XD360 KÍNH CHÚC CHO MỌI NHÀ VẠN SỰ AN LÀNH!

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

 Quên mật khẩu
 Đăng ký mới
Anh Trần HòeBùi Quốc Hưng
Xem: 2114|Trả lời: 2
Thu gọn cột thông tin

[Sơ đồ - Quy trình] So sánh, đánh giá hình thức thi công hạng mục Cơ điện

[Lấy địa chỉ]
faraway Đăng lúc 18/10/2012 18:34 | Xem tất |Chế độ đọc

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x
Xin chào cả nhà,
Mình có tình huống như sau, muốn xin ý kiến đánh giá của các bạn.
Một công trình đang trong quá trình thi công xây dựng, có nhiều gói thầu. Đang trong quá trình thực hiện phần thô, thì Chủ đầu tư tìm nhà thầu thực hiện phần Cơ điện (M&E). Giá trị M&E khoảng 2 tỷ đồng. Hệ thống M&E bao gồm: Hệ thống điện chiếu sáng; máy phát điện; PCCC vách tường; Hệ thống camera quan sát; Hệ thống nước trong nhà.......
Chủ đầu tư muốn đánh giá 2 phương án: Tìm nhà thầu thi công trọn gói M&Emua vật tư - thuê đội nhân công.
Mình lập bảng một vài chỉ tiêu như sau, để xin ý kiến đánh giá của các bạn. (các bạn có thể bổ sung thêm chỉ tiêu)
Rất mong nhận được nhiều ý kiến đóng góp, tranh luận.......
Thanks all


18-10-12 6-31-25 PM.jpg

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 5.0
Hữu ích lắm! Thanks!: 5
  Đăng lúc 18/10/2012 18:44

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

fubi Đăng lúc 19/10/2012 10:26 | Xem tất
STT
NỘI DUNG SO SÁNH
Tìm nhà thầu thi công trọn gói M&E
Mua vật tư - thuê đội nhân công.
1
Quản lý
Chủ đầu tư tiết kiệm bộ máy nhân sự, chỉ cần 1-2 người giám sát ở công trường
Phải mất tiền thuê đội ngũ quản lý thi công:
1. Quản lý điều phối thi công
2. Quản lý cung cấp và bảo vệ tài sản vật tư: nếu không nhân công "thủ tiêu" vật liệu là chuyện thường, hoặc phá hỏng thiết bị, chủ đầu tư chỉ có khóc.
Nhân công đó không chỉ có mỗi nhân công Me mà có cả nhân công của xây dựng hoàn thiện của Nhà thầu thi công
3....
* Tóm lại: CĐT quản lý phức tạp hơn 10 lần so với khoán nhà thầu trọn gói
2
Giá thành
Đắt hơn tùy thuộc nhà thầu nhưng chi phí đó là hoàn toàn hợp lý bởi Nhà thầu làm thì phải có lãi.
Thường giảm chi phí hơn tuy nhiên giá trị 2 tỷ thì không đáng kể.
Hơn nữa nhiều trường hợp do CĐT thuê nhân công mà quản lý không tốt thì "tiền mất tật mang" tốn kém hơn phương án trọn gói
3
Đơn giá nhân công
Rẻ hơn hoặc bằng chủ đầu tư thuê
Thường là đắt hơn so khoán trọn gói
4
Vật tư, thiết bị
Thường Nhà thầu nếu cẠnh tranh họ chỉ hưởng chút 5%-10% hoa hồng hoặc họ chính là nhà cung cấp. Có trường hợp để trúng thầu họ giảm luôn phần hoa hồng chỉ chủ yếu lời về nhân công và chi phí quản lý
Chủ đầu tư tự mua thì được lợi ở khoản này nhưng bù lại không kiểm soát được chất lượng trong quá trình thi công (lỡ có "tên" nào đó chơi xấu cắt dây, phá mạch thì CĐT khóc ròng)
5
Bảo hành
Tốt, trách nhiệm: vì họ lắp đặt và cung cấp trọn gói
Bảo hành kém. Lỗi lắp đặt thì CĐT chịu sầu. Thiết bị hỏng do lỗi lắp đặt k nhà cung cấp nào chịu bảo hành
Tóm lại
Nếu CĐT không chuyên quản lý XD thì nên chọn phương án này
Nếu CĐT có kinh nghiệm, có năng lực về quản lý dự án xây dựng thì chọn PA này
Về giá cả thì "chưa biết mèo nào cắn mỉu nào". Có nhiều trường hợp trọn gói giá rẻ hơn hoặc ngang bằng nhưng CĐt quá khỏe và hưởng được bảo hành tốt hơn tránh rủi ro rất lớn

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0 Hữu ích lắm! Thanks!: 5.0
không chỉ vậy chất lượng cũng thấp hơn.  Đăng lúc 19/10/2012 22:55
Hữu ích lắm! Thanks!: 5
Đúng trường hợp đang làm. CĐT thực hiện rất nhiều công việc M&E. Chưa hoàn thành nhưng giám chắc 100% là giá thành cao hơn thuê.   Đăng lúc 19/10/2012 22:54
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5
Cảm ơn Mr Fubi nhiều!  Đăng lúc 19/10/2012 15:12

Số người tham gia 2Uy Tín: +3 Thưởng +3 Thanked +3 Thu lại Lý do
leanhxd + 2
faraway + 3 + 3 + 1 Rất hữu ích. Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

huuquocqn Đăng lúc 16/9/2014 10:59 | Xem tất
Nhà thầu M&E bây giờ chỉ lo về thanh toán.
Rất hữu ích, cảm ơn bạn.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

Phiên bản Mobile|Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng  

Phần mềm dự toán xây dựng excel | Hướng dẫn lập dự toán xây dựng | Phần mềm tư vấn giám sát | Phần mềm quản lý chất lượng xây dựng |

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Kiến Trúc sư

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Đấu thầu

GMT+7, 29/3/2024 13:56 , Processed in 0.117811 second(s), 30 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Kiso Comsenz Inc.