Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!
Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới
x
Căn cứ theo Khoản 1, Điều 9, Nghị định 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở (cũ):
"Điều 9. Huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở
1. Trường hợp chủ đầu tư dự án phát triển khu nhà ở, dự án khu đô thị mới (chủ đầu tư cấp I) có nhu cầu huy động vốn để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đối với phần diện tích xây dựng nhà ở và đầu tư xây dựng nhà ở trong khu nhà ở, khu đô thị đó thì chỉ được huy động vốn theo các hình thức sau đây:
a) Ký hợp đồng vay vốn của các tổ chức tín dụng, các quỹ đầu tư hoặc phát hành trái phiếu theo quy định của pháp luật để huy động số vốn còn thiếu cho đầu tư xây dựng nhà ở; bên cho vay vốn hoặc bên mua trái phiếu không được quyền ưu tiên mua hoặc ưu tiên đăng ký mua nhà ở;
b) Ký hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư với chủ đầu tư cấp II nhằm mục đích chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hạ tầng kỹ thuật cho chủ đầu tư cấp II;
c) Kýhợp đồng, văn bản góp vốn hoặc hợp đồng, văn bản hợp tác đầu tư với tổ chức, cánhân để đầu tư xây dựng nhà ở và bên tham gia góp vốn hoặc bên tham gia hợp tácđầu tư chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) hoặc được phânchia sản phẩm là nhà ở trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thoả thuận; trong trườnghợp các bên thỏa thuận phân chia sản phẩm là nhà ở thì chủ đầu tư chỉ được phânchia cho các đối tượng thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy địnhcủa Luật Nhà ở và phải tuân thủ quy định về số lượng nhà ở được phân chia nêutại điểm d khoản 3 Điều này;
Căn cứ theo Khoản 2, Điều 19, Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở (thay thế 71):
Điều 19. Ký hợpđồng huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại 2. Việc ký hợp đồng huy động vốn cho pháttriển nhà ở thương mại phải tuân thủ các quy định sau đây: a) Trường hợp ký hợp đồng huy động vốntheo quy định tại Khoản 2 Điều 69 của Luật Nhà ở thì phảiđáp ứng các hình thức, điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở và quy định tạiKhoản 3 Điều này. Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợptác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm này chỉ được phân chialợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuậntrong hợp đồng; chủ đầu tưkhông được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm này hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặtcọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án chobên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới đểđược Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở; Như vậy, Trong các dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị. Việc ký HĐ góp vốn giữa Chủ đầu tư và Khách hàng để đặt cọc, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định mới là Không cho phép đúng không các bác? Cách thực hiện như thế nào để đúng quy định?
| 
Yêu thích
Theo dõi 
Chia sẻ
Bộ sưu tập
Thẻ cầu vòng
Tác giả