Phương pháp lập Định mức/ Đơn giá công việc xây dựng

chuyangsing · Đăng lúc 17/12/2012 19:13

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Chào các bạn!
Mình gặp công nghệ thi công nhà chung cư theo quy trình thi công như sau:
- Xây tường bao che bằng gạch Vblock chưng áp ACC kích thước: (100x200x600)mm
- Vệ sinh lần 1 bề mặt tường bằng máy chà tường, xịt nước rửa sạch,
- Dùng máy phun 1 lớp sơn trắng, mài nhẵn bề mặt bằng máy, vệ sinh lần 2,
- Phun mastic lên bề mặt tường bằng máy phun chuyên dụng,
- Chà nhẵn mặt mastic bằng máy,
- Hoàn thiện bề mặt: Phun sơn nước lên tường.

Với cách thi công này nhà thầu đã tiết kiệm thời gian, nguyên vật liệu, nhân công. Sử dụng máy móc tiên tiến của Âu Mỹ
Như vậy, căn cứ theo pp thi công nêu trên, bạn nào đã tính định mức, đơn giá cho công tác hoàn thiện 1m2 tường kiểu đó.
Rất mong sự giúp đỡ của các thành viên trong diễn đàn.

VuHiep · Đăng lúc 17/5/2013 21:31

Ui ,bài này đăng từ năm ngoái, không biết giờ có cần nữa không.
Theo em thì thế này: Định mức bộ xây dựng ban hành ra cũng phải dựa trên kinh nghiệm thực tế thi công để đúc rút kinh nghiệm --> ban hành ra định mức như anh fubi đã nêu trên. Tuy nhiên, họ không lường hết được các trường hợp xảy ra trong quá trình thi công nên trong thông tư 04/2010, Bộ Xây Dựng vẫn có mục hướng dẫn mở đường cho việc tính toán về hao phí định mức để chính bản thân người dùng cũng có thể tạo ra định mức một cách hợp pháp nhất (thường các nhà thầu hay lập định mức riêng).
Tuy nhiên, để tạo ra được định mức thì cần phải xác định:
- Thành phần công việc trong định mức đó
- Khối lượng và thời gian để thực hiện công việc đó.
Vì em đứng trên cương vị tư vấn thiết kế của lĩnh vực khác nên không có kinh nghiệm trong việc đưa ra hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công cho các công việc cho công trình dân dụng anh kể trên (cái này thi công rõ hơn nè vì bên thi công hay có nhật ký công việc) nên em đành lấy 1 ví dụ đơn giản như thế này cho dễ hiểu:
* Tính toán hao phí nhân công cho công tác đào đất thủ công (ví dụ minh họa thôi chứ hao phí thế nào thì theo kinh nghiệm thực tế):
- Khối lượng đào đất là: 2m3
- Thời gian nhân công: 80 phút / 2m3 (kể cả đào, xúc, vc đổ đi…)

Vậy theo thông tư 04/2010 về tính toán hao phí lao động như sau:
NC = ∑ (Tdm x Kcđ) x 1/8
Trong đó:
Tdm là hao phí lao động trực tiếp xây dựng cho 1 đơn vị tính khối lượng công tác hoặc kết cấu cụ thể
Kcd: hệ số chuyển đổi định mức (được tính từ định mức thi công chuyển sang định mức xây dựng hoặc lấy theo kinh nghiệm của các nhà chuyên môn). Trị số này lấy khoảng từ 1.05-1.3
1/8 là hệ số chuyển đổi từ định mức giờ công sang định mức ngày công
Theo công thức trên ta tính được:
Tdm = 80 / 60 / 2 = 0.667 (giờ công/1m3)
NC = 0.667 x 1.3 / 8 = 0.108 (công / 1m3) --> 0.108 chính là hao phí định mức để lập dự toán.
Hy vọng có thể giúp ích được cho anh trong những lần làm dự toán sau!

fubi · Đăng lúc 17/12/2012 20:41

Mình thì chưa làm định mức công tác đó. Nhưng nguyên lý thì biết rõ là:
- Tự xây dựng định mức riêng trên cơ sở theo dõi định mức bình quân của công nghệ đó trên thực tế khi thi công.

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

Phương pháp lập Định mức/ Đơn giá công việc xây dựng

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Cảm ơn!

Cảm ơn!