[ share] Những điểm mới update của Quyết định 79

Một số điểm mới của Quyết định 79/QĐ-BXD so với Quyết định 957/QĐ-BXD về Định mức chi phí QLDA và Tư vấn ĐTXD                        Một số điểm mới của Quyết định 79/QĐ-BXD so với Quyết định 957/QĐ-BXD về Định mức chi phí QLDA và Tư vấn ĐTXD
Thống kê sơ bộ một số điểm mới như sau:
1. Trong quyết định 79/QĐ-BXD bỏ chữ “tham khảo” mà ghi rõ là: Quyết định này để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng trong TMĐT, dự toán xây dựng công trình, xác định giá gói thầu và quản lý chi phí đầu tư xây dựng các dự án thuộc đối tượng áp dụng của NĐ số 32/2015/NĐ-CP
2.  Định mức chi phí Quản lý dự án có tỷ lệ % cao hơn so với quy định trước đây do được đánh giá cao hơn và phản ánh trượt giá…, tạo điều kiện nhiều hơn để yên tâm với nghề.
3.  Chi phí Lập B/c KTKT xác định theo định mức nhưng tối thiểu không nhỏ hơn 5 triệu đồng (trước đây là 10 triệu đồng) . Xác định dựa trên Gxd+Gtb (chưa có GTGT) dự kiến theo Suất vốn đầu tư hoặc dữ liệu chi phí của DA tương tự
4. Thay vì bảng định mức chi phí lập dự án đầu tư thì giờ có 2 bảng định mức chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và lập báo cáo nghiên cứu khả thi
5. Chi phí thiết kế xây dựng trong 79 tính theo chi phí xây dựng trong Tổng mức đầu tư được duyệt (thay vì dự toán của từng công trình trong 957) -> rất quan trọng
6. Bỏ định mức chi phí Thẩm tra tính hiệu quả và tính khả thi của dự án đầu tư
7. Bổ sung định mức chi phí Thẩm tra B/c NCTKC; B/c NCKT; B/c KTKT. Trong đó, định mức chi phí Thẩm tra B/c KTKT xác định trên cơ sở định mức chi phí thẩm tra thiết kế và định mức chi phí thẩm tra dự toán (điều chỉnh hệ số 1,2.
8. Bổ sung định mức chi phí Lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu tư vấn
9. Bổ sung định mức chi phí Giám sát công tác khảo sát xây dựng
10. Bổ sung định mức chi phí Quy đổi vốn đầu tư xây dựng
11. Thay đổi cách tính chi phí Quản lý trong bảng tổng hợp dự toán chi phí tư vấn (thay đổi theo biên độ)
12. Thay đổi cách tính chi phí Khác trong bảng tổng hợp dự toán chi phí tư vấn = 6% (chi chuyên gia + chi quản lý)
13. Chi phí Dự phòng trong bảng tổng hợp dự toán chi phí tư vấn tối đa ko quá 10% (trước đây cố định 10%)
(Nguồn:  Sưu tầm )

Có lẽ ý của bạn trangchienc  là:
Giả sử dự án A có 3 công trình có loại, cấp khác nhau, có chi phí xd là GXD=GXD1+GXD2+GXD3
và sẽ có chi phí thiết kế là: Ctk=Ctk1+Ctk1+Ctk3= ĐMTL1*GXD1 + ĐMTL2*GXD2 + ĐMTL3*GXD3
Có thể sẽ có 2 cách tra ĐMTL:
- Cách 1: Cả 3 ĐMTL tra theo tổng chi phí xây dựng GXD
- Cách 2: ĐMTL1 tra theo GXD1; ĐMTL2 tra theo GXD2; ĐMTL3 tra theo GXD3
Nhiều Chủ đầu tư và cơ quan thẩm định thường ép tư vấn làm theo cách 1 (tất nhiên là chi phí thiết kế thấp hơn nhiều vì tra theo tổng GXD thì hệ số sẽ thấp hơn) và như thế theo tôi thiệt cho tư vấn quá.
Và đây là trả lời của BXD đối với QĐ957
http://moc.gov.vn/vi/web/guest/2/-/faq/zb2O/216/224/7281/1/huong-dan-ap-dung-dinh-muc-chi-phi-thiet-ke.html


Còn QĐ79 chắc vẫn khối người phải thắc mắc.

trangchienc gửi lúc 27/2/2017 08:14
5. Chi phí thiết kế xây dựng trong 79 tính theo chi phí xây dựng trong Tổng mức đầu tư ...

Bạn hiểu sai rồi !
Theo QĐ 79
- ... định mức chi phí tỷ lệ phần trăm (%) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) tương ứng với loại, cấp công trình trong tổng mức đầu tư được duyệt

- Của bạn:
".. định mức chi phí tỷ lệ phần trăm (%)tương ứng với loại, cấp công trình trong tổng mức đầu tư được duyệtnhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng)

Hai câu này hoàn toàn khác nhau:
Lý do là Loại và cấp công trình thì rõ ràng Cả dự án khi tính toán các chi phí phải tuân thủ theo Loại và cấp công trình là hoàn toàn chính xác và dĩ nhiên bắt buộc !
Nhưng cụm từ Chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng)  trong TMĐT được duyệt và Chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) chấm hết.
Thì thử hỏi bạn lấy Gxd ở đâu mà tính chi phí thiết kế ! ??? nếu ko có từ trong TMĐT
Nhớ là Gxd càng lớn định mức nó càng nhỏ và  ngược lại !

so sánh Quyết định 957 và Quyết định 79 ( sưu tầm youtube)
http://www.youtube.com/watch?v=C-MicOcnkMI

5. Chi phí thiết kế xây dựng trong 79 tính theo chi phí xây dựng trong Tổng mức đầu tư được duyệt (thay vì dự toán của từng công trình trong 957) -> rất quan trọng
Phần này mình thấy có vấn đề trong quyết định ghi: Chi phí thiết kế xây dựng xác định theo định mức chi phí tỷ lệ phần trăm (%) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) tương ứng với loại, cấp công trình trong tổng mức đầu tư được duyệt. Vậy các câu từ "tương ứng với loại, cấp công trình" ở câu trên không có ý nghĩa. Cấp công trình tương ứng trong tổng mứu đầu tư chỉ để tra ra chi phí tỷ lệ phần trăm.Theo mình hiểu đúng ra quyết định phải ghi: Chi phí thiết kế xây dựng xác định theo định mức chi phí tỷ lệ phần trăm (%)tương ứng với loại, cấp công trình trong tổng mức đầu tư được duyệtnhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng).

Lý do là Loại và cấp công trình thì rõ ràng Cả dự án khi tính toán các chi phí phải tuân thủ theo Loại và cấp công trình là hoàn toàn chính xác và dĩ nhiên bắt buộc !

Trong quyết định thì chỉ có chi phí Thiết kế xây dựng mới cần đến Cấp công trình và Gxd để tra ra tỷ lệ % mà. Các chi phí khác tra ra tỷ lệ % chỉ cần Gxd. Ý mình là câu "tương ứng với loại, cấp công trình" phải đặt trên dòng "định mức chi phí tỷ lệ phần trăm (%)" mới có ý nghĩa. Mình cũng đang hỏi một số Sở thẩm định các tỉnh họ cũng đang hiểu theo cách dùng Gxd trong tổng mức và cấp công trình để tra ra % thiết kế. Xong nhân với Gxd trong dự toán. Thế này thì ép Tư vấn thiết kế quá

Hỏi cách tính Chi phí thiết kế theo QĐ 79-2017
Theo QĐ 79-2017 thì: "Chi phí thiết kế xây dựng xác định theo định mức chi phí tỷ lệ phần trăm (%) (công bố từ bảng số 5 đến bảng số 14 trong Quyết định này) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) tương ứng với loại, cấp CỦA TỪNG CÔNG TRÌNH trong tổng mức đầu tư được duyệt.".
Như vậy giả sử Dự án có 3 công trình với Gxd đã xác định trong TMĐT được duyệt thì xin hỏi khi tra định mức tỷ lệ về CPTK sẽ tra theo biên độ tương ứng với Gxd của từng công trình hay biên độ tổng Gxd của cả 3 công trình???

hautvtl gửi lúc 16/3/2017 15:57
Hỏi cách tính Chi phí thiết kế theo QĐ 79-2017
Theo QĐ 79-2017 thì: "Chi phí thiết kế x ...

Thực ý mình muốn trao đổi rõ khái niệm "TỪNG CÔNG TRÌNH" khi tra định mức chi phí thiết kế trong QĐ 79-2017 trong trường hợp: Giả sử Dự án mình lập có 3 công trình CÙNG LOẠI, CÙNG CẤP rồi nhưng có 3 giá trị Gxd khác nhau tương ứng với TỪNG CÔNG TRÌNH thì tra định mức CPTK theo Gxd của TỪNG CÔNG TRÌNH (như đã quy định trong QĐ 79-2017) rồi cộng lại thì có hợp pháp không còn nếu tra theo tổng Gxd của cả 3 công trình cùng loại cùng cấp thì mình cho rằng QĐ 79 phải viết là TỪNG LOẠI CÔNG TRÌNH thay cho TỪNG CÔNG TRÌNH chứ nhỉ!?!
Bạn nào có cao kiến gì thêm về chủ đề này không vì 2 cách tra này chênh nhau khá nhiều về Chi phí thiết kế đấy!
Trân trọng cảm ơn!

LANG81 gửi lúc 3/3/2017 08:56
Có lẽ ý của bạn trangchienc  là:
Giả sử dự án A có 3 công trình có loại, cấp khác n ...

Tôi thích cách giải thích của LANG81! Cảm ơn bạn!
1. Theo tôi thì tính chi phí thiết kế xây dựng nên áp dụng Cách 2 của LANG81
2. Câu từ trong QĐ 79: " TƯƠNG ỨNG VỚI LOẠI, CẤP CỦA TỪNG CÔNG TRÌNH trong tổng mức đầu tư được duyệt" nên hiểu cho cả câu " định mức chi phí tỷ lệ phần trăm (%) (công bố từ bảng số 5 đến bảng số 14 trong Quyết định này) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng)".