[HỎI] Chi phí lập dự án

khanhthuy138 · Đăng lúc 26/8/2015 19:24

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Mình gặp 1 văn bản của 1 cty Tư vấn như thế này:
- công ty T...được chọn là Tư vấn lập dự án cho công trình H. - Dự án được phê duyệt QĐ số...với tổng mức đầu tư dự án là 140,7 tỷ đồng.
+ trong đó CP XL khoảng 35,3 tỷ sau thuế.
+ Công ty được ký hợp đồng tư vấn số... với giá trị là: 35.305.859.000/1,1 x 0,43% x 1,1 = 151.815.000 đồng (trong đó đã tạm ứng 20%)....

- Ngày..., UBND...có Công văn phân kỳ đầu tư trong đó phân chia Dự án thành 2 giai đoạn (không thay đổi quy mô) với TMĐT mỗi dự án lần lượt là:
+ 47,13 tỷ (GĐ1)
+ và 93, 57 tỷ (GĐ2).

- Qua triển khai đến ngày..., UBND...tiếp tục có Công văn...dừng triển khai giai đoạn 2 với lý do không hiệu quả trong đầu tư, chỉ thực hiện giai đoạn 1.

- khi thanh quyết toán hợp đồng, Sở Tài chính đề nghị giá trị quyết toán của hợp đồng như sau:
Tổng giá trị XÂY LẮP BƯỚC TKBVTC-DT (cộng các QĐ phê duyệt) là: 11.539.044.709 đồng
Giá trị quyết toán: 11.539.044.709/1,1 x 0,514% x 1,1 = 65.241.759 đồng.

Riêng giai đoạn 2 của dự án thì không tính.

Ngày..., công ty tôi có Văn bản kiến nghị về việc liên quan tính chi phí lập dự án 2 giai đoạn và dự án điều chỉnh, sau khi STC tổ chức cuộc họp đã kết luận: "các bên thống nhất tính 70% giá trị lập dự án cho giai đoạn 2"..."

Theo mọi người, cách tính như trên có hợp tình hợp lý không?

fubi · Đăng lúc 28/8/2015 22:33

khanhthuy138 gửi lúc 28/8/2015 16:40
Ko thấy a e nào tư vấn cho hướng "giải" ???

1. Điều kiện tiên quyết và tuân thủ "thượng tôn pháp luật":Hợp đồng là văn bản mang tính phán quyết CAO NHẤT - VÀ DUY NHẤT (nếu hợp đồng hợp pháp) ràng buộc trách nhiệm, quyền hạn, lợi ích của các bên ký hợp đồng. THể hiện ở trong văn bản luật sau:
- Theo điều 2 Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015:

Hợp đồng xâydựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bêngiao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc tronghoạt động đầu tư xây dựng.

- Theo điều 388 Bộ Luật Dân sự:

Hợp đồng dân sự là sựthỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụdân sự.

Tức có nghĩa:
Việc thực hiện công việc hợp đồng, thanh toán thế nào, bao nhiêu là DO HỢP ĐỒNG QUY ĐỊNH. HỢP ĐỒNG QUY ĐỊNH THẾ NÀO THÌ KHI THỰC HIỆN, CĂN CỨ ĐIỀU KHOẢN HỢP ĐỒNG MÀ LÀM. CHỈ TRỪ NHỮNG TRƯỜNG HỢP NÀY SINH KHÔNG CÓ QUY ĐỊNH HỢP ĐỒNG THÌ 2 BÊN MỚI THỎA THUẬN LẠI.

2. TRở về tình huống cụ thể của bạn:
- Bạn chưa cấp nội dung chi tiết hợp đồng nên không thể trả lời xác đáng cho câu hỏi bạn nêu. Bởi HỢP ĐỒNG MỚI LÀ PHÁN QUYẾT CAO NHẤT ĐỂ TRẢ LỜI LÀM VẬY LÀ ĐÚNG HAY SAI.
- Tuy nhiên ở đây về tổng thể nguyên lý cũng thấy ngay:
+ Sản phẩm của hợp đồng là "Lập dự án đầu tư". Sản phẩm tư vấn này được xem là HOÀN THÀNH khi bên B lập xong, được các cơ quan liên quan thẩm định, được cấp có thẩm quyền phê duyệt (kết thúc bằng quyết định phê duyệt dự án đầu tư).
+ Còn việc thực hiện dự án sau khi có quyết định đầu tư thế nào, ra sao là chuyện của bên A. Không liên quan đến việc thanh toán sản phẩm "lập dự án đầu tư" của Bên B. Bởi bản chất dù dự án có triển khai hay không sau khi dự án được duyệt, thậm chí lập dự án thấy kết quả đầu tư dự án không hiệu quả và không duyệt dự án thì bên A vẫn phải trả tiền cho bên B vì Bên B cũng đã tốn kém chi phí và kết thúc công việc hợp đồng.
Vì vậy:
- Nếu hợp đồng bên bạn quy định đúng như mình nói (sản phẩm và trách nhiệm đối với hợp đồng của bên B là: lập dự án và hoàn thành hợp đồng khi dự án được duyệt) thì việc CĐT thanh toán là xử ép bên B và hoàn toàn sai luật.
- Lý luận như CĐT thì trường hợp: sau khi có quyết định phê duyệt dự án đầu tư thì dự án bị dừng không triển khai => tư vấn lập dự án chỉ được thanh toán 0 đồng (vì thực tế giá trị XD và thiết bị = 0 đồng). VÔ LÝ.
Tóm lại:
- Thanh toán vậy hợp lý hay chưa là phải đọc toàn bộ điều khoản hợp đồng về sản phẩm - quyền hạn - trách nhiệm - quyền lợi các bên hợp đồng thì mới trả lời được.
p/s:
- Cách hành xử của Chủ đầu tư mang nặng tính ban phát. - Trường hợp này tương tự như: có nhà ông A thuê tư vấn thiết kế nhà mình ở có hợp đồng thỏa thuận rõ ràng: vẽ xong, ông A OK và được cấp phép XD là trả 100% tiền.
THế nhưng Tư vấn thiết kế vẽ chán vẽ chê, được ông A đồng ý, rồi trình xin cấp phép XD OK hết. Nhưng khi bắt đầu triển khai xây dựng, ông A đổi ý dừng việc xây nhà và bảo với tư vấn thiết kế: tôi chỉ trả cho ông nửa tiền thôi là nhiều lắm rồi vì nhà tôi chưa xây.
Vậy Bạn là tư vấn bạn có chịu không?
Bạn lấy hợp đồng kiện ra tòa thì bạn nghĩ tòa án sẽ xử tư vấn được hưởng bao nhiêu % giá trị hợp đồng?

nvquang118 · Đăng lúc 27/8/2015 09:26

Nguyên tắc vẫn là: Anh A làm ra sản phẩm (Hồ sơ dự án đầu tư) đã được cấp thẩm quyền phê duyệt. Trong tổng mức đầu tư được duyệt có bao gồm mục Chi phí Tư vấn lập dự án đầu tư, là kinh phí đc cấp thẩm quyền phê duyệt để chi trả cho người làm ra sản phẩm đó. Như vậy, dự án đã hoàn thành bước chuẩn bị đầu tư, trách nhiệm của anh A đã hoàn thành. vậy đương nhiên là kinh phí kia phải đc hưởng trọn vẹn cho dù dự án sau này có thực hiện tiếp hay không.
Trường hợp sau đó có chủ trương thực hiện điều chỉnh dự án phân kỳ đầu tư thành 2 giai đoạn thì sẽ phát sinh nội dung công việc của HĐ. Sản phẩm lập điều chỉnh dự án cũng đã được cấp thẩm quyền phê duyệt thì Chi phí lập điều chỉnh kia anh A vẫn được hưởng trọn vẹn vì sản phẩm của anh A làm ra đã đc chấp thuận phê duyệt.
Nay nguyên nhân khách quan Bên A quyết định ko thực hiện tiếp dự án thì đó là việc của bên A. sao lại ép B phải chịu, ban bố cho 70% hay bao nhiêu thì ban, ko quan tâm đến sự thỏa thuận giữa A-B như thế nào? Sân của các bác các bác thích diễn như nào thì diến, như thế thì B nào cống hiến cho mãi được

khanhthuy138 · Đăng lúc 27/8/2015 09:58

Chia sẻ thêm 1 điều là Công ty T đấy là công ty của người bà con gần trong nhà :)

Về quan điểm của công ty đấy là:
1- Giai đoạn 1:
+ Ko giảm từ chi phí XL dự án là 47,13 tỷ về 11,539 tỷ để tính CP lập dự án do 11,539 tỷ là CP TKBVTC duyệt (do các đơn vị khác làm, ko do Cty T làm).
+ CP lập dự án là tính trên % của XL đã duyệt trong Dự án, ko liên quan gì cách tính tổng các CP XL trong bước TKBVTC (trường hợp như GĐ 2 ko triển khai BVTC thì lấy cái gì mà cộng)

2- Giai đoạn 2:
+ Ko có hệ số giảm trừ 70% mà chẳng qua là các bên ép đơn vị nhận (còn làm ăn lâu dài nữa)
+ CP lập dự án vẫn tính như với Giai đoạn 1, đồng ý giảm 0,7 (ngoài trừ số đã giảm thầu trước đây).

3- Chia tách dự án:
+ Tại thời điểm chia dự án, vẫn do đơn vị thực hiện chia tách quy mô 2 giai đoạn, chỉ ko thay đổi về quy mô thiết kế cơ sở nhưng vẫn phải lập CP XL (GĐ 2 lấy đơn giản là Tổng - GĐ 1), lập chi phí GTĐB cho GĐ 1 dự án đồng thời thực hiện số bản vẽ phân khu GĐ 1 & GĐ 2.
+ Ko thấy STC nói gì chi phí chia tách dự án này???

khanhthuy138 · Đăng lúc 28/8/2015 16:40

Ko thấy a e nào tư vấn cho hướng "giải"

???

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

[HỎI] Chi phí lập dự án

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Đánh giá

[HỎI] Chi phí lập dự án

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Đánh giá

Cảm ơn!