XD360 KÍNH CHÚC CHO MỌI NHÀ VẠN SỰ AN LÀNH!

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

 Quên mật khẩu
 Đăng ký mới
Anh Trần HòeBùi Quốc Hưng
Xem: 708353|Trả lời: 674
Thu gọn cột thông tin

Hướng dẫn Lập Dự toán xây dựng cơ bản và nâng cao

  [Lấy địa chỉ]
fubi Đăng lúc 12/4/2011 19:29 | Xem tất |Chế độ đọc

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x
Có một thực tế:
- Người chưa từng làm dự toán xây dựng thì luôn mò mẫm lục tìm tài liệu để học dự toán.
- Người đã có kinh nghiệm lập dự toán thì lại thường phức tạp hóa vẫn đề hoặc chia sẻ một cách thiếu hệ thống.
Hệ quả, đa số nhận thấy dự toán không phải đơn giản.
* Nhưng theo tôi, vẫn đề lngược lại. Với các quy định hiện nay của nhà nước, lập dự toán trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết, và ngày càng tiệm cận đến cách tính "rõ ràng- đơn giản- chuyên nghiệp" như của nước ngoài.

Nếu các bạn không tin, tôi sẽ chứng minh từng bước để các bạn thấy rằng: LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG THẬT LÀ ĐƠN GIẢN.

* Các bước trình bày sẽ như sau:


  • 1. Sơ đồ hóa quy trình Lập dự toán xây dựng hiện nay.
  • 2. Phân tích các thông số đầu vào: để hiểu rõ cách lập dự toán.
  • 3. Kết luận:
    - Muốn lập dự toán cần những kỹ năng và kiến thức gì
    - Những ai có thể Lập dự toán.

Nếu phức tạp hãy biến nó thành đơn giản thì sẽ đơn giản mà thôi!
Xem tiếp bấm vào trang 2 ngay trong bài viết này...

Số người tham gia 382Uy Tín: +453 Thưởng +405 Thanked +447 Thu lại Lý do
dieptit + 1 Thích bài này! Thanks!
nttrungkta + 2 Thích bài này! Thanks!
hvl1980 + 1
locV + 2 Thật thú vị! Thanks!
minhnuce1 + 1 Thật thú vị! Thanks!

Xem tất cả

Nằm trong bộ sư tập

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 12/4/2011 20:35 | Xem tất
Trả lời fubi Bài mới

Câu hỏi 1:
* Lập dự toán xây dựng đơn giản như thế nào?

Trả lời:
* Đơn giản là bởi nó tính như các món hàng hàng vậy đó.
Thử so sánh việc tính dự toán mua quần áo của bạn với việc tính dự toán xây dựng nhé:
1. Đây là dự toán khi bạn mua quần áo:
DuToanHang.jpg
2. Đây là dự toán xây dựng:
DuToanXD.jpg

  • Bạn nhìn thử đi ==> Kết luận:
- Tính dự toán xây dựng và dự toán hàng hóa bất kỳ trên thị trường là y chang nhau về bản chất:
                            KHỐI LƯỢNG x ĐƠN GIÁ = THÀNH TIỀN

* Câu hỏi 2:
Vậy có nghĩa là chỉ cần biết Khối lượngđơn giá là ta biết được giá trị dự toán rồi?
Trả lời:
Chính xác! Nhưng vấn đề mấu chốt nằm ở chỗ:
- Khối lượng ở đâu mà có?
- Đơn giá ở đâu mà có?
(Bài sau sẽ nói về tiếp vẫn đề này cho rõ..)

Số người tham gia 82Uy Tín: +152 Thưởng +148 Thanked +88 Thu lại Lý do
thanhgala001 + 2
nghiann + 1
binhtho2 + 1
HayXinHun + 1 Thích bài này! Thanks!
babynochicken + 2 Thích bài này! Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 13/4/2011 09:15 | Xem tất
Trả lời fubi Bài mới

Hướng dẫn chi tiết: Lập Dự toán xây dựng thật là đơn giản (tiếp theo)

Ở bài viết trước chúng ta đã thấy:
- Nguyên lý của tính dự toán: Thành tiền = Khối lượng x Đơn giá.
(thật là đơn giản!)

- Vậy: Chỉ cần biết Khối lượngĐơn giá của Hạng mục cần tính dự toán là có kết quả đúng không.

Ở bài viết này sẽ phân tích (cũng đơn giản thôi) muốn biết Khối LượngĐơn giá trong XD thì cần phải làm gì?
1. Cách xác định Khối lượng dự toán:
- Chắc ai cũng biết: khối lượng thì phải gắn liền với Danh mục công việc (ví dụ: đào móng, đổ bê tông, gia công lắp đặt cốt thép..).
Kết luận quan trọng:
- Muốn có khối lượng thì trước hết phải Lập danh mục các công việc thuộc hạng mục công trình cần tính dự toán.
==> Câu hỏi:
Vậy danh mục các công việc của hạng mục công trình muốn tính dự toán được lập như thế nào?
Trả lời:
Nhìn sơ đồ sau:
MoiTuongQuanDinhMucDonGiaDanhMuc14-04-2011 11-22-54 AM.png
Diễn giải:
- Lập danh mục công việc với mục đích để xác định được đơn giá công việc.
==> Nhưng muốn xác định được đơn giá công việc thì Cần phải sử dụng Định mức công việc (nó là cái gì thì bài sau sẽ rõ).
Kết luận:
Muốn lập danh mục công việc (để lập dự toán) cần phải biết đến định mức công việc.
(Bài viết sau sẽ nói rõ định mức công việc xây dựng là gì và sao liên quan đến tính đơn giá công việc?.... )

Số người tham gia 59Uy Tín: +108 Thưởng +108 Thanked +64 Thu lại Lý do
kiemvu113 + 2
pham137 + 1 Thật thú vị! Thanks!
tuanmuongthanh + 2 Chuyên nghiệp. Cảm ơn!
ot3881990 + 1 Kinh nghiệm. Cảm ơn!
samhn1983 + 2 Thích bài này! Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 14/4/2011 13:56 | Xem tất

Hiểu nhanh về định mức xây dựng

Trả lời fubi Bài mới

Bây giờ tiếp tục bài viết trước:
Câu hỏi:
Định mức xây dựng là gì?

Trả lời:
1 cách đơn giản: Định mức công việc là thành phần hao phí về khối lượng của Vật Liệu - Nhân công - Máy thi công cấu thành nên 1 đơn vị công việc.
Ví dụ cho dễ hiểu luôn đi:

Định mức công việc

Định mức công việc


Lưu ý:
- Định mức là cho 1 đơn vị. Có thể là 1m2, 1m3, 100m3, 100m2...
- Định mức phải gắn với mã hiệu được đặt trước.
- Định mức do Bộ xây dựng công bố chỉ để tham khảo áp dụng. Chủ đầu tư có thể tự lập hoặc thuê đơn vị tư vấn để lập mới cho phù hợp. Tuy nhiên do trình độ tư vấn VN còn kém nên đại đa số đều dùng Định mức công bố của BXD như là bắt buộc.
Ở nước ngoài, định mức xây dựng do các công ty chuyên nghiệp họ công bố và bán sản phẩm công bố đó.

KẾT LUẬN QUAN TRỌNG:
- Muốn có danh mục công việc khi lập dự toán cần liên quan mật thiết đến Định mức công việc tương ứng đó.
(Bài sau sẽ tiếp tục, ngày càng "đơn giản" hơn rồi đó...)

Số người tham gia 48Uy Tín: +67 Thưởng +58 Thanked +54 Thu lại Lý do
PhamTai49 + 1 Rất chuyên nghiệp! Thanks!
nghiann + 1 Bài hay. Cảm ơn!
phulucsi + 1
cuongbeo2110 + 2 Thực tiễn. Cám ơn!
chuthanhduc + 2 Thích bài này! Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 14/4/2011 14:58 | Xem tất

Sơ đồ hướng dẫn lập dự toán xây dựng: thật là đơn giản

Trả lời fubi Bài mới

Nói từ đầu đến giờ nếu không tổng kết lại sẽ dễ tá hỏa tâm tinh. Đơn giản lại đi:
1. Đây là hình ảnh ví dụ Bảng tính dự toán xây dựng tổng quát:


                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

12/4/2011 20:34 Tải lên
Tải đính kèm (82.28 KB)

2. Trên có sở ví dụ và các nội dung trình bày ở trên, tóm tắt lại bằng sơ đồ:

Sơ đồ tính dự toán

Sơ đồ tính dự toán


Diễn giải thêm:
- Muốn lập dự toán (tính thành tiền hạng mục xây dựng) cần xác định được 3 yếu tố:
  • - Danh mục công việc: Tra từ định mức XD áp dụng (thường do Bộ XD công bố) nhưng phải phù hợp với nội dung công việc trong Bản vẽ thiết kế.
  • - Khối lượng từng công việc: bóc tách từ bản vẽ thiết kế mà ra. Lưu ý phải phù hợp với đơn vị tính áp dụng.
(sẽ có bài riêng về cách bóc tách khối lượng)
3.     - Đơn giá từng công việc xây dựng: nội dung này chưa trình bày nha. Trình bày rồi sẽ thấy QUÁ ĐƠN GIẢN!

* Vậy với 3 thông số đầu vào để lập dự toán, ta đã biết được 2 chỉ còn 1 nội dung. Đó là cách xác định đơn giá từng công việc: Bài sau sẽ tiếp tục....

Số người tham gia 48Uy Tín: +58 Thưởng +62 Thanked +58 Thu lại Lý do
thanhvudt + 1 Thích bài này! Thanks!
phamkhanh15 + 1 Đồng tình. Cảm ơn!
dreamlove + 2 Thực tiễn. Cám ơn!
makiki96 + 2 Bài hay. Cảm ơn!
new360 + 2 Đẳng cấp

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 19/4/2011 14:37 | Xem tất
Trả lời fubi Bài mới

Tiếp tục bài trước:
Câu hỏi:
Đơn giá công việc ở đâu mà có?

Trả lời:

- Từ định mức công việc và đơn giá Vật tư - Nhân công - Máy mà có.

Cho ví dụ dễ hiểu đi:
Dongiachitiet.png

* Nhìn ví dụ quá dễ hiểu và đơn giản:
- Định mức cho 1 đơn vị công việc (đã mô tả ở trên rồi) ở đâu có: lấy từ định mức Bộ XD công bố hoặc tự xây dựng ( Tự Xd như thế nào sẽ có cách sau).
- Đơn giá cho từng hao phí VL-NC-M: lấy báo giá trên thị trường mà có.
* èo dễ thế!

Câu hỏi:
- Đơn giá vật liệu thì trên thị trường lấy còn dễ.
- Đơn giá Nhân công và ca máy thì lấy ở đâu? Thị trường ai báo giá?
Trả lời:
Để bài sau tiếp tục nha...

Số người tham gia 49Uy Tín: +53 Thưởng +53 Thanked +61 Thu lại Lý do
ichanma + 2
cua090909 + 1 Thích bài này! Thanks!
phulucsi + 1 Kinh nghiệm. Cảm ơn!
babynochicken + 2 Bài hay. Cảm ơn!
anakara + 2 Thích bài này! Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 29/6/2011 16:19 | Xem tất

cách Xác định đơn giá: vật liệu - Nhân công - ca máy

fubi gửi lúc 19/4/2011 14:37
Trả lời fubi Bài mới

Tiếp tục bài trước:Câu hỏi:
Như vậy Ở bài trên ta đã biết cách lập đơn giá cho 1 đơn vị công việc. Nhưng câu hỏi đặt ra:
  • 1. Đơn giá vật liệu lấy ở đâu?
  • 2. Đơn giá nhân công lấy ở đâu?
  • 3. Đơn giá ca máy lấy ở đâu?
Trả lời:
Muốn trả lời chuẩn thì cần hiểu mục đích lập dự toán làm gì?
Dễ ẹc: Mục đích là DỰ TÍNH TRƯỚC SỐ TIỀN MÀ CHỦ ĐẦU TƯ SẼ PHẢI TRẢ CHO NHÀ THẦU TRONG THÌ TƯƠNG LAI.
Nghĩa là nhà thầu sẽ chi phí những gì trong thì tương lai để thực hiện Xd công trình thì chúng ta phải dự tính được tại hiện tại.
==> tính sát với thực tế, sát với thị trường. Chứ không phải áp đặt giá trên giấy tờ và trong phòng lạnh.
1. Xác định đơn giá vật liệu:
a. Nguyên tắc: dùng theo giá cả thị trường tại thời điểm lập dự toán.
b. Phương pháp:
- Phương pháp 1: Dùng thông báo báo giá vật liệu XD của tỉnh thành (Sở XD hay Sở Tài chính công bố):
+ Ưu điểm: đỡ cãi nhau về báo giá đó đúng hay sai, đỡ nghi ngờ sự gian dối trong con số báo giá. Được đa phần mọi người đặt niềm tin gần như tuyệt đối.
+ Nhược điểm: phản ánh không sát giá thị trường. Báo giá nhanh thì vẫn chậm 1 tháng so với thực tế, có tỉnh thành chậm đến 3 tháng. Trong khi đó, giá thị trường thay đổi từng ngày. Hôm nay giá thép 12.000 đồng/kg thì hôm sau đã là 18.000 đ/kg. Trong khi dùng báo giá của tỉnh thành vẫn là con số lỗi thời 12.000 đ/kg.
- Phương pháp 2: dùng báo giá của nhà sản xuất hay nhà cung cấp
+ Ưu điểm: phản ánh kịp thời đúng giá cả thị trường. Khoa học và khách quan.
+ Nhược điểm: hay bị thẩm định vặt vẹo, tra hỏi độ chính xác rồi nguồn gốc pháp lý như thế nào. Trả lời bảo vệ phát mệt. Nếu có đơn vị tư vấn chuyên nghiệp làm công tác báo giá và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác thì công việc này đơn giản.
Lời khuyên:
- Cứ mạnh dạn dùng báo giá của nhà sản xuất hay cung cấp. Có thể so sánh giá trên mạng để biết mức giá bình quân cho 1 loại vật liệu. Sự chênh lệch thường rất bé k đáng kể. Đây là phương pháp khoa học và phản ánh đúng giá thị trường nhất.
(còn nữa)

Số người tham gia 55Uy Tín: +86 Thưởng +80 Thanked +59 Thu lại Lý do
hoaithuat + 2 Rất chuyên nghiệp! Thanks!
audaica + 1 Thực tiễn. Cám ơn!
chuthanhduc + 2 Kinh nghiệm. Cảm ơn!
pham137 + 1 Thực tiễn. Cám ơn!
ot3881990 + 2 Thực tiễn. Cám ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 30/6/2011 08:35 | Xem tất
Trả lời fubi Bài mới

2. Xác định đơn giá nhân công: tức đơn giá /1 ngày công (8 tiếng) - 26 công/1 tháng
a. Nguyên tắc:
- Phải phản ánh đúng đơn giá thị trường tại nơi công trình tại thời điểm lập dự toán.
b. Phương pháp:
- Phương pháp 1: lấy theo báo giá nhân công trên thị trường tại thời điểm lập dự toán.
+ Ưu điểm: phản ánh chính xác nhất, khoa học nhất về đơn giá thị trường.
+ Nhược điểm: chẳng biết lấy báo giá nhân công đó ở đâu. Bởi Việt nam chưa có các công ty tư vấn chuyên nghiệp chuyên thu thập thống kê, cập nhật số liệu này. Nên mặc dù ai cũng biết mức giá nhân công thực tế thuê lúc đó nhưng để chứng minh số liệu và đảm bảo pháp lý thì postay.
- Phương pháp 2: lấy theo giá nhân công tính toán theo mức lương cơ bản của nhà nước quy định. Hay công bố của địa phương (bản chất là tính theo mức lương quy định của nhà nước mà ra)
+ Ưu điểm: có số liệu nhanh. Đỡ cãi nhau khi thẩm tra thẩm định.
+ Nhược điểm: phản ảnh không đúng đơn giá thị trường. Bởi nó được tính toán trong phòng máy lạnh. Trong khi thị trường thì giá cả thay đổi từng ngày theo quy luật cung cầu. Tính theo mức lương cơ bản và quy định của nhà nước sẽ ra 1 con số đơn giá nhân công nào đấy (ví dụ 135.000 đ/công) nhưng khi thuê thực tế giá thị trường đã là 200.000 đ/công. Đố ai lấy đơn giá tính trong phòng lạnh ra làm việc thuê họ xem họ nhận làm không? hay là họ chửi: "giá đấy thì bác tự mà làm nhé".
(còn nữa)

Số người tham gia 30Uy Tín: +43 Thưởng +44 Thanked +34 Thu lại Lý do
ngnghoang + 1 Thích bài này! Thanks!
meomanly + 1
pham137 + 1 Thích bài này! Thanks!
samhn1983 + 2 Chuyên nghiệp. Cảm ơn!
vinh219 + 2 Thích bài này! Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 15/7/2011 07:11 | Xem tất
Trả lời donchihotte Bài mới

3. Xác định đơn giá ca máy:

a. Nguyên tắc:
- Phải phản ánh đúng đơn giá thị trường tại nơi công trình tại thời điểm lập dự toán.

b. Phương pháp:

- Phương pháp 1: lấy theo báo giá cho thuê ca máy trên thị trường tại thời điểm lập dự toán.
+ Ưu điểm: phản ánh chính xác nhất, khoa học nhất về đơn giá thị trường.
+ Nhược điểm: chẳng biết lấy báo giá thuê ca máy đó ở đâu. Bởi Việt nam chưa có các công ty tư vấn chuyên nghiệp chuyên thu thập thống kê, cập nhật số liệu này. Nên mặc dù ai cũng biết mức giá cho thuê ca máy thực tế thuê lúc đó nhưng để chứng minh số liệu và đảm bảo pháp lý thì pótay.
==> Hiện nay, chẳng có ai dùng PP này cả mặc dù rất khoa học.

- Phương pháp 2:  
Lấy theo giá ca máy TÍNH TOÁN TRONG PHÒNG MÁY LẠNH như sau:
- Cơ bản dựa trên định mức ca máy theo Thông tư 06/2005/TT-BXD.
- Mức lương cơ bản của nhà nước quy định. Hay công bố của địa phương (bản chất là tính theo mức lương quy định của nhà nước mà ra).
- Giá nguyên nhiên liệu đầu vào...
* Lưu ý: việc các tỉnh thành công bố giá ca máy thì cơ bản cũng là tính trong phòng máy lạnh như trên.
+ Ưu điểm: có số liệu nhanh. Đỡ cãi nhau khi thẩm tra thẩm định.
+ Nhược điểm: phản ảnh không đúng đơn giá thị trường. Bởi nó được tính toán trong phòng máy lạnh. Trong khi thị trường thì giá cả cho thuê máy thay đổi từng ngày theo quy luật cung cầu.

Tính theo kiểu PHÒNG LẠNH chẳng khác nào ngồi đáy giếng mà phán chuyện thế giới. Ví dụ tính toán sẽ ra 1 con số đơn giá ca máy nào đấy (ví dụ 300.000 đ/ca) nhưng khi thuê thực tế giá thị trường ca máy đó đã là 600.000 đ/ca.
Đố ai đưa đơn giá tính trong phòng lạnh ra ép thuê họ xem họ nhận làm không? hay là họ chửi: "giá đấy thì bác tự mà làm nhé, MÁY TÔI KHÔNG THIẾU NGƯỜI THUÊ NHÁ!".

p/s: sẽ có bài chuyên sâu về hướng dẫn cách tạo ra đơn giá NHÂN CÔNG + CA MÁY trong PHÒNG MÁY LẠNH.
Bài tiếp theo sẽ tiếp tục trong ngày mai..

Số người tham gia 28Uy Tín: +46 Thưởng +46 Thanked +34 Thu lại Lý do
hoaihuong118 + 1 Mong chờ bài tiếp theo. Thanks!
pham137 + 2 Thích bài này! Thanks!
samhn1983 + 2 Bài hay. Cảm ơn!
nguyen08kx1 + 2 Kinh nghiệm. Cảm ơn!
vinh219 + 2 Kinh nghiệm. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 16/7/2011 08:39 | Xem tất
Trả lời fubi Bài mới

Các bạn chú ý!
Với cách trình bày ở trên là mục đích:
- Hãy nắm vững NGUYÊN LÝ TÍNH DỰ TOÁN.
Rồi dần dần các bài viết sắp tới mình sẽ ĐI SÂU VÀO CHI TIẾT. Làm như vậy các bạn sẽ DỄ DÀNG nắm bắt và LÀM CHỦ dự toán mà không bị tẩu hỏa nhập ma.
Trước khi ĐI SÂU vào nội dung dự toán:
TÓM TẮT
NỘI DUNG ĐÃ TRÌNH BÀY MANG TÍNH NGUYÊN LÝ TRONG DỰ TOÁN

Tóm tắt bài cơ bản

Tóm tắt bài cơ bản


Bài học tiếp theo sẽ là "CÁCH XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ ĐẦY ĐỦ" của 1 công tác xây dựng.

Số người tham gia 43Uy Tín: +66 Thưởng +60 Thanked +52 Thu lại Lý do
Liemhunter102 + 1 Rất chuyên nghiệp! Thanks!
hoangminh278 + 1 Rất chuyên nghiệp! Thanks!
kiencb + 2 Kinh nghiệm. Cảm ơn!
n7610c3 + 1 Chuyên nghiệp. Cảm ơn!
thethao7777 + 2 Rất chuyên nghiệp! Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 16/7/2011 17:06 | Xem tất
Trả lời fubi Bài mới

Tiếp tục bài trước (nhìn hình thì rõ - Chắc k cần giải thích thêm)
CẤU THÀNH "ĐƠN GIÁ ĐẦY ĐỦ" của 1 công tác xây dựng

Cấu thành giá công việc đầy đủ

Cấu thành giá công việc đầy đủ
Mách nhỏ bạn:
1. Cách xác định chi phí trực tiếp (VL-NC-M) các bạn đã hiểu được NGUYÊN LÝ ở các bài trước. Các bài sau sẽ đi SÂU vào chi tiết.
2. Bốn chi phí còn lại (trực tiếp phí khác, Chi phí chung, Thu nhập chịu thuế tính trước, thuế VAT): sẽ hướng dẫn cách tính ở bài sau.
* Nói chung: HIỂU DỰ TOÁN XD SẼ RẤT DỄ! Chẳng qua lâu nay giáo trình, và trên mạng quá phức tạp hóa vấn đề và chưa ai trình bày 1 cách bài bản mang tính hệ thống THỰC DỤNG. Đa phần thường copy giáo trình mang tính lý thuyết "bác học" nên khó hiểu.

Số người tham gia 45Uy Tín: +65 Thưởng +58 Thanked +54 Thu lại Lý do
ce.hainguyen + 2 Bài viết mang tính thấu hiểu lòng .
hoangidcb + 1 Rất chuyên nghiệp! Thanks!
pham137 + 2 Bài hay. Cảm ơn!
pimpim20091992 + 2 Thật thú vị! Thanks!
att01 + 2 Thích bài này! Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 17/7/2011 15:13 | Xem tất
Trả lời fubi Bài mới

Tìm hiểu thêm cho rõ nội dung bài trước:

1. Câu hỏi: Hãy nói rõ hơn 1 chút về "Thu nhập chịu thuế tính trước":
Trả lời:
- Chính là thu nhập của nhà thầu sau khi xây dựng xong công trình được chủ đầu tư thanh quyết toán.
  • Thu nhập = Tổng số tiền THU được CĐT trả khi quyết toán - Tổng số tiền nhà thầu đã CHI để thi công hoàn thành.
- Thu nhập này của Nhà thầu sẽ bị nhà nước đánh thuế. Mức thuế bao nhiêu là do nhà nước quy định.

2. Câu hỏi: Hãy nói rõ hơn 1 chút về "Thuế VAT"?
Trả lời:
- Chính là thuế giá trị gia tăng mà Nhà nước thu trực tiếp từ Nhà thầu.
- Nhà thầu chính là người bán sản phẩm (công trình). Chủ đầu tư là người mua sản phẩm công trình từ nhà thầu.
- Khi mua, người bán (nhà thầu) sẽ xuất hóa đơn GTGT (hóa đơn đỏ) cho người mua (CĐT) = tổng giá trị quyết toán theo hợp đồng bao gồm:
  •    Giá trị quyết toán mà CĐT trả cho nhà thầu = Phần giá trị trước thuế: GTkvat + Phần thuế: GTvat
- Số phần thuế GTvat Nhà thầu sẽ bị Nhà nước thu lại.

3. Câu hỏi: Tại sao "Thu nhập chịu thuế" lại tính vào dự toán của CĐT trong khi phần đó nhà thầu được hưởng?
Trả lời:

- DỰ TOÁN CĐt lập thực chất là DỰ TÍNH tại thì hiện tại số tiền sẽ phải trả cho Nhà thầu ở thì tương lai.
Mà thông thường, nhà thầu làm (thực chất đó là nhà sản suất) nếu không có lãi thì nhận làm gì cho mệt. Nên đã làm sản phẩm (công trình XD) thì khi bán phải có lãi mới làm. Do đó, trong cấu thành đơn giá dự thầu của nhà thầu trong thì tương lai chắc chắn phải có phần lãi này dù ít hay nhiều. Nên khi DỰ TÍNH, CĐT phải đưa nó vào dự toán.

Số người tham gia 21Uy Tín: +39 Thưởng +35 Thanked +26 Thu lại Lý do
pham137 + 2 Bài hay. Cảm ơn!
samhn1983 + 2 Kinh nghiệm. Cảm ơn!
hien8988 + 2 Thật thú vị! Thanks!
tuongpham + 1 Bài hay. Cảm ơn!
khanhnam + 2 Mong chờ bài tiếp theo. Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 17/7/2011 22:09 | Xem tất
random gửi lúc 17/7/2011 22:00
Cho em hỏi là trong bảng tổng hợp dự toán (gồm Chi phí trực tiếp, Chi phí chung, thu nh ...

Câu hỏi của bạn Random:
Cho em hỏi là trong bảng tổng hợp dự toán (gồm Chi phí trực tiếp, Chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, VAT và chi phí lán trại) thuế VAT có tính vào phần chi phí lán trại không?
em nghĩ rằng chi phí lán trại cũng thuộc chi phí xây dựng thì nó phải chịu thuế VAT, nhưng trong phần tổng hợp dự toán mục chi phí lán trại nằm ở chi phí cuối cùng sau khi đã tính giá trị dự toán xây dựng sau thuế?

Trả lời:
Chi phí lán trại bản chất nó là chi phí 1 hạng mục xây dựng: loại nhà tạm, cũng có cửa, vách che, tôn lợp, vì kèo...
Nếu tính đúng phải là lập dự toán riêng như 1 hạng mục XD bình thường.
Tuy nhiên để đơn giản đối với những dự án nhỏ, chi phí lán trại thường không lớn. Nên người ta cho tính "vo" bằng cách nhân % với giá trị Xây dựng hạng mục chính (trước VAT). Sau đó nhân thêm hệ số 1,1 (10% VAT) là xong.
Hoặc tính luôn vào cấu thành đơn giá công việc (đối với lập dự toán theo cách phân tích xây dựng đơn giá).
Tóm lại: bản chất nó là dự toán của 1 hạng mục Xd bình thường. Nên VAT được tính riêng cho hạng mục lán trại đó. Còn việc nó nhân % với chi phí đầy đủ của hạng mục chính nên chi phí lán trại  đã bao gồm: VL-NC-M và Chi phí trực tiếp, Chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước).

Ví dụ:
TongHop.png




Số người tham gia 15Uy Tín: +28 Thưởng +24 Thanked +19 Thu lại Lý do
ntmb + 2
anakara + 2 Bài hay. Cảm ơn!
samhn1983 + 2 Thực tiễn. Cám ơn!
hiepnguyen.vn + 2 Bài hay. Cảm ơn!
dcmblackrose + 2 Thật thú vị! Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 18/7/2011 08:01 | Xem tất

VÍ DỤ CẤU THÀNH ĐƠN GIÁ ĐẦY ĐỦ CỦA 1 CÔNG TÁC XÂY DỰNG

Trả lời fubi Bài mới

Ở bài liền trước chúng ta đã biết được CẤU THÀNH ĐƠN GIÁ ĐẦY ĐỦ CỦA 1 CÔNG TÁC XÂY DỰNG (Bấm vào để xem bài) .
Để dễ hiểu cho luôn ví dụ (rồi từ ví dụ sẽ phân tích làm rõ các thông số)

VÍ DỤ CẤU THÀNH ĐƠN GIÁ ĐẦY ĐỦ CỦA 1 CÔNG TÁC XÂY DỰNG

Ví dụ đơn giá đầy đủ

Ví dụ đơn giá đầy đủ


Mách nhỏ với bạn:
- Trong cấu thành đơn giá 1 công tác xây dựng, Chi phí VL-NC-M là mang tính quyết định. Bởi các chi phí còn lại đều là hệ số x với các kết quả đã có từ giá trị của VL-NC-M.
- Các hệ số ấy ở đâu ra? Và tính như thế nào?
Xem tiếp hồi sau sẽ rõ...

Số người tham gia 11Uy Tín: +11 Thưởng +11 Thanked +14 Thu lại Lý do
samhn1983 + 2 Kinh nghiệm. Cảm ơn!
ksdangchinh + 2 Bài hay. Cảm ơn!
huuphuocxdbk + 1 Bài hay. Cảm ơn!
thanhnamxd1 + 1 Bài hay. Cảm ơn!
inha + 2 Kinh nghiệm. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 19/7/2011 10:00 | Xem tất

CÁC HỆ SỐ TRONG CẤU THÀNH ĐƠN GIÁ CÔNG TÁC XÂY DỰNG (TT)

Trả lời fubi Bài mới

BangTraHesoDuToan.png

KẾT LUẬN:
- Như vậy, qua các nội dung trên chúng ta đã trả lời được tất cả các câu hỏi:

1. Hỏi: Muốn lập dự toán xây dựng về cơ bản nguyên lý cần phải làm gì?
Đáp:
Chỉ cần xác định:
- Danh mục công tác
- Khối lượng công tác
- Đơn giá của công tác
(thành tiền thì quá dễ bởi nó là kết quả của KL x đơn giá nên không cần nói đến)

2. Hỏi: Danh mục và khối lượng cơ bản là bóc từ bản vẽ. Vậy quan trọng bậc nhất chính là xác định được ĐƠN GIÁ cho  1 công tác XD. Cấu thành đơn giá đầy đủ cho 1 công tác XD gồm những gì?
Đáp:
  • 1. Chi phí trực tiếp                          : gồm VL-NC-M
  • 2. Trực tiếp phí khác                       : Hệ số % x Chi phí trực tiếp
  • 3. Chi phí chung                             : Hệ số % x (Chi phí trực tiếp hoặc chi phí NC)
  • 4. Thu nhập chịu thuế tính trước    : hệ số % x (tổng chi phí 1+2+3)
  • 5. Thuế VAT                                    : 10% x (tổng chi phí 1+2+3+4)

==> Kết luận:
- Chỉ cần xác định được chi phí VL-NC-M của 1 công tác xây dựng là XONG dự toán xd.
Điều này thì quá đơn giản (xem lại các bài viết trên sẽ rõ).

KẾT THÚC BÀI HỌC TÍNH DỰ TOÁN CƠ BẢN TẠI ĐÂY.
CÁC BÀI SAU SẼ ĐI VÀO PHẦN CHUYÊN SÂU VÀ NÂNG CAO.
Chúc các bạn thành công! và thú vị khi tiếp cận phương pháp học mới lạ này trên xaydung360.vn.

Số người tham gia 27Uy Tín: +36 Thưởng +36 Thanked +36 Thu lại Lý do
hoangidcb + 2 Rất chuyên nghiệp! Thanks!
chuthanhduc + 2 Bài hay. Cảm ơn!
pham137 + 2 Thích bài này! Thanks!
samhn1983 + 2 Chuyên nghiệp. Cảm ơn!
hiepnguyen.vn + 2 Bài hay. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 20/7/2011 08:44 | Xem tất

SƠ ĐỒ CẤU THÀNH ĐƠN GIÁ ĐẦY ĐỦ CỦA 1 CÔNG TÁC XÂY DỰNG BẤT KỲ

Trả lời fubi Bài mới
SoDoCauThanhDonGiaCongTacXd.png


VỚI NỘI DUNG CƠ BẢN, CHÚNG TA ĐẼ HIỂU ĐƯỢC BẢN CHẤT TẬN CÙNG CỦA VIỆC TÍNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG.
NHƯ VẬY Ở CÁC BÀI SAU, CÁC BẠN SẼ DỄ DÀNG TÌM HIỂU VỀ CÁC PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TOÁN HIỆN NAY.  Từ đó áp dụng vào công việc thực tế là ổn.
Dự toán thật là đơn giản hơn chúng ta tưởng!
Xem tiếp hồi sau sẽ rõ...

Số người tham gia 18Uy Tín: +21 Thưởng +21 Thanked +23 Thu lại Lý do
hieuesilv + 1 Chuyên nghiệp. Cảm ơn!
Salem10103xt + 2
manh_min + 2 Rất chuyên nghiệp! Thanks!
duykhanh82 + 1 Thích bài này! Thanks!
pham137 + 1 Bài hay. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 22/7/2011 08:52 | Xem tất

Nội dung chuẩn bị phổ biến

Trả lời fubi Bài mới

Qua các bài học nguyên lý cơ bản về lập dự toán ở trên, chúng ta sẽ tiếp tục đi sâu nâng cao về: Các phương pháp lập dự toán hiện hành.

Nhưng trước hết, chúng ta cần làm rõ mấy nội dung mà các bài cơ bản chưa giải quyết được để từ đó việc đi sâu mới dễ dàng:

1. Định mức xây dựng.
2. Bộ đơn giá xây dựng cơ bản công bố của tỉnh thành
3. Đơn giá vật liệu
4. Đơn giá nhân công được tính như thế nào
5. Đơn giá ca máy được tính như thế nào

Sẽ cập nhật ngay...

Số người tham gia 60Uy Tín: +127 Thưởng +117 Thanked +59 Thu lại Lý do
vietcvp + 2 Bài hay. Cảm ơn!
samhn1983 + 2 Kinh nghiệm. Cảm ơn!
traikientruc + 2 Thực tiễn. Cám ơn!
ksdangchinh + 2 Bài hay. Cảm ơn!
thaibinhqp + 2 Mong chờ bài tiếp theo. Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 5/9/2011 10:09 | Xem tất

PHẦN NÂNG CAO: TÌM HIỂU ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG A-Z

fubi gửi lúc 22/7/2011 08:52
Trả lời fubi Bài mới

Qua các bài học nguyên lý cơ bản về lập dự toán ở trên, chún ...

TÌM HIỂU ĐỊNH MỨC
QUA VÍ DỤ LẤY TỪ ĐỊNH MỨC 1776 của BỘ XÂY DỰNG

I. TRƯỜNG HỢP ĐIỂN HÌNH : CÔNG VIỆC CÓ ĐỦ HAO PHÍ VẬT LIỆU + NHÂN CÔNG + MÁY THI CÔNG:
(Dưới đây trích nguyên văn trong quyển định mức 1776 của Bộ Xây dựng - Sau đó phân tích và lưu ý kèm theo trong khung màu vàng)
AK.21100 TRÁT TƯỜNG NGOÀI
Thành phần công việc:
- Chuẩn bị, vận chuyển vật liệu trong phạm vi 30m, trộn vữa, trát theo đúng yêu cầu kỹ thuật.

Nội dung trên cho biết phạm vi cụ thể của công việc định mức: Rất quan trọng nhưng thường bị lãng quên nên thực tế tính dự toán bị thiếu: ví dụ nếu không đọc mục này thì tính thiếu vận chuyển vật liệu >30m vì điều kiện thực tế của công trình...
- Đơn vị tính: 1m2
hiệu
Công tác
xây lắp
Thành phần hao phí
Đơn
vị
Chiều dày trát (cm)
1,0
1,5
2,0
Vật liệu
AK.211
Trát tường
ngoài
Vữa
m3
0,012
0,017
0,023
Vật liệu khác
%
0,5
0,5
0,5
Nhân công 4,0/7
công
0,22
0,26
0,32
Máy thi công
Máy trộn 80 l
ca
0,003
0,003
0,003
Máy khác
%
5
5
5
10
20
30
Ghi chú: Nếu trát tường xây gạch rỗng thì định mức hao phí vữa tăng 10%
- Ngoài ra ở trang đầu quyển định mức 1776 có thuyết minh : Các loại công tác xây dựng trong định mức không ghi độ cao như công tác trát..v.v nhưng khi thi công ở độ cao > 16m thì sử dụng định mức bốc xếp vận chuyển vật liệu lên cao.

  • Nội dung Ghi chú cho biết mức hao phí định mức công việc sẽ được điều chỉnh trong trường hợp khác: Rất quan trọng nhưng thường bị lãng quên nên thực tế tính dự toán thường bị thiếu: ví dụ nếu không đọc mục này thì tính thiếu định mức đối với tường gạch rỗng: vữa tăng thêm 10%, hoặc quên tính chi phí vận chuyển vật liệu lên cao khi chiều cao trát >16m.

PHÂN TÍCH:
* Cách đọc mã hiệu định mức theo bảng trên:
- Kết hợp các ô chữ màu đỏ ô chữ màu hồng ta được 3 định mức như sau:

STT
MÃ HIỆU ĐỊNH MỨC
TÊN CÔNG TÁC VÀ THÀNH PHẦN HAO PHÍ
ĐƠN VỊ
Định mức hao phí
1
AK.21110
Trát tường ngoài chiều dày trát 1cm
1 m2
Vật liệu
Vữa
m3
0,012
Vật liệu khác
%
0,5
Nhân công 4,0/7
công
0,22
Máy thi công
Máy trộn 80 L
ca
0,003
Máy khác
%
5
2
AK.21120
Trát tường ngoài chiều dày trát 1,5cm
1 m2
Vật liệu
Vữa
m3
0,017
Vật liệu khác
%
0,5
Nhân công 4,0/7
công
0,26
Máy thi công
Máy trộn 80 l
ca
0,003
Máy khác
%
5
3

AK.21130

Trát tường ngoài chiều dày trát 2,0cm
1 m2


Vật liệu
Vữa
m3
0,023
Vật liệu khác
%
0,5
Nhân công 4,0/7
công
0,32
Máy thi công
Máy trộn 80 l
ca
0,003
Máy khác
%
5

* Thành phần công việc của 3 định mức trên:
- Chuẩn bị, vận chuyển vật liệu trong phạm vi 30m.
- Trộn vữa, trát theo đúng yêu cầu kỹ thuật.
* Lưu ý:- Định mức trên, nếu trát tường xây gạch rỗng thì định mức hao phí vữa tăng 10%.- Ngoài ra ở trang đầu quyển định mức 1776 có thuyết minh : Các loại công tác xây dựng trong định mức không ghi độ cao như công tác trát..v.v nhưng khi thi công ở độ cao > 16m thì sử dụng định mức bốc xếp vận chuyển vật liệu lên cao.

CKinh nghiệm thực tiễn rất quan trọng :
- Qua phân tích ở trên, hiện nay chưa có bất cứ phần mềm nào đáp ứng được việc mô tả chi tiết công việc của từng định mức. Do đó người lập dự toán đa phần tính thiếu, hoặc sai. Nên khi tính dự toán buộc phải có quyển định mức đi kèm để tra cứu.

(Còn nữa... và có cả sơ đồ tư duy..)

Số người tham gia 48Uy Tín: +76 Thưởng +77 Thanked +53 Thu lại Lý do
tobi4124 + 2 Bài hay. Cảm ơn!
andaica87 + 2 Bài hay. Cảm ơn!
pham137 + 1 Thích bài này! Thanks!
anakara + 2 Bài hay. Cảm ơn!
samhn1983 + 2

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 30/9/2011 22:15 | Xem tất

CÁCH TÍNH GIÁ NHÂN CÔNG TRONG DỰ TOÁN XÂY DỰNG

Trả lời fubi Bài mới

* Như các bài trước chúng ta đã biết rõ:
Muốn tính dự toán XD, quan trọng nhất là tính được đơn giá từng công tác XD. Mà  muốn tính được đơn giá từng công tác phải biết được 3 điểm mấu chốt: ĐƠN GIÁ VL - ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG - ĐƠN GIÁ CA MÁY.

==> Để kịp thời cập nhật theo quy định mới. Tôi xin tiếp tục 1 loạt bài viết về PHƯƠNG PHÁP TÍNH ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG trong lập dự toán xây dựng (tách riêng chủ đề để dễ theo dõi). Link bài viết dưới đây:

http://www.xaydung360.vn/diendan/thread/toan-tap-ve-cach-tinh-luong-nhan-cong-trong-du-toan-xay-dung-851-1-1.html

Và để cho bài học được liên tục Tôi tóm tắt lại nội dung chính: (các thảo luận làm rõ thì bạn bấm vào link ở tển nhé)

1. BẢNG TÍNH ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG: (THEO QUY ĐỊNH MỚI NHẤT)
(lưu ý: bấm chuột vào ảnh để phóng to xem cho rõ)
Và đây là cách mà các tỉnh thành hay dùng để tính toán rồi công bố:


                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng


2. CÁCH TÍNH BẢNG TRÊN NHƯ THẾ NÀO? QUY ĐỊNH Ở ĐÂU?


                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng


3. MÁCH NHỎ CÙNG BẠN:

1. Lương tính theo NN là phi thực tế: Vì bảng lương được tính dựa trên hệ số và mức lương tối thiểu trên giấy của Nhà nước, do đó nó không phản ánh đúng giá nhân công thị trường thực tế.
Nhưng trước mắt dùng tạm để đỡ cãi nhau khi thẩm tra phê duyệt.

2. "Lương tối thiểu vùng", "Lương tối thiểu chung" là 2 khái niệm rất tách bạch được quy định tại Bộ Luật lao động năm 1994. Tuy nhiên các năm trước (trước năm 2008) NN chỉ quy định duy nhất mức lương tối thiểu chung (chưa ban hành mức lương tối thiểu vùng) thì khi tính lương cơ bản người ta dựa vào: hệ số x Mức lương cơ bản CHUNG.
- Nhưng các năm sau này (từ năm 2008 trở đi), khi đã ban hành mức lương tối thiểu chung cùng với mức lương tối thiểu vùng thì khi tính dự toán cần tính:  Lương cơ bản = hệ số x Mức lương cơ bản VÙNG.
Các PM dự toán hiện nay vẫn tính theo cách cũ là không hiểu bản chất vấn đề. Các bạn nên lưu ý điều này.

3. Mách nhỏ:
- Tính lương trên giấy theo NN, mặc dù không đúng thực tế nhưng kinh nghiệm là Nhà thầu vẫn lời phần nhân công rất nhiều. Bởi định mức tính hao phí trên cơ sở mức hao phí nhân công bình quân. Giá trị gói thầu càng lớn độ lãi càng to.

******************
CÁC BÀI SAU SẼ TIẾP TỤC TÌM HIỂU VỀ TÍNH GIÁ CA MÁY TRONG DỰ TOÁN XD.
Tiếp tục theo dõi các bạn nhé!

Số người tham gia 29Uy Tín: +39 Thưởng +37 Thanked +36 Thu lại Lý do
huyimp + 2 Thích bài này! Thanks!
phamkhanh15 + 2 Bài hay. Cảm ơn!
vietdung207 + 2 Bài hay. Cảm ơn!
dungbeo1902 + 1 Thích bài này! Thanks!
samhn1983 + 2

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 3/11/2011 08:48 | Xem tất
Trả lời ducthuan311 Bài mới

Ở các bài trước, chúng ta đã biết được cách tính chuyên sâu về đơn giá nhân công.
Tiếp theo:
PHƯƠNG PHÁP TÍNH GIÁ CA MÁY TRONG DỰ TOÁN XÂY DỰNG (TOÀN TẬP - CHUYÊN SÂU)
Vì nội dung rất dài nên tách riêng thành chuyên đề riêng để các bạn dễ theo dõi tra cứu và dễ hỏi đáp làm rõ:
http://www.xaydung360.vn/diendan ... toan--1195-1-1.html

Thân ái!

Số người tham gia 6Uy Tín: +15 Thưởng +15 Thanked +7 Thu lại Lý do
samhn1983 + 2 Cảm ơn quan tâm của bạn nhiều!
ngo_loz_loz1 + 3 + 3 + 1 Bài hay quá. Cảm ơn!
davidle293 + 3 + 3 + 1
taiga1985 + 3 + 3 + 1
jichun + 3 Đồng tình. Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 10/11/2011 15:53 | Xem tất
LaBangtea gửi lúc 10/11/2011 15:44
Anh ơi cho em hỏi. Trong TT04/2010 thì phần chi phí xây dựng nó còn bao gồm cả Chi phí n ...


Chỉ góp ý với bạn (kinh nghiệm mà đối với cá nhân tôi là liều thuốc biệt dược cho sự chuyên nghiệp ==> chuyên sâu ==> chuyên gia): phàm đã đọc cái gì thì phải đọc thật kỹ, còn nếu không đọc kỹ thì đừng đọc vì sẽ mất thời gian mà chẳng có gì lưu lại trong đầu.

Câu hỏi của bạn đã có ngay trong CHUYÊN ĐỀ NÀY tại bài viết số 15#. Còn đây là link:
http://www.xaydung360.vn/diendan/forum-redirect-goto-findpost-ptid-685-pid-2767.html

p/s:
- Thật ra câu hỏi của bạn đã được trả lời rất RÕ trong thông tư 04. Chỉ chịu khó đọc kỹ là có ngay câu trả lời trong đó (các vấn đề thắc mắc của bạn từ hồi đến giờ  tôi nghĩ rằng chỉ có 1 lý do duy nhất: chỉ đọc lướt - không đọc kỹ). hiii đừng giận nha!
Thân ái! Chúc bạn như ý!

Số người tham gia 3Thanked +6 Thu lại Lý do
samhn1983 + 2
dangphilong1991 + 2 Chuyên nghiệp. Cảm ơn!
ngoctamdan2013 + 2 Thích bài này! Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 17/2/2012 12:55 | Xem tất
taynguyen2010 gửi lúc 17/2/2012 11:44
Gửi Admin:
Theo TT06/2012 cách xác định chi phí máy thi công như sau:
CCM    =    C ...

Hãy đọc bài này là bạn hiểu ngay bản chất vấn đề:
Phương pháp tính giá ca máy trong dự toán: cơ bản đến chuyên sâu



fubi trong 28/2/2012 17:27 đã trả lời thêm:
Sẽ có chuyên mục kinh nghiệm riêng về vấn đề này bạn nhé: "quý hồ tinh bất quý hồ đa".

Số người tham gia 2Uy Tín: +1 Thưởng +1 Thanked +3 Thu lại Lý do
samhn1983 + 2
thanh.bm + 1 + 1 + 1

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 4/3/2012 14:51 | Xem tất
zigzagarc gửi lúc 4/3/2012 14:48
Fú làm 1 ví dụ thực tế để mọi người thực hành đi .Nhiều khi lý thuyết tốt rồi , n ...

Bạn hãy đọc bài sau:
Tấn công toàn diện vào: các phương pháp lập dự toán xây dựng hiện hành qua ví dụ cụ thể

Số người tham gia 1Uy Tín: +3 Thưởng +3 Thanked +1 Thu lại Lý do
quynxb + 3 + 3 + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 11/7/2012 21:01 | Xem tất
faraway0187 gửi lúc 30/3/2012 09:07
Mình đã xin phép A Fubi tổng hợp lại các bài viết của A trong chủ để trên vào một f ...


Dành cho những bạn lười đọc, thích nghe giảng thì link bài giảng video của fubi tại đây:

Video Hướng dẫn dự toán xây dựng của xaydung360

Số người tham gia 11Uy Tín: +22 Thưởng +18 Thanked +12 Thu lại Lý do
likecad2007 + 2
zuzazuzo + 2 Chuyên nghiệp. Cảm ơn!
lehoan1192 + 2 Đồng tình. Cảm ơn!
vutrung207 + 1 Rất chuyên nghiệp. Cảm ơn!
rabbithunter + 3 Bài hay quá. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 23/8/2012 10:37 | Xem tất
kakalot gửi lúc 23/8/2012 10:34
Dự toán Khảo sát dựa trên định mức khảo sát và phương án khảo sát
như vậy: định ...


Công tác khảo sát trong xây dựng phải tuân thủ theo đúng quy trình sau:


                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Số người tham gia 17Uy Tín: +39 Thưởng +33 Thanked +20 Thu lại Lý do
daohai2803 + 2 Mong chờ bài tiếp theo. Thanks!
fogpinguin + 2 Thích bài này! Thanks!
likecad2007 + 2
nguyenthimongmo + 2 Mong chờ bài tiếp theo. Thanks!
hongthequang + 3 Bài hay quá. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 27/8/2012 15:02 | Xem tất
cetuananh gửi lúc 27/8/2012 14:54
Trong bài giảng cua anh Fubi chưa nói đến Phần chi phí vận chuyển bốc xếp của Vật liệ ...

Đã thảo luận rất rõ ở chủ đề sau:
Hỏi về cách tính giá vận chuyển vật liệu đến chân công trình

Số người tham gia 1Thanked +1 Thu lại Lý do
LTPQ + 1 Bài hay. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 25/2/2013 12:42 | Xem tất
traimietvuon gửi lúc 25/2/2013 11:48
Cám ơn tác giả đã rất tận tâm xây dựng bài thuyết trình trên cơ sở Sơ đồ tư duy ...


Sản phẩm công trình hoàn thành là 1 tập hợp nhiều công việc xây dựng hoàn thành.
==> Giá thành 1 công trình: do tập hợp giá thành của nhiều công tác xây dựng cộng lại.
- Giá thành của 1 công tác = Đơn giá công việc x khối lượng của công tác
- Đơn giá công việc:  được cấu thành từ nhiều khoản mục. Trong số khoản mục này có Lợi nhuận được tính trước. Bạn hãy xem sơ đồ tư duy đã nêu rất rõ và hướng dẫn giải thích rất kỹ ngay trong topic này:
http://xaydung360.vn/diendan/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=685&pid=2764

Và ở đây trích dẫn lại cho bạn 1 lần:
CẤU THÀNH "ĐƠN GIÁ ĐẦY ĐỦ" của 1 công tác xây dựng

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Qua khoản 4 "Thu nhập chịu thuế tính trước" ở hình sơ đồ tư duy trên, chắc đã quá rõ ràng, không cần giải thích gì thêm nữa.
Chúc bạn như ý!

Đánh giá

Rất hữu ích! Thanks!: 4.0 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5.0
Rất hữu ích! Thanks!: 3
  Đăng lúc 4/6/2014 15:02
Rất hữu ích! Thanks!: 5 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5
  Đăng lúc 9/8/2013 09:44

Số người tham gia 4Uy Tín: +6 Thưởng +6 Thanked +4 Thu lại Lý do
chung388786 + 1 Thích bài này! Thanks!
tuyetanhp90 + 3 + 3 + 1 Bài hay quá. Cảm ơn!
tuanducan + 3 + 3 + 1
hoalinhlan88 + 1 Bài hay quá. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

Phiên bản Mobile|Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng  

Phần mềm dự toán xây dựng excel | Hướng dẫn lập dự toán xây dựng | Phần mềm tư vấn giám sát | Phần mềm quản lý chất lượng xây dựng |

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Kiến Trúc sư

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Đấu thầu

GMT+7, 29/3/2024 13:55 , Processed in 0.528410 second(s), 34 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Kiso Comsenz Inc.