[Hỏi] Khái toán tổng mức đâu tư

Em chào các anh(chị) trong diễn đàn..em mới ra trường nên chưa biết làm về tổng mức đầu tư..em có công trình đang làm khái toán nhưng không biết tra suất vốn đầu tư có đúng và làm đúng không nữa., và cái TMĐT lấy ở đâu nữa. em có file đang làm mong các anh (chị) trong diễn đàn có thể giúp em với ạ... em xin up file lên ..em xin cảm ơn nhiều ạ..!!!

Theo mình, trước hết bạn cần biết được các thành phần chi phí trong TMĐT, sau đó sẽ đi xác định từng thành phần theo các văn bản hướng dẫn. Thành phần nào không có mình có thể tạm tính. Đối với phần xác định chi phí xây dựng của bạn, mình đã xác định theo suất xây dựng thì không xác định theo suất vốn đầu tư nữa.
Trong suất vốn đầu tư quý IV/2013 do bộ xây dựng công bố trong QĐ số 634/QĐ-BXD ngày 09/06/2014 đã bao gồm các chi phí như xây dựng, thiết bị, tư vấn, quản lý dự án,... Như vậy, nếu khái toán theo suất vốn đầu tư, bạn sẽ phải đi tính các thành phần chưa được tính trong suất vốn đầu tư như chi phí sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, lãi vay, dự phòng phí.
Dưới đây là bảng khái toán vốn đầu tư công trình công nghiệp của mình (đi thuê đất nên không phải trả tiền sử dụng đất)
DA NHA MAY SX MAY MAC -PHU THO 17-12-2014.xlsx (101.33 KB, Lượt tải về: 1397)

22/12/2014 05:30 Tải lên

Click to download . Vẫn còn nhiều thiếu sót nhưng bạn có thể tham khảo qua.

- Dự trên kinh nghiệm lập dự toán., tham khảo thực tế.
- nghiên cứu tập suất vốn đầu tư ban hành 2014, nghiên cứu QĐ 957/BXD, TT 19/BTC...
gửi tham khảo:

Hiểu được bản chất tất yếu sẽ tự làm được. Không ai giúp bạn làm đâu. Tự mình cứu lấy mình thôi..

Còn đây là bản chất về tổng mức:
A-Z Cách tính dự toán các chi phí trong tổng mức đầu tư
http://xaydung360.vn/diendan/a-z-cach-tinh-du-toan-cac-chi-phi-trong-tong-muc-dau-tu-1382-1-1.html
(From: Chia sẻ Form mẫu- Sơ đồ- Quy trình xây dựng; - VÌ MỘT CỘNG ĐỒNG XD VIỆT NAM CHUYÊN NGHIỆP)

Bạn phải chia sẻ thêm thông tin như qui mô công trình, dự kiến tường rào xây gạch hay song sắt, bục trao giải như thế nào cổng vào như thế nào .... ít nhất thì cũng phải biết sơ bộ một tý thì mới giúp bạn được.