Quy trình lập dự án đầu tư xây dựng công trình (dành cho đơn vị tư vấn)

Quy trình lập dự án đầu tư xây dựng công trình Thứ ba, 27 Tháng 7 2010 07:20

Khi đầu tư xây dựng công trình, chủ đầu tư phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình để xem xét, đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án và trình các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Dự án đầu tư được phân thành 3 nhóm A, B, C theo quy mô và tính chất đầu tư hoặc theo nguồn vốn đầu tư. Việc phân loại này sẽ quyết định một dự án sẽ phải thông qua bước lập Báo cáo đầu tư xây dựng công trình (nhóm A), lập Dự án đầu tư xây dựng công trình (nhóm B, C), Báo cáo kinh tế kỹ thuật công trình (một số công trình đặc biệt) hay chỉ cần lập Hồ sơ xin cấp phép xây dựng (nhà ở riêng lẻ).

Quy trình lập dự án đầu tư xây dựng công trình

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Bài của bác Fubi rất hay tuy nhiên e xin lưu ý mọi người thế này, trong quá trình triển khai lập dự án đầu tư khi cơ bản xác định được vị trí và quy mô công trình đơn vị tư vấn mình phải kết hợp với chủ đầu tư cập nhật các quy hoạch và dự án liên quan, làm việc với các sở ban ngành liên quan (Sở Giao thông, XD, Sở Quy hoạch kiến trúc...), hiện tại quy hoạch của mình không đồng bộ cho lắm và chồng chéo nhau, dự án cũng chồng chéo nhau rất nhiều. Mình phải làm việc với các sở ban ngành để có thỏa thuận bằng văn bản với họ, tránh tình trạng công trình mình thiết kế xong thì lại không phù hợp với quy hoạch hoặc không đúng vị trí so với quy hoạch (hix mà quy hoạch đôi khi các bác chỉ vẽ vu vơ mang tính đồ họa cho đẹp, nhưng quy hoạch là quy hoạch và rất khó khăn để làm khác).
Hơn nữa trong quá trình triển khai mọi người cũng lưu ý làm việc với địa phương về nhu cầu chiếm đất, gpmb, tái định cư, xem họ có quỹ đất tái định cư hay không, hình thức tái định cư thế nào. Tư vấn mình thường rất lơ mơ cái khoản này tuy nhiên hầu hết các dự án bây giờ cái vướng nhất có khi không phải là kỹ thuật mà lại là gpmb và tái định cư.

rất hay, ý nghĩa

Mình nghĩ căng nhất của quy trình này của các đơn vị tư vấn là nếu khu đất thực hiện dự án chưa có quy hoạch, phải trình hồ sơ xin quy hoạch, xong rồi lại cấn cái công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, tái định cư, thỏa thuận giá đền bù cho thỏa đáng đến khi nào có quyết định "công nhận quyền sử dụng đất" mới khỏe các bác ạ....

Cảm ơn nhiều, rất hay!