|
Cách 2 là hợp lý nhất nhé. cách 1 có thể thu hồi đến phiếu thứ X nào đó đạt 80% sẽ thu hồi hết tiền tạm ứng, Nếu là đối với các dự án cho tỷ lệ tạm ứng thấp 5-15% thì có thể thu hồi hết ở phiếu thứ X đó, nhưng nếu các dự án có tỷ lệ tạm ứng 20% trở lên thì khả năng cao là giá trị phiếu thứ X không đủ để trừ tạm ứng.
Ví dụ công trình 100 tỷ, tạm ứng 35 tỷ. nếu tính theo cách 1 thì đến 80% chỉ mới thu được 28 tỷ, còn thiếu 7 tỷ. Giả sử đến phiếu thứ 8 đã thanh toán đến 75% giá trị hợp đồng, và thu hồi tạm ứng được 26,25 tỷ. phiếu số 9 thanh toán 8 tỷ, trong khi đó số tiền tạm ứng phải thu hồi là 8,75 tỷ. tức là phiếu giá đó âm 0,75 tỷ. đó là chưa kể đến % giá trị bảo hành và chờ quyết toán khoảng 10% cho môi phiếu thanh toán nữa.
Cho nên an toàn nhất đối với cả chủ đầu tư và nhà thầu là tính theo cách 2. tỷ lệ cố định đến 80%. Tuy nhiên để vận dụng thì có thể tăng hoặc giảm giá trị cho mỗi đợt thanh toán để cả nhà đều vui (ví dụ như sắp đến tết thì nhà thầu cần tiền để mua quà cáp biếu chủ đầu tư chẳng hạn, v.v...) |
|