Phân biệt "tầng" và "lầu"

fubi · Đăng lúc 8/7/2013 06:28

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Trong kiến trúc chúng ta thường nghe nói đến " tầng". Rồi ngoài dân gian chúng ta lại nghe nói đến "lầu".
Vậy "tầng" và "lầu" khác nhau như thế nào? Dùng nó đặt tên mặt bằng nhà thế nào cho chuẩn xác.
Nghe thì đơn giản thật đấy nhưng trên thực tế, nhiều kiến trúc sư, kỹ sư mới ra trường nhầm lẫn lộn tùng phèo rất thiếu chuyên nghiệp.
Để chuyên nghiệp chuẩn hoá, mình lập chủ đề này để chúng ta cùng phân biệt nhé. Để từ đó, anh chị em đồng nghiệp ai còn mơ hồ sẽ không còn sai lầm khi sử dụng từ trong bản vẽ nữa

donchihotte · Đăng lúc 8/7/2013 08:31

THeo mình hỉu thì như thế lày:
Nói đến tầng và lầu thì ta nên xét vd như thế này:
- Thí dụ 1 công trình cao "tầng" thì:
+ Khi nói tầng thì: tầng trệt là tầng 1, còn lại là tầng 2,3,4,.... đến tầng 5,...
+ khi nó lầu: trệt, lầu 1, lầu 2, lầu 3, .... lầu 5.
Vậy tôi nói là nhà tôi có 1 trệt + 5 lầu tức là nhà tôi có 6 tầng hìhì

namcdxd · Đăng lúc 8/7/2013 08:34

theo mình:
-Tầng 1-> tầng 2-> tầng 3-> tầng 4
-Trệt -> lầu 1 -> lầu 2 -> lầu 3
*Do đó nếu gọi là tầng thì tầng 1 là nền trệt ( nên gọi tầng 1, tầng 2, ... ) .Nếu gọi là lầu thì lầu 1 là sàn tầng 2 (nên gọi trệt, lầu 1, lầu,...) Nói chung Trệt = Tầng 1, Lầu 1 = tầng 2,. tầng > lầu

ndchien304 · Đăng lúc 8/7/2013 08:34

Ngoài Bắc gọi tầng, trong nam gọi lầu. Trừ tầng hầm,tầng trệt (tầng 1), tầng lửng, mái sân thượng thì: tầng 2 (lầu 1), tầng 3 (lầu 2),...

Còn tại sao như vậy thì chịu @@

fubi · Đăng lúc 8/7/2013 08:38

ndchien304 gửi lúc 8/7/2013 08:34

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Ngoài Bắc gọi tầng, trong nam gọi lầu. Trừ tầng hầm,tầng trệt (tầng 1), tầng lửng, má ...

Cãi nhau giữa “tầng” với “lầu”
Đại diện của bà Nhi tâm sự thêm, bà Nhi cũng như nhiều người khác mong muốn căn nhà có vị trí đẹp. Số 8 là bát, có nghĩa là phát, là số đẹp, số may mắn…

Nguyên đơn bảo lầu 8 là tầng 8, còn bị đơn bảo lầu 7 mới chính là tầng 8… Luật chưa quy định rõ các khái niệm này.

TAND TP.HCM vừa đình chỉ xét xử phúc thẩm phần yêu cầu đòi giao đúng căn hộ giữa bà Hứa Mẫn Nhi với Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI) do bà Nhi rút kháng cáo. Vụ án xem như kết thúc nhưng một vấn đề đặt ra trong tranh chấp là cách hiểu về “lầu” và “tầng” đối với các cao ốc, chung cư vẫn còn mù mờ vì luật chưa quy định…

Đòi căn hộ tầng 8

Bà Nhi trình bày với tòa rằng mấy năm trước, bà được bố trí một căn hộ tái định cư mã số “D8…” tại chung cư Nhất Lan ở quận Bình Tân. Theo bà, mã số trên tương ứng với căn hộ ở lô D, tầng 8. Tuy nhiên, tháng 8-2011, bà lại được BCCI giao căn hộ ở tầng 7, số nhà là “D7...”. Bà thắc mắc thì BCCI giải thích mã căn hộ “D8…” có số nhà là “D7…” như đã giao cho bà. Thấy vô lý, bà không nhận căn hộ và khiếu nại. Lúc này BCCI bảo căn cứ theo các quyết định của UBND quận Bình Tân về việc đánh số nhà thì căn hộ có mã số “D8…” thuộc tầng 8 lô D, tương ứng với số nhà là “D7…”. Căn hộ của bà Nhi ở tầng 8 nhưng tính về số lầu thì phải nằm ở lầu 7. Do đó, BCCI đã cấp đúng.

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Chung cư Nhất Lan ở quận Bình Tân - nơi có căn hộ tranh chấp... Ảnh: LP

Giải thích này cũng không làm bà Nhi vừa lòng nên tiếp đó bà đã khởi kiện yêu cầu BCCI giao đúng căn hộ tại tầng 8 chứ không phải ở lầu 7 như cách nói của BCCI.

Ngưng kiện vì mất thời gian, công sức

Sau quá trình hòa giải không thành, TAND quận Bình Tân đưa vụ án ra xét xử và bác yêu cầu khởi kiện của bà Nhi. Tòa nhận định BCCI xác định lầu 7 chính là tầng 8 của chung cư. Mã số căn hộ của bà Nhi chính là nằm ở lầu 7, ứng với số nhà mà bà đã được giao. BCCI đã làm đúng nên không thể chấp nhận yêu cầu khởi kiện.

Thấy bị thiệt thòi, bà Nhi kháng cáo. Tại phiên tòa phúc thẩm vừa qua, HĐXX nhìn nhận BCCI xem trệt là tầng 1, lầu 1 được gọi là tầng 2. Thứ tự này được tính cho đến lầu 11 (tầng 12). Các căn hộ ở lầu 7 (tầng 8) lô D được đánh số tương ứng là D8... Do đó, việc cấp nhà và số nhà cho hộ bà Nhi là chuẩn xác.

Sau khi tòa xác định như trên và phía BCCI cam kết hỗ trợ một phần vật chất, bà Nhi đã chấp nhận rút kháng cáo, bắt tay thỏa thuận với bị đơn về hướng xử lý nêu trên. Tòa cũng khép lại hồ sơ vụ việc...

▲▲▲

Trao đổi với báo Pháp Luật TP.HCM, đại diện của bà Nhi cho biết bà Nhi rút kháng cáo vì thấy quá mất thời gian, tốn công tốn sức cho việc kiện tụng, đồng thời bên phía bị đơn cũng đã đồng ý hỗ trợ bà Nhi 5 triệu đồng chi phí đi kiện (dù số tiền này chỉ bằng 1/10 số tiền bà bỏ ra đeo đuổi vụ kiện).

Đại diện của bà Nhi tâm sự thêm, bà Nhi cũng như nhiều người khác mong muốn căn nhà có vị trí đẹp. Số 8 là bát, có nghĩa là phát, là số đẹp, số may mắn; còn số 7 là thất - thất thoát, thất vọng. Chấp nhận tầng 7 tức bà Nhi vừa bị thiệt thòi về giá trị căn hộ vừa không được số đẹp nhưng chuyện đến nước này cũng đành phải xuôi theo.

Chưa có định nghĩa về tầng, lầu

Theo nhiều chuyên gia pháp luật, hiện nay Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Quyết định 04 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng không có định nghĩa về “tầng”, không có bất kỳ khái niệm nào liên quan đến “lầu”.

Tập quán ở Hà Nội thường gọi “tầng trệt” là “tầng 1”, “lầu 1” là “tầng 2”..., còn TP.HCM thì hay gọi “tầng 1” là “lầu 1”...

Ở nhiều nước châu Âu tầng trệt (ground floor) là tầng ngay trên mặt đất, tầng này không đánh số hoặc được gán số “0”, tầng kế trên tầng trệt là tầng 1, tầng đầu tiên và sau đó là tầng 2, 3… Tầng đầu tiên được xem là tầng ở ngay phía trên tầng trệt.

Mỹ và nhiều phần của Canada nói tiếng Anh quy ước tầng trệt là 1st floor, tầng ngay trên tầng này là 2nd floor.Tầng trệt thường được xem là tầng đầu tiên (first floor) và đánh số 1, tầng kế là tầng thứ 2 rồi cứ thế tính lên. Tầng dưới tầng trệt là tầng hầm, ký hiệu B (Basement), nhiều tầng hầm thì B1, B2… theo hướng tầng trệt xuống.

PHƯƠNG LOAN

dinhhien1976 · Đăng lúc 8/7/2013 08:55

fubi gửi lúc 8/7/2013 08:38

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Cãi nhau giữa “tầng” với “lầu”
Đại diện của bà Nhi tâm sự thêm, bà Nhi cũng nh ...

Mình thấy cách dùng này do chưa có quy định cụ thể, do đó cách đặt tên theo vùng miền (địa phương) Ví dụ: Miền Bắc toàn gọi là tầng 1, 2, 3 . . . trong bệnh viện gọi là "buồng bệnh...". Trong Miền Nam gọi là trệt, lầu 1, 2, 3. . . . trong bệnh viện gọi là "phòng bệnh...".
Vì vậy công trình ở vùng nào thì theo vùng đó thôi.

hopthucuadat · Đăng lúc 8/7/2013 10:29

Hay. Vấn đề này mình cũng từng loạn xà ngầu. Mà cái này mình nghĩ bộ xây dựng phải phân định rõ. Hiện nay tùy vùng miền khác mà cách gọi cũng khác nhau. Mình ở miền trung họ vẫn gọi lầu.

consol · Đăng lúc 8/7/2013 11:51

Trường hợp bà Nhi có lẽ vì 2 trường hợp: 1/Do khi đặt mua căn hộ có sự mập mờ hoặc không xem kỹ bản vẽ và sơ đồ bố trí căn hộ. 2/ Do CĐT ra bản vẽ và sơ đồ bố trí căn hộ không khớp với bản vẽ của ĐVTK do CĐT duyệt ban đầu (trường hợp này thường xãy ra khi bộ phận kinh doanh căn hộ vẽ lại sơ đồ và tự đặt tên số tầng)
Về "tầng" hay "lầu" tớ chưa thấy có qui định nào rõ ràng. Nhà 1 trệt+5 lầu thường khi nói cứ hay gọi là nhà 6 tầng cho nhanh gọn. Các thiết kế nước ngoài thì lại đa số dùng tầng trệt (ground floor) rồi lầu 1---> lầu 2...(1st floor--->2nd floor)..., ngoại trừ tầng hầm thì ở mình gọi rõ "tầng hầm" còn bản vẽ nước ngoài thì chỉ là "basement" (không có chữ "floor"). Như vậy cũng thấy cả thế giời cũng như ở mình. Vậy trong mỗi dự án nên cùng thống nhất kiểu gì cũng được nhưng các hồ sơ phải khớp nhau để tránh trường hợp như bà Nhi. Thực tế mình đã gặp hồ sơ có CĐT duyệt đàng hoàn nhưng: BVKT ghi tầng trệt--->lầu 1--->lầu 2, nhưng BVKC ghi tầng 1-->tầng 2-->tầng 3...

fubi · Đăng lúc 8/7/2013 14:05

consol gửi lúc 8/7/2013 11:51

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Trường hợp bà Nhi có lẽ vì 2 trường hợp: 1/Do khi đặt mua căn hộ có sự mập mờ hoặ ...

1. Về nghĩa từ điển tiếng Việt:
- Tầng: Mặt phẳng ngăn chia không gian thành những phần trên dưới khác nhau
- Lầu: tầng trên của nhà.

Vậy suy ra:
* Tầng và lầu đều chỉ nhà có 2 sàn trở lên (nhà cấp 4 không được gọi là nhà tầng hay nhà lầu được).
- Tầng nhà: chính là mặt bằng nhà chia không gian nhà theo chiều đứng thành phần trên và phần dưới khác nhau.
Còn cách gọi "trệt", 1, 2 .... thì chưa xét tới.
- Lầu: phải tầng trên thì mới gọi là lầu.
Nên việc đếm lầu phải bắt đầu từ tầng trên trở lên. Ở tại mặt đất không được gọi là lầu.

2. Về ngôn từ vùng miền:
a. Miền Bắc: dùng "tầng".
- Tầng: được đánh số từ mặt đất trở lên như sau
  + Tầng trệt (hay tầng 1 đều được - nhưng phổ biến vẫn dùng là tầng 1): chính là tầng mặt đất.
  + Tầng 2
  + Tầng 3...
...
  + Nếu có tầng hầm: thì lại đánh số ngược lại từ mặt đất trở xuống: tầng hầm 1, tầng hầm 2...
b. Miền Nam: dùng "lầu"
- Lầu: vì là "tầng trên của nhà" nên được đánh số bắt đầu từ tầng 2 trở lên. Có nghĩa là:
  + Lầu 1: tương ứng với tầng 2
  + Lầu 2: tương ứng với tầng 3
.....
c. Miền Trung: nhiều nơi dùng "tầng" và cũng có nơi dùng "lầu" tùy thích.
- Bắc Trung Bộ hay dùng "tầng"
- Nam Trung bộ hay dùng "lầu",
- Trung Trung Bộ lúc "tầng" lúc "lầu".
Tóm lại:
Về ý kiến cá nhân mình:
- Tầng là từ dùng phổ cập trong Tiếng Việt. Lầu là từ Hán Việt xuất phát từ "lâu" sau đó Việt Nam đọc trẹo thành "lầu"- Thanh lâu, lâu các .. -  không phổ cập bằng từ "tầng".

* Vậy nên dùng "tầng" trong bản vẽ và đánh số thứ tự từ sàn mặt đất tương ứng với tầng 1 trở lên là dễ hiểu nhất.
* Nếu theo thói quen địa phương dùng "lầu" hay "tầng" cũng được nhưng phải thống nhất xuyên suốt cho toàn bộ dự án (trong tất cả các văn bản, bản vẽ..) để tránh xảy ra sai lầm đáng tiếc khi thi công: "ông nói gà, bà hiểu vịt".

Estimator · Đăng lúc 8/7/2013 14:33

Ở trong Nam thì gọi lầu chứ ít gọi tầng, theo đó (không tính công trình có tầng hầm, tầng lững:

Gọi theo Lầu: Tầng trệt, lầu 1, lầu 2,...
Gọi theo Tầng: Tầng 1, tầng 2 , tầng 3,..

Như vậy thì lầu 1 = tầng 2. Nhà 4 lầu sẽ là 5 tầng :)

consol · Đăng lúc 8/7/2013 15:33

fubi gửi lúc 8/7/2013 14:05

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

1. Về nghĩa từ điển tiếng Việt:
- Tầng: Mặt phẳng ngăn chia không gian thành những ph ...

Cần nói thêm:
- Nhà chỉ có tầng trệt, gọi là nhà 1 tầng, (chưa thấy có tài liệu nào nói là qui mô nhà: trệt, chỉ có qui mô: nhà 1 tầng).
- Nhà có 1 trệt+1 lầu trở lên gọi là nhà nhiều tầng.
- "Nhà cấp IV"----> nhà có tổng DT sàn & nền =<1000m2, hoặc có số tầng =<3 tầng. Mức độ cao hơn thì có nhà cấp III và cao hơn nữa...
kk...vấn đề bị mở rộng rồi...

toihoctap · Đăng lúc 9/7/2013 00:11

tiếng việt thật là phong phú, vậy thì trong các bản vẽ tiếng anh thì sao các bác ?

M@trixs · Đăng lúc 9/7/2013 09:58

Nào giờ có dùng từ "Lầu" đâu mà biết

. Cứ dùng tầng cho chuyên môn và chuyên nghiệp.....

M@trixs trong 9/7/2013 14:20 đã trả lời thêm:
Vãi cả FUBI, thánh nói lái đây rồi.....

thanhlanqn · Đăng lúc 23/12/2013 11:05

Mọi người cho hỏi nhà như thế này (xem file đính kèm ở link) là nhà có 08 tầng trên + 01 tầng mái đúng không, hay là mình vẽ còn thiếu một tầng. Thanks all
https://www.mediafire.com/?lpg35hjgpwa22fd

dinhhaduybentre · Đăng lúc 23/12/2013 16:04

thanhlanqn gửi lúc 23/12/2013 11:05

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Mọi người cho hỏi nhà như thế này (xem file đính kèm ở link) là nhà có 08 tầng trên ...

rất hay

hanku · Đăng lúc 5/10/2015 19:43

Đồ án tốt nghiệp của em , các thầy ghi là 9 tầng nổi 1 tầng hầm , và em đánh số là -3m : tầng hầm , cos 0,00 tầng 1 => tầng 8 ,sau đó là tầng mái và e xem tầng mái là tầng thứ 9 . Nhưng các thầy bảo ko tính tầng mái . Bây giờ em đã nộp bài để chấm phản biện . Không biết nếu ra hội đồng em có thể bắt lẽ lại đc ko hay là e sai hoàn toàn .

hanku · Đăng lúc 6/10/2015 13:37

hanku gửi lúc 5/10/2015 19:43
Đồ án tốt nghiệp của em , các thầy ghi là 9 tầng nổi 1 tầng hầm , và em đánh số là ...

vậy nếu trên tầng mái có mái che thì được xem là 1 tầng hả anh . Vậy nếu trên mái em có các phòng kỹ thuật ,tum cầu thang , hồ nước mái có được xem tầng mái là 1 tầng sử dụng không anh

lemonnguyen · Đăng lúc 11/4/2018 03:56

Sau khi đọc xong tất cả... và em cảm thấy nên đưa ra 1 cây thước đo... Theo em mình sẽ lập cây thước như thế này... ...B5, B4,B3, B2, B1, TRỆT, tầng 1 = lầu 1, tầng 2 = lầu ,... mình đánh dấu là cái khoảng trống trên mặt đất là trệt... nó sẽ làm mốc và dễ nhớ...khỏi phân biệt gì nữa... và em nghĩ nếu mình có sẵn cây thước như thế này, mình sẽ nói cho người đang phân vân giữa lầu và tầng hiểu rõ một cách nhanh chóng hơn... cứ bảo khoảng trống trên mặt đất là trệt, trên nó bắt đầu là số (tầng 1 = lầu 1,...) vậy là xong, khỏi cần giải thích dài dòng, à người nước này như thế này, người miền này như thế này... Em mong sự đóng góp nho nhỏ của em sẽ có ích cho ngành xây dựng chúng ta, cũng chính là ngành em đang học ạ :d

Duongthuy37 · Đăng lúc 11/4/2018 09:19

lemonnguyen gửi lúc 11/4/2018 03:56
Sau khi đọc xong tất cả... và em cảm thấy nên đưa ra 1 cây thước đo... Theo em mình s ...

Thực ra đã có "cây thước" như bạn nói đấy là cos cao độ. Mình bóc khối lượng chủ yếu vừa ghi tầng vừa đánh mốc cốt cao độ. từ đấy bóc đỡ sót tầng, sót cấu kiện.
Gửi lời góp ý đến b :)

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

[Chuyên đề] Phân biệt "tầng" và "lầu"

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

[Chuyên đề] Phân biệt "tầng" và "lầu"

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Đánh giá

Đánh giá

Cảm ơn!

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

Cảm ơn!

Đánh giá

Đánh giá