XD360 KÍNH CHÚC CHO MỌI NHÀ VẠN SỰ AN LÀNH!

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

 Quên mật khẩu
 Đăng ký mới
Anh Trần HòeBùi Quốc Hưng
Xem: 1814|Trả lời: 11
Thu gọn cột thông tin

[Hỏi] Giá hợp đồng điều chỉnh

[Lấy địa chỉ]
nono Đăng lúc 17/1/2017 20:45 | Xem tất |Chế độ đọc

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x
Em có vấn đề này nhờ các a  chỉ giúp : Hợp đồng của e là hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, giá trị là 110 (trong đó Chi phí dự phòng phát sinh khối lượng là 5 tỷ), hiện tại bên e đang chuẩn bị làm thủ tục điều chỉnh giá hợp đồng do phát sinh khối lượng ngoài hợp đồng giá trị 2 tỷ. Vậy giá trị hợp đồng mới sau điều chỉnh là 112 tỷ hay là 110-2 =108 tỷ ạ?. VÌ theo quy định mới giá hợp đồng phải bao gồm cả phần dự phòng.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

Giaphuc5709 Đăng lúc 18/1/2017 07:27 | Xem tất
Theo mình nghĩ đây là hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh nên phần dự phòng phí nếu có trong hợp đồng nhưng đâu có nghĩa bạn được thanh toán luôn phần này, hợp đồng phải nói rõ việc này chứ, vậy có thể b chỉ được thah toán 107 tỉ thôi.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

anhloixh Đăng lúc 18/1/2017 08:39 | Xem tất
Giá trị hợp đồng của bạn SAU khi có phát sinh KL sẽ là: 105 + 2 = 107 tỷ
Dự phòng còn lại là: 5 - 2 = 3 tỷ

Đánh giá

Đồng ý !  Đăng lúc 19/1/2017 10:34

Số người tham gia 1Thanked +1 Thu lại Lý do
hiepquang + 1 Đồng tình. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

nvquang118 Đăng lúc 22/2/2017 13:56 | Xem tất
Các bác tiện cho e hỏi:
Đối với 1 dự án chỉ có 1 gói thầu xây dựng toàn bộ công trình trong dự án đó. Trường hợp dự án đó đã phê duyệt điều chỉnh thiết kế và dự toán công trình dẫn tới phải điều chỉnh giá gói thầu. Vậy các thủ tục sau đó để ký được phụ lục điều chỉnh giá hợp đồng là như thế nào?
Bên em đang có tranh luận:
Hướng 1:
B1. Phê duyệt giá gói thầu xây dựng sau khi có QĐ phê duyệt điều chỉnh TK&DT.
B2. Thương thảo với nhà thầu về các nội dung điều chỉnh HĐ: bao gồm điều chỉnh do phát sinh KL ngoài HĐ, do điều chỉnh đơn giá theo các thông tư.
B3. Nhà thầu lập Bảng giá hợp đồng sau điều chỉnh
B4. Ban QLDA tổ chức thẩm tra giá HĐ sau điều chỉnh để trình Chủ đầu tư phê duyệt giá trị hợp đồng sau điều chỉnh
B5. Căn cứ giá trị được duyệt ở B4, Ban QLDA ký PLHĐ với nhà thầu.
Hướng 2:
B1. Chủ đầu tư phê duyệt giá dự toán gói thầu xây dựng sau khi có QĐ phê duyệt điều chỉnh TK&DT.
B2. Thương thảo với nhà thầu về các nội dung điều chỉnh HĐ: bao gồm điều chỉnh do phát sinh KL ngoài HĐ, do điều chỉnh đơn giá theo các thông tư.
B3. Nhà thầu lập Bảng giá hợp đồng sau điều chỉnh.
B4. Ban QLDA xem xét so sánh với giá dự toán gói thầu (đã được Chủ đầu tư phê duyệt tại B2)
B5. Ký phụ lục điều chỉnh HĐ (phải đảm bảo giá HĐ sau điều chỉnh không vượt giá dự toán gói thầu)
Các bác cho em xin ý kiến

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

duan1993 Đăng lúc 31/3/2017 14:41 | Xem tất
nvquang118 gửi lúc 22/2/2017 13:56
Các bác tiện cho e hỏi:
Đối với 1 dự án chỉ có 1 gói thầu xây dựng toàn bộ công t ...

Bác cần nói rõ thêm về dự án của bác. Thời gian phê duyệt dự án, thời gian ký hợp đồng. Dự án nhóm nào, công trình cấp nào, loại nào, vốn gì, hình thức hợp đồng là gì. Chứ ít thông tin quá

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

nvquang118 Đăng lúc 31/3/2017 15:44 | Xem tất
duan1993 gửi lúc 31/3/2017 14:41
Bác cần nói rõ thêm về dự án của bác. Thời gian phê duyệt dự án, thời gian ký hợ ...

Dự án và hợp đồng đã được điều chỉnh thời gian. Dự án nhóm B, HTKT cấp III, CT vốn ngân sách. HĐ điều chỉnh giá.
Công trình đã được phê duyệt điều chỉnh thiết kế BVTC và Dự toán công trình và được cấp QĐ đầu tư cho phép CĐT thực hiện điều chỉnh giá HĐ và thương thảo  với nhà thầu ký PLHĐ thực hiện các KL công việc phát sinh khi điều chỉnh, Bổ sung thiết kế.
Giá trị xây dựng theo QĐ phê duyệt bao gồm:
- Gxd phần điều chỉnh giá HĐ do thay đổi lương NC, M TT 01/2015.
- Gxd phần KL phát sinh do điều chỉnh, bổ sung thiết kế

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

duan1993 Đăng lúc 31/3/2017 15:50 | Xem tất
nvquang118 gửi lúc 31/3/2017 15:44
Dự án và hợp đồng đã được điều chỉnh thời gian. Dự án nhóm B, HTKT cấp III, CT  ...

Bác cho em thêm thông tin:

1. Dự án phê duyệt thời điểm nào.
2. Thiết kế, dự toán duyệt thời điểm nào
3. Hợp đồng ký chính xác thời điểm nào

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

nvquang118 Đăng lúc 31/3/2017 16:15 | Xem tất
duan1993 gửi lúc 31/3/2017 15:50
Bác cho em thêm thông tin:

1. Dự án phê duyệt thời điểm nào.

phê duyệt:
- Dự án 12/2012, Hợp đồng ký 5/2013
- điều chỉnh dự án: 5/2016.
- điều chỉnh thiết kế, dự toán 12/2016

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

duan1993 Đăng lúc 1/4/2017 08:50 | Xem tất
nvquang118 gửi lúc 22/2/2017 13:56
Các bác tiện cho e hỏi:
Đối với 1 dự án chỉ có 1 gói thầu xây dựng toàn bộ công t ...

1. Biên bản hiện trường cho các khối lượng công việc phát sinh ngoài hợp đồng.
2. Thuê tư vấn lập dự toán điều chỉnh, bổ sung (gồm chi phí xây dựng điều chỉnh, bổ sung, chi phí thiết kế bổ sung, chi phí thẩm tra tk, dt bổ sung và các chi phí khác nếu có)
3. Thẩm tra thiết kế, dự toán bổ sung
4. Phê duyệt thiết kế, dự toán bổ sung
5. Ký kết phụ lục hợp đồng
Tại mỗi bước từ 1-5 cần chú ý tới thẩm quyền, cách thức thực hiện tùy thuộc vào tình hình cụ thể và nội dung hợp đồng của gói thầu

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

nvquang118 Đăng lúc 3/4/2017 09:05 | Xem tất
duan1993 gửi lúc 1/4/2017 08:50
1. Biên bản hiện trường cho các khối lượng công việc phát sinh ngoài hợp đồng.
2. ...

Phần việc từ 1 đến 4 thì công trình của mình đã thực hiện xong. Toàn bộ phần khối lượng phát sinh và điều chỉnh giá do thay đổi lương NC, thợ máy theo Thông tư 01/2015 đã được cấp QĐ đầu tư phê duyệt điều chỉnh TK, BVTC.
Tại bước Chủ đầu tư thuê TV lập tk điều chỉnh và điều chỉnh dự toán. Trong đó, dự toán điều chỉnh bao gồm 2 nội dung: Điều chỉnh giá do thay đổi lương NC, TM theo TT 01/2015 đối với phần khối lượng HĐ thực hiện sau 15/5/2015. và điều chỉnh bổ sung khối lượng phát sinh ngoài HĐ do thay đổi, bổ sung thiết kế.
Mình thấy bên dự án đang tranh luận về quy trình thủ tục để ký PLHĐ sau bước phê duyệt điều chỉnh TK BVTC:
Căn cứ vào Dự toán TK BVTC điều chỉnh -> CĐT phê duyệt giá dự toán gói thầu điều chỉnh (Gdt gói thầu điều chỉnh = Gxd trong dự toán điều chỉnh đã được duyệt)
CHủ đầu tư thương thảo với nhà thầu về các nội dung điều chỉnh giá HĐ do phát sinh khối lượng. Nhà thầu tự lập biểu giá HĐ mới theo các nội dung đã thương thảo (ký hiệu là giá trị Ghđ)
Đến bước này, CĐT có cần phải phê duyệt giá trị chào (Ghđ) của nhà thầu để làm căn cứ giao Ban QLDA ký PLHĐ với nhà thầu không? hay là Ban QLDA chỉ cần xem xét Ghđ so sánh với Gdt gói thầu được duyệt ở trên để ký luôn PLHĐ mà ko cần phải tổ chức thẩm tra trình CĐT phê duyệt?

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

duan1993 Đăng lúc 3/4/2017 09:11 | Xem tất
nvquang118 gửi lúc 3/4/2017 09:05
Phần việc từ 1 đến 4 thì công trình của mình đã thực hiện xong. Toàn bộ phần khố ...

Không không bạn ơi. A-B đã ký hợp đồng với nhau rồi, đây chẳng qua chỉ là bước xử lý các phát sinh, điều chỉnh như hợp đồng A-B đã thỏa thuận, ký kết trước đó tiến tới ký phụ lục bổ sung thôi. Chứ không phải công tác chọn thầu, hay dự thầu gì mà cần phải làm những việc đó. Những công việc như lập dự toán bổ sung, thẩm tra, phê duyệt dự toán bổ sung chẳng qua là những công việc mà Chủ đầu tư phải làm đứng trên góc độ quản lý chi phí mà Nhà nước quy định thôi. Còn về cơ bản, giữa chủ đầu tư và nhà thầu là mối quan hệ hợp đồng, hợp đồng ra sao thì cứ thế mà diễn mà làm phụ lục thôi.

Tuy nhiên bạn nên lưu ý xem kỹ hợp đồng lại xem khi Nhà nước ban hành TT01/2015/Tt-BXd mới thì hợp đồng có phải bù giá nhân công, máy thi công không nhé! Bạn xem kỹ lại đi

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

Phiên bản Mobile|Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng  

Phần mềm dự toán xây dựng excel | Hướng dẫn lập dự toán xây dựng | Phần mềm tư vấn giám sát | Phần mềm quản lý chất lượng xây dựng |

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Kiến Trúc sư

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Đấu thầu

GMT+7, 29/3/2024 22:34 , Processed in 0.143381 second(s), 26 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Kiso Comsenz Inc.