Kinh nghiệm và phương pháp lập dự toán ME

trungxd7 · Đăng lúc 18/4/2013 22:11

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Có ai đã làm dự toán bên ME có thể nói sơ qua về kn không?
cụ thể có những câu hỏi:
- Bên ME thì kĩ sư xây dựng làm được không? hay kĩ sư điện học thêm dự toán làm?
- Khối lượng thiết bị a e xây dựng không nắm được(bóc KL ME khó, phải hiểu quy trình công nghệ) thì lấy khối lượng ở đâu, ai là người kiểm tra khối lượng dự thầu đúng sai (chắc là mỗi công ty có kt điện chuyên bóc kiểm tra)
- Nếu lấy khối lượng theo bên thiết kế, Thì người làm dự toán chỉ việc nhập giá À?
- Nếu chỉ nhập giá, thì đơn giản quá à? MÀ giá rổ thì lại phải hỏi mấy ông điện, vật tư mua quen
- Thế rốt cục kí sư xây dựng đi làm dự toán ME thì làm cái gì?
Các bác nào đã làm dự toán bên ME hoặc các kĩ sư xây dựng cùng trao đổi cái

Một thăc mac nữa là làm dự toán ME thì phần thiết bị điện được tính như thế nào, có tính lãi k, lãi là bao nhiêu và phải làm một bảng riêng phần dự toán cung cấp thiết bị đúng không?

trungxd7 trong 18/4/2013 22:41 đã trả lời thêm:
k phai, Mechanical & Electrical, tức là cơ điện, không phải kĩ sư quản lý đâu:)))

trungxd7 trong 19/4/2013 09:19 đã trả lời thêm:
Không có bac nào dã làm af

trungxd7 trong 19/4/2013 09:47 đã trả lời thêm:
Theo mình thì khối lượng M E a e xây dựng không thể bóc được chuẩn nếu không thuộc lòng bàn tay từ hệ thống, từng chi tiết (Giống như chúng ta làm xây dựng thuộc làu từng công tác). cái này chắc chỉ kĩ sư ngành điện mới có chuyên môn
Mình cũng tìm hiểu mấy diễn đàn khác thì người ta bảo thường làm thầu M E thì thường lấy khối lượng của đơn vị thiết kế, chứ kĩ sư điện bóc lại cũng chưa chắc chuẩn, phải là dân thiết kế nó nghĩ ra thì nó mới nắm được ý đồ của nó cần những gì

trungxd7 trong 19/4/2013 10:24 đã trả lời thêm:
Mechanical & Electrical, chính là M E, chính là cơ điện trong công trình, ví dụ điều hòa, thông gió, mạng, truyền hình, chiếu sáng, nước....,

trungxd7 trong 19/4/2013 10:25 đã trả lời thêm:
Phần M E là một trong 3 phần của một công trình: xây dựng, kiến trúc, cơ điện

trungxd7 trong 19/4/2013 12:09 đã trả lời thêm:
Có vẻ như KHÓ của Nam Cường rồi

fubi · Đăng lúc 19/4/2013 23:12

trungxd7 gửi lúc 19/4/2013 21:41

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Đúng rồi, bác quanghop1401 nếu đã có kinh nghiệm làm dự toán M E thì chia sẻ kinh nghi ...

Chia sẻ với các bạn 1 số nội dung sau;

1. Về nguyên tắc và nguyên lý:
a. Nguyên lý:
- Tính dự toán ME thì chung quy cũng là tính tiền của từng công việc. Nó cũng như tính giá thành của 1 cục xà phòng, 1 cái dao cạo râu, 1 cái tivi, 1 cái xe máy mà thôi...
Nó cũng gồm hao phí về trực tiếp: VL+NC+Máy và các chi phí (trực tiếp phí khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế VAT...)
Tất nhiên chưa kể chi phí thiết bị.

b. Nguyên tắc:
Dự toán tức dự đoán mức giá trung bình hợp lý trên thị trường hiện tại (đối với Chủ đầu tư)
hoặc là giá chào bán thực tế (đối với nhà thầu) trên cơ sở (Tổng sẽ chi thực tế + lợi nhuận mong muốn) - Tổng tiền thu về (tiền thanh toán của CĐt) >=0.

2. Về cách tính:

Khối lượng x đơn giá = thành tiền.
a. Khối lượng:
- Phải xác lập được danh mục công việc + đọc được bản vẽ = Tất yếu bóc được KL.
Muốn xác lập được danh mục công việc thì phải chuyên ngành hoặc chí ít hiểu rõ hoặc có kinh nghiệm về việc triển khai thi công ME đối với từng công trình cụ thể (thông qua bản vẽ thiết kế) sẽ gồm những công việc gì. ==> Tất yếu phải am hiểu về ME. Không am hiểu thì đừng có mơ lập được dự toán.
Muốn am hiểu: 1 là dân chuyên ngành, có kinh nghiệm thi công.
- Đồng thời phải hiểu rõ ngóc ngách, ngọn ngành đến chân tơ kẽ tóc định mức áp dụng. Định mức hao phí cho từng công việc sẽ tương ứng với mô tả cụ thể về phạm vi công việc phải làm. Chỉ đơn giản cái tên công việc không giải quyết được gì cả. Hiện nay đại đa số dùng PM dự toán đều sai nhầm rất nghiệm trọng về điều này nên dự toán tính sai, tính thiếu là gần như gặp ở 99,99% các dự án.
- Không đọc được bản vẽ ME thì xem mù dự toán ME.
- Phải biết về biện pháp thi công ME. Bản vẽ không thể hiện nhưng vẫn phải tính dự toán. Ví dụ: công tác đục tường luồn ống: bản vẽ không vẽ nhưng đã thi công ME thì tất phải hiểu và tính chi phí cho công tác này. Không hiểu gì về ME thì đừng mong lập được dự toán ME.

b. Đơn giá:
- Lấy báo giá thị trường về VL
- NC và ca máy thì xaydung360 đã hướng dẫn rất kỹ rồi.

3. Về mẹo vặt:
- bản vẽ ME thường được thống kê sẵn tất tần tật mọi vật liệu. Nó cũng gần gần như là đầu mục các công việc cần thực hiện. tất nhiên không đầy đủ được.
Và thường những dự toán viên thiếu chuyên nghiệp: không cần hiểu về ME, đọc k ra bản vẽ ME nhưng cũng lấy đại cái danh mục thống kê này để lập "lậu" dự toán cốt để cho xong chứ chính bản thân họ không hế biết vậy đúng hay sai, thừa hay thiếu, đủ hay đúng chưa.

Vài dòng chia sẻ với các bạn. Thân ái!

trungxd7 · Đăng lúc 19/4/2013 21:41

Đúng rồi, bác quanghop1401 nếu đã có kinh nghiệm làm dự toán M E thì chia sẻ kinh nghiệm luôn trên Fr này đi, bác có thể viết một bài hoàn chỉnh cho anh em học hỏi

nucuoi · Đăng lúc 20/4/2013 10:38

trong các tòa nhà chọc trời, siêu hotel, hay bệnh viện thì phần ME vô cùng quan trọng, nhiều chất xám hơn mấy phần khác. Tên viết tắt đầy đủ là MEP: Mechanical - Electrical - Plumbing, gồm có hệ thống HVAC (phần chính của MEP), điện động lực (mô tơ, máy phát), chiếu sáng, điện điều khiển (CCTV, Telecom, F&G, instrumentation..), phần ống nước, ống chữa cháy, ống gas, khí nén....
Muốn bóc dự toán MEP được thì chí ít phải có kinh nghiệm thi công MEP, còn ko có thì đọc bản vẽ xong rồi thì kiểu nào cũng thừa nhiều hay thiếu nhiều. Mình tạm chia làm 2 mảng: mảng phần thiết bị và mảng kéo theo khu vực (field installation), phần thiết bị thì có thể bóc dễ dàng trên bản vẽ, nhưng phần filed installation thì trên bản vẽ ko thể hiện hết, thường chỉ vẽ nguyên lý nối giữa 2 điểm, còn đi như thế nào thì chỉ có kinh nghiệm thực tế mới tính ra được: đi sao cho vừa tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng. Ngoài ra nếu có background tốt về chuyên ngành thì có thể tính toán lại và sữa luôn 1 số điểm lãng phí của thiết kế, ví dụ: cách đi dây, cách tính tiết diện của cáp, cách tính tải để lựa chọn thiết bị, bạn đừng tưởng tụi thiết kê là perfect, nhiều khi tụi nó làm theo máy móc, cọng thức thực dùng chứ ko có hiểu biết chuyên sâu về ngành ngề đâu, và hệ số an toàn quá cao (để tránh trách nhiệm, nhưng cũng lãng phí,...). làm đc những điều trên thì mới cạnh tranh nhau về giá, quyết định thắng thua khi đấu thầu

trungxd7 · Đăng lúc 20/4/2013 10:49

Chung quy lại người làm dự toán ME mà là dân xây dựng thì chỉ có thể làm:
- Áp giá vào khối lượng, đầu việc đã được cung cấp sẵn (kể cả giá cả cũng được cung cấp sãn)
Nói chung chúng ta làm phần ngọn

Nhưng mà để bóc được ME và hiểu được quy trình thi công giống như chúng ta hiểu bên xây dựng thì quả thật là Khó của Nam cường, ngay cả bên xay dựng cũng chỉ nắm được quy trình của một vài mảng (xây dựng dân dụng, nhà xưởng, thủy lợi, cầu cảng, đường bộ... ông nào biết được 2 trong số đất cũng gọi là kinh nghiệm đây mình)
- Nói chung là có đá sang mảng M E thì cũng đơn giản thôi vì chúng ta chỉ Áp giá. yên tâm là các việc khác không thể làm được

:lol:lol

soiconkthn · Đăng lúc 23/4/2013 10:38

to trungxd
gửi bạn Boq Me của 1 công trình trung tâm thương mại

BoQ.zip (637.74 KB, Lượt tải về: 2281)

trungxd7 · Đăng lúc 23/4/2013 10:50

soiconkthn gửi lúc 23/4/2013 10:38

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

to trungxd
gửi bạn Boq Me của 1 công trình trung tâm thương mại

đây mới là bảng bóc khối lượng thiết bị, chưa thấy tiên lượng các công tác lắp đặt, bạn có bảng tiên lượng Me nào không

soiconkthn · Đăng lúc 23/4/2013 10:58

Không hiểu rõ ý của bạn lắm,
nhưng bên tôi chỉ đửa ra BOQ như thế
và nhà thầu sẽ áp phần đơn giá của mình vào để ra giá chào thầu
phần khối lượng thừa thiếu thiếu thế nào sẽ được bổ sung sau cuộc họp làm rõ.
đầy là phần chào thầu của nhà thầu REE

BOQ-Savico Plaza (Rev 0 6-1-2011)-Khach Hang.xls (1.09 MB, Lượt tải về: 4250)

thanhdatnguyen · Đăng lúc 6/11/2014 18:27

ôi !!!!! ME phức tạp

pulsa · Đăng lúc 20/12/2016 19:40

Công ty hoặc cá nhân anh em nào có nhu cầu làm dự toán cơ điện MEP xin vui lòng liên hệ.
Mr. Danny
HP: 012 0357 2034
email: qsmepservice@gmail.com
Chứng chỉ KS định giá hạng 2/ số 08-3594

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

Kinh nghiệm và phương pháp lập dự toán ME

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

Kinh nghiệm và phương pháp lập dự toán ME

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Đánh giá

Đánh giá