XD360 KÍNH CHÚC CHO MỌI NHÀ VẠN SỰ AN LÀNH!

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

 Quên mật khẩu
 Đăng ký mới
Anh Trần HòeBùi Quốc Hưng
Xem: 4345|Trả lời: 7
Thu gọn cột thông tin

[Hỏi] về cách tính diện tích móng khi xây dựng nhà phố

[Lấy địa chỉ]
nowvnn Đăng lúc 17/4/2015 19:47 | Xem tất |Chế độ đọc

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x
Em có mảnh dất dự án 67.5m2 em đã cho ép cọc trước 18 tim đôi D300 dự ứng lực sâu 20m. Em muốn xây 1 trệt + 2 lầu + sân thượng + đổ mái. Trừ trước 2.5m2, trừ sau 1.5m2. Bên đơn vị thi công bao trọn gói phần thô tính hệ số móng cho em như vậy nhờ các bác xem có đúng với cách tính chung không ạ.

Móng băng (không tính cọc) 67.5m2 x 50% = 33.37m2
Trệt (đổ BTCT):        54.2m2 x 80% = 43.36m2 (tính theo giấy phép XD)
Sân trước + sau:        18.75m2 x 20% = 3,75m2
Lầu 1 + lầu 2:        54.2m2 x 2 x 100% = 108.4m2
Sân thượng trong nhà:        21,8m2 x 100% = 21.8m2
Sân thượng ngoài nhà:        (23.4+9)m2 x 50%=        16.2m2
Mái BTCT:        28m2 x 50% = 14m2
Mái tole sân sau:        9m2 x 30% = 2.7m2


Nhờ các bác tư vấn hộ em cảm ơn nhiều.

Đánh giá

Mình k hiểu giá trị % là gì, là % so với đơn giá/m2 ah bạn?  Đăng lúc 17/4/2015 20:15

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| nowvnn Đăng lúc 17/4/2015 20:31 | Xem tất
% đây là diện tích xây dựng ấy bác ạ. Tức là đất em 67.5m2 x hê số 50% =33.37m2
còn đơn giá thì 3tr/m2 rồi. Tức phần móng của em 33.75m2x3tr/m2= 100 triệu. riêng phần móng còn phần ép ép cọc em đã tiến hành trước như thế có đúng không. Tầng trệt em đổ BTCT thì tính 80% như thế chính xác chứ.

Đánh giá

Tốt nhất gọi 3-4 thầu tới đọ giá là biết ngay.  Đăng lúc 18/4/2015 06:27
Đơn giá thì mỗi địa phương mỗi khác. Bạn hỏi vậy không ai trả lời được đâu. Nếu trả lời cũng chỉ là đại khái, đoán mò mò thôi.  Đăng lúc 18/4/2015 06:27
bạn hiểu sai rồi. Giảm đơn giá chứ diện tích thì giảm sao được.  Đăng lúc 18/4/2015 06:26

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

nirvana2930 Đăng lúc 18/4/2015 10:46 | Xem tất
thực tế mà nói nhé, cái này nhiều lắm rồi, bây h khoán nhân công người ta khoán trọn gói luôn cho khoẻ, chênh giữa các thầu nhân công mấy chục nghìn/1m2 đã ghê lắm rồi, việc thì ít nên làm thế này cho nhanh mà hợp lý, khoán nhân công theo vùng / địa phương bằng cách tham khảo nhiều nhà thầu 1 lúc, sau đó khoán trọn ví dụ khoán trọn phần thô toàn bộ 800k/1m2, như vậy bạn chi cần quản lý vật tư đỡ phải suy nghĩ, nếu bạn muốn gọn hơn nữa khoán luôn phần hoàn thiện gồm ốp, lát, sơn, điện nước, mái, tính theo giọt nước cho họ khoảng 1-1,2 triệu chẳng hạn, đấy nó như thế thực tế nó mới khoẻ, ko chênh lệch nhau mấy mà khi làm xong họ có đòi hỏi phát sinh thì mình cũng nói thẳng tôi đã khoán m2 từ đầu rồi, ông ko làm được thì đừng có nhận, 1 số công tác khác mà thương họ thì mình thêm công nhật vào, còn ba cái bạn nói tính nó chỉ mang tính sơ bộ khi xây nhà thôi, muốn chính xác lập dự toán đầy đủ vào.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

ngocxd125 Đăng lúc 19/4/2015 16:45 | Xem tất
Đội khoán người ta tính như vậy là đúng rùi bạn ơi!!!. Mình đã từng làm nhà phố nhiều, đa phần những cty nhỏ lẻ người ta có kinh nghiệm trong việc thầu nhưng căn nhà phố này rùi, họ tính m2 cho nhanh, nhưng họ cũng có bóc dự toán sơ bộ rồi so sánh giữa 2 giá m2 và dự toán rồi họ chỉnh sửq giá chênh lệch xíu cho hợp lý, cũng lời nhưng không lỗ rồi đưa ra thôi.
Bạn bảo người ta đưa bản dự toán cũng được nhưng họ cũng thay đổi giá cả mà họ tính như mình nói ở trên sao cho gần đúng với con số mà họ đưa bạn thôi.
Tốt nhất bạn đi 3-4 cty thầu xem họ chào giá ntn, có gần gần giá không, và bảo họ dẫn đi xem 2-3 mẫu nhà họ đã thi công xem đẹp hok?. Và điều quan trọng nhất là khi thi công thì bạn xem kỹ vật tư và các thiết bị...có đúng với thương thảo hợp đồng không là được rồi. Quan trọng 1 phần quá trình thi công tốt là được bạn. Chào bạn!!!

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

Phiên bản Mobile|Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng  

Phần mềm dự toán xây dựng excel | Hướng dẫn lập dự toán xây dựng | Phần mềm tư vấn giám sát | Phần mềm quản lý chất lượng xây dựng |

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Kiến Trúc sư

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Đấu thầu

GMT+7, 28/3/2024 22:23 , Processed in 0.122881 second(s), 23 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Kiso Comsenz Inc.