XD360 KÍNH CHÚC CHO MỌI NHÀ VẠN SỰ AN LÀNH!

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

 Quên mật khẩu
 Đăng ký mới
Anh Trần HòeBùi Quốc Hưng
Xem: 16612|Trả lời: 14
Thu gọn cột thông tin

Chi phí dự phòng, trượt giá và rủi ro trong đơn giá dự thầu !

[Lấy địa chỉ]
tuandaiminh2012 Đăng lúc 27/7/2014 20:11 | Xem tất |Chế độ đọc

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x
Theo luật đấu thầu 43 thì hợp đồng trọn gói được hiểu như sau:
- Giá cố định trong suốt thời guan thực hiện
- Giá phải bao gồm cả chi phí dự phòng , trượt giá và chi phí rủi ro  
Vậy thì cách tính dự phòng bao gồm dự phòng phát sinh và dự phòng trượt giá có tuân thủ theo Thông tư 04/2010 không ?
Rất mong ý kiến đóng góp để hiểu hơn !

Số người tham gia 1Thanked +1 Thu lại Lý do
nguyenphuong612 + 1 Đồng tình. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

thanh.bm Đăng lúc 28/7/2014 16:56 | Xem tất
tuandaiminh2012 gửi lúc 28/7/2014 12:15
Theo TT 04/2010 thì dự phòng có giá trị 10% (Phát sinh khối lượng + trượt giá) hoặc 5% ...

Chào bạn!
=> Đầu tiên bạn phải hiểu rõ: "Chi phí dự phòng và trượt giá". => Chi phí dự phòng là bao gồm Dự phòng do phát sinh khối lượng và Phát sinh do trượt giá.
Chi phí dự phòng cho HSDT đối với Đấu thầu & Hình thức Trọn gói
- Một khi đã nói là Hồ sơ dự thầu cho đấu thầu thì Toàn bộ giá trị là nhà thầu đưa ra dựa trên tính toán của Nhà thầu trên cơ sở kinh nghiệm của Nhà thầu. => Văn bản quy định chỉ mang tính tham khảo (Trừ Chỉ định thầu)

1. Khối lượng
- Bên bạn phải bóc khối lượng lại toàn bộ => Xác định giá trị phần phát sinh khối lượng  thừa/thiếu so với KL Mời thầu=> Áp đơn giá dự thầu => Tính toán được Dự trù phát sinh khối lượng (Áp dụng cho Nhà thầu lập Hồ sơ dự thầu);

2. Trượt giá
Có thể tham khảo cách tính sau:
- PA1: Nhà thầu chuyên nghiệp/ Lớn: Có BP mua hàng hoặc BP chuyên tính toán giá thành sản phẩm/ đơn giá => Sẽ theo dõi sát diễn biến VLXD thị trường => Cho ra giá trị trượt giá VLXD, Nhân công của Nhà thầu;
- PA2: Nếu nhà thầu không có BP chuyên xây dựng giá/ theo dõi VLXD thì nên tham khảo "Chỉ số giá" của cơ quan nhà nước Thống kê, ban hành hoặc địa phương, dự án lân cận ban hành/ tham khảo => Lấy giá trị này tham khảo và Áp cho Đơn giá HSDT => Tính ra được dự trù Trượt giá;
Và dù tính toán kiểu gì cũng đều phụ thuộc vào quan điểm của Lãnh đạo (Ban GĐ Cty) => Bởi GĐ có cái nhìn nhận tốt, thấu đáo diễn biến thị trường, kinh nghiệm sẽ cho ra cái nhìn, đánh giá "Lạc quan hoặc Bi quan" => Và dựa vào kết quả tính toán trên mà quyết định áp ở mức nào (Xem như kết quả trên chỉ là con số tham khảo);
- PA3: Không biết tính toán thế nào thì áp hệ số (Tỷ lệ) theo VB quy định (TT/NĐ) sau khi tính được Giá xây dựng theo khối lượng mời thầu => PA này cho kết quả rủi ro cao vì làm mò, chưa căn cứ vào thị trường VLXD, Nhân công...

Lưu ý: Đối với HSDT cho đấu thầu thì không căn cứ vào VB luật mà dựa vào tính toán, quan điểm của Nhà thầu mà áp hệ số trượt giá...
Chúc thành công!

Đánh giá

Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 4.0
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 4
  Đăng lúc 28/7/2014 18:14

Số người tham gia 2Thanked +4 Thu lại Lý do
leoimpro + 2 Phát sinh khối lượng được hiểu l.
arch_duybui + 2 Thích bài này! Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

xuanlaidn Đăng lúc 28/7/2014 11:31 | Xem tất
Mình thấy 2 vấn đề bạn hỏi hoàn toán khác nhau: một bên là dự phòng bên dự toán CĐT dự trù chi phí. một bên là giá hợp dồng nhà thầu đã tính đến rủi ro và trượt giá để ký với CĐT.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| tuandaiminh2012 Đăng lúc 28/7/2014 12:15 | Xem tất
Theo TT 04/2010 thì dự phòng có giá trị 10% (Phát sinh khối lượng + trượt giá) hoặc 5% phát sinh đối với lập BCKTKT. Trước khi đầu thầu tất nhiên Nhà thầu không biết cái dự phòng này ! Chỉ quan tâm đến chi phí xây dựng. ! Nhưng chi phí xây dựng theo HSMT làm gì có ? Yêu cầu HSMT là thuộc Trọn gói.  
Nhà thầu mua HSMT về và lập HSDT, lập đơn giá dự thầu phải gồm Chi phí dự phòng và trượt giá vì Trọn gói mà phải tính đúng và tính đủ không mai sau lỗ chết ! Vậy cái mình hỏi ở đây là Chi phí dự phòng và trượt giá này tính thế nào trong đơn giá dự thầu ! Có quy định ở đâu không ? sao tìm không thấy !
Cảm ơn nhiều !

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| tuandaiminh2012 Đăng lúc 28/7/2014 18:11 | Xem tất
Rất ! Rất cảm ơn anh Thanh.bm.
Vấn đề 1: Khối lượng
- Tính toán được Dự trù phát sinh khối lượng:  Dự trù bao nhiêu ?   10% hay 5% do ai quy định và nếu không có quy định thì sao mà dự trù được; Mời thầu 100 m3 thì tính 100m3 thôi chứ 101m3 đâu có được, muốn được thì phải lập riêng cái này không nói vào dễ lan man thêm. Anh đồng ý không ?
Hiện nay nếu mời thầu trọn gói 100m3, Nhà thầu phát hiện tăng 1m3 thì không nói gì nữa cứ theo quy định mà làm ! còn nếu không phát hiện ra ! phải dự trừ phát sinh trong đơn giá dự thầu ( cái này là Luật đấu thầu nói ) thì lấy căn cứ nào để dự trù cho 1m3  sẽ phát sinh trong tương lai này.
Còn về vấn đề trượt giá:  
Cảm ơn anh thanh.bm chia sẻ !
cũng vậy thôi ! Khối lượng thế nào thì trượt giá thế đó Phải dự trù
vậy dự trù thế nào ? để thống nhất, chứ dự án 1 năm khác với dự án 5 năm và lâu hơn ! Nếu trọn gói thì cũng mệt !
Rất cảm ơn  và mong các anh chị tiếp tuc tháo gỡ !

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

rongcon200358 Đăng lúc 16/9/2014 10:21 | Xem tất
mình cũng đang gặp phải vấn đề này đây, hồ sơ dự toán đưa lên XL = 2,8 tỷ, chi phí dự phòng 280 triệu, bây giờ khi làm tờ trình phê duyệt BCKTKT và kế hoạch đấu thầu,thì giá đề nghị đấu thầu = 2,8 tỷ + chi phí trượt giá, rủi ro. Vì đây là hợp đồng trọn gói. Tham khảo nhiều ý kiến, lại có nhiều câu trả lời khác nhau:
- Người thì bảo khi đấu thầu thì họ đã chấp nhận rủi ro đó, vì công trình này kế hoạch vốn 2 năm cũng ko lâu lắm
- Người thì bảo cứ lấy 5% của dự phòng phí + 2,8 tỷ rồi lấy giá đó làm kế hoạch đấu thầu, giờ ko biết phải làm sao đây, chứ tính theo TT04 mất thời gian, mà lại giá cao, sau này ko trượt giá, chi phí đó ko được đưa ra làm phát sinh

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

banhchuoichien Đăng lúc 5/11/2014 09:45 | Xem tất
Theo mình được biết thì theo TT 04 rõ ràng Gdp = dự phòng cho khối lượng phát sinh (mà đối với BCKTKT là Kps =5%) + dự phòng cho yếu tố trượt giá (theo công thức 1.6 TT-04/2010) . Liệu 10%*2,8 tỷ = 280 triệu được tính dựa trên cơ sở nào. Liệu bạn có giải trình được con số đó. Nếu nếu nhà thầu chấp nhận bỏ dự phòng yêu tố trượt giá thì Gdp = 140 triệu. Anh em trao đổi thêm.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

Nokia89i Đăng lúc 26/12/2014 08:19 | Xem tất
banhchuoichien gửi lúc 5/11/2014 09:45
Theo mình được biết thì theo TT 04 rõ ràng Gdp = dự phòng cho khối lượng phát sinh (m ...

Theo bạn banhchuoichien là tương đối chính xác. Bộ kế hoạch có trả lời rằng " Giá dự thầu được tính cả chi phí dự phòng (gồm chi phí dự phòng do trượt giá VL và chi phí dự phòng do phát sinh khối lượng - đây là hạn mức tối thiểu cơ quan nhà nước đưa ra =10%, còn thực tế thì các gói thầu lớn nhà thầu sẽ tính được chi phí này)" Thông thường cơ quan phê duyệt kế hoạch thầu có cộng cả chi phí xây lắp và dự phòng để làm căn cứ chấm thầu - đối với hình thức hợp đồng trọn gói (như thế là đúng luật). Nên nếu Chủ đầu tư áp dụng hình thức hợp đồng trọn gói thì phải đưa 10% chi phí dự phòng vào (chỉ áp dụng cho hợp đồng trọn gói) - mà theo NĐ63 thì gói thầu <20 tỷ phải áp dụng hợp đồng trọn gói => Cứ theo luật mà áp dụng, các cơ quan khác tính sau.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

hhaaa Đăng lúc 6/1/2015 18:25 | Xem tất
Tôi có một câu hỏi muốn xin được chỉ giáo.
Trong hồ sơ dự toán đơn vị thẩm tra tính chi phí dự phòng cho cả gói thầu là 7%, tuy nhiên khi  đưa vào tổ chức đấu thầu, Hồ sơ mời thầu yêu cầu Giá dự thầu là bao gồm cả chi phí dự phòng, trong đó chi phí dự phòng = 10% chi phí. Vậy xin hỏi: nhà thầu muốn trúng thầu thì phải giảm giá xây lắp ít nhất bằng chênh lệch chi phí dự phòng(3%) thì mới trúng thầu, Nếu nhà thầu tự tính chi phí dự phòng theo một tỷ lệ khác có được không?

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

nhancorp1409 Đăng lúc 12/2/2015 13:47 | Xem tất
Theo tôi thì mình phải chia ra 2 trường hợp
1. Đúng ở góc độ của chủ đầu tư:
Kho ở góc độ chủ đàu tư thì mình vẫn phải bóc lại khối lượng mời thầu rồi lập giá và tính ra giá thành xây lắp.
Sau đó tính chi phí dự phòng là 10% chi phí xây lắp.
Và giá thầu = giá xây lắp + chi phí dự phòng
2. Đúng ở góc độ nhà thầ;
Mình cũng vẫn phải kiểm tra lại khối lượng mời thầu và tính giá thành xây lắp theo khối lượng mời thầu.
Nếu khối lượng mời thầu sai khác lớn thì gửi công văn đề nghị CĐT tính lại khối lượng mời thầu.
Nếu sai khác ít thì vẫn lấy theo khối lượng mời thầu để tính giá trị xây lắp.
Nếu hồ sơ mời thầu có điều khoản trượt giá thì không chỉ tính giá trị xây lắp với khối lượng lớn hơn. Nếu không có điều khoản trượt giá thì dự tính trượt giá khoảng 8% cho một năm sau đó cộng tất cả lại rồi điều chỉnh đơn giá tổng hợp để giá thầu đưa ra là giá đã bao gồm trượt giá.

Số người tham gia 1Thanked +2 Thu lại Lý do
minhngocgia + 2

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

leoimpro Đăng lúc 8/1/2016 16:14 | Xem tất
Các bạn cho minh hỏi là dự phòng về khối lượng được hiểu là phát sinh khối lượng đầu việc hay là khối lượng công việc đã có trong hợp đồng nhưng giờ phát sinh thêm??

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

5iven Đăng lúc 21/6/2016 21:44 | Xem tất
em chào anh chị ạ.
hiện tại em đang làm luận văn, trong luận văn có 1 ý là:
"dự án mà ta có thể tính thêm hệ số rủi ro (Hrr) hoặc hệ số trượt giá (Htg). Khi đó đơn giá dự thầu sẽ được tính bằng công thức sau:
Dgi = Dgi (1+Hrr + Htg)  "        
hiện tại em chưa biết cách xác định hệ số rủi ro và trượt giá như thế nào ạ.
em rất mong đc sự giúp đỡ của các anh chị.
em xin cảm ơn ạ                           

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

tuanhalinh Đăng lúc 5/9/2016 19:19 | Xem tất
Giá dự thầu là giá do nhà thầu chào (tự tính toán dựa vào yêu cầu của HSMT và năng lực kỹ thuật của mình) chứ đâu phải do nhà nước quy định. Cái này giờ quá rõ rồi. Cho nên dự phòng trong giá dự thầu của nhà thầu hoàn toàn do nhà thầu tự cân đối mà chào. Như bác Thanh.bm nói là chuẩn. Thích tính bao nhiêu thì tính, phân bổ vào đơn giá hay làm thêm một dòng trước khi tính tổng giá đều được. Nhà thầu không cần phải "trình bày" với bên mời thầu là tôi đã tính dự phòng hay chưa và dự phòng gồm cái gì, tính thế nào (chỉ xét với HĐ trọn gói thôi nhé) và bên mời thầu cũng không cần quan tâm việc ông nhà thầu đã tính dự phòng trong giá dự thầu hay chưa (tất nhiên không tính trường hợp ông nhà thầu lại làm thêm một dòng "giá dự thầu này chưa bao gồm dự phòng" trong đơn dự thầu nhé, lúc đó lại phát sinh vấn đề khác)

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

vuongxuanthuyen Đăng lúc 8/11/2016 15:36 | Xem tất
Bạn không được áp dụng cách tính trong thông tư 04/2010 khi dự thầu. Vì khi dự thầu bạn phải tuân thủ theo HSMT.
Với hình thức hợp đồng trọn gói:
- Đối với gói thầu tư vấn thì giá dự thầu được tính hầu hết theo bản tính lương chuyên gia
- Đối với gói thầu xây lắp thì: Nhà thầu phải tính toán và phân bổ chi phí dự phòng và trong giá dự thầu, không tách riêng phần chi phí dự phòng mà nhà thầu đã phân bổ trong trong giá dự thầu để xem xét, đánh giá trong quá trình đánh giá HSDT (khoản 3, điều 5, TT 03/2015/TT-BKHĐT). Điều này có nghĩa bạn được ký hợp đồng với giá đã bao gồm dự phòng phí.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

Phiên bản Mobile|Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng  

Phần mềm dự toán xây dựng excel | Hướng dẫn lập dự toán xây dựng | Phần mềm tư vấn giám sát | Phần mềm quản lý chất lượng xây dựng |

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Kiến Trúc sư

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Đấu thầu

GMT+7, 28/3/2024 22:53 , Processed in 0.140186 second(s), 24 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Kiso Comsenz Inc.