Chia sẻ Form mẫu- Sơ đồ- Quy trình xây dựng; - VÌ MỘT CỘNG ĐỒNG XD VIỆT NAM CHUYÊN NGHIỆP

 Quên mật khẩu
 Đăng ký mới
  >  NHỮNG LƯU Ý ĐẶC BIỆT VỀ LỚP HỌC ONLINE "VBA EXCEL OPEN XD360". <
Xem: 39688|Trả lời: 43
Thu gọn cột thông tin

Bảo lãnh tiền tạm ứng và Bảo lãnh thực hiện hợp đồng là gì?

  [Lấy địa chỉ]
tranlethuy Đăng lúc 13/4/2011 16:24 | Xem tất |Chế độ đọc

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x
Khi thương thảo ký hợp đồng, thường thấy: bảo lãnh tiền tạm ứng và bảo lãnh thực hiện hợp đồng. Cho hỏi đó là cái gì và để mục đích làm gì?

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

fubi Đăng lúc 13/4/2011 22:06 | Xem tất

Nói 1 cách đơn giản:
- Tạm ứng là số tiền mà chủ đầu tư ứng trước cho nhà thầu (thường là ngay sau khi ký hợp đồng) trong khi nhà thầu chưa thực hiện công việc trong hợp đồng.
Nhưng nếu vậy chủ đầu tư không thể cầm đằng cán, lỡ nhà thầu ứng tiền xong đi chơi dài dài chây lỳ không làm thì sao? Chính vì vậy, Chủ đầu tư thường bắt nhà thầu phải nộp Bảo lãnh tiền tạm ứng do 1 ngân hàng đứng ra bảo lãnh.

- Bảo lãnh thực hiện hợp đồng: khi dự thầu nhà thầu phải nộp bảo đảm dự thầu. Khi trúng thầu ký hợp đồng thì bảo đảm dự thầu được trả lại. Vậy lỡ nếu nhà thầu chây lỳ không thực hiện hợp đồng thì sao. Chủ đầu tư phải cầm đằng cán bằng cách bắt nhà thầu nộp bảo đảm thực hiện hợp đồng. Thông thường là hình thức bảo lãnh của ngân hàng.

Đánh giá

Dễ hiểu. Cảm ơn anh.!  Đăng lúc 26/3/2014 10:18

Số người tham gia 1Uy Tín: +3 Thu lại Lý do
ngocphuc79 + 3 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| tranlethuy Đăng lúc 14/4/2011 07:42 | Xem tất
Trả lời fubi Bài mới

Vậy đã nộp Bảo lãnh thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư đã núm đằng chuôi rồi thì cần gì bảo lãnh tiền tạm ứng nữa?

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

fubi Đăng lúc 14/4/2011 20:07 | Xem tất
tranlethuy gửi lúc 14/4/2011 07:42
Trả lời fubi Bài mới

Vậy đã nộp Bảo lãnh thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư đã ...

Trong trường hợp xấu nhất xảy ra:
- Ngay sau khi ký hợp đồng, Nhà thầu nhận được tiền tạm ứng. Sau đó nhà thầu không làm nữa.
Lúc đó chủ đầu tư giải quyết:
- Tước thu tiền bảo lãnh thực hiện hợp đồng: xem như phạt do nhà thầu hủy không thực hiện.
- Vậy còn tiền tạm ứng sao lấy lại đây?
  + Nếu có bảo lãnh tiền tạm ứng thì CĐT lấy lại dễ dàng.
  + Nếu k có bảo lãnh tiền tạm ứng thì chắc gần 100% là mất toi.
Kết luận:
- Hai bảo lãnh 2 ý nghĩa và 2 mục đích khác nhau. Không thể lấy 1 cái để bù cho 2 cái.
p/s: đối với nước ngoài, đó là 1 trong những phương pháp chống rủi ro trong hợp đồng.

Số người tham gia 1Uy Tín: +3 Thưởng +3 Thanked +1 Thu lại Lý do
phuongnt + 3 + 3 + 1 Đồng tình. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

philongvn Đăng lúc 9/6/2011 08:57 | Xem tất
Trả lời fubi Bài mới

Dự án mình quản lý có đồng thời cả bảo lãnh thực hiện hợp đồng và bảo lãnh tạm ứng. Theo mình là 2 cái này là khác nhau giống ý kiến ở trên.
Tiện thể cho mình hỏi là bảo lãnh thực hiện có bắt buộc phải làm không? Nó được quy định ở văn bản nào?
Cảm ơn!

Đánh giá

Bảo lãnh TU và Bảo lãnh HĐ khác nhau hoàn toàn. CĐT có thể yêu cầu bảo lãnh cả 2 loại  Đăng lúc 12/10/2011 16:56

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

td.bitexco Đăng lúc 9/6/2011 13:42 | Xem tất
Trả lời philongvn Bài mới

Để hiểu rõ vấn đề thì mình trích dẫn khái niệm về Bảo đảm thực hiện hợp đồng như sau:
Theo quy định tại khoản 33, Điều 4 của Luật đấu thầu số 61/2005/QH11 NGÀY 29 THÁNG 11 NĂM 2005 có nêu:
"33. Bảo đảm thực hiện hợp đồng là việc nhà thầu thực hiện một trong các biện pháp đặt cọc, ký quỹ hoặc nộp thư bảo lãnh để bảo đảm trách nhiệm thực hiện hợp đồng của nhà thầu trúng thầu trong thời gian xác định theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu"
Dùng khái niệm chuẩn phải là "Bảo đảm thực hiện hợp đồng" chứ không có khái niệm "Bảo lãnh thực hiện hợp đồng".
Tại Điều 55 của Luật đấu thầu có quy định rõ về Bảo đảm thực hiện hợp đồng như sau:
Điều 55. Bảo đảm thực hiện hợp đồng
1. Nhà thầu trúng thầu phải thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng trước khi hợp đồng có hiệu lực, trừ lĩnh vực đấu thầu cung cấp dịch vụ tư vấn và hình thức tự thực hiện.
2. Giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng được quy định trong hồ sơ mời thầu và tối đa bằng 10% giá hợp đồng; trường hợp để phòng ngừa rủi ro cao thì giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng phải cao hơn nhưng không quá 30% giá hợp đồng và phải được người có thẩm quyền cho phép.
3. Thời gian có hiệu lực của bảo đảm thực hiện hợp đồng phải kéo dài cho đến khi chuyển sang thực hiện nghĩa vụ bảo hành (nếu có).
4. Nhà thầu không được nhận lại bảo đảm thực hiện hợp đồng trong trường hợp từ chối thực hiện hợp đồng sau khi hợp đồng có hiệu lực.

Có nghĩa là biện pháp Bảo đảm thực hiện hợp đồng là bắt buộc, trừ các trường hợp mà Luật không quy định.
Để hiểu thêm bạn tham khảo các điều khoản khác của Luật đấu thầu, Luật Xây dựng, 48/2010/NĐ-CP của Chính phủ ngày 07 tháng 05 năm 2010 về VỀ HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG.
Các bạn khác góp ý thêm.

Số người tham gia 1Uy Tín: +3 Thưởng +2 Thanked +1 Thu lại Lý do
thanhwb + 3 + 2 + 1

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

hoalu Đăng lúc 6/9/2011 15:39 | Xem tất
Trả lời td.bitexco Bài mới

foxdesert28
Chắc chắn trong tất cả các anh em trong diễn đang ai cũng từng tham gia soạn thảo hợp đồng trong lĩnh vự xây dựng. Theo ý kiến của anh em thì tại sao trong hợp đồng thi công xây lắp thì cần phải có bảo lãnh thực hiện hợp đồng mà trong hợp đồng tư vấn xây dựng thì lại không? Xin đưa ra một tình huống nhỏ để anh em thảo luận

Em cũng đang quan tâm về nội dung nay nhờ các bác cao thủ giải đáp.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

chuonggio Đăng lúc 12/10/2011 09:50 | Xem tất
các bác cho e hỏi, trường hợp Hợp đồng tư vấn giám sát mà chỉ định thầu, có cần bảo lãnh thực hiện hợp đồng hay không? cám ơn các bác

Đánh giá

Việc bảo lãnh HĐ là mục đích: chủ đầu tư luôn nắm đằng cán. Nếu bên bạn bỏ tiền ra bên bạn có muốn người khác cầm đằng cán k?  Đăng lúc 12/10/2011 10:18

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

elcomandante Đăng lúc 12/10/2011 11:27 | Xem tất
Hai trường pái:
1: CDT có
2: NT không thích.
Nhưng thường mình thấy thằng này ít có.
VÌ hợp tác thì pải đôi bên có lợi chứ.
Công trình mô cũng bảo đào thế.Nhà thầu nào chịu nổi.
kekeke

Đánh giá

Vậy Nhà thầu nhận làm, sau thời gian bỏ dở giữa chừng. K có bảo lãnh HĐ thì CĐT ngồi khóc. Nhà thầu thoải mái xù.  Đăng lúc 12/10/2011 11:59

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

phamletuan2002 Đăng lúc 22/2/2012 10:31 | Xem tất
mình đang thực hiện một gói thầu, nhưng đến nay hợp đồng đã hết thời gian thực hiện và bảo lãnh thực hiện hợp đồng cũng hết thời hạn. CĐT và nhà thầu đã ký phụ lục hợp đồng để gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng. và yêu cầu NT nộp giấy gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng.
nhưng có vướng mắc như sau:
1. CĐT đã thông báo cho NT gói thầu này tạm dừng thi công và thu hồi hết tiền tạm ứng của nhà thầu.
2. Giá trị nghiệm thu của nhà thầu đã thực hiện cao hơn giá trị CĐT đã thanh toán. Nhưng để thanh toán tiếp phần giá trị còn lại cho NT thì CDT yêu cầu nhà thầu phải cung cấp giấy gia hạn bảo lãnh thực hiện hợp đồng theo như phụ lục đã ký kết.
xin hỏi việc yêu cầu của chủ đầu tư có đúng không?
Nhà thầu không nộp giấy gia hạn bảo lãnh thực hiện hợp đồng cho CĐT có được không?

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5
tình huống rất hay! Mình sẽ thảo luận phân tích cách giải quyết ở bài tiếp theo.  Đăng lúc 22/2/2012 10:45

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

fubi Đăng lúc 22/2/2012 11:47 | Xem tất
phamletuan2002 gửi lúc 22/2/2012 10:31
mình đang thực hiện một gói thầu, nhưng đến nay hợp đồng đã hết thời gian thực hi ...

Tóm lại tình huống của bạn:
TinhHuongBaoLanhHopDong.jpg

Thảo luận:
- Theo tôi trước hết phải tuân thủ nguyên tắc bất di bất dịch trong hành xử hợp đồng: hợp đồng đã ký quy định việc thanh toán như thế nào thì 2 bên A-B phải tuân thủ y như vậy.
Cụ thể trường hợp này:
2 bên đã ký hợp đồng ban đầu. Đã thi công và đã nghiệm thu được 1 phần việc. Nhưng vì tiến độ thi công đã quá thời gian theo hợp đồng và bảo đảm thực hiện hợp đồng quá hạn nên 2 bên ký phụ lục lại để gia hạn. Việc này được hiểu là được áp dụng đối với các công việc tiếp theo. Còn với các công việc đã thực hiện trước đó theo hợp đồng ban đầu là phải thanh toán theo đúng các điều khoản trong đó. Có nghĩa là: nếu hợp đồng ban đầu quy định phải thanh toán phần giá trị hoàn thành thì CĐt phải trả cho nhà thầu: yêu cầu như trên của CĐt trong trường hợp này là sai be bét.

Còn việc nộp bảo đảm thực hiện hợp đồng theo phụ lục HĐ là nhằm để nhà thầu thực hiện các công việc tiếp theo mà không chạy làng. Gia hạn bảo lãnh này được hiểu là bảo lãnh cho phần công việc còn lại. Nhiều hợp đồng, người ta còn khấu trừ giảm dần phần giá trị đã bảo lãnh theo giá trị đã thực hiện (bảo lãnh = 10% giá trị HĐ, nhưng giá trị hợp đồng thực hiện theo thời gian bị giảm dần nên giá trị bảo lãnh cũng giảm theo tương ứng)

Mở rộng:

- Nếu nhà thầu có ý thanh toán xong phần CĐT còn nợ, sau đó nghỉ không thi công tiếp tục nữa thì lại xử lý theo điều khoản phạt HĐ. Không thể làm theo cách CĐt lấy râu ông nọ cắm cằm bà kia.

Tóm lại:
- Yêu cầu của CĐt đúng hay không đúng là so với điều kiện ghi trong HĐ. Không thể tự ông có quyền bắt nhà thầu. Nếu điều khoản HĐ chưa có thì 2 bên bàn bạc thương thảo thống nhất. Không thể có cách hành xử thiếu công bằng vì A-B là ngang bằng nhau trước pháp luật.
- Nhà thầu từ chối hay không thì cũng do HĐ mà luận ra.


Số người tham gia 3Uy Tín: +6 Thưởng +3 Thanked +3 Thu lại Lý do
phanhanhdai + 2 Thích bài này! Thanks!
michiko_cm + 3 + 3 + 1
phamletuan2002 + 3 Đồng tình. Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

Mr.ChauAn Đăng lúc 4/6/2012 11:31 | Xem tất
td.bitexco gửi lúc 9/6/2011 13:42
Trả lời philongvn Bài mới

Để hiểu rõ vấn đề thì mình trích dẫn khái niệm về Bảo  ...

các bác cho em hỏi vậy nếu sau khi ký HĐ, thủ tục làm bảo đảm thực hiện HĐ bằng thư bảo lãnh tại ngân hàng thủ tục cần những gì ah? và từng bước cụ thể các bác nhé? mong các bác tư vấn giùm em ạh

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

fubi Đăng lúc 4/6/2012 13:20 | Xem tất
Mr.ChauAn gửi lúc 4/6/2012 11:31
các bác cho em hỏi vậy nếu sau khi ký HĐ, thủ tục làm bảo đảm thực hiện HĐ bằng t ...

Hỏi:
- sau khi ký HĐ, thủ tục làm bảo đảm thực hiện HĐ bằng thư bảo lãnh tại ngân hàng thủ tục cần những gì ah?

Thảo luận với bạn:
1. Nếu là Chủ đầu tư, chỉ cần nhà thầu nộp cho bạn giấy bảo lãnh của Ngân hàng. Bên bạn kiểm tra nội dung:
+ Pháp lý bảo lãnh có đủ điều kiện không? (người ký có đủ tư cách pháp nhân không?, dấu..)
+ Nội dung bảo lãnh có đúng mẫu quy định trong hồ sơ mời thầu hay không?
   + Tên gói thầu, hợp đồng được bảo lãnh: có đúng tên gói thầu theo hợp đồng hay không?
   + Tên đơn vị được nhận bảo lãnh (bên thụ hưởng): có đúng là bên A hay không?
   + Điều kiện bảo lãnh:  phải là vô điều kiện hay k?
   + Số tiền bảo lãnh: có đủ hay không theo Hợp đồng?
   + Thời gian bảo lãnh: đúng theo hợp đồng hay không?.
2. Nếu bên bạn là nhà thầu:
Tốt nhất ra ngân hàng hỏi thủ tục là OK. Vì muốn được Ngân hàng xuất bảo lãnh, tùy theo ngân hàng, tùy theo hình thức đảm bảo của bên B đối với Bảo lãnh của ngân hàng mà thủ tục sẽ khác nhau.
Các hình thức bảo đảm cho bảo lãnh bao gồm: ký quỹ, cầm cố tài sản, thế chấp tài sản, bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ ba và các biện pháp bảo đảm khác theo quy định của pháp luật.
Bạn tham khảo trình tự sau:
* Thủ tục
Điều kiện bảo lãnh
- Quý khách phải có đầy đủ năng lực pháp luật dân sự, hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
- Mục đích đề nghị được bảo lãnh là hợp pháp.
- Có tín nhiệm trong quan hệ tín dụng, thanh toán với tổ chức tín dụng.
- Quý khách phải có đảm bảo hợp pháp cho nghĩa vụ được bảo lãnh: HABUBANK và quý khách sẽ thoả thuận áp dụng hoặc không áp dụng các biện pháp bảo đảm cho bảo lãnh. Các hình thức bảo đảm cho bảo lãnh bao gồm: ký quỹ, cầm cố tài sản, thế chấp tài sản, bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ ba và các biện pháp bảo đảm khác theo quy định của pháp luật.
- Trường hợp bên được bảo lãnh là tổ chức, cá nhân nước ngoài, ngoài các điều kiện trên, quý khách còn phải thực hiện các quy định về quản lý vay và trả nợ nước ngoài, cho vay và thu hồi nợ nước ngoài, quy định về quản lý ngoại hối và các quy định của pháp luật liên quan khác.
- Đối với trường hợp bảo lãnh hối phiếu, lệnh phiếu, quý khách phải bảo đảm  các điều kiện theo quy định về thương phiếu.
Hồ sơ bảo lãnh
Hồ sơ pháp lý
- Giấy phép thành lập Doanh nghiệp (nếu có).
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Quyết định thành lập tổ chức do cơ quan chủ quản cấp trên.
- Điều lệ công ty hoặc các văn bản pháp luật quy định các hoạt động của tổ chức.
- Quyết định bổ nhiệm Giám đốc của Hội đồng sáng lập viên Công ty, hoặc Quyết định bổ nhiệm người đứng đầu tổ chức do cơ quan chủ quản cấp trên trực tiếp ban hành.
- Quyết định bổ nhiệm Kế toán trưởng của Giám đốc hoặc người đứng đầu tổ chức.
Hồ sơ bảo lãnh
- Giấy đề nghị bảo lãnh (Mẫu số 01, 02/QTBL-HBB)
Hồ sơ đi kèm
- Đối với bảo lãnh dự thầu: Hồ sơ thầu/ thư mời thầu.
- Đối với bảo lãnh thực hiện hợp đồng: Thông báo trúng thầu của chủ đầu tư/hợpđồng kinh tế
- Đối với bảo lãnh thanh toán: Hợp đồng kinh tế và phương án kinh doanh (nếu có)
- Đối với bảo lãnh vay vốn: Biên bản thoả thuận/hợp đồng kinh tế; Có phương án kinh doanh và kế hoạch trả nợ giải trình đầy đủ nhu cầu
- Đối với bảo lãnh cho cá nhân du học: Hồ sơ hướng dẫn làm các thủ tục nhập học, thông báo tiếp nhận của trường; Kết quả thi, học bạ của thí sinh.
Hồ sơ phản ánh tình hình kinh doanh và khả năng tài chính (nếu có)
- Các báo cáo về hoạt động sản xuất kinh doanh.
- Báo cáo tài chính (03 năm gần nhất) và báo cáo nhanh về tình hình tài chính kể từ đầu năm tài chính đến thời điểm vay vốn
- Các tài liệu khác có liên quan đến hoạt động kinh doanh và tình hình tài chính.
Hồ sơ tài sản đảm bảo
- Bất động sản: Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà và Quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Động sản: Giấy đăng ký tài sản (Ví dụ: Đăng ký xe ôtô), Hóa đơn tài chính, Tờ khai Hải quan hàng hoá, Giấy tờ chứng nhận về quyền sở hữu tài sản do cơ quan chủ quản/cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Các giấy tờ khác: Giấy phép xây dựng (nhà, xưởng) các giấy phép sử dụng đặc biệt của cơ quan chủ quản đối với loại tài sản cầm cố, thế chấp.
- Tùy từng loại bảo lãnh sẽ có những yêu cầu cụ thể về từng loại hồ sơ mà Khách hàng phải xuất trình khi sử dụng dịch vụ.

Số người tham gia 2Thanked +2 Thu lại Lý do
doancd4 + 1 Bài hay quá. Cảm ơn!
Mr.ChauAn + 1 Viết rất hay. Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

quangvuvdb Đăng lúc 21/6/2012 11:13 | Xem tất
Theo Khoản 2,  Điều 16 Nghị định số 48/2012/NĐ-CP ngày 7/5/2010 của Chính phủ về Hợp đồng trong Hoạt động xây dựng có quy định: "Bảo đảm thực hiện hợp đồng phải được nộp cho bên giao thầu trước thời điểm hợp đồng có hiệu lực, được bên giao thầu chấp nhận và phải kéo dài cho đến khi chuyển sang thực hiện nghĩa vụ bảo hành; trừ hợp đồng tư vấn xây dựng và những hợp đồng xây dựng theo hình thức tự thực hiện."
Như vậy, nếu bạn thanh toán trong giai đoạn chưa bước qua giai đoạn bảo hành công trình thì phải gia hạn bảo đảm thực hiện hợp đồng theo quy định nêu trên.
Cũng theo quy định trên thì Hợp đồng tư vấn không bắt buộc phải có bảo đảm thực hiện hợp đồng. Trường hợp bên A sợ rủi ro thì có thể tự thỏa thuận với B và ghi vào điều khoản trong Hợp đồng tư vấn.
Bảo lãnh Tạm ứng hợp đồng không bắt buộc mà là do thỏa thuận giữa A-B và được ghi vào điều khoản của Hợp đồng.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

nhancorp1409 Đăng lúc 22/6/2012 08:30 | Xem tất
Anh Fubi giải thích rất đúng.
Vì NT và CDT đã ký phụ lục gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng nên nhà thầu phải làm gia hạn bảo lãnh thực hiện hợp đồng( bảo lãnh cho các công việc còn lại mà nhà thầu chưa làm xong). Không lien quan đến việc thanh toán.
Còn việc thanh toán giá trị đã nghiệm thu còn lại thì theo hợp đồng ban đầu đã ký kết mà thực hiện.
Nếu trong hợp đồng có ghi là sẽ thanh toán hết giá trị nghiệm thu thì nhà thầu được thanh toán giá trị chênh lệch giữa nghiệm thu và giá trị mà chủ đầu tư đã thanh toán mà không cần phải nộp thêm bảo lãnh gia hạn thực hiện hợp đồng.
Nếu trong hợp đồng không có ghi là sẽ thanh toán hết giá trị nghiệm thu thì hai bên thương thảo lại và bổ sung vào phụ lục hợp đồng sau.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

Bắc Đăng lúc 22/6/2012 09:53 | Xem tất
fubi gửi lúc 4/6/2012 13:20
Hỏi:
- sau khi ký HĐ, thủ tục làm bảo đảm thực hiện HĐ bằng thư bảo lãnh tại ngâ ...

Rất chuyên nghiệp..Tâm đắc với câu của anh Fubi: Thà mất thời gian đọc 1 lần thật kỹ còn hơn lan man đọc hết cái nọ đến cái kia mà ko nhớ được gì..

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

Mr.ChauAn Đăng lúc 26/6/2012 10:27 | Xem tất
em mới bước sang làm kinh doanh mảng thiết bị có liên quan đến làm thầu. khi em liên hệ với chủ đầu tư để chào thiết bị, có chủ đầu tư nói là đang trình làm dự toán nên gặp sau. nếu bên chủ CĐT không yêu cầu đấu thầu thì trình tự khi khách hàng của em làm dự toán xong phải làm những bước gì nữa ( hoặc phải trình cho những ai ) thì mới thương thảo, ký HĐ với nhà thầu? cũng có những CĐT yêu cầu đấu thầu vậy khách hàng của em phải thực hiện những bước nào ạh?
mong các bác tư vấn cụ thể giúp em cả hai trường hợp nhé

Đánh giá

Sau khi dự toán được duyệt. Họ mới mời thầu (chỉ định thầu hay chào hàng cạnh tranh) lúc đó bên bạn sẽ tìm đọc thông báo để mua hồ sơ.  Đăng lúc 26/6/2012 10:39
Chủ đầu tư lừa bên bạn để lấy báo giá làm dự toán đó mà.  Đăng lúc 26/6/2012 10:38

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

quyuct Đăng lúc 8/8/2012 14:40 | Xem tất
philongvn gửi lúc 9/6/2011 08:57
Trả lời fubi Bài mới

Dự án mình quản lý có đồng thời cả bảo lãnh thực hiện hợp  ...


quyuct trong 8/8/2012 14:51 đã trả lời thêm:
Cái khó ở chỗ thế này. thường thì thời hạn của Bảo đảm thực hiện hợp đồng quy định có thời hạn kể từ khi hợp đồng ký kết cho đến khi bàn giao công trình đưa vào sử dụng. Nghĩa là cho đến khi có biên bản bàn giao đưa vào sử dụng thì khi đó Thời hạn của Bảo đảm thực hiện hợp đồng mới hết. do vậy để khi hồ sơ thanh toán của bạn ra được đến kho bạc thì Kho bạc cũng bắt bạn phải có bảo đảm thực hiện hợp đồng. nên mình nghĩ chủ đầu tư yêu cầu phải nộp thêm bảo đảm thực hiện hợp đồng khi ký phụ lục hợp đồng và để thanh toán giá trị còn lại là hợp lý. để đầy đủ thủ tục thì chủ đầu tư phải gửi công văn đề nghị nhà thầu gia hạn Bảo đảm thực hiện hợp đồng, và nhà thầu có căn cứ đi làm bảo đảm thực hiện hợp đồng



Số người tham gia 1Thanked +1 Thu lại Lý do
doancd4 + 1 Đồng tình. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

thanh160384 Đăng lúc 1/12/2012 08:51 | Xem tất
Đấy là về phía pháp lý thôi nhưng nhà thầu vẫn thích vì phần lớn là từ vốn đi vay mà tỉ lệ lãi vay khoảng 14-20%/năm trong khi bảo lãnh chỉ chịu lãi suất 2,5%/năm

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

khonggianviet Đăng lúc 18/12/2012 17:03 | Xem tất
Đọc bài của các bác mở mang ra rất nhiều thanks
Có trường hợp này muốn hỏi các bác, bên tôi thực hiện dự án bằng vốn tự có (không thuộc phạm vi áp dụng của luật đấu thầu) tuy nhiên vẫn thực hiện theo luật đấu thầu. Trong nhiều trường hợp của hợp đồng lúc thì áp dụng theo luật,   khi thi áp dụng không theo luật ( điển hình là trương hợp đấu thầu cung cấp dịch vụ tư vấn) vẫn yêu cầu nhà thầu nộp bảo lãnh thực hiện hợp đồng và bảo lãnh tạm ứng. trong trường hợp này liệu có được không

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

fubi Đăng lúc 18/12/2012 22:11 | Xem tất
khonggianviet gửi lúc 18/12/2012 17:03
Đọc bài của các bác mở mang ra rất nhiều thanks
Có trường hợp này muốn hỏi các bác ...

1. Việc bảo lãnh tạm ứng và Bảo lãnh thực hiện hợp đồng được quy định trong:
- Luật đấu thầu.
- Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 hướng dẫn Luật đấu thầu.
- Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 của Chính Phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng.
2. Vốn bên bạn là tư nhân nên:
- không thuộc phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng theo điều 1 và điều 2 của Luật đấu thầu. Và tất nhiên không bắt buộc áp dụng nghị định số 85.
- cũng không thuộc phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng theo điều 1 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010.

3. Do đó:
- Bạn muốn áp dụng hay không áp dụng các quy định luật ở trên là tùy. Hoặc có thể áp dụng bất cứ điều khoản quy định nào cũng được tùy thích. Thậm chí áp dụng 1 cách biến tấu cũng tùy thích.
Nên:
- Quy định của bên bạn về bảo lãnh tạm ứng và bảo lãnh thực hiện hợp đồng cho bất cứ hợp đồng nào là tùy thuộc thỏa thuận của 2 bên ký hợp đồng.

Số người tham gia 1Uy Tín: +3 Thưởng +3 Thanked +1 Thu lại Lý do
khonggianviet + 3 + 3 + 1 Rất kinh nghiệm. Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

thanhwb Đăng lúc 4/2/2013 15:38 | Xem tất
hoalu gửi lúc 6/9/2011 15:39
Trả lời td.bitexco Bài mới

foxdesert28

Chẳng phải phía trên bạn td.Tebexco đã trích dẫn trong NĐ 85
Điều 55. Bảo đảm thực hiện hợp đồng
1. Nhà thầu trúng thầu phải thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng trước khi hợp đồng có hiệu lực, trừ lĩnh vực đấu thầu cung cấp dịch vụ tư vấn và hình thức tự thực hiện.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

thanhhieuhsdc Đăng lúc 6/3/2013 10:02 | Xem tất
Bài được thanhhieuhsdc sửa lúc  8/3/2013 09:44

Đọc các bài trên, em cũng thấy được sự khác nhau của bảo lãnh tạm ứng, bảo đảm hợp đồng và sự cần thiết của chúng. Nhưng cho em hỏi thêm: trường hợp chủ đầu tư thực hiện bảo lãnh tạm ứng và nhà thầu bảo đảm hợp đồng qua hệ thống ngân hàng. Vậy phí trả cho ngân hàng có được tính vào dự toán không và do bên nào chi trả?






thanhhieuhsdc trong 8/3/2013 09:45 đã trả lời thêm:
Cảm ơn anh fubi!
Phí tuy ít nhưng đối với công trình lớn thì con số đó lại không nhỏ chút nào.
Cho em hỏi có quy định nào nói đến việc nhà thầu phải chi trả phí bảo đảm thực hiện hợp đồng không?
Và cách tính phí loại này như thế nào?

Đánh giá

phí này ít lắm. Vì muốn bảo lãnh phải có tài sản thế chấp hoặc ký quỹ. Tiền do Nhà thầu chi trả. Thích thì Nhà thầu tính vào giá thành khi dự thầu.  Đăng lúc 6/3/2013 13:03

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

lapphat Đăng lúc 6/4/2013 00:42 | Xem tất
Em mới vào ngành xây dựng nên không biết nhiều, mong mấy anh chỉ giao thêm cho em. Hiện nay công ty em có tham gia chào giá( chào thầu) 1 gói thầu của 1 công ty TNHH tư nhân. Sau khi thương thảo bằng miệng( chưa ký hợp đồng), bên CĐT yêu cầu mình phải thực hiện bảo lãnh hợp đồng bằng 30% giá trị bảng chào giá. như vậy lúc nào em làm thư bảo lãnh được ?( sau khi ký hợp đồng hay ngay tại thời điểm bây giờ) và giá trị khi thực hiện bảo lãnh em được hoàn trả lại khi thi công hoàn thành hay phải đợi đến khi hết thời gian bảo hành công trình( thông thường 12 tháng)

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

hieuvvhpg Đăng lúc 25/4/2013 11:14 | Xem tất
Ae cho tôi hỏi có quy định hợp đồng giá trị bao nhiêu mới phải thực hiện "bảo đảm thực hiện hợp đồng" không? Bên tôi có gói thầu <100 triệu thì có phải yêu cầu nhà thầu thực hiện bảo lãnh hợp đồng ko?

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

Bạn phải đăng nhập mới được đăng bài Đăng nhập | Đăng ký mới

Quy tắc điểm

Phòng tối|Phiên bản Mobile|Lưu trữ|Tìm bạn|Chia sẻ "Form mẫu- Sơ đồ- Quy trình xây dựng"  Phần mềm dự toán xây dựng excel - Hướng dẫn lập dự toán xây dựng - Phần mềm tư vấn giám sát - Phần mềm quản lý chất lượng xây dựng

GMT+7, 18/12/2014 09:26 , Processed in 0.209424 second(s), 24 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

Trả lời nhanh Lên trên Trở lại danh sách