Nghiệm thu tên công việc khác với bản vẽ hoàn công

Chào cả nhà!
Công ty minh đang làm thủy điện, mổi block đổ bê tông đều có 1 bộ hồ sơ hoàn công có thể hiện biện pháp thi công.
Tổng dự toán, hợp đồng cho công tác bê tông, cốt thép, ván khuôn đều dùng cần cẩu 25T.
Trong khi thi công do điều kiện khách quan công ty toàn dùng máy đào phục vụ các công tác trên. Và có 2 luôn ý kiến khác nhau.
1. Thực tế thi công thế nào thì hồ sơ hoàn công thế ấy, thanh toán theo hợp đồng.
2. Thực tế thi công thế nào thì hồ sơ hoàn công thế ấy, thanh toán theo thực tế, tức làm duyệt giá cho công tác tren dùng máy đào.
3. Hồ sơ hoàn công bám sát vào dự toán, tức trong bản vẽ biện pháp thi công thể hiện cần cẩu 25T.
Cách thứ 1 được chủ đầu tư đồng ý rồi, nhưng như vậy có hợp lý chưa.
Mình cần ý kiến tư vấn!

Bình thường chứ có gì đâu bạn, theo đơn giá hợp đồng mà thanh toán thôi, máy móc miễn sao đảm bảo là được. Chứ không lẻ dự thầu dùng xe rùa vận chuyển giờ đơn vị thi công dùng xe bò để lợi nhân công hơn thì không được thanh toán sao?

Cách thứ nhất là hợp lý nhất

Nếu Chủ đầu tư đã đồng ý cho Nhà thầu thanh toán theo hợp đồng thì tốt nhất là bạn nên làm hoàn công theo biện pháp thi công tổng thể đã được duyệt, như vậy sẽ trách được các rắc rối về sau cho bạn khi thanh tra, kiểm toán.
Nếu biện pháp của bạn thay đổi so với thiết kế được duyệt mà các thiết bị, con người, ... thực tế tốt hơn nhiều biện pháp được duyệt thì sẽ Ok cho Nhà thầu thi công thực tế nhưng nghiệm thu theo hợp đồng. Còn nếu thay đổi biện pháp mà bạn không chứng minh được tối ưu hơn, không đẩy nhanh được tiến độ mà vẫn được thanh toán theo biện pháp duyệt thì kiểm toán, thanh tra bạn sẽ rất mệt đấy.
Vài lời tham gia góp ý, mong nhận được các ý kiến phản hồi ah.

hoangvinh1 gửi lúc 10/9/2014 09:18
Nếu Chủ đầu tư đã đồng ý cho Nhà thầu thanh toán theo hợp đồng thì tốt nhất là b ...

Mới làm công trình lớn nên chưa bị mấy ông kiểm toán hành lần, chưa có kinh nghiệm cho lắm

Lần đâu tiên tôi thấy bản vẽ hoàn công biện pháp
Thông thường bản vẽ hoàn công chỉ thể hiện kích thước, vật liệu của hạng mục sau khi hoàn thành.

Còn biện pháp thì đâu quan trọng, tôi dùng cẩu hay dùng xúc đào miễn là tôi đảm bảo chất lượng thi công, chất lượng sản phẩm là được.
Chủ đầu tư khi thanh toán cũng chỉ quan tâm chất lượng, kích thước của công trình có đúng như thiết kế không thôi.
Nên theo tôi thì nên trao đổi với chủ đầu tư không nên hoàn công biện pháp. chỉ làm hoàn công bản vẽ thiết kế thi công.
Nếu không được thì tốt nhất nên sửa hồ sơ nghiệm thu đúng với biện pháp thiết kế được phê duyệt.

sututam gửi lúc 14/3/2015 10:47
Lần đâu tiên tôi thấy bản vẽ hoàn công biện pháp
Thông thường bản vẽ hoàn công ch ...

Có lẽ trong xây dựng không thể hiện biện pháp thi công trong bản vẽ hoàn công, vì chủ yếu lấy bản vẽ thiết kế phô tô rồi đóng dấu hoàn công.
Tuy nhiên đối với thi công xây dựng thủy điện (bê tông khối lớn), được chia làm nhiều block đổ, mổi block đổ phải thể hiện bản vẽ của từng block đó (kích thước, phương pháp,.. vì dụ kích thước 1 block D*R*C 20*10*2 m3 chẳng hạn). Khi nghiệm thu khối lượng sẽ căn cứ vào từng hồ sơ hoàn công block đổ để tính ván khuôn, các chi tiết khớp nối.... vì những công việc này sẽ thay đổi phụ thuộc vào kích thước và số lượng block thực tế được hoàn thành.

Mình nghĩ trường hợp này lỗi thuộc về đơn vị thi công.Được phép thay đổi biện pháp thi công(cẩu tháp sang máy đào) nhưng phải đảm bảo tiến độ,hiệu quản,mục tiêu dự án và cần được CĐT phê duyệt.Dẫn đến khi thanh toán,nếu không có phát sinh,vẫn phải theo hợp đồng đã ký.

Chủ đầu tư quyết định là chuẩn nhất

tuanttks gửi lúc 14/3/2015 15:55
Có lẽ trong xây dựng không thể hiện biện pháp thi công trong bản vẽ hoàn công, vì c ...

Tôi nghĩ rằng bạn đang nhầm lẫn giữa hoàn công và nghiệm thu khối lượng để thanh toán.
Nghiệm thu khối lượng phục vụ thanh toán sẽ căn cứ vào Chỉ dẫn thanh toán và BOQ của mỗi gói thầu. Trong đó sẽ qui định rõ đối với mỗi hạng mục, nhà thầu sẽ được thanh toán như thế nào. Có những hạng mục sẽ thanh toán theo kiểu bóc tách khối lượng : cốt thép, ván khuôn, bê tông... Nhưng cũng sẽ có những hạng mục thanh toán theo kiểu trọn gói.
Vì thế khi bạn làm hồ sơ nghiệm thu thanh toán, bạn phải có đủ tài liệu chứng mình là bản đã làm những công tác trong hạng mục đó để được thanh toán
Còn đối với hồ sơ hoàn công, là bạn thể hiện kết quả của quá trình thi công, kích thước, chất lượng của kết cấu, sản phẩm. Nhưng sai khác giữa thực tế thi công và thiết kế (trong phạm vi cho phép).
Thì ko có lý do, hoặc ko có chủ đầu tư nào yêu cầu bạn phải làm hoàn công biện pháp. Vì nó không có ý nghĩa gì cả.