Chia sẻ Form mẫu- Sơ đồ- Quy trình xây dựng; - VÌ MỘT CỘNG ĐỒNG XD VIỆT NAM CHUYÊN NGHIỆP

 Quên mật khẩu
 Đăng ký mới
In Chủ đề trước Tiếp theo
Mở cột thông tin

Hướng dẫn Lập Dự toán xây dựng cơ bản và nâng cao (bằng sơ đồ tư duy trực quan d

  [Lấy địa chỉ]
Nhảy đến trang chỉ định
1#

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x
Có một thực tế:
- Người chưa từng làm dự toán xây dựng thì luôn mò mẫm lục tìm tài liệu để học dự toán.
- Người đã có kinh nghiệm lập dự toán thì lại thường phức tạp hóa vẫn đề hoặc chia sẻ một cách thiếu hệ thống.
Hệ quả, đa số nhận thấy dự toán không phải đơn giản.
* Nhưng theo tôi, vẫn đề lngược lại. Với các quy định hiện nay của nhà nước, lập dự toán trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết, và ngày càng tiệm cận đến cách tính "rõ ràng- đơn giản- chuyên nghiệp" như của nước ngoài.

Nếu các bạn không tin, tôi sẽ chứng minh từng bước để các bạn thấy rằng: LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG THẬT LÀ ĐƠN GIẢN.

* Các bước trình bày sẽ như sau:


  • 1. Sơ đồ hóa quy trình Lập dự toán xây dựng hiện nay.
  • 2. Phân tích các thông số đầu vào: để hiểu rõ cách lập dự toán.
  • 3. Kết luận:
    - Muốn lập dự toán cần những kỹ năng và kiến thức gì
    - Những ai có thể Lập dự toán.

Nếu phức tạp hãy biến nó thành đơn giản thì sẽ đơn giản mà thôi!

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 3.8 Tuyệt vời! Cảm ơn!: 3.0
Rất hữu ích! Thanks!: 1.7 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 4.0
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 3
  Đăng lúc 27/6/2014 16:41
Rất hữu ích! Thanks!: 0 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5
  Đăng lúc 11/5/2014 18:03
Rất hữu ích! Thanks!: 5
  Đăng lúc 2/4/2014 18:43
Tạo cốt truyện từng phần không cứng nhắc. Rất khoa học. Cảm ơn midmap, cảm ơn anh Fubi  Đăng lúc 24/2/2014 15:41
Bài viết quá hay !  Đăng lúc 23/12/2013 21:36

Số người tham gia 219Uy Tín: +453 Thưởng +405 Thanked +184 Thu lại Lý do
TRUNGKTXD + 2 Thật thú vị! Thanks!
autoskill02 + 1 Thích bài này! Thanks!
mrkhoai + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
httpvn + 1 Đồng tình. Cảm ơn!
ngo_loz_loz1 + 3 Đồng tình. Cảm ơn!

Xem tất cả

Đề cử
 Tác giả| fubi Đăng lúc 17/7/2011 15:13 | Chỉ xem của tác giả
Trả lời fubi Bài mới

Tìm hiểu thêm cho rõ nội dung bài trước:

1. Câu hỏi: Hãy nói rõ hơn 1 chút về "Thu nhập chịu thuế tính trước":
Trả lời:
- Chính là thu nhập của nhà thầu sau khi xây dựng xong công trình được chủ đầu tư thanh quyết toán.
  • Thu nhập = Tổng số tiền THU được CĐT trả khi quyết toán - Tổng số tiền nhà thầu đã CHI để thi công hoàn thành.
- Thu nhập này của Nhà thầu sẽ bị nhà nước đánh thuế. Mức thuế bao nhiêu là do nhà nước quy định.

2. Câu hỏi: Hãy nói rõ hơn 1 chút về "Thuế VAT"?
Trả lời:
- Chính là thuế giá trị gia tăng mà Nhà nước thu trực tiếp từ Nhà thầu.
- Nhà thầu chính là người bán sản phẩm (công trình). Chủ đầu tư là người mua sản phẩm công trình từ nhà thầu.
- Khi mua, người bán (nhà thầu) sẽ xuất hóa đơn GTGT (hóa đơn đỏ) cho người mua (CĐT) = tổng giá trị quyết toán theo hợp đồng bao gồm:
  •    Giá trị quyết toán mà CĐT trả cho nhà thầu = Phần giá trị trước thuế: GTkvat + Phần thuế: GTvat
- Số phần thuế GTvat Nhà thầu sẽ bị Nhà nước thu lại.

3. Câu hỏi: Tại sao "Thu nhập chịu thuế" lại tính vào dự toán của CĐT trong khi phần đó nhà thầu được hưởng?
Trả lời:

- DỰ TOÁN CĐt lập thực chất là DỰ TÍNH tại thì hiện tại số tiền sẽ phải trả cho Nhà thầu ở thì tương lai.
Mà thông thường, nhà thầu làm (thực chất đó là nhà sản suất) nếu không có lãi thì nhận làm gì cho mệt. Nên đã làm sản phẩm (công trình XD) thì khi bán phải có lãi mới làm. Do đó, trong cấu thành đơn giá dự thầu của nhà thầu trong thì tương lai chắc chắn phải có phần lãi này dù ít hay nhiều. Nên khi DỰ TÍNH, CĐT phải đưa nó vào dự toán.

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 5.0 Tuyệt vời! Cảm ơn!: 4.8
Rất hữu ích! Thanks!: 2.5
Rất hữu ích! Thanks!: 5
  Đăng lúc 2/3/2014 16:17
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 2/7/2013 14:40
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5 Hữu ích lắm! Thanks!: 5
  Đăng lúc 24/12/2012 10:27
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5
Đã rõ hơn rất nhiều! Thanks!  Đăng lúc 23/11/2012 11:13
thank Ok Love:))))))  Đăng lúc 4/11/2012 02:02

Số người tham gia 15Uy Tín: +39 Thưởng +35 Thanked +15 Thu lại Lý do
truongyog + 2 CẢM ƠN BẠN RẤT NHIỀU,CHÚC BẠN LU.
nghia1988 + 3 + 3 + 1
chiplove9xkt + 3 + 3 + 1 Bài hay quá. Cảm ơn!
kijiking + 2 + 1 + 1
bebibum + 3 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!

Xem tất cả

Đề cử
 Tác giả| fubi Đăng lúc 13/4/2011 09:15 | Chỉ xem của tác giả
Trả lời fubi Bài mới

Hướng dẫn chi tiết: Lập Dự toán xây dựng thật là đơn giản (tiếp theo)

Ở bài viết trước chúng ta đã thấy:
- Nguyên lý của tính dự toán: Thành tiền = Khối lượng x Đơn giá.
(thật là đơn giản!)

- Vậy: Chỉ cần biết Khối lượngĐơn giá của Hạng mục cần tính dự toán là có kết quả đúng không.

Ở bài viết này sẽ phân tích (cũng đơn giản thôi) muốn biết Khối LượngĐơn giá trong XD thì cần phải làm gì?
1. Cách xác định Khối lượng dự toán:
- Chắc ai cũng biết: khối lượng thì phải gắn liền với Danh mục công việc (ví dụ: đào móng, đổ bê tông, gia công lắp đặt cốt thép..).
Kết luận quan trọng:
- Muốn có khối lượng thì trước hết phải Lập danh mục các công việc thuộc hạng mục công trình cần tính dự toán.
==> Câu hỏi:
Vậy danh mục các công việc của hạng mục công trình muốn tính dự toán được lập như thế nào?
Trả lời:
Nhìn sơ đồ sau:

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 3.8 Hữu ích lắm! Thanks!: 5.0
Rất hữu ích! Thanks!: 0.0 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5.0
Vấn đề đặt ra là làm sao để có thể kê tất cả các đầu công việc từ khi bắt đầu đến khi hoàn thiện mà ko bị sót, cái này nếu bọn em chỉ học ktxd thì kó   Đăng lúc 16/5/2014 11:27
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 9/1/2014 17:22
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5
  Đăng lúc 19/12/2013 22:15
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 24/9/2013 10:39
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 2/7/2013 14:32

Số người tham gia 47Uy Tín: +108 Thưởng +108 Thanked +44 Thu lại Lý do
huynhkt + 2 + 2 + 1
svxd2012 + 3 + 3 + 1 Mong chờ bài tiếp theo. Thanks!
gaubongdd + 3 + 3 + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
avatardct + 2 + 2 + 1
ducda_sh + 1

Xem tất cả

Đề cử
 Tác giả| fubi Đăng lúc 30/9/2011 22:15 | Chỉ xem của tác giả

CÁCH TÍNH GIÁ NHÂN CÔNG TRONG DỰ TOÁN XÂY DỰNG

Trả lời fubi Bài mới

* Như các bài trước chúng ta đã biết rõ:
Muốn tính dự toán XD, quan trọng nhất là tính được đơn giá từng công tác XD. Mà  muốn tính được đơn giá từng công tác phải biết được 3 điểm mấu chốt: ĐƠN GIÁ VL - ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG - ĐƠN GIÁ CA MÁY.

==> Để kịp thời cập nhật theo quy định mới. Tôi xin tiếp tục 1 loạt bài viết về PHƯƠNG PHÁP TÍNH ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG trong lập dự toán xây dựng (tách riêng chủ đề để dễ theo dõi). Link bài viết dưới đây:

http://www.xaydung360.vn/diendan/thread/toan-tap-ve-cach-tinh-luong-nhan-cong-trong-du-toan-xay-dung-851-1-1.html

Và để cho bài học được liên tục Tôi tóm tắt lại nội dung chính: (các thảo luận làm rõ thì bạn bấm vào link ở tển nhé)

1. BẢNG TÍNH ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG: (THEO QUY ĐỊNH MỚI NHẤT)
(lưu ý: bấm chuột vào ảnh để phóng to xem cho rõ)
Và đây là cách mà các tỉnh thành hay dùng để tính toán rồi công bố:


                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng


2. CÁCH TÍNH BẢNG TRÊN NHƯ THẾ NÀO? QUY ĐỊNH Ở ĐÂU?


                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng


3. MÁCH NHỎ CÙNG BẠN:

1. Lương tính theo NN là phi thực tế: Vì bảng lương được tính dựa trên hệ số và mức lương tối thiểu trên giấy của Nhà nước, do đó nó không phản ánh đúng giá nhân công thị trường thực tế.
Nhưng trước mắt dùng tạm để đỡ cãi nhau khi thẩm tra phê duyệt.

2. "Lương tối thiểu vùng", "Lương tối thiểu chung" là 2 khái niệm rất tách bạch được quy định tại Bộ Luật lao động năm 1994. Tuy nhiên các năm trước (trước năm 2008) NN chỉ quy định duy nhất mức lương tối thiểu chung (chưa ban hành mức lương tối thiểu vùng) thì khi tính lương cơ bản người ta dựa vào: hệ số x Mức lương cơ bản CHUNG.
- Nhưng các năm sau này (từ năm 2008 trở đi), khi đã ban hành mức lương tối thiểu chung cùng với mức lương tối thiểu vùng thì khi tính dự toán cần tính:  Lương cơ bản = hệ số x Mức lương cơ bản VÙNG.
Các PM dự toán hiện nay vẫn tính theo cách cũ là không hiểu bản chất vấn đề. Các bạn nên lưu ý điều này.

3. Mách nhỏ:
- Tính lương trên giấy theo NN, mặc dù không đúng thực tế nhưng kinh nghiệm là Nhà thầu vẫn lời phần nhân công rất nhiều. Bởi định mức tính hao phí trên cơ sở mức hao phí nhân công bình quân. Giá trị gói thầu càng lớn độ lãi càng to.

******************
CÁC BÀI SAU SẼ TIẾP TỤC TÌM HIỂU VỀ TÍNH GIÁ CA MÁY TRONG DỰ TOÁN XD.
Tiếp tục theo dõi các bạn nhé!

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 3.8 Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0
Rất hữu ích! Thanks!: 5.0 Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 24/7/2014 09:40
Rất hữu ích! Thanks!: 5
  Đăng lúc 2/3/2014 16:44
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5
thanks Fubi  Đăng lúc 17/1/2013 10:19
Ban ơi. minh mới lam về dự án nên không hiểu lắm. bạn cho minh hỏi: trong cánh tính lương chuyên gia thi phần chi phí xã hội tính như thế nào vậy bạn  Đăng lúc 3/12/2012 17:29
Hữu ích lắm! Thanks!: 5
  Đăng lúc 26/11/2012 10:09

Số người tham gia 18Uy Tín: +39 Thưởng +37 Thanked +17 Thu lại Lý do
truongyog + 2 Rất chuyên nghiệp. Cảm ơn!
ngo_loz_loz1 + 3 + 3 + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
tan_k11 + 3 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
binhbong171986 + 2 + 2 + 1 ok
tranphuocanh + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!

Xem tất cả

Đề cử
huytk1 Đăng lúc 27/6/2014 23:28 | Chỉ xem của tác giả
Các pro cho mình hỏi với việc lập đơn giá cho nhân công và ca máy :
1. Cái này liên quan đến nghị định của CP về tiền lương và giá xăng dầu trên thị trường. Khi mà Nghị định của CP thay đổi mức lương nhân công + giá xăng dầu thay đổi, thì khi đó mình có phải tính lại đơn giá nhân công và ca máy không hay vẫn tuân theo những cái thông tư hay quyết định của địa phương vẫn đang sử dụng?
Ví dụ nhé :
+ nghị định 182 quy định về mức tiền lương mới, trong khi đó ở tỉnh A vẫn dùng quyết đinh 1234 dùng hệ số Knc=1,4000,000/540,000 =2,593 ( trong đó 1,400,000 là mức lương cơ sở sau khi có nghị định 103 của chính phủ. Mức lương cơ sở do tỉnh ban hành)
+ Đơn giá ca máy tỉnh A vẫn dùng đơn giá cũ cho đến khi có đơn giá mới thay thế. ( theo quyết định 1234 ở trên quy định như vậy)

Vậy cho mình hỏi trong trường hợp như thế này có cần lập lại đơn giá nhân công với ca máy không hay cứ lấy thế này mà dùng?
Thanks all!
Đề cử
Freeze Đăng lúc 27/6/2014 15:59 | Chỉ xem của tác giả
Mọi người ai biết trả lời giúp em với. Tại sao  khi tính dự toán: đã tính hệ số điều chỉnh giá ca máy Kmtc để bù vào chi phí máy thi công rồi, trong dự toán lại con tính Bù giá nhiên liệu. Theo em hiểu: Giá ca máy đã bao gồm chi phí nhiên liệu, khi tính hệ số điều chỉnh giá ca máy rồi nhân với chi phí máy thi công tức là đã bù cả nhiên liệu rồi.Tại sao còn tính riêng Bù giá nhiên liệu. Mọi người chỉ giúp em với..! Em cám ơn ạ
2#
 Tác giả| fubi Đăng lúc 12/4/2011 20:35 | Chỉ xem của tác giả
Trả lời fubi Bài mới

Câu hỏi 1:
* Lập dự toán xây dựng đơn giản như thế nào?

Trả lời:
* Đơn giản là bởi nó tính như các món hàng hàng vậy đó.
Thử so sánh việc tính dự toán mua quần áo của bạn với việc tính dự toán xây dựng nhé:
1. Đây là dự toán khi bạn mua quần áo:

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 1.0 Hữu ích lắm! Thanks!: 3.0
Rất hữu ích! Thanks!: 2.0
that la hay va bo ich  Đăng lúc 21/5/2014 11:52
Rất hữu ích! Thanks!: 5
  Đăng lúc 11/5/2014 18:06
hay...  Đăng lúc 19/11/2013 23:42
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 3/9/2013 21:58
Rất hữu ích! Thanks!: 5
  Đăng lúc 21/5/2013 14:53

Số người tham gia 70Uy Tín: +152 Thưởng +148 Thanked +68 Thu lại Lý do
anhtrai_1234567 + 2 Bài hay quá. Cảm ơn!
ga_con0808 + 3 + 3 + 1 Bài hay quá. Cảm ơn!
LEO658 + 2 Đồng tình. Cảm ơn!
thilt08xd3 + 3 + 3 + 1
kienhoa4 + 3 Bài hay quá. Cảm ơn!

Xem tất cả

4#
 Tác giả| fubi Đăng lúc 14/4/2011 13:56 | Chỉ xem của tác giả

Hiểu nhanh về định mức xây dựng

Trả lời fubi Bài mới

Bây giờ tiếp tục bài viết trước:
Câu hỏi:
Định mức xây dựng là gì?

Trả lời:
1 cách đơn giản: Định mức công việc là thành phần hao phí về khối lượng của Vật Liệu - Nhân công - Máy thi công cấu thành nên 1 đơn vị công việc.
Ví dụ cho dễ hiểu luôn đi:

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 4.8 Tuyệt vời! Cảm ơn!: 2.7
Rất hữu ích! Thanks!: 2.0 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5.0
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 5/7/2014 17:53
Rất hữu ích! Thanks!: 5
  Đăng lúc 11/5/2014 18:12
Rất hữu ích! Thanks!: 5 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5
  Đăng lúc 19/12/2013 22:19
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 2/7/2013 14:35
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 10/5/2013 22:58

Số người tham gia 32Uy Tín: +67 Thưởng +58 Thanked +29 Thu lại Lý do
hoangsonxzc5514 + 3 + 3 + 1
leduocgt + 3 + 3 + 1
vietlinhxdkt + 3 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
kezman21 + 3 + 3 + 1
svxd2012 + 1 Mong chờ bài tiếp theo. Thanks!

Xem tất cả

5#
 Tác giả| fubi Đăng lúc 14/4/2011 14:58 | Chỉ xem của tác giả

Sơ đồ hướng dẫn lập dự toán xây dựng: thật là đơn giản

Trả lời fubi Bài mới

Nói từ đầu đến giờ nếu không tổng kết lại sẽ dễ tá hỏa tâm tinh. Đơn giản lại đi:
1. Đây là hình ảnh ví dụ Bảng tính dự toán xây dựng tổng quát:


                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

12/4/2011 20:34 Tải lên
Tải đính kèm (82.28 KB)

2. Trên có sở ví dụ và các nội dung trình bày ở trên, tóm tắt lại bằng sơ đồ:

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 5.0 Tuyệt vời! Cảm ơn!: 4.2
Rất hữu ích! Thanks!: 3.3 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5.0
Rất hữu ích! Thanks!: 5
  Đăng lúc 11/5/2014 18:15
Rất hữu ích! Thanks!: 5 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5
  Đăng lúc 19/12/2013 22:22
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 2/7/2013 14:36
good  Đăng lúc 23/6/2013 15:20
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5
  Đăng lúc 21/11/2012 10:27

Số người tham gia 34Uy Tín: +58 Thưởng +62 Thanked +33 Thu lại Lý do
thinxdhp + 2
quanghi + 3 + 3 + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
hoangsonxzc5514 + 3 + 3 + 1
xuanvuong_ksxd + 1 + 1 + 1 Bài hay quá. Cảm ơn!
svxd2012 + 3 Thật thú vị! Thanks!

Xem tất cả

6#
 Tác giả| fubi Đăng lúc 19/4/2011 14:37 | Chỉ xem của tác giả
Trả lời fubi Bài mới

Tiếp tục bài trước:
Câu hỏi:
Đơn giá công việc ở đâu mà có?

Trả lời:

- Từ định mức công việc và đơn giá Vật tư - Nhân công - Máy mà có.

Cho ví dụ dễ hiểu đi:

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 4.4 Tuyệt vời! Cảm ơn!: 4.4
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5.0 Rất hữu ích! Thanks!: 5.0
Rất hữu ích! Thanks!: 5
  Đăng lúc 11/5/2014 18:18
Rất hữu ích! Thanks!: 5 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5
  Đăng lúc 19/12/2013 22:23
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5
  Đăng lúc 30/10/2013 09:33
Rất hay! Thanks  Đăng lúc 7/5/2013 15:19
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5 Hữu ích lắm! Thanks!: 5
  Đăng lúc 24/12/2012 10:04

Số người tham gia 30Uy Tín: +53 Thưởng +53 Thanked +28 Thu lại Lý do
quanghi + 3 + 2 + 1 Bài hay quá. Cảm ơn!
LEO658 + 1 Đồng tình. Cảm ơn!
hoangsonxzc5514 + 3 + 3 + 1
khongloan1089 + 3 + 1 Bài hay quá. Cảm ơn!
svxd2012 + 1 Ý kiến sau. Thanks!

Xem tất cả

7#
 Tác giả| fubi Đăng lúc 29/6/2011 16:19 | Chỉ xem của tác giả

cách Xác định đơn giá: vật liệu - Nhân công - ca máy

fubi gửi lúc 19/4/2011 14:37
Trả lời fubi Bài mới

Tiếp tục bài trước:Câu hỏi:
Như vậy Ở bài trên ta đã biết cách lập đơn giá cho 1 đơn vị công việc. Nhưng câu hỏi đặt ra:
  • 1. Đơn giá vật liệu lấy ở đâu?
  • 2. Đơn giá nhân công lấy ở đâu?
  • 3. Đơn giá ca máy lấy ở đâu?
Trả lời:
Muốn trả lời chuẩn thì cần hiểu mục đích lập dự toán làm gì?
Dễ ẹc: Mục đích là DỰ TÍNH TRƯỚC SỐ TIỀN MÀ CHỦ ĐẦU TƯ SẼ PHẢI TRẢ CHO NHÀ THẦU TRONG THÌ TƯƠNG LAI.
Nghĩa là nhà thầu sẽ chi phí những gì trong thì tương lai để thực hiện Xd công trình thì chúng ta phải dự tính được tại hiện tại.
==> tính sát với thực tế, sát với thị trường. Chứ không phải áp đặt giá trên giấy tờ và trong phòng lạnh.
1. Xác định đơn giá vật liệu:
a. Nguyên tắc: dùng theo giá cả thị trường tại thời điểm lập dự toán.
b. Phương pháp:
- Phương pháp 1: Dùng thông báo báo giá vật liệu XD của tỉnh thành (Sở XD hay Sở Tài chính công bố):
+ Ưu điểm: đỡ cãi nhau về báo giá đó đúng hay sai, đỡ nghi ngờ sự gian dối trong con số báo giá. Được đa phần mọi người đặt niềm tin gần như tuyệt đối.
+ Nhược điểm: phản ánh không sát giá thị trường. Báo giá nhanh thì vẫn chậm 1 tháng so với thực tế, có tỉnh thành chậm đến 3 tháng. Trong khi đó, giá thị trường thay đổi từng ngày. Hôm nay giá thép 12.000 đồng/kg thì hôm sau đã là 18.000 đ/kg. Trong khi dùng báo giá của tỉnh thành vẫn là con số lỗi thời 12.000 đ/kg.
- Phương pháp 2: dùng báo giá của nhà sản xuất hay nhà cung cấp
+ Ưu điểm: phản ánh kịp thời đúng giá cả thị trường. Khoa học và khách quan.
+ Nhược điểm: hay bị thẩm định vặt vẹo, tra hỏi độ chính xác rồi nguồn gốc pháp lý như thế nào. Trả lời bảo vệ phát mệt. Nếu có đơn vị tư vấn chuyên nghiệp làm công tác báo giá và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác thì công việc này đơn giản.
Lời khuyên:
- Cứ mạnh dạn dùng báo giá của nhà sản xuất hay cung cấp. Có thể so sánh giá trên mạng để biết mức giá bình quân cho 1 loại vật liệu. Sự chênh lệch thường rất bé k đáng kể. Đây là phương pháp khoa học và phản ánh đúng giá thị trường nhất.
(còn nữa)

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 4.2 Hữu ích lắm! Thanks!: 4.7
Rất hữu ích! Thanks!: 0.0
thực ra cách thứ nhất sẽ tốt hơn, vì cách làm việc của các cơ quan có thẩm quyền liên quan đến dự án vẫn mục rích theo khuôn khổ  Đăng lúc 6/8/2013 20:48
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 2/7/2013 14:37
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 0
Hiện nay đa số đều sử dụng phương pháp 1 để tính giá, và sau khi hoàn thành công trình sẽ tính bù giá để thanh quyết toán.  Đăng lúc 25/12/2012 13:59
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5 Hữu ích lắm! Thanks!: 5
  Đăng lúc 24/12/2012 10:06
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5
Nếu có đơn vị tư vấn chuyên nghiệp làm công tác báo giá và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác thì công việc này đ   Đăng lúc 23/11/2012 14:39

Số người tham gia 41Uy Tín: +86 Thưởng +80 Thanked +36 Thu lại Lý do
truongyog + 1 CẢM ƠN BẠN RẤT NHIỀU!
hoangsonxzc5514 + 3 + 3 + 1
binhbong171986 + 3 + 3 + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
lephthanh + 3 + 2 + 1 Đồng tình. Cảm ơn!
davidle293 + 3 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!

Xem tất cả

8#
 Tác giả| fubi Đăng lúc 30/6/2011 08:35 | Chỉ xem của tác giả
Trả lời fubi Bài mới

2. Xác định đơn giá nhân công: tức đơn giá /1 ngày công (8 tiếng) - 26 công/1 tháng
a. Nguyên tắc:
- Phải phản ánh đúng đơn giá thị trường tại nơi công trình tại thời điểm lập dự toán.
b. Phương pháp:
- Phương pháp 1: lấy theo báo giá nhân công trên thị trường tại thời điểm lập dự toán.
+ Ưu điểm: phản ánh chính xác nhất, khoa học nhất về đơn giá thị trường.
+ Nhược điểm: chẳng biết lấy báo giá nhân công đó ở đâu. Bởi Việt nam chưa có các công ty tư vấn chuyên nghiệp chuyên thu thập thống kê, cập nhật số liệu này. Nên mặc dù ai cũng biết mức giá nhân công thực tế thuê lúc đó nhưng để chứng minh số liệu và đảm bảo pháp lý thì postay.
- Phương pháp 2: lấy theo giá nhân công tính toán theo mức lương cơ bản của nhà nước quy định. Hay công bố của địa phương (bản chất là tính theo mức lương quy định của nhà nước mà ra)
+ Ưu điểm: có số liệu nhanh. Đỡ cãi nhau khi thẩm tra thẩm định.
+ Nhược điểm: phản ảnh không đúng đơn giá thị trường. Bởi nó được tính toán trong phòng máy lạnh. Trong khi thị trường thì giá cả thay đổi từng ngày theo quy luật cung cầu. Tính theo mức lương cơ bản và quy định của nhà nước sẽ ra 1 con số đơn giá nhân công nào đấy (ví dụ 135.000 đ/công) nhưng khi thuê thực tế giá thị trường đã là 200.000 đ/công. Đố ai lấy đơn giá tính trong phòng lạnh ra làm việc thuê họ xem họ nhận làm không? hay là họ chửi: "giá đấy thì bác tự mà làm nhé".
(còn nữa)

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0 Hữu ích lắm! Thanks!: 5.0
Rất hữu ích! Thanks!: 2.5 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 0.0
Rất hữu ích! Thanks!: 5
  Đăng lúc 11/5/2014 18:21
thực ra mọi đơn giá nhân công lấy trong phòng lạnh như bạn nói đều nhân hệ số điều chỉnh mà  Đăng lúc 6/8/2013 20:52
Rất hữu ích! Thanks!: 0 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 0
  Đăng lúc 10/5/2013 23:01
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5 Hữu ích lắm! Thanks!: 5
  Đăng lúc 24/12/2012 10:06
yeah!  Đăng lúc 4/11/2012 01:50

Số người tham gia 21Uy Tín: +43 Thưởng +44 Thanked +20 Thu lại Lý do
chiplove9xkt + 3 + 3 + 1
trantuanthien + 1 + 1 + 1 Đồng tình. Cảm ơn!
bebibum + 3 + 3 + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
akay2008 + 3 + 3 + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
longpre2010 + 1 Bài hay quá. Cảm ơn!

Xem tất cả

9#
donchihotte Đăng lúc 13/7/2011 14:19 | Chỉ xem của tác giả
hay quá, nhưng mà sao lâu quá không thấy bác fubi đăng tiếp bài nữa!
rất hay và dễ hiểu, dự toán thì em có làm mấy ctrình nhỏ và vừa, ctrình lớn thì chưa làm vì sợ bóc sai, thiếu ctác và khối lượng ( còn non mà hì )!
Em còn chưa hiểu về những vùng fải tính đến hệ số NC,MTC, lập BCKTKT và trượt giá?????
Mong bác fubi có nhiều bài viết về vấn đề này nữa
Thân ái!

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0 Hữu ích lắm! Thanks!: 5.0
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5 Hữu ích lắm! Thanks!: 5
  Đăng lúc 24/12/2012 10:07
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5
Mong fubi tiếp tục cố gắng để giúp đỡ thành viên yêu Dự toán. Chúc fubi sức khỏe!  Đăng lúc 27/10/2011 08:28
Lâu nay, nhìn thấy bài hướng dẫn mà ít quan tâm, do nghĩ mình cũng hiểu được cơ bản rồi. Vào thăm mới thấy, fubi hướng dẫn rất đơn giản và dễ hiểu.  Đăng lúc 27/10/2011 08:27
chúc anh fubi luôn luôn mạnh khỏe để có nhiều bài viết hay...!  Đăng lúc 30/9/2011 17:00
@to ndchien304: hôm nào rỗi bác cho anh em 1 bài giảng đầy đủ về vấn đề này nha (giống bác fubii ấy) thanks!  Đăng lúc 18/7/2011 15:59

Số người tham gia 16Uy Tín: +36 Thưởng +29 Thanked +14 Thu lại Lý do
LEO658 + 1
thilt08xd3 + 3 + 3 + 1
krau_tl + 1 + 1 + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
hochocmai5156 + 1 + 1 Đồng tình. Cảm ơn!
bathu1518 + 3

Xem tất cả

10#
 Tác giả| fubi Đăng lúc 15/7/2011 07:11 | Chỉ xem của tác giả
Trả lời donchihotte Bài mới

3. Xác định đơn giá ca máy:

a. Nguyên tắc:
- Phải phản ánh đúng đơn giá thị trường tại nơi công trình tại thời điểm lập dự toán.

b. Phương pháp:

- Phương pháp 1: lấy theo báo giá cho thuê ca máy trên thị trường tại thời điểm lập dự toán.
+ Ưu điểm: phản ánh chính xác nhất, khoa học nhất về đơn giá thị trường.
+ Nhược điểm: chẳng biết lấy báo giá thuê ca máy đó ở đâu. Bởi Việt nam chưa có các công ty tư vấn chuyên nghiệp chuyên thu thập thống kê, cập nhật số liệu này. Nên mặc dù ai cũng biết mức giá cho thuê ca máy thực tế thuê lúc đó nhưng để chứng minh số liệu và đảm bảo pháp lý thì pótay.
==> Hiện nay, chẳng có ai dùng PP này cả mặc dù rất khoa học.

- Phương pháp 2:  
Lấy theo giá ca máy TÍNH TOÁN TRONG PHÒNG MÁY LẠNH như sau:
- Cơ bản dựa trên định mức ca máy theo Thông tư 06/2005/TT-BXD.
- Mức lương cơ bản của nhà nước quy định. Hay công bố của địa phương (bản chất là tính theo mức lương quy định của nhà nước mà ra).
- Giá nguyên nhiên liệu đầu vào...
* Lưu ý: việc các tỉnh thành công bố giá ca máy thì cơ bản cũng là tính trong phòng máy lạnh như trên.
+ Ưu điểm: có số liệu nhanh. Đỡ cãi nhau khi thẩm tra thẩm định.
+ Nhược điểm: phản ảnh không đúng đơn giá thị trường. Bởi nó được tính toán trong phòng máy lạnh. Trong khi thị trường thì giá cả cho thuê máy thay đổi từng ngày theo quy luật cung cầu.

Tính theo kiểu PHÒNG LẠNH chẳng khác nào ngồi đáy giếng mà phán chuyện thế giới. Ví dụ tính toán sẽ ra 1 con số đơn giá ca máy nào đấy (ví dụ 300.000 đ/ca) nhưng khi thuê thực tế giá thị trường ca máy đó đã là 600.000 đ/ca.
Đố ai đưa đơn giá tính trong phòng lạnh ra ép thuê họ xem họ nhận làm không? hay là họ chửi: "giá đấy thì bác tự mà làm nhé, MÁY TÔI KHÔNG THIẾU NGƯỜI THUÊ NHÁ!".

p/s: sẽ có bài chuyên sâu về hướng dẫn cách tạo ra đơn giá NHÂN CÔNG + CA MÁY trong PHÒNG MÁY LẠNH.
Bài tiếp theo sẽ tiếp tục trong ngày mai..

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 4.4 Tuyệt vời! Cảm ơn!: 3.5
Rất hữu ích! Thanks!: 0.0
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 2/7/2013 14:38
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5 Hữu ích lắm! Thanks!: 5
  Đăng lúc 24/12/2012 10:09
Liệu có cách nào giải quyết triệt để mâu thuẫn này không nhỉ?  Đăng lúc 7/6/2012 01:47
Hữu ích lắm! Thanks!: 4
buồn cười 2 pp tính nhỉ: 1 cái thì chính xác nhưng không biết lấy ở đâu, không tính pháp lí. còn 1 cái thì bất cập không phù hợp vớ   Đăng lúc 7/6/2012 01:46
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 0 Hữu ích lắm! Thanks!: 5
  Đăng lúc 17/11/2011 21:20

Số người tham gia 19Uy Tín: +46 Thưởng +46 Thanked +18 Thu lại Lý do
binhbong171986 + 3 + 3 + 1
anhvi202 + 3 + 3 + 1 bài nào của fubi e cũng thansk.vì q.
chiplove9xkt + 3 + 3 + 1 Bài hay quá. Cảm ơn!
bebibum + 3 + 3 + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
akay2008 + 3 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!

Xem tất cả

Bạn phải đăng nhập mới được đăng bài Đăng nhập | Đăng ký mới

Quy tắc điểm

Phòng tối|Phiên bản Mobile|Lưu trữ|Tìm bạn|Chia sẻ "Form mẫu- Sơ đồ- Quy trình xây dựng"  Phần mềm dự toán xây dựng excel - Hướng dẫn lập dự toán xây dựng - Phần mềm tư vấn giám sát - Phần mềm quản lý chất lượng xây dựng

GMT+7, 31/7/2014 12:15 , Processed in 0.179223 second(s), 31 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

Trả lời nhanh Lên trên Trở lại danh sách