Giúp em hiểu thêm: Giá trị xây dựng sau thuế không bao gồm chi phí lán trại

Theo hướng dẫn thông tư 04/2010/TT-BXD thì tính chi phí xây dựng như sau

STT	Mà HIỆU   ĐƠN GIÁ	TÊN  CÔNG VIỆC / THÀNH PHẦN HAO PHÍ	ĐƠN  VỊ	ĐỊNH  MỨC   HAO PHÍ	ĐƠN  GIÁ	HỆ  SỐ	THÀNH  TIỀN
[1]	[2]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[9]
1		Tên công việc
		Vật  liệu
		...............
		Nhân  công
		Nhân công..	công
		Máy  thi công
		Chi phí trực  tiếp khác (TT)
		Chi phí trực tiếp (T)
		Chi phí chung  (C)
		Thu nhập chịu  thuế tính trước (TL)
		Chi phí xây  dựng trước thuế (G)
		Thuế giá trị  gia tăng (GTGT)
		Chi phí xây  dựng sau thuế (GXD)
		Chi phí nhà  tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công (GXDNT)
		Tổng  cộng		(GXD+GXDNT)

Cách tính trên hợp giảm chi phí tính theo tỷ lệ % (chi phí thiết kế, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn giám sát...bởi các chi phí này tính trên tỷ lệ % chi phí xây dựng trước thuế); lý do nhà thầu thiết kế không thiết kế hạng mục này, đơn vị TVGS, QLDA hầu như không phải quản lý khối lượng, chất lượng phần chi phí này nên không được tính.
----
Em hiểu như thế không biết có đúng không? Nhờ các anh/chị chỉ dùm thêm.

Bạn thử đánh công thức này ra ngoài excel và so sánh xem có gì khác biệt không nhé
Giả sử giá trị xây dựng trước thuế là a => sau thuế là a*1,1
Chi phí lán trại là 1%
Tổng cộng giá trị sẽ là: a*1,1+a*1,1*1%=?      (đây là công thức tính trong bảng của bạn)
và (a+a*1)*1,1=?                        (đây là công thức tính luôn VAT cho chi phí lán trại)
Bạn thử đánh công thức này ra ngoài excel, cho a là 1 giá trị cụ thể và so sánh xem có gì khác biệt không nhé => kết luận "Chi phí lán trại đã có VAT hay chưa".Và chi phí lán trại được tính trong chi phí thiết kế theo đúng quyết định 957 nhé, đọc kỹ đã có nói trong nghị định. Có thể tìm được kết quả qua seach các công văn hỏi và hướng dẫn của viện kinh tế xây dựng.



hoangthinh_hbt trong 10/1/2014 22:30 đã trả lời thêm:
Tưởng thế mà không phải thế, :)


hoangthinh_hbt trong 11/1/2014 07:24 đã trả lời thêm:
Sửa lại tiêu đề, nhưng vẫn chưa hiểu toàn bộ ý mình đã viết. Chi phí lán trại cũng là chi phí xây dựng, nếu chi phí lán trại dùng cho các công trình lớn nhiều hạng mục phải lập thiết kế và dự toán lán trại riêng, còn đối với các công trình nhỏ thì lấy luôn 1%. Nên giá trị để tính các chi khác trong tổng mức đầu tư chính xác phải là: Tổng/1,1 chứ ko lấy chi phí xây dựng trước thuế nhé.
Tiếp tục ngồi nghiên cứu kỹ lại nghị định 957 nhé bạn.

Rất hữu ích! Thanks!

Mình không hiểu bạn đang hỏi cái gì ? Cái bảng bạn up lên nói về tổng hợp chi phí xây dựng trong khi đó bạn lại đặt vấn đề về các chi phí QLDA; Thiết kế; TVGS...... là sao ?
Bạn nhầm. Bạn phải up bảng tổng hợp dự toán thì đúng hơn rồi hỏi lại cho đúng vấn đề đi.

tuandaiminh2012 gửi lúc 11/1/2014 11:54

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Mình không hiểu bạn đang hỏi cái gì ? Cái bảng bạn up lên nói về tổng hợp chi phí x ...

Tôi đồng ý với ý kiến của bạn.
bạn kia đã nhầm giữa chi phí xây dựng và tổng mức đầu tư.

Bạn nghiên cứu kỹ thông tư 04/2010, Quyết định 957/2009 của Bộ xây dựng nhé. Chí phí thiết kế là tạm tính lúc đầu còn sau khi được phê duyệt BCKTKT và trong quá trình thi công còn phát sinh thêm khối lượng thì chi phí thiết kế được điều chỉnh theo cho đến khi không còn bổ sung gì thêm. Chi phí xây dựng thì theo dự toán đã được duyệt và phần bổ sung được duyệt rồi, Các loại chi phí khác được tính theo tỷ lệ của giá trị được phê duyệt

Theo mình thì các chi phí trong 957 chỉ lấy giá trị xây dựng thôi chứ không gồm chi phí lán trại vì chi phí lán trại nó có thiết kế gì đâu chỉ là lấy tỉ lệ % mà giờ lại tính cả vào chi phí thiết kế thì theo m là không được

hoangthinh_hbt gửi lúc 10/1/2014 21:38
Bạn thử đánh công thức này ra ngoài excel và so sánh xem có gì khác biệt không nhé
G ...

bạn ơi cho mình hỏi, như nào được coi là lớn để yêu cầu làm thiết kế dự toán riêng hả bạn?