giakhanh206 Tại 21/9/2010 13:43

Hỏi đáp về các chi phí trong xây dựng

<P class=link-gopy><B>Cách tính chi phí chung trong công trình đường dây tải điện và TBA</B> <SPAN class=event-date><BR></SPAN></P>
<P class=link-gopy><SPAN class=event-date>Tue Sep 21 10:38:30 ICT 2010</SPAN><?xml:namespace prefix = o /><o:p></o:p></P>
<P class=MsoNormal>Câu hỏi của bạn <STRONG>Nguyễn Xuân Hoàn</STRONG> Tại hòm thư <STRONG><A href="mailto:Hoantk2005@yahoo.com.vn">Hoantk2005@yahoo.com.vn</A></STRONG> hỏi : <o:p></o:p></P>
<P class=MsoNormal>Công ty chúng tôi là công ty thiết kế các công trình đường dây và Trạm biến áp, hiện tại chúng tôi đang tiến hành thiết kế một số công trình, tuy nhiên trong quá trình lập dự toán có một số vướng mắc về cách tính chi phí chung như sau: Theo mục 6 bảng 3.8 thông tư 04/2010/TT-BXD đối với công tác lắp đặt thiết bị công nghệ trong các công trình xây dựng, công tác xây lắp đường dây thì Chi phí chung được tính bằng 65% chi phí nhân công. Áp dụng bảng trên hiện chúng tôi đang tiến hành lập dự toán:<o:p></o:p></P>
<P class=MsoNormal><o:p>&nbsp;</o:p></P>
<P class=MsoNormal>1- Đối với công tác lắp đặt thiết bị trong công trình đường dây và Trạm biến áp (Được hiểu là công tác lắp đặt thiết bị công nghệ trong các công trình xây dựng theo mục 6 bảng 3.8 thông tư 04/2010/TT-BXD) Chi phí chung được tính bằng 65% chi phí nhân công.<o:p></o:p></P>
<P style="TEXT-ALIGN: justify; MARGIN-TOP: 6pt" class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: Arial; COLOR: black">2- Đối với công tác xây lắp công trình Trạm biến áp trong công trình đường dây và Trạm biến áp (Được hiểu là xây lắp công trình công nghiệp theo mục 2 bảng 3.8 thông tư 04/2010/TT-BXD) Chi phí chung được tính bằng 5.5% chi phí trực tiếp.</SPAN><o:p></o:p></P>
<P style="TEXT-ALIGN: justify; MARGIN-TOP: 6pt" class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: Arial; COLOR: black">3- Đối với công tác xây lắp công trình đường dây tải điện trên không trong công trình đường dây và Trạm biến áp (Được hiểu là công tác xây lắp đường dây theo mục 6 bảng 3.8 thông tư 04/2010/TT-BXD) Chi phí chung được tính bằng 65% chi phí nhân công.</SPAN><o:p></o:p></P>
<P style="TEXT-ALIGN: justify; MARGIN-TOP: 6pt" class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: Arial; COLOR: black">4- Đối với công tác xây lắp công trình cáp ngầm trong công trình đường dây và Trạm biến áp (Theo quyết định 957/QĐ-BXD công trình cáp ngầm là loại công trình khác với công trình đường dây tải điện trên không nên được hiểu là công tác xây lắp công trình Công nghiệp theo mục 2 bảng 3.8 thông tư 04/2010/TT-BXD) Chi phí chung được tính bằng 5.5% chi phí trực tiếp.</SPAN><o:p></o:p></P>
<P style="TEXT-ALIGN: justify; MARGIN-TOP: 6pt" class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: Arial; COLOR: black">Trên đây là cách hiểu và cách tính chi phí chung trong công trình của chúng tôi. Kính đề nghị Bộ Xây dựng cho ý kiến.</SPAN><o:p></o:p></P>
<P style="TEXT-ALIGN: justify; MARGIN-TOP: 6pt" class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: Arial">Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Xây dựng có ý kiến như sau:</SPAN><o:p></o:p></P>
<P style="TEXT-ALIGN: justify; MARGIN-TOP: 6pt" class=MsoNormal><SPAN style="FONT-FAMILY: Arial">Theo quy định tại Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng thì đối với các công tác lắp đặt thiết bị công nghệ trong công trình xây dựng, công tác xây lắp đường dây có chi phí chung tính bằng 65% chi phí nhân công. Đối với công tác xây lắp công trình trạm biến áp thì chi phí chung được tính bằng 5,5% của chi phí trực tiếp. Thiết bị công nghệ là thiết bị được lắp đặt theo thiết kế công nghệ (không phải thiết bị xây dựng).</SPAN><o:p></o:p></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: Arial"><B><BR><STRONG><SPAN style="FONT-FAMILY: Arial">Vụ Kinh tế Xây dựng</SPAN></STRONG></B></SPAN><o:p></o:p></P>
<P class=MsoNormal><o:p>&nbsp;</o:p></P>

giakhanh206 Tại 18/2/2011 13:44

Chi phi Chung
Bạn Nguyen Huy Tuyen ở địa chỉ tuyenthn@yahoo.com hỏi:
                              

                                        Chi phi Chung                              


Kính gửi: Viện Kinh tế Xây dựng - Bộ Xây dựng

Tôi là Nguyễn Huy Tuyên hiện đang công tác tại Ban Quản lý Đầu t­ư và Xây dựng Thủy lợi 1. Tôixin hỏi Viện Kinh tế Xây dựng - Bộ Xây dựng như sau:

Theo quy định tại Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình thì chi phí chung được xác định bằng định mức tỷ lệ % trên chi phí trực tiếp trong dự toán chi phí xây dựng. Riêng đào đắp thủ công trong công trình thủy lợi, chi phí chung bằng 51% chi phí nhân công. Vấn đề trên được hiểu là:

1.Đối với công trình thủy lợi thi công hoàn toàn bằng thủ công (khối lượng đào, đắp kể cả đổ bê tông, bơm nước và các công việc khác đều thi công bằng thủ công ) mới được áp dụng.

2. Đối với công trình thủy lợi thi công hoàn toàn bằng thủ công (khối lượng đào, đắp thi công bằng thủ công còn các công việc như đổ bê tông, bơm nước và các công việc khác thi công bằng máy) được áp dụng.

3. Đối với công trình thủy lợi thi công bằng thủ công kết hợp với cơ giới thì phần thi công đào đắp bằng thủ công được tách riêng tính chi phí chung 51% trên chi phí nhân công, còn khối lượng đào đắp thi công bằng cơ giới chi phí bằng 5,5% chi phí trực tiếp tách riêng.

Kính mong Viện Kinh tế Xây dựng - Bộ Xây dựng giải đáp trong 3 trường hợp hiểu như trên thì trường hợp nào là phù hợp với nội dung thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007.
Tôi xin chân thành cảm ơn Quý Viện.

Trả lời:




Về vấn đề này, Viện Kinh tế Xây dựng có ý kiến trao đổi như sau:

Ngày 25/07/2007 Bộ Xây dựng ban hành thông tư số 05/2007/TT-BXD về việc hướng dẫn lập và quản lý chi dầu tư xây dựng công trình trong đó có quy định chi phí chung được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí trực tiếp hoặc tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí nhân công trong dự toán theo quy định đối với từng loại công trình.
Tại bảng 2.4 phụ lục 2 trong thông tư số 05/2007/TT-BXD có quy định: "Đối với các tác đào, đắp đất công trình thủy lợi bằng thủ công thì chi phí chung được tính bằng 51 % trên chi phí nhân công".
Vì vậy, riêng đối với các công tác đào, đắp đất công trình thủy lợi bằng thủ công thì các công tác xây dựng này được tính chi phí chung trong dự toán là 51 % trên chi phí nhân công, còn các công tác còn lại của công trình (kể cả công tác thi công bằng thủ công kết hợp với cơ giới) chi phí chung trong dự toán được tính bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) là 5,5% trên chi phí trực tiếp như quy định đối với công trình thủy lợi.

Phòng Giá - Thị trường - Viện Kinh tế Xây dựng

giakhanh206 Tại 18/2/2011 13:45

Chi phi Chung
Bạn Nguyen Huy Tuyen ở địa chỉ tuyenthn@yahoo.com hỏi:
                              

                                        Chi phi Chung                              


Kính gửi: Viện Kinh tế Xây dựng - Bộ Xây dựng

Tôi là Nguyễn Huy Tuyên hiện đang công tác tại Ban Quản lý Đầu t­ư và Xây dựng Thủy lợi 1. Tôixin hỏi Viện Kinh tế Xây dựng - Bộ Xây dựng như sau:

Theo quy định tại Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình thì chi phí chung được xác định bằng định mức tỷ lệ % trên chi phí trực tiếp trong dự toán chi phí xây dựng. Riêng đào đắp thủ công trong công trình thủy lợi, chi phí chung bằng 51% chi phí nhân công. Vấn đề trên được hiểu là:

1.Đối với công trình thủy lợi thi công hoàn toàn bằng thủ công (khối lượng đào, đắp kể cả đổ bê tông, bơm nước và các công việc khác đều thi công bằng thủ công ) mới được áp dụng.

2. Đối với công trình thủy lợi thi công hoàn toàn bằng thủ công (khối lượng đào, đắp thi công bằng thủ công còn các công việc như đổ bê tông, bơm nước và các công việc khác thi công bằng máy) được áp dụng.

3. Đối với công trình thủy lợi thi công bằng thủ công kết hợp với cơ giới thì phần thi công đào đắp bằng thủ công được tách riêng tính chi phí chung 51% trên chi phí nhân công, còn khối lượng đào đắp thi công bằng cơ giới chi phí bằng 5,5% chi phí trực tiếp tách riêng.

Kính mong Viện Kinh tế Xây dựng - Bộ Xây dựng giải đáp trong 3 trường hợp hiểu như trên thì trường hợp nào là phù hợp với nội dung thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007.
Tôi xin chân thành cảm ơn Quý Viện.

Trả lời:




Về vấn đề này, Viện Kinh tế Xây dựng có ý kiến trao đổi như sau:

Ngày 25/07/2007 Bộ Xây dựng ban hành thông tư số 05/2007/TT-BXD về việc hướng dẫn lập và quản lý chi dầu tư xây dựng công trình trong đó có quy định chi phí chung được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí trực tiếp hoặc tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí nhân công trong dự toán theo quy định đối với từng loại công trình.
Tại bảng 2.4 phụ lục 2 trong thông tư số 05/2007/TT-BXD có quy định: "Đối với các tác đào, đắp đất công trình thủy lợi bằng thủ công thì chi phí chung được tính bằng 51 % trên chi phí nhân công".
Vì vậy, riêng đối với các công tác đào, đắp đất công trình thủy lợi bằng thủ công thì các công tác xây dựng này được tính chi phí chung trong dự toán là 51 % trên chi phí nhân công, còn các công tác còn lại của công trình (kể cả công tác thi công bằng thủ công kết hợp với cơ giới) chi phí chung trong dự toán được tính bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) là 5,5% trên chi phí trực tiếp như quy định đối với công trình thủy lợi.

Phòng Giá - Thị trường - Viện Kinh tế Xây dựng

giakhanh206 Tại 18/2/2011 13:48

Cách tính chi phí quản lý dự án Quảng trường 16/3
Tue Sep 21 10:56:29 ICT 2010
Câu hỏi của bạn Trần Đình Giang Tại hòm thư giangktvn@gmail.com hỏi :
Tôi đang công tác tại Ban QLDA các công trình XDCB thành phố KonTum, tỉnh KonTum. Tôi có một số vướng mắc trong công tác quản lý chi phí xây dựng mong Vụ kinh tế Xây dựng giải đáp giúp tôi.

* Dự án đầu tư của tôi là công trình Quảng trường (xây dựng tại trung tâm thành phố KonTum) được phê duyệt vào tháng 8/2007; tổng mức đầu tư 18 tỷ đồng.
* Loại công trình theo Quyết định phê duyệt dự án là công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị. Trong dự án có nhiều hạng mục công trình gồm: Hệ thống đường giao thông (giao thông nội bộ trong khu vực Quảng trường); san nền; khu sân bãi tập kết mít tinh - khán đài; sân đường nội bộ; bồn trồng hoa; cấp điện- cấp nước…
* Khi lập dự toán chi phí xây dựng cho từng hạng mục thì chi phí tư vấn đầu tư áp dụng định mức chi phí tư vấn theo Công bố số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 của Bộ xây dựng và áp dụng loại công trình hạ tầng kỹ thuật (loại công trình theo Quyết định phê duyệt dự án).
Nhưng khi thẩm tra quyết toán dự án hoàn thành thì Sở Tài chính không chấp nhận chi phí tư vấn đầu tư tính theo định mức chi phí loại công trình hạ tầng kỹ thuật mà họ lại bắt chúng tôi tách riêng loại công trình của từng hạng mục tương ứng (như hạng mục hệ thống đường giao thông nội bộ thì áp dụng định mức chi phí tư vấn cho loại công trình giao thông; hạng mục khán đài thì áp dụng định mức chi phí tư vấn cho loại công trình dân dụng...). Vậy tôi xin nhờ Vụ kinh tế Xây dựng giải đáp giúp tôi việc Sở Tài chính bắt tôi tách riêng loại công trình của từng hạng mục để xác định chi phí tư vấn như vậy có hợp lý hay không? (theo quy chuẩn số 03/2009/BXD ngày 30/9/2009 thì đường trong đô thị thuộc loại công trình hạ tầng kỹ thuật).
Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Xây dựng có ý kiến như sau:
Trường hợp trong dự án có nhiều hạng mục công trình thuộc nhiều loại công trình khác nhau và có công năng riêng, độc lập trong công trình thì định mức chi phí tư vấn được xác định theo từng loại công trình. Các dự án áp dụng theo hướng dẫn của công văn số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 của Bộ Xây dựng thì việc phân loại phân cấp công trình phải tuân thủ theo quy định của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính Phủ.

Vụ Kinh tế Xây dựng

giakhanh206 Tại 18/2/2011 13:49

Chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá
Câu hỏi của bạn TrầnĐăng Phiên Tại hòm thư tdphien@gmail.comhỏi :
Thông tư 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựnghướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình có hiệu lực kể từngày 15/7/2010. Để bảo đảm tính đúng chi phí dự phòng thuộc tổng dự toán XDCT.Đề nghị Bộ Xây dựng giải thích và hướng dẫn việc xác định chi phí dự phòng doyếu tố trượt giá (GDP2)theo công thức:
T
GDP2
= å (Vt -LVayt){t - 1}
(1.6)
t=1
Trong đó:
* Các yếu tố người trực tiếp lập(hoặc thẩm định) dự toán có thể tính được gồm:
- T: độ dài thời gian thực hiện dựán đầu tư xây dựng công trình (năm);
- t: số thứ tự năm phân bổ vốn thựchiện dự án (t = 1¸T);
- Vt: vốn đầu tư dự kiến thực hiệntrong năm thứ t;
- LVayt: chi phí lãi vay của vốnđầu tư dự kiến thực hiện trong năm thứ t.
* Các yếu tố người trực tiếp lập(hoặc thẩm định) dự toán không có cơ sở để tính, đề nghị giải thích, hướng dẫn,gồm:
- I¬ XDCTbq: mức độtrượt giá bình quân tính trên cơ sở bình quân các chỉ số giá xây dựng côngtrình theo loại công trình của tối thiểu 3 năm gần nhất so với thời điểm tínhtoán (không tính đến những thời điểm có biến động bất thường về giá nguyênliệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng);
: mức dự báo biến động của các yếu tố chi phí, giá cả trong khu vực vàquốc tế so với mức độ trượt giá bình quân năm đã tính.
Đề nghị Bộ Xây dựng giải thích,hướng dẫn cụ thể các yếu tố: IXDCTbq và

lấy ở đâu, do cơ quannào ban hành, nếu người lập dự toán tự tính thì cách tính như thế nào?
Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Xâydựng có ý kiến như sau:
TheoThông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập và quảnlý chi phí đầu tư xây dựng công trình thì chi phí dự phòng cho mức độ trượt giá bình quân (IXDCTbq) và mức dựbáo biến động của các yếu tố chi phí, giá cả ( ) mà bạn hỏi được xác định bằng cách tính bình quân các chỉsố giá xây dựng của tối thiểu 3 năm gần nhất, phù hợp với loại công trình, theokhu vực xây dựng và khả năng biến động của các yếu tố chi phí, giá cả trong khuvực và quốc tế; Chỉ số giá tham khảo ở công bố chỉ số giá xây dựng của Bộ Xâydựng hoặc chủ đầu tư và tổ chức tư vấn lập chỉ số giá xây dựng cho công trìnhtheo hướng dẫn về phương pháp xây dựng chỉ số giá của Bộ Xây dựng tại văn bảnsố 1599/BXD-VP ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng.
Vụ Kinh tế Xây dựng

giakhanh206 Tại 18/2/2011 13:49

Chi phí phục vụ thi công
2010-08-03 16:17:57.301
   Câu hỏi của bạn Phạm Hồng Sơn    Tại hòm thư sonktac@gmail.com hỏi :
a) Đơn vịthi công (ĐVTC) ký hợp đồng với Chủ đầu tư (CĐT) thi công công trìnhtrong 6 tháng, Tuy nhiên do yêu cầu cấp bách của công trình cần sớm đưavào sử dụng CĐT đề nghị ĐVTCđẩy nhanh tiến độ thi công trong vòng 4tháng (và ĐVTC đã hoàn thành thi công trong khoảng thời gian 4 thángtheo yêu cầu của CĐT). Đến khi quyết toán công trình ĐVTC tính ngoạisuy chi phí Nhân công và Máy thi công cho phần tiến độ vượt thời gianlà 2 tháng (với hệ số 1.5. vì 6 tháng so với HĐ và 4 tháng thực tế thicông). Theo ý kiến của tôi thì ĐVTC không được thanh toán theo kiểutính theo thời gian trên mà chỉ được thanh toán chi phí NC và MTC theođịnh mức (hệ số 1), còn phần vượt tiến độ thì CĐT có thể thưởng choĐVTC theo hợp đồng hoặc thoả thuận giữa 2 bên.
b)Trong dự toán do Đơn vị lập có đưa phần chi phí giàn giáo thi công,Móng cẩu tháp vào trong cơ cấu dự toán theo quan điểm của tôi thì theoTT số 05/2007-TT-BXD thì các loại chi phí trên không thuộc loại chi phíđược tính riêng trong cơ cấu dự toán mà đã bao gồm trong định mức (Chiphí giàn giáo đã có trong định mức của các công tác xây lắp, Chi phímóng cẩu tháp nằm trong biện pháp thi công của ĐVTC và không được tínhriêng cho phần chi phí này).

Trên đây là 2 thắc mắc của tôitrong quá trình làm việc, đề nghị Bộ Xây dựng cho biết ý kiến về quanđiểm của Bộ Xây dựng và theo Bộ Xây dựng thì thanh toán như thế nào chođúng theo quy định hiện hành?

Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Xây dựng có ý kiến như sau:
   
a.Việc chủ đầu tư đề nghị đơn vị thi công đẩy nhanh tiến độ thi công vàđơn vị thi công đã hoàn thành công việc của hợp đồng (4 tháng) so vớithời gian quy định trong hợp đồng (6 tháng) thì về nguyên tắc nhà thầuthi công phải được nhận khoản chi phí nhân công có trong hợp đồng đãđược ký kết tương ứng với thời gian quy định trong hợp đồng (6 tháng)và cộng thêm khoản tiền thưởng vượt tiến độ theo nội dung của hợp đồnghoặc do các bên thoả thuận là phù hợp;
b.Về nguyên tắc giàn dáo để thi công phải phù hợp với công việc thi côngvà khi đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt là căn cứ để xác định chiphí, thanh toán, quyết toán; Việc xác định chi phí thực hiện theo địnhmức do cấp có thẩm quyền ban hành; Trường hợp những công việc khác vớiquy định nêu trên thì được tính riêng nhưng phải được cấp có thẩm quyềnphê duyệt làm cơ sở để tính định mức, chi phí.


Vụ Kinh tế Xây dựng

giakhanh206 Tại 18/2/2011 13:51

Chi phí giám sát theo Quyết định 10/2005/QĐ-BXD
2010-08-03 16:10:14.085
   Câu hỏi của bạn Trương Công Danh    Tại hòm thư lt_van@yahoo.com.vn hỏi :
Dự ánĐường Eo Chim - Trà Nham được duyệt tại Quyết định số 2078/QĐ-CT ngày21/7/2005 và duyệt thiết kế BVTC&TDT tại Quyết định số 3151/QĐUBNDngày 31/10/2005 của Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi (dự án thuộc vùng sâu- vùng xa; vùng kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn). Ngày 04/4/2006, BanQuản lý các dự án đầu tư và xây dựng huyện Tây Trà ký hợp đồng với Côngty CP Tư vấn giám sát xây dựng Đất Việt (Địa chỉ 238-Hai Bà Trưng, TPQuảng Ngãi) giám sát thi công xây dựng công trình.
Chiphí giám sát thi công xây dựng nội suy theo định mức tại Bảng III.5Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD ngày 15/4/2005 của Bộ xây dựng và nhân vớihệ số được điều chỉnh 1,25, vì chi phí giám sát thi công xây dựng thuộcchi phí quản lý dự án.

Tại Quyết định số 2092/QĐ-UBND ngày30/11/2009 của Chủ tịch tỉnh Quảng Ngãi về việc xử lý kết luận thanhtra số 09/KL-TT ngày 31/8/2009 của Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi về việcchấp hành chính sách, pháp luật trong việc thực hiện Dự án Đường EoChim - Trà Nham, huyện Tây Trà, tỉnh Quảng Ngãi,
chấp thuận giá trị quyết toán chi phí giám sát thi công xây dựng (có nhân với hệ số được điều chỉnh 1,25 do dự án thuộc vùng sâu - vùng xa; vùng kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn).
Tuynhiên, khi nộp hồ sơ quyết toán vốn đầu tư hoàn thành dự án nêu trêntại Sở Tài chính Quảng Ngãi thì Phòng Đầu tư không chấp nhận hệ số đượcđiều chỉnh 1,25 và đề nghị
loại khỏi quyết toán.
BanQuản lý chúng tôi không thống nhất số liệu quyết toán theo đề nghị củaPhòng Đầu tư, Sở Tài chính Quảng Ngãi có đúng quy định không?
Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Xây dựng có ý kiến như sau:
Chiphí giám sát thi công xây dựng công trình của các dự án ở vùng sâu,vùng xa tính bằng tỷ lệ % của chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trịgia tăng) được nhân với hệ số k=1,25 theo quy định tại bảng III.5 phầnIII của Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD ngày 15/4/2005 của Bộ trưởng BộXây dựng về ban hành Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựngcông trình;
Việcthanh toán chi phí giám sát thi công dự án Đường Eo Chim-Trà Nham thựchiện theo nội dung hợp đồng đã được ký kết giữa các bên và quy định củanhà nước có liên quan theo từng thời điểm có hiệu lực và được trích từchi phí quản lý dự án (có điều chỉnh với hệ số k=1,25 do công trình ởvùng sâu, vùng xa) trong tổng dự toán được lập theo phương pháp lập vàquản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình tại Thông tư số04/2005/TT-BXD ngày 01/4/2005 của Bộ Xây dựng. Như vậy việc Phòng Đầutư, Sở Tài chính Quảng Ngãi không chấp nhận hệ số k=1,25 như trong thưbạn hỏi là không đúng với quy định của Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD.


Vụ Kinh tế Xây dựng

giakhanh206 Tại 18/2/2011 13:51

Hỏi về chi phí chuẩn bị đầu tư của một dự án
Bạn Phan Tiến Hoàng ở địa chỉ phantienhoang@gmail.com hỏi:
                              
                                        Hỏi về chi phí chuẩn bị đầu tư của một dự án                              
Kính gửi: Viện Kinh tế xây dựng - Bộ Xây dựng

Em muốn hỏi về chi phí chuẩn bị đầu tư của một dự án:

1. Đối với trình tự thực hiện bước chuẩn bị đầu tư:
- Lập thuyết minh và khái toán xin phê duyệt chủ trương đầu tư (Chi phí này có được tính ko và lấy vào nguồn nào ?).
- Khi chủ trương đầu tư được phê duyệt.
- Lập Đề cương và dự toán kinh phí Chuẩn bị đầu tư (Chi phí này có được tính ko và lấy vào nguồn nào ?).

+ Thẩm tra Đề cương, dự toán kinh phí Chuẩn bị đầu tư (Chi phí này có được tính ko và lấy vào nguồn nào ?).
+ Thẩm định và phê duyệt Đề cương dự toán kinh phí CBĐT.

- Khi Đề cương và dự toán kinh phí CBĐT được phê duyệt
- Trình phê duyệt kế hoạch đấu thầu
- Khi kế hoạch đấu thầu được phê duyệt
Lậphồ sơ mời thầu và đánh giá hồ sơ dự thầu để lựa chon tư vấn (Chi phínày có được tính ko và lấy vào nguồn nào ?). Đối với chi phí này đã cómột cục tại văn bản 1751/BXD, thì chi phí này cho giai đoan CBĐT lấynhư thế nào ?.
- Chi phí Ban QLDA giai đoạn Chuẩn bị đầu tư. Đối vớichi phí này đã có một cục tại văn bản 1751/BXD, thì chi phí này chogiai đoan CBĐT lấy như thế nào ?.

Em xin trân thành cảm ơn!
Trả lời:



Về câu hỏi của bạn, Viện Kinh tế xây dựng có ý kiến như sau:
-Theo hướng dẫn tại Văn bản số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 của Bộ Xâydựng về việc công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tưxây dựng công trình thì chi phí lập thuyết minh và khái toán để xin phêduyệt chủ trương đầu tư; Chi phí lập đề cương và dự toán chi phí chuẩnbị đầu tư; Chi phí thẩm tra, thẩm định đề cương, dự toán chi phí chuẩnbị đầu tư; Chi phí lập hồ sơ mời thầu và đánh giá hồ sơ dự thầu lựachọn tư vấn là các công việc tư vấn đầu tư xây dựng công trình chưa cóđịnh mức chi phí. Chi phí để thực hiện các công việc này xác định bằngdự toán.
- Định mức chi phí quản lý dự án công bố trong Văn bảnsố 1751/BXD-VP đã bao gồm mức chi phí quản lý dự án trong giai đoạnchuẩn bị đầu tư. Việc phân chia mức chi phí quản lý dự án trong cácgiai đoạn đầu tư xây dựng công trình do Chủ đầu tư quyết định.
Phòng Đô thị - Viện Kinh tế xây dựng

giakhanh206 Tại 18/2/2011 13:52

Chi phí lập dự án bằng nguồn vốn nước ngoài dịch sang tiếng Anh tính chi phí thế nào ?
Bạn tranquangvu ở địa chỉ tranquangvu@tuvangiaothong.com hỏi:
                              
                                        Chi phí lập dự án bằng nguồn vốn nước ngoài dịch sang tiếng Anh tính chi phí thế nào ?                              

Kính gửi Viện Kinh tế xây dựng

Cho tôi hỏi là, có văn bản nàocủa Bộ Tài chính quy định khi lập dự án bằng nguồn vốn nước ngoài thìđược nhân các chi phí khảo sát thiết kế thêm 20%?
Tôi thấy trong vănbản 1751 nói là nếu có dịch ra thêm tiếng Anh thì lập dự toán chi phí.Không biết là trong văn bản của Bộ Tài chính 20% đó có trùng với chiphí dịch không ?

Xin chân thành cảm ơn!
Trả lời:

Viện Kinh tế xây dựng xin giải đáp vấn đề của bạn như sau:
-Theo quy định tại Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2007 của Chínhphủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình thì việc công bố Địnhmức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình thuộcthẩm quyền của Bộ Xây dựng, do vậy Bộ Tài chính không quy định Định mứcchi phí tư vấn có yêu cầu lập hồ sơ bằng tiếng nước ngoài.
-Theo hướng dẫn tại văn bản số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 của Bộ Xâydựng về việc công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tưxây dựng công trình thì: "Khi xác định chi phí tư vấn có yêu cầu lập hồsơ bằng tiếng nước ngoài theo định mức chi phí tại văn bản này (văn bảnsố 1751) cần bổ sung thêm khoản chi phí lập hồ sơ bằng tiếng nướcngoài. Chi phí lập hồ sơ bằng tiếng ngước ngoài xác định bằng dự toán".
Phòng Kinh tế đô thị - Viện Kinh tế xây dựng

giakhanh206 Tại 18/2/2011 13:53

Chi phí vật liệu và ngày công lao động đô thị
Bạn hdurenco ở địa chỉ hdurenco@yahoo.com.vn hỏi:
                              
                                        Chi phí vật liệu và ngày công lao động đô thị                              
Kính gửi: Viện kinh tế xây dựng - Bộ xây dựng

Tôi đang công tác tại phòng kế hoạch trong công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên sở hữu 100% vốn nhà nước

Tôi có một số ý kiến thắc mắc muốn hỏi ý kiện viện như sau:

1-Trongđịnh mức dự toán thu gom, vận chuyển và xử lý chôn lấp rác thải đô thị.Công tác thu gom , vận chuyển không chỉ rõ thành phần hao phí vật tư,vật liệu . Vậy chi phí vật liệu lấy từ chi phí nào.

2- Công tytôi hiện nay đang bố trí người lao động làm việc theo 2 ca. Ca 1 làmviệc từ3h30' - 6 h sáng và chiều từ 16h00- 21h30' và ca 2 làm theogiờ hành chính. Vậy tôi muốn hỏi với loại hình công tác quét thu gomduy trì 364 ngày /năm thì ngày công lao động trong một tháng được chiacho 22 hay 24 hay 26 ngày công . Theo luật lao động quy định người laođộng làm việc không quá 8 giờ trong 1 ngày và 48 giờ trong 1 tuần.

3-Các khoản đóng góp (26%) cho người lao động có phải lấy từ chi phí trựctiếp không? Trong sách quy định mới về chuyển đổi doanh nghiệp nhà nướccó nói chi phí sản xuất kinh doanh trực tiếp bao gồm nguyên vật liệu ,tiền lương và các khoản đóng góp , nhưng theo thông tư 06/2008/TT-BXDngày 20/3/2008 lại không đồng nhất với ý kiến đó.

Tôi rất mongquý Viện giải đáp sớm để tôi có được những thông tin định hướng để thực hiện công việc của minh.

Toi xin chân thành cảm ơn.
Trả lời:



Viện Kinh tế Xây dựng trả lời bạn về chi phí vật liệu và ngàycông lao động trong việc xác định đơn giá dịch vụ công ích đô thị nhưsau:
- Do hao phí cho công tác thu gom, vận chuyển xác thải sinhhoạt chủ yếu là hao phí lao động và máy móc thiết bị nên trong định mứctheo công bố của Bộ Xây dựng chỉ bao gồm các hao phí nói trên. Ngoàira, các hao phí khác có liên quan như chổi, xẻng, xe gom rác ... đượccoi là các công cụ, vật tư rẻ tiền mau hỏng nên các hao phí này đã đượcqui định trong chi phí quản lý chung theo hướng dẫn tại Thông tư số06/2008/TT-BXD ngày 20/03/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn quản lý chiphí dịch vụ công ích đô thị.
Đơn giá nhân công trong các công tácdịch vụ công ích đô thị được xác định căn cứ trên ngày công lao động vàchế độ tiền lương theo qui định hiện hành của nhà nước. Số ngày cônglao động để xác định đơn giá nhân công là 26 ngày / 01 tháng như quiđịnh tại Thông tư số 07/2005/TT-BLĐTBXH ngày 05/01/2005 của Bộ Lao độngThương binh và Xã hội.
- Theo qui định tại Thông tư số06/2008/TT-BXD đơn giá nhân công được tính đúng, tính đủ tiền lương,các khoản lương phụ và phụ cấp lương (kể cả các khoản hỗ trợ lương).Đối với các khoản đóng góp cho người lao động, doanh nghiệp sử dụng laođộng và người lao động thực hiện theo các qui định hiện hành khác cóliên quan.
Phòng Kinh tế Đô thị - Viện Kinh tế xây dựng

giakhanh206 Tại 4/3/2011 14:50


BỘ XÂY DỰNG--------------------Số: 291/BXD-KTXDV/v: Chiphí thẩm tra dự án đầu tư xây dựng công trình.CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦNGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnhphúc-----------------------------Hà Nội, ngày 02 tháng03 năm 2011
Kính gửi: Bộ Giáo dục và Đào tạo BộXây dựng đã nhận văn bản số 666/BGDDT-VP ngày 16/2/2011 của Bộ Giáo dục và Đàotạo về chi phí thẩm tra dự án đầu tư xây dựng công trình. Bộ Xây dựng có ý kiếnnhư sau:Chiphí thẩm tra tính hiệu quả và tính khả thi của dự án đầu tư được hướng dẫn tạiQuyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng công bố Địnhmức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình. Trường hợp ngườiquyết định đầu tư thuê tư vấn thẩm tra thiết kế cơ sở, thì chi phí thẩm tra thiếtkế cơ sở được xác định bằng cách lập dự toán chi phí như hướng dẫn của phụ lụctại Quyết định số 957/QĐ-BXD.BộGiáo dục và Đào tạo căn cứ ý kiến nêu trên để tổ chức thực hiện./.
Nơi nhận:- Nhưtrên;- LưuVP, KTXD, S(8). KT. BỘ TRƯỞNGTHỨ TRƯỞNG(Đã ký) Trần Văn Sơn

giakhanh206 Tại 4/3/2011 14:51


BỘ XÂY DỰNG--------------------Số: 290/BXD-KTXDV/v: Chiphí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình.CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦNGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnhphúc----------------------------Hà Nội, ngày 02 tháng03
năm 2011
Kính gửi: Sở Giao thông vận tải tỉnh Hải Dương BộXây dựng đã nhận văn bản số 48/SGTVT-TĐ ngày 14/1/2011 của Sở Giao thông vận tảitỉnh Hải Dương về chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng côngtrình. Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:Thôngtư số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn điều chỉnh giá vàhợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựngquy định việc điều chỉnh dự toán, giá gói thầu, tổng mức đầu tư và hợp đồng xâydựng của chủ đầu tư và nhà thầu đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình sửdụng vốn nhà nước do giá vật liệu xây dựng biến động ngoài khả năng kiểm soát củachủ đầu tư và nhà thầu. Đối với các chi phí tư vấn như nêu tại văn bản số48/SGTVT-TĐ, việc điều chỉnh giá hợp đồng, thanh toán, quyết toán hợp đồng thựchiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết giữa các bên và quy định của Nhà nước cóliên quan.SởGiao thông vận tải tỉnh Hải Dương căn cứ ý kiến nêu trên để thực hiện./.
Nơi nhận:- Nhưtrên;- LưuVP, KTXD, S(8). KT. BỘ TRƯỞNGTHỨ TRƯỞNG(Đã ký) Trần Văn Sơn

giakhanh206 Tại 7/5/2011 11:37

Vướng mắc trong quản lý chi phí xây dựng công trình
2011-04-29 17:04:50.865
Câu hỏi của bạn Trần Quốc Cẩn Tại hòm thư tranquoccan@gmail.com hỏi :

Bộ Xây dựng đã nhận được thư của đồng chí Trần Quốc Cẩn ngày 14/4/2011 về vướng mắc trong quản lý chi phí xây dựng công trình. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Theo hướng dẫn tại Thông tư số 09/2005/TT-BNV ngày 05/01/2005 hướng dẫn thực hiện chế độ phụ cấp đặc biệt đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang trong hai huyện Con Cuông và Kỳ Sơn thì hai xã nêu trong thư ngày 14/4/2011 không có trong danh sách được hưởng chế độ phụ cấp đặc biệt; trường hợp cần làm rõ hơn về việc hưởng chế độ phụ cấp đặc biệt đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang của hai xã nói trên, đồng chí có văn bản gửi Bộ Nội vụ để được giải quyết theo thẩm quyền.

2. Về Biện pháp sử dụng máy đào, máy ủi thi công đào đất:

* Theo Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam (TCXDVN-TVII; TCVN 4447:1987) tại Phụ lục số 2 (bảng phân cấp đất đá theo mức độ khó dễ cho từng loại máy thi công) thì:

- Máy đào có thể thực hiện từ đất cấp 1 đến đất cấp 4;

- Máy ủi có thể thực hiện từ đất cấp 1 đến đất cấp 3;

Vì vậy, việc sử dụng biện pháp thi công hỗn hợp như thế nào còn tuỳ thuộc vào thực tế cấp đất đá, hiệu quả kinh tế và phương án sử dụng máy... của tư vấn thiết kế.



Vụ Kinh tế Xây dựng

giakhanh206 Tại 7/5/2011 11:37

Hướng dẫn để lập dự toán chi phí quy hoạch theo Thông tư 17/2010/TT-BXD 2011-04-27 16:28:47.192
Câu hỏi của bạn Nguyễn Tuấn Hùng Tại hòm thư tuvanxaydunglc@yahoo.com.vn hỏi :

1. Hiện Công ty chúng tôi đang lập dự toán kinh phí thiết kế quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp, đồ án quy hoạch được thiết kế tỷ lệ 1/2000. Nhưng khi chúng tôi lập dự toán theo Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 và áp dụng bảng số 5 để tính toán thì định mức bảng số 5 chỉ quy định chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp tỷ lệ 1/500. Vậy đề nghị Quý Vụ hướng dẫn công ty chúng tôi áp dụng để lập dự toán kinh phí theo đúng nội dung Thông tư 17/2010/TT-BXD.

2. Công ty chúng tôi vừa thực hiện xong thiết kế quy hoạch chi tiết Điều chỉnh và Mở rộng khu công nghiệp và đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, với quy mô là: 1100 Ha.
Trong đó:

- Quy mô thiết kế điều chỉnh là: 750ha

- Quy mô thiết kế làm mới mở rộng là: 350ha

Như vậy Công ty chúng tôi khi lập dự toán kinh phí có phải tách 2 quy mô điều chỉnh và mở rộng ra không hay là vẫn lập dự toán chung cho tất cả quy mô 1100ha.

Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Theo Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị thì định mức chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp có tỷ lệ 1/500 xác định theo Bảng số 5 mục 1.4 phần I của Thông tư. Trường hợp lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp có tỷ lệ 1/2000 được xác định bằng cách lập dự toán chi phí nhưng không được vượt quá 70% định mức chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp có tỷ lệ 1/500 theo Bảng số 5 nói trên;

2. Về vấn đề bạn hỏi trong thư chưa được rõ (việc lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp khác với việc thiết kế quy hoạch chi tiết khu công nghiệp) nên Bộ Xây dựng không đủ cơ sở để hướng dẫn cụ thể;

Trường hợp như trong thư bạn hỏi nếu phải lập điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp với quy mô là 1.100 ha (trong đó quy mô cũ điều chỉnh là 750 ha và mở rộng mới là 350 ha) thì đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp đó được hiểu là cho quy mô là 1.100 ha; Chi phí để lập điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp với quy mô là 1.100 ha được xác định bằng cách lập dự toán chi phí hoặc tối đa là 85% của chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp tương ứng theo Bảng số 5 mục 1.4 phần I của Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng.


Vụ Kinh tế Xây dựng

giakhanh206 Tại 7/5/2011 11:40

Vấn đề liên quan đến chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn, thủ tục đấu thầu và ký hớp đồng giữa chủ đầu tư với nhà thầu
2011-04-25 16:40:18.237
Câu hỏi của bạn Nguyễn Thế Ngọc Châu Tại hòm thư nguyenthengocchau@yahoo.com.vn hỏi :

Qua Cổngthông tin điện tử - Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 172/TTĐT-BĐ ngày 29/3/2011 của công dân Nguyễn Thế Ngọc Châu hỏi vấn đề liên quan đến chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn, thủ tục đấu thầu và ký hớp đồng giữa chủ đầu tư với nhà thầu. Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến trả lời như sau:

Nghị định 112/2009/NĐ-CP ngày 23/12/2009 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình có nêu rõ về các loại chi phí đầu tư xây dựng công trình, theo đó thì chi phí quản lý dự án là các khoản chi phí cần thiết để chủ đầu tư tổ chức thực hiện quản lý dự án. Do vậy, chi phí quản lý dự án sẽ là một dạng chi phí tư vấn nếu chủ đầu tư không tự thực hiện việc quản lý dự án mà đi thuê một đơn vị tư vấn để thực hiện công việc này.

Chi phí khác và chi phí tư vấn xây dựng không gọi chung là chi phí tư vấn vì chi phí khác còn bao gồm cả những chi phí của các công việc cần thiết khác ngoài tư vấn của dự án đầu tư như chi phí rà phá bom mìn, chi phí bảo hiểm công trình…

Chi phí quản lý dự án khi chưa có dự án được xác định bằng cách lập dự toán trên cơ sở yêu cầu về thời gian thực hiện, nguồn lực và theo hướng dẫn lập dự toán chi phí tư vấn kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về việc công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình, là cơ sở để chủ đầu tư tổ chức lựa chọn nhà thầu tư vấn quản lý dự án.

Chủ đầu tư có thể ký hợp đồng với một nhà thầu để thực hiện cùng lúc hai công việc là tư vấn quản lý dự án và tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình vào cùng một thời điểm, trong cùng một hợp đồng ký kết.


Vụ Kinh tế Xây dựng

giakhanh206 Tại 7/5/2011 11:41

Nội dung liên quan đến chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình
2011-04-25 15:49:03.734
Câu hỏi của bạn Nguyễn Văn Thanh Tại hòm thư Nguyenthanh_pro@yahoo.com hỏi :

Qua Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, Bộ Xây dựng đã nhận được phiếu chuyển văn bản số 144/TTĐT-BĐ ngày 21/03/2011 của công dân Nguyễn Văn Thanh hỏi nội dung liên quan đến chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình. Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Điểm 3, điểm 4 Điều 13 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình quy định đối với các công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật: Người có thẩm quyền quyết định đầu tư có trách nhiệm tổ chức thẩm định báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình; Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán để người quyết định đầu tư phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật. Như vậy, Người quyết định đầu tư không phải tổ chức thẩm định lại thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình sau khi đã có kết quả thẩm định của Chủ đầu tư.

Lệ phí thẩm định dự án đầu tư, báo cáo kinh tế - kỹ thuật thực hiện theo quy định tại Thông tư số 109/2000/TT-BTC ngày 13/11/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ thu, nộp và sử dụng lệ phí thẩm định đầu tư.

Trường hợp Chủ đầu tư thuê tư vấn thẩm tra thiết kế, dự toán và căn cứ kết quả thẩm tra này chủ đầu tư ra kết quả thẩm định thì chủ đầu tư không được tính thêm phần chi phí thẩm định thiết kế, dự toán.


Vụ Kinh tế Xây dựng

giakhanh206 Tại 10/6/2011 07:53


BỘ XÂY DỰNG--------------------Số:875/BXD-KTXDV/v:Chi phí đầu tư xây dựng công trình.CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc--------------------------Hà Nội, ngày 06 tháng 06 năm 2011
Kínhgửi: Sở Xây dựng tỉnh Sơn La Bộ Xây dựngđã nhận văn bản số 212/SXD-QLHĐXD ngày 22/3/2011 của Sở Xây dựng tỉnh Sơn La vềchi phí đầu tư xây dựng công trình. Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:1. Đối vớicông trình sử dụng thiết kế điển hình, thiết kế mẫu do cơ quan có thẩm quyềnban hành thì chi phí thẩm tra thiết kế, dự toán của công trình điều chỉnh với hệsố k=0,36 như hướng dẫn tại tại Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộtrưởng Bộ Xây dựng công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xâydựng công trình (cách hiểu thứ nhất văn bản số 212/SXD-QLHĐXD là phù hợp).2. Điềuchỉnh dự toán công trình theo quy định tại Nghị định số 108/2010/NĐ-CP ngày29/10/2010 của Chính phủ Quy định mức lương tối thiểu vựng đối với người lao độnglàm việc ở công ty, doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình,cá nhân và các tổ chức khác của Việt Nam có thuê mướn lao động:Đối vớicỏc dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh thực hiện việc quản lý chi phí đầu tư xâydựng công trỡnh theo quy định tại Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 củaChính phủ (và trước đây là 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chớnh phủ) về Quảnlý chi phớ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh, chủ đầu tư thực hiện điều chỉnh dự toỏncụng trỡnh trờn cơ sở điều chỉnh chi phớ nhõn cụng, chi phớ mỏy thi cụng (phầnchi phớ nhõn cụng) trong chi phí xây dựng theo mức lương tối thiểu mới đối vớinhững khối lượng cũn lại của dự ỏn, cụng trỡnh, gúi thầu thực hiện từ ngày hướngdẫn tại Nghị định số 108/2010/NĐ-CP và phê duyệt để áp dụng. Việc điều chỉnhgiá hợp đồng thực hiện theo nội dung hợp đồng đó ký kết giữa cỏc bờn và quy địnhcủa Nhà nước có liên quan.Sở Xây dựngtỉnh Sơn La căn cứ ý kiến nêu trên để thực hiện./.
Nơi nhận:- Như trên;- Lưu VP, KTXD, S(8). KT. BỘ TRƯỞNGTHỨ TRƯỞNG(Đã ký) Trần Văn Sơn

giakhanh206 Tại 22/6/2011 16:59

Vấn đề liên quan đến việclập dự toán chi phí kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp chất lượng công trình xâydựng 2011-06-0308:33:13.821Câu hỏi của bạn Trungtam KD Ha NamTại hòm thư TTKDHaNam@gmail.comhỏi : Sau khi nghiên cứu Thông tư03/2011/TT-BXD ngày 06/4/2011 của Bộ Xây dựng, Trung tâm Kiểm định chất lượngcông trình xây dựng tỉnh Hà Nam xin hỏi BXD về việc vận dụng định mức, đơn giáđể lập Dự toán chi phí chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực, chứngnhận sự phù hợp về chất lượng công trình như sau: 1. Trong quá trình lập Dựtoán chi phí chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực, chứng nhận sựphù hợp về chất lượng công trình xây dựng, chúng tôi vận dụng định mức Phần thínghiệm vật liệu, cấu kiện và kết cấu xây dựng (công văn số 1780/BXD-VP ngày16/8/2007 của Bộ Xây dựng) và định mức Phần khảo sát xây dựng (công văn số1779/BXD-VP ngày 16/8/2007 của Bộ Xây dựng) sau đó chiết tính đơn giá để ápdụng có được không?2. Chúng tôi lập dự toántheo định mức nói trên thì các cấp thẩm quyền chỉ phê duyệt không quá 35% chiphí tư vấn giám sát theo Thông tư 11/2005/TT-BXD ngày 14/7/2005 của Bộ Xâydựng. Xin hỏi việc vận dụng "khung" đó có được không?Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tếXây dựng có ý kiến như sau:1. Tại khoản 1 Điều 13 Thôngtư số 03/2011/TT-BXD ngày 06/4/2011 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn hoạt độngkiểm định, giám định và chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực, chứngnhận sự phù hợp về chất lượng công trình đã quy định: Chi phí chứng nhận antoàn chịu lực và chi phí chứng nhận chất lượng phù hợp theo yêu cầu của cơ quanquản lý nhà nước do chủ đầu tư trả từ khoản chi phí tư vấn đầu tư xây dựngtrong tổng mức đầu tư xây dựng công trình. Chi phí tư vấn chứngnhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực và chứng nhận sự phù hợp chất lượngcông trình xây dựng được xác định bằng cách vận dụng mức chi phí của các dự án,công trình tương tự đã thực hiện hoặc lập dự toán theo hướng dẫn tại phụ lụckèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về việc côngbố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình.2. Nếu thời điểm lập dự toántrước ngày Thông tư số 03/2011/TT-BXD có hiệu lực ngày 01/6/2011 thì việc xácđịnh chi phí chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực và chứng nhận sựphù hợp chất lượng công trình xây dựng được thực hiện theo hướng dẫn của Thôngtư số 16/2008/TT-BXD ngày 11/9/2008 cùa Bộ Xây dựng.Nếu thời điểm lập dự toántrước ngày Thông tư số 16/2008/TT-BXD có hiệu lực ngày 21/10/2008 thì việc xácđịnh chi phí chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực và chứng nhận sựphù hợp chất lượng công trình xây dựng được thực hiện theo hướng dẫn của Thôngtư số 11/2005/TT-BXD. Đề nghị bạn căn cứ vàohướng dẫn trên để áp dụng.
Vụ Kinh tế Xây dựng

phugikha1982 Tại 30/6/2011 09:41

Cảm ơn bạn rất nhiều

tuvannhattam Tại 28/8/2014 09:17

Tôi đang QLDA một công trình đã được phê duyệt có tổng mức đầu tư là 36ty đồng. Sau một thời gian thi công, có một số công việc phát sinh và điều chỉnh thiết kế tăng thêm khoảng 5 tỷ đồng.Tổng mức của toàn dự án khoảng 41 tỷ đồng.
Tôi xin hỏi:
* Các chi phí QLDA và chi phí TVQLDA (Phát sinh thêm):
- tính theo tỷ kệ % chi phí quy định của cả tổng mức mới và cũ nhân vớigiá trị XD mới?
- tính theo tỷ kệ % chi phí quy định của giá trị XL tăng nhân vớigiá trị XD mới?
Xin cảm ơn!
trang: [1]
Phiên bản đầy đủ: Hỏi đáp về các chi phí trong xây dựng