[Hỏi] về Suất vốn đầu tư năm 2020

Chào cả nhà!
Trong QĐ 65/QĐ-BXD ngày 20/01/2021 về Suất vốn đầu tư năm 2020 có ghi "Suất vốn đầu tư...chưa bao gồm...phương tiện phòng cháy chữa cháy,...".
Vậy nhờ anh/chị/em trong diễn đàn làm rõ giúp tôi "phương tiện phòng cháy chữa cháy" ở đây là bao gồm những gì vậy ạ?
Cảm ơn nhiều!

Optimus gửi lúc 27/2/2021 00:06
Cảm ơn bạn rất nhiều!
tôi xin phép trao đổi thêm với bạn: vì trong Suất vốn đầu t ...

Còn nội dung này nữa bạn:

b. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc bao gồm:

- Chi phí xây dựng các phòng làm việc, các phòng phục vụ công cộng và kỹ thuật như: phòng làm việc, phòng khách, phòng họp, phòng thông tin, lưu trữ, thư viện, hội trường,...

- Chi phí xây dựng các hạng mục công trình phụ trợ và phục vụ gồm: thường trực, khu vệ sinh, y tế, căng tin, quầy giải khát, kho dụng cụ, kho văn phòng phẩm, chỗ để xe.

- Chi phí thiết bị gồm các chi phí mua sắm, lắp đặt thang máy, trạm biến áp và các thiết bị phục vụ vận hành, máy bơm cấp nước, phòng cháy chống cháy và trang thiết bị văn phòng như điều hòa, quạt điện,...

c. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc được tính bình quân cho 1m2 diện tích sàn xây dựng.

d. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc chưa bao gồm chi phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và chi phí cho phần ngoại thất bên ngoài công trình, hệ thống kỹ thuật tiên tiến như hệ thống điều hòa không khí trung tâm, thông gió, phương tiện phòng cháy chữa cháy, hệ thống BMS,...

Tức nó có 2 nội dung:

- Bao gồm và không bao gồm.

TCVN 3890 : 2009: PHƯƠNG TIỆN PHÒNG CHÁY VÀ CHỮA CHÁY CHO NHÀ VÀ CÔNG TRÌNH - TRANG BỊ, BỐ TRÍ, KIỂM TRA, BẢO DƯỠNG

3.1 Phương tiện phòng cháy chữa cháy
Gồm các phương tiện cơ giới, máy móc, thiết bị, dụng cụ, hóa chất, công cụ hỗ trợ, phương tiện thô sơ chuyên dùng cho việc phòng cháy và chữa cháy, cứu người, cứu tài sản.

bqhung2006 gửi lúc 26/2/2021 22:10
TCVN 3890 : 2009: PHƯƠNG TIỆN PHÒNG CHÁY VÀ CHỮA CHÁY CHO NHÀ VÀ CÔNG TRÌNH - TRANG BỊ, ...

Cảm ơn bạn rất nhiều!
tôi xin phép trao đổi thêm với bạn: vì trong Suất vốn đầu tư chỉ ghi là "chưa bao gồm phương tiện PCCC..."như trên. Nếu vậy, ngoài các phương tiện PCCC trên, tôi có thể hiểu rằng suất vốn đầu tư đã bao gồm những phần còn lại trong hạng mục PCCC (đường ống, đầu báo khói, nhiệt, tủ điều khiển...) ko nhỉ?

fubi gửi lúc 27/2/2021 00:34
Còn nội dung này nữa bạn:
b. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình trụ sở cơ quan,  ...

Cảm ơn bạn!
Chỗ này tôi có đọc nhưng cũng ko rõ lắm vì chỉ ghi là "phòng cháy chống cháy" trong khi Hạng mục PCCC khá nhiều loại thiết bị và chi phí cũng khá cao nên tôi ko chắc (ko dám) xem như đã bao gồm toàn bộ hạng mục PCCC được.
Hiện tại chi phí thiết bị văn phòng, thiết bị xây lắp, thang máy, điều hoà...đã chiếm hết Suất vốn đầu tư rồi.

Optimus gửi lúc 28/2/2021 21:40
Cảm ơn bạn!
Chỗ này tôi có đọc nhưng cũng ko rõ lắm vì chỉ ghi là "phòng cháy ch ...

Mình đã áp dụng nhiều lần suất vốn đầu tư. Mới đây nhất cũng áp dụng để tính suất đầu tư cho trụ sở văn phòng. Nên không biết bạn áp dụng như thế nào mà thiếu?

Nếu bạn chia sẻ thông tin cần tính mình sẽ đi vào cụ thể. Còn về quy tắc mình thấy suất này đã "thừa" để tính cho dự án văn phòng với trang thiết bị tầm trung. Còn cao cấp thì sẽ tính bằng cách:

1. Chỉ áp dụng suất đầu tư cho phần xây dựng
2. Thiết bị tự lập bằng báo giá thị trường
3. Các chi phí tư vấn, QLDA, Chi phí khác thì tính theo tỷ lệ %

Các bác cho em hỏi một vấn để ạ.
em đang có công trình xây dựng nhà khám bệnh của một bệnh viện địa phương, quy mô 5 tầng (nhà bao gồm phòng khám, phòng chụp chiếu, phòng mổ và hội trường...). các bác cho em hỏi chút là giờ tính suất đầu tư theo bảng nào trong Quyết định mới nhất ạ. tính công trình bênh viện mà quy đổi giường bệnh ra m2 thì có cách nào không ạ. xin cảm ơn các bác

hhaaa gửi lúc 20/9/2021 08:51
Các bác cho em hỏi một vấn để ạ.
em đang có công trình xây dựng nhà khám bệnh của ...

Bạn tham khảo bảng này xem!