Chia sẻ Form mẫu- Sơ đồ- Quy trình xây dựng; - VÌ MỘT CỘNG ĐỒNG XD VIỆT NAM CHUYÊN NGHIỆP

 Quên mật khẩu
 Đăng ký mới
Mở cột thông tin

Bảo lãnh tiền tạm ứng và Bảo lãnh thực hiện hợp đồng là gì?

  [Lấy địa chỉ]
tranlethuy Đăng lúc 13/4/2011 16:24 | Xem tất |Chế độ đọc

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x
Khi thương thảo ký hợp đồng, thường thấy: bảo lãnh tiền tạm ứng và bảo lãnh thực hiện hợp đồng. Cho hỏi đó là cái gì và để mục đích làm gì?
fubi Đăng lúc 22/2/2012 11:47 | Xem tất

Tóm lại tình huống của bạn:
TinhHuongBaoLanhHopDong.jpg

Thảo luận:
- Theo tôi trước hết phải tuân thủ nguyên tắc bất di bất dịch trong hành xử hợp đồng: hợp đồng đã ký quy định việc thanh toán như thế nào thì 2 bên A-B phải tuân thủ y như vậy.
Cụ thể trường hợp này:
2 bên đã ký hợp đồng ban đầu. Đã thi công và đã nghiệm thu được 1 phần việc. Nhưng vì tiến độ thi công đã quá thời gian theo hợp đồng và bảo đảm thực hiện hợp đồng quá hạn nên 2 bên ký phụ lục lại để gia hạn. Việc này được hiểu là được áp dụng đối với các công việc tiếp theo. Còn với các công việc đã thực hiện trước đó theo hợp đồng ban đầu là phải thanh toán theo đúng các điều khoản trong đó. Có nghĩa là: nếu hợp đồng ban đầu quy định phải thanh toán phần giá trị hoàn thành thì CĐt phải trả cho nhà thầu: yêu cầu như trên của CĐt trong trường hợp này là sai be bét.

Còn việc nộp bảo đảm thực hiện hợp đồng theo phụ lục HĐ là nhằm để nhà thầu thực hiện các công việc tiếp theo mà không chạy làng. Gia hạn bảo lãnh này được hiểu là bảo lãnh cho phần công việc còn lại. Nhiều hợp đồng, người ta còn khấu trừ giảm dần phần giá trị đã bảo lãnh theo giá trị đã thực hiện (bảo lãnh = 10% giá trị HĐ, nhưng giá trị hợp đồng thực hiện theo thời gian bị giảm dần nên giá trị bảo lãnh cũng giảm theo tương ứng)

Mở rộng:

- Nếu nhà thầu có ý thanh toán xong phần CĐT còn nợ, sau đó nghỉ không thi công tiếp tục nữa thì lại xử lý theo điều khoản phạt HĐ. Không thể làm theo cách CĐt lấy râu ông nọ cắm cằm bà kia.

Tóm lại:
- Yêu cầu của CĐt đúng hay không đúng là so với điều kiện ghi trong HĐ. Không thể tự ông có quyền bắt nhà thầu. Nếu điều khoản HĐ chưa có thì 2 bên bàn bạc thương thảo thống nhất. Không thể có cách hành xử thiếu công bằng vì A-B là ngang bằng nhau trước pháp luật.
- Nhà thầu từ chối hay không thì cũng do HĐ mà luận ra.


Số người tham gia 2Uy Tín: +6 Thưởng +3 Thanked +1 Thu lại Lý do
michiko_cm + 3 + 3 + 1
phamletuan2002 + 3 Đồng tình. Thanks!

Xem tất cả

fubi Đăng lúc 13/4/2011 22:06 | Xem tất
tranlethuy gửi lúc 13/4/2011 16:24
Khi thương thảo ký hợp đồng, thường thấy: bảo lãnh tiền tạm ứng và bảo lãnh thực  ...

Nói 1 cách đơn giản:
- Tạm ứng là số tiền mà chủ đầu tư ứng trước cho nhà thầu (thường là ngay sau khi ký hợp đồng) trong khi nhà thầu chưa thực hiện công việc trong hợp đồng.
Nhưng nếu vậy chủ đầu tư không thể cầm đằng cán, lỡ nhà thầu ứng tiền xong đi chơi dài dài chây lỳ không làm thì sao? Chính vì vậy, Chủ đầu tư thường bắt nhà thầu phải nộp Bảo lãnh tiền tạm ứng do 1 ngân hàng đứng ra bảo lãnh.

- Bảo lãnh thực hiện hợp đồng: khi dự thầu nhà thầu phải nộp bảo đảm dự thầu. Khi trúng thầu ký hợp đồng thì bảo đảm dự thầu được trả lại. Vậy lỡ nếu nhà thầu chây lỳ không thực hiện hợp đồng thì sao. Chủ đầu tư phải cầm đằng cán bằng cách bắt nhà thầu nộp bảo đảm thực hiện hợp đồng. Thông thường là hình thức bảo lãnh của ngân hàng.

Đánh giá

Dễ hiểu. Cảm ơn anh.!  Đăng lúc 26/3/2014 10:18

Số người tham gia 1Uy Tín: +3 Thu lại Lý do
ngocphuc79 + 3 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!

Xem tất cả

 Tác giả| tranlethuy Đăng lúc 14/4/2011 07:42 | Xem tất
Trả lời fubi Bài mới

Vậy đã nộp Bảo lãnh thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư đã núm đằng chuôi rồi thì cần gì bảo lãnh tiền tạm ứng nữa?
fubi Đăng lúc 14/4/2011 20:07 | Xem tất
tranlethuy gửi lúc 14/4/2011 07:42
Trả lời fubi Bài mới

Vậy đã nộp Bảo lãnh thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư đã ...

Trong trường hợp xấu nhất xảy ra:
- Ngay sau khi ký hợp đồng, Nhà thầu nhận được tiền tạm ứng. Sau đó nhà thầu không làm nữa.
Lúc đó chủ đầu tư giải quyết:
- Tước thu tiền bảo lãnh thực hiện hợp đồng: xem như phạt do nhà thầu hủy không thực hiện.
- Vậy còn tiền tạm ứng sao lấy lại đây?
  + Nếu có bảo lãnh tiền tạm ứng thì CĐT lấy lại dễ dàng.
  + Nếu k có bảo lãnh tiền tạm ứng thì chắc gần 100% là mất toi.
Kết luận:
- Hai bảo lãnh 2 ý nghĩa và 2 mục đích khác nhau. Không thể lấy 1 cái để bù cho 2 cái.
p/s: đối với nước ngoài, đó là 1 trong những phương pháp chống rủi ro trong hợp đồng.

Số người tham gia 1Uy Tín: +3 Thưởng +3 Thanked +1 Thu lại Lý do
phuongnt + 3 + 3 + 1 Đồng tình. Cảm ơn!

Xem tất cả

philongvn Đăng lúc 9/6/2011 08:57 | Xem tất
Trả lời fubi Bài mới

Dự án mình quản lý có đồng thời cả bảo lãnh thực hiện hợp đồng và bảo lãnh tạm ứng. Theo mình là 2 cái này là khác nhau giống ý kiến ở trên.
Tiện thể cho mình hỏi là bảo lãnh thực hiện có bắt buộc phải làm không? Nó được quy định ở văn bản nào?
Cảm ơn!

Đánh giá

Bảo lãnh TU và Bảo lãnh HĐ khác nhau hoàn toàn. CĐT có thể yêu cầu bảo lãnh cả 2 loại  Đăng lúc 12/10/2011 16:56
td.bitexco Đăng lúc 9/6/2011 13:42 | Xem tất
Trả lời philongvn Bài mới

Để hiểu rõ vấn đề thì mình trích dẫn khái niệm về Bảo đảm thực hiện hợp đồng như sau:
Theo quy định tại khoản 33, Điều 4 của Luật đấu thầu số 61/2005/QH11 NGÀY 29 THÁNG 11 NĂM 2005 có nêu:
"33. Bảo đảm thực hiện hợp đồng là việc nhà thầu thực hiện một trong các biện pháp đặt cọc, ký quỹ hoặc nộp thư bảo lãnh để bảo đảm trách nhiệm thực hiện hợp đồng của nhà thầu trúng thầu trong thời gian xác định theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu"
Dùng khái niệm chuẩn phải là "Bảo đảm thực hiện hợp đồng" chứ không có khái niệm "Bảo lãnh thực hiện hợp đồng".
Tại Điều 55 của Luật đấu thầu có quy định rõ về Bảo đảm thực hiện hợp đồng như sau:
Điều 55. Bảo đảm thực hiện hợp đồng
1. Nhà thầu trúng thầu phải thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng trước khi hợp đồng có hiệu lực, trừ lĩnh vực đấu thầu cung cấp dịch vụ tư vấn và hình thức tự thực hiện.
2. Giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng được quy định trong hồ sơ mời thầu và tối đa bằng 10% giá hợp đồng; trường hợp để phòng ngừa rủi ro cao thì giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng phải cao hơn nhưng không quá 30% giá hợp đồng và phải được người có thẩm quyền cho phép.
3. Thời gian có hiệu lực của bảo đảm thực hiện hợp đồng phải kéo dài cho đến khi chuyển sang thực hiện nghĩa vụ bảo hành (nếu có).
4. Nhà thầu không được nhận lại bảo đảm thực hiện hợp đồng trong trường hợp từ chối thực hiện hợp đồng sau khi hợp đồng có hiệu lực.

Có nghĩa là biện pháp Bảo đảm thực hiện hợp đồng là bắt buộc, trừ các trường hợp mà Luật không quy định.
Để hiểu thêm bạn tham khảo các điều khoản khác của Luật đấu thầu, Luật Xây dựng, 48/2010/NĐ-CP của Chính phủ ngày 07 tháng 05 năm 2010 về VỀ HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG.
Các bạn khác góp ý thêm.

Số người tham gia 1Uy Tín: +3 Thưởng +2 Thanked +1 Thu lại Lý do
thanhwb + 3 + 2 + 1

Xem tất cả

hoalu Đăng lúc 6/9/2011 15:39 | Xem tất
Trả lời td.bitexco Bài mới

foxdesert28
Chắc chắn trong tất cả các anh em trong diễn đang ai cũng từng tham gia soạn thảo hợp đồng trong lĩnh vự xây dựng. Theo ý kiến của anh em thì tại sao trong hợp đồng thi công xây lắp thì cần phải có bảo lãnh thực hiện hợp đồng mà trong hợp đồng tư vấn xây dựng thì lại không? Xin đưa ra một tình huống nhỏ để anh em thảo luận

Em cũng đang quan tâm về nội dung nay nhờ các bác cao thủ giải đáp.
chuonggio Đăng lúc 12/10/2011 09:50 | Xem tất
các bác cho e hỏi, trường hợp Hợp đồng tư vấn giám sát mà chỉ định thầu, có cần bảo lãnh thực hiện hợp đồng hay không? cám ơn các bác

Đánh giá

Việc bảo lãnh HĐ là mục đích: chủ đầu tư luôn nắm đằng cán. Nếu bên bạn bỏ tiền ra bên bạn có muốn người khác cầm đằng cán k?  Đăng lúc 12/10/2011 10:18
elcomandante Đăng lúc 12/10/2011 11:27 | Xem tất
Hai trường pái:
1: CDT có
2: NT không thích.
Nhưng thường mình thấy thằng này ít có.
VÌ hợp tác thì pải đôi bên có lợi chứ.
Công trình mô cũng bảo đào thế.Nhà thầu nào chịu nổi.
kekeke

Đánh giá

Vậy Nhà thầu nhận làm, sau thời gian bỏ dở giữa chừng. K có bảo lãnh HĐ thì CĐT ngồi khóc. Nhà thầu thoải mái xù.  Đăng lúc 12/10/2011 11:59
phamletuan2002 Đăng lúc 22/2/2012 10:31 | Xem tất
mình đang thực hiện một gói thầu, nhưng đến nay hợp đồng đã hết thời gian thực hiện và bảo lãnh thực hiện hợp đồng cũng hết thời hạn. CĐT và nhà thầu đã ký phụ lục hợp đồng để gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng. và yêu cầu NT nộp giấy gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng.
nhưng có vướng mắc như sau:
1. CĐT đã thông báo cho NT gói thầu này tạm dừng thi công và thu hồi hết tiền tạm ứng của nhà thầu.
2. Giá trị nghiệm thu của nhà thầu đã thực hiện cao hơn giá trị CĐT đã thanh toán. Nhưng để thanh toán tiếp phần giá trị còn lại cho NT thì CDT yêu cầu nhà thầu phải cung cấp giấy gia hạn bảo lãnh thực hiện hợp đồng theo như phụ lục đã ký kết.
xin hỏi việc yêu cầu của chủ đầu tư có đúng không?
Nhà thầu không nộp giấy gia hạn bảo lãnh thực hiện hợp đồng cho CĐT có được không?

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5
tình huống rất hay! Mình sẽ thảo luận phân tích cách giải quyết ở bài tiếp theo.  Đăng lúc 22/2/2012 10:45
Bạn phải đăng nhập mới được đăng bài Đăng nhập | Đăng ký mới

Quy tắc điểm

Phòng tối|Phiên bản Mobile|Lưu trữ|Tìm bạn|Chia sẻ "Form mẫu- Sơ đồ- Quy trình xây dựng"  Phần mềm dự toán xây dựng excel - Hướng dẫn lập dự toán xây dựng - Phần mềm tư vấn giám sát - Phần mềm quản lý chất lượng xây dựng

GMT+7, 3/9/2014 04:15 , Processed in 0.145947 second(s), 30 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

Trả lời nhanh Lên trên Trở lại danh sách