Chia sẻ Form mẫu- Sơ đồ- Quy trình xây dựng; - VÌ MỘT CỘNG ĐỒNG XD VIỆT NAM CHUYÊN NGHIỆP

 Quên mật khẩu
 Đăng ký mới
Xem: 409902|Trả lời: 592
Thu gọn cột thông tin

Hướng dẫn Lập Dự toán xây dựng cơ bản và nâng cao

  [Lấy địa chỉ]
fubi Đăng lúc 12/4/2011 19:29 | Xem tất |Chế độ đọc

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x
Có một thực tế:
- Người chưa từng làm dự toán xây dựng thì luôn mò mẫm lục tìm tài liệu để học dự toán.
- Người đã có kinh nghiệm lập dự toán thì lại thường phức tạp hóa vẫn đề hoặc chia sẻ một cách thiếu hệ thống.
Hệ quả, đa số nhận thấy dự toán không phải đơn giản.
* Nhưng theo tôi, vẫn đề lngược lại. Với các quy định hiện nay của nhà nước, lập dự toán trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết, và ngày càng tiệm cận đến cách tính "rõ ràng- đơn giản- chuyên nghiệp" như của nước ngoài.

Nếu các bạn không tin, tôi sẽ chứng minh từng bước để các bạn thấy rằng: LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG THẬT LÀ ĐƠN GIẢN.

* Các bước trình bày sẽ như sau:


  • 1. Sơ đồ hóa quy trình Lập dự toán xây dựng hiện nay.
  • 2. Phân tích các thông số đầu vào: để hiểu rõ cách lập dự toán.
  • 3. Kết luận:
    - Muốn lập dự toán cần những kỹ năng và kiến thức gì
    - Những ai có thể Lập dự toán.

Nếu phức tạp hãy biến nó thành đơn giản thì sẽ đơn giản mà thôi!
Xem tiếp bấm vào trang 2 ngay trong bài viết này...

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 3.8 Tuyệt vời! Cảm ơn!: 3.0
Rất hữu ích! Thanks!: 1.7 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 4.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 17/4/2015 14:05
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
Rất cụ thể  Đăng lúc 3/3/2015 21:37
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 15/8/2014 07:34
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 3
  Đăng lúc 27/6/2014 16:41
Rất hữu ích! Thanks!: 0 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5
  Đăng lúc 11/5/2014 18:03

Số người tham gia 274Uy Tín: +453 Thưởng +405 Thanked +272 Thu lại Lý do
tronghoanght + 2
quoctamxd138 + 2 Thực tiễn. Cám ơn!
hongphuonghl + 2 Đồng tình. Cảm ơn!
Thao0989 + 1
Thanhhanght93 + 1 Dễ hiểu,thanks.

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 12/4/2011 20:35 | Xem tất
Trả lời fubi Bài mới

Câu hỏi 1:
* Lập dự toán xây dựng đơn giản như thế nào?

Trả lời:
* Đơn giản là bởi nó tính như các món hàng hàng vậy đó.
Thử so sánh việc tính dự toán mua quần áo của bạn với việc tính dự toán xây dựng nhé:
1. Đây là dự toán khi bạn mua quần áo:
DuToanHang.jpg
2. Đây là dự toán xây dựng:
DuToanXD.jpg

  • Bạn nhìn thử đi ==> Kết luận:
- Tính dự toán xây dựng và dự toán hàng hóa bất kỳ trên thị trường là y chang nhau về bản chất:
                            KHỐI LƯỢNG x ĐƠN GIÁ = THÀNH TIỀN

* Câu hỏi 2:
Vậy có nghĩa là chỉ cần biết Khối lượngđơn giá là ta biết được giá trị dự toán rồi?
Trả lời:
Chính xác! Nhưng vấn đề mấu chốt nằm ở chỗ:
- Khối lượng ở đâu mà có?
- Đơn giá ở đâu mà có?
(Bài sau sẽ nói về tiếp vẫn đề này cho rõ..)

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 1.0 Hữu ích lắm! Thanks!: 3.0
Rất hữu ích! Thanks!: 2.0 Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 3.5
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 17/4/2015 14:18
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 2
Bạn tiếp tục chia sẻ thêm để ae hiểu rõ hơn nhé  Đăng lúc 19/8/2014 10:50
that la hay va bo ich  Đăng lúc 21/5/2014 11:52
Rất hữu ích! Thanks!: 5
  Đăng lúc 11/5/2014 18:06
hay...  Đăng lúc 19/11/2013 23:42

Số người tham gia 76Uy Tín: +152 Thưởng +148 Thanked +79 Thu lại Lý do
quoctamxd138 + 2 Thực tiễn. Cám ơn!
duongbaothanh + 1
sinhtailoc + 2 Thực tiễn. Cám ơn!
THEDELTH + 2 Thật thú vị! Thanks!
vutuan94 + 2

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 13/4/2011 09:15 | Xem tất
Trả lời fubi Bài mới

Hướng dẫn chi tiết: Lập Dự toán xây dựng thật là đơn giản (tiếp theo)

Ở bài viết trước chúng ta đã thấy:
- Nguyên lý của tính dự toán: Thành tiền = Khối lượng x Đơn giá.
(thật là đơn giản!)

- Vậy: Chỉ cần biết Khối lượngĐơn giá của Hạng mục cần tính dự toán là có kết quả đúng không.

Ở bài viết này sẽ phân tích (cũng đơn giản thôi) muốn biết Khối LượngĐơn giá trong XD thì cần phải làm gì?
1. Cách xác định Khối lượng dự toán:
- Chắc ai cũng biết: khối lượng thì phải gắn liền với Danh mục công việc (ví dụ: đào móng, đổ bê tông, gia công lắp đặt cốt thép..).
Kết luận quan trọng:
- Muốn có khối lượng thì trước hết phải Lập danh mục các công việc thuộc hạng mục công trình cần tính dự toán.
==> Câu hỏi:
Vậy danh mục các công việc của hạng mục công trình muốn tính dự toán được lập như thế nào?
Trả lời:
Nhìn sơ đồ sau:
MoiTuongQuanDinhMucDonGiaDanhMuc14-04-2011 11-22-54 AM.png
Diễn giải:
- Lập danh mục công việc với mục đích để xác định được đơn giá công việc.
==> Nhưng muốn xác định được đơn giá công việc thì Cần phải sử dụng Định mức công việc (nó là cái gì thì bài sau sẽ rõ).
Kết luận:
Muốn lập danh mục công việc (để lập dự toán) cần phải biết đến định mức công việc.
(Bài viết sau sẽ nói rõ định mức công việc xây dựng là gì và sao liên quan đến tính đơn giá công việc?.... )

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 3.8 Hữu ích lắm! Thanks!: 5.0
Rất hữu ích! Thanks!: 0.0 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!  Đăng lúc 29/5/2015 10:52
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 17/4/2015 14:33
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 5/11/2014 13:39
Đúng là khi làm dự toán, mình thấy cái khó nhất là thống kê ra các hạng mục công việc. Mình loay hoay với vấn đề này khá lâu rồi mà vẫn chưa tìm ra cách xác định đ   Đăng lúc 19/8/2014 09:22
Vấn đề đặt ra là làm sao để có thể kê tất cả các đầu công việc từ khi bắt đầu đến khi hoàn thiện mà ko bị sót, cái này nếu bọn em chỉ học ktxd thì kó   Đăng lúc 16/5/2014 11:27

Số người tham gia 52Uy Tín: +108 Thưởng +108 Thanked +52 Thu lại Lý do
quoctamxd138 + 2
luatdctv + 2
bongdathu + 1 Thích bài này! Thanks!
cuongkthtcd + 1 Kinh nghiệm. Cảm ơn!
inha + 2 Thích bài này! Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 14/4/2011 13:56 | Xem tất

Hiểu nhanh về định mức xây dựng

Trả lời fubi Bài mới

Bây giờ tiếp tục bài viết trước:
Câu hỏi:
Định mức xây dựng là gì?

Trả lời:
1 cách đơn giản: Định mức công việc là thành phần hao phí về khối lượng của Vật Liệu - Nhân công - Máy thi công cấu thành nên 1 đơn vị công việc.
Ví dụ cho dễ hiểu luôn đi:

Định mức công việc

Định mức công việc


Lưu ý:
- Định mức là cho 1 đơn vị. Có thể là 1m2, 1m3, 100m3, 100m2...
- Định mức phải gắn với mã hiệu được đặt trước.
- Định mức do Bộ xây dựng công bố chỉ để tham khảo áp dụng. Chủ đầu tư có thể tự lập hoặc thuê đơn vị tư vấn để lập mới cho phù hợp. Tuy nhiên do trình độ tư vấn VN còn kém nên đại đa số đều dùng Định mức công bố của BXD như là bắt buộc.
Ở nước ngoài, định mức xây dựng do các công ty chuyên nghiệp họ công bố và bán sản phẩm công bố đó.

KẾT LUẬN QUAN TRỌNG:
- Muốn có danh mục công việc khi lập dự toán cần liên quan mật thiết đến Định mức công việc tương ứng đó.
(Bài sau sẽ tiếp tục, ngày càng "đơn giản" hơn rồi đó...)

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 4.8 Tuyệt vời! Cảm ơn!: 2.7
Rất hữu ích! Thanks!: 2.0 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!  Đăng lúc 29/5/2015 10:52
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 17/4/2015 17:38
Minh rất khó trong lựa chọn định mức, vì lý do đinh mức xây dựng cơ bản và sửa chữa đôi khi sử dụng xen kẽ nhau trong cùng công trình.  Đăng lúc 19/8/2014 10:53
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 5/7/2014 17:53
Rất hữu ích! Thanks!: 5
  Đăng lúc 11/5/2014 18:12

Số người tham gia 38Uy Tín: +67 Thưởng +58 Thanked +40 Thu lại Lý do
quoctamxd138 + 2 Thực tiễn. Cám ơn!
ANHTRAIXD7 + 2 Thích bài này! Thanks!
dophin_l + 2 Chuyên nghiệp. Cảm ơn!
nguyenchau0102 + 1 Đồng tình. Cảm ơn!
tearvirgo + 2 Thật thú vị! Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 14/4/2011 14:58 | Xem tất

Sơ đồ hướng dẫn lập dự toán xây dựng: thật là đơn giản

Trả lời fubi Bài mới

Nói từ đầu đến giờ nếu không tổng kết lại sẽ dễ tá hỏa tâm tinh. Đơn giản lại đi:
1. Đây là hình ảnh ví dụ Bảng tính dự toán xây dựng tổng quát:


                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

12/4/2011 20:34 Tải lên
Tải đính kèm (82.28 KB)

2. Trên có sở ví dụ và các nội dung trình bày ở trên, tóm tắt lại bằng sơ đồ:

Sơ đồ tính dự toán

Sơ đồ tính dự toán


Diễn giải thêm:
- Muốn lập dự toán (tính thành tiền hạng mục xây dựng) cần xác định được 3 yếu tố:
  • - Danh mục công việc: Tra từ định mức XD áp dụng (thường do Bộ XD công bố) nhưng phải phù hợp với nội dung công việc trong Bản vẽ thiết kế.
  • - Khối lượng từng công việc: bóc tách từ bản vẽ thiết kế mà ra. Lưu ý phải phù hợp với đơn vị tính áp dụng.
(sẽ có bài riêng về cách bóc tách khối lượng)
3.     - Đơn giá từng công việc xây dựng: nội dung này chưa trình bày nha. Trình bày rồi sẽ thấy QUÁ ĐƠN GIẢN!

* Vậy với 3 thông số đầu vào để lập dự toán, ta đã biết được 2 chỉ còn 1 nội dung. Đó là cách xác định đơn giá từng công việc: Bài sau sẽ tiếp tục....

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 5.0 Tuyệt vời! Cảm ơn!: 4.2
Rất hữu ích! Thanks!: 3.3 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 4.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!  Đăng lúc 29/5/2015 10:53
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 4
  Đăng lúc 17/4/2015 17:39
Rất hữu ích! Thanks!: 5
  Đăng lúc 11/5/2014 18:15
Rất hữu ích! Thanks!: 5 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5
  Đăng lúc 19/12/2013 22:22
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 2/7/2013 14:36

Số người tham gia 36Uy Tín: +58 Thưởng +62 Thanked +37 Thu lại Lý do
quoctamxd138 + 2 Thực tiễn. Cám ơn!
inha + 2 Thích bài này! Thanks!
thinxdhp + 2
quanghi + 3 + 3 + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
hoangsonxzc5514 + 3

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 19/4/2011 14:37 | Xem tất
Trả lời fubi Bài mới

Tiếp tục bài trước:
Câu hỏi:
Đơn giá công việc ở đâu mà có?

Trả lời:

- Từ định mức công việc và đơn giá Vật tư - Nhân công - Máy mà có.

Cho ví dụ dễ hiểu đi:
Dongiachitiet.png

* Nhìn ví dụ quá dễ hiểu và đơn giản:
- Định mức cho 1 đơn vị công việc (đã mô tả ở trên rồi) ở đâu có: lấy từ định mức Bộ XD công bố hoặc tự xây dựng ( Tự Xd như thế nào sẽ có cách sau).
- Đơn giá cho từng hao phí VL-NC-M: lấy báo giá trên thị trường mà có.
* èo dễ thế!

Câu hỏi:
- Đơn giá vật liệu thì trên thị trường lấy còn dễ.
- Đơn giá Nhân công và ca máy thì lấy ở đâu? Thị trường ai báo giá?
Trả lời:
Để bài sau tiếp tục nha...

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 4.4 Tuyệt vời! Cảm ơn!: 4.4
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5.0 Rất hữu ích! Thanks!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!  Đăng lúc 29/5/2015 10:54
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 17/4/2015 17:42
Rất hữu ích! Thanks!: 5
  Đăng lúc 11/5/2014 18:18
Rất hữu ích! Thanks!: 5 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5
  Đăng lúc 19/12/2013 22:23
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5
  Đăng lúc 30/10/2013 09:33

Số người tham gia 36Uy Tín: +53 Thưởng +53 Thanked +39 Thu lại Lý do
quoctamxd138 + 2 Thực tiễn. Cám ơn!
thaibinhqp + 1 Mong chờ bài tiếp theo. Thanks!
linhhb + 2
tranminhtien285 + 2 Thật thú vị! Thanks!
tanduythinh + 2 rất hay

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 29/6/2011 16:19 | Xem tất

cách Xác định đơn giá: vật liệu - Nhân công - ca máy

fubi gửi lúc 19/4/2011 14:37
Trả lời fubi Bài mới

Tiếp tục bài trước:Câu hỏi:
Như vậy Ở bài trên ta đã biết cách lập đơn giá cho 1 đơn vị công việc. Nhưng câu hỏi đặt ra:
  • 1. Đơn giá vật liệu lấy ở đâu?
  • 2. Đơn giá nhân công lấy ở đâu?
  • 3. Đơn giá ca máy lấy ở đâu?
Trả lời:
Muốn trả lời chuẩn thì cần hiểu mục đích lập dự toán làm gì?
Dễ ẹc: Mục đích là DỰ TÍNH TRƯỚC SỐ TIỀN MÀ CHỦ ĐẦU TƯ SẼ PHẢI TRẢ CHO NHÀ THẦU TRONG THÌ TƯƠNG LAI.
Nghĩa là nhà thầu sẽ chi phí những gì trong thì tương lai để thực hiện Xd công trình thì chúng ta phải dự tính được tại hiện tại.
==> tính sát với thực tế, sát với thị trường. Chứ không phải áp đặt giá trên giấy tờ và trong phòng lạnh.
1. Xác định đơn giá vật liệu:
a. Nguyên tắc: dùng theo giá cả thị trường tại thời điểm lập dự toán.
b. Phương pháp:
- Phương pháp 1: Dùng thông báo báo giá vật liệu XD của tỉnh thành (Sở XD hay Sở Tài chính công bố):
+ Ưu điểm: đỡ cãi nhau về báo giá đó đúng hay sai, đỡ nghi ngờ sự gian dối trong con số báo giá. Được đa phần mọi người đặt niềm tin gần như tuyệt đối.
+ Nhược điểm: phản ánh không sát giá thị trường. Báo giá nhanh thì vẫn chậm 1 tháng so với thực tế, có tỉnh thành chậm đến 3 tháng. Trong khi đó, giá thị trường thay đổi từng ngày. Hôm nay giá thép 12.000 đồng/kg thì hôm sau đã là 18.000 đ/kg. Trong khi dùng báo giá của tỉnh thành vẫn là con số lỗi thời 12.000 đ/kg.
- Phương pháp 2: dùng báo giá của nhà sản xuất hay nhà cung cấp
+ Ưu điểm: phản ánh kịp thời đúng giá cả thị trường. Khoa học và khách quan.
+ Nhược điểm: hay bị thẩm định vặt vẹo, tra hỏi độ chính xác rồi nguồn gốc pháp lý như thế nào. Trả lời bảo vệ phát mệt. Nếu có đơn vị tư vấn chuyên nghiệp làm công tác báo giá và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác thì công việc này đơn giản.
Lời khuyên:
- Cứ mạnh dạn dùng báo giá của nhà sản xuất hay cung cấp. Có thể so sánh giá trên mạng để biết mức giá bình quân cho 1 loại vật liệu. Sự chênh lệch thường rất bé k đáng kể. Đây là phương pháp khoa học và phản ánh đúng giá thị trường nhất.
(còn nữa)

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 4.2 Hữu ích lắm! Thanks!: 4.7
Rất hữu ích! Thanks!: 0.0 Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!  Đăng lúc 29/5/2015 10:54
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 17/4/2015 17:44
thực ra cách thứ nhất sẽ tốt hơn, vì cách làm việc của các cơ quan có thẩm quyền liên quan đến dự án vẫn mục rích theo khuôn khổ  Đăng lúc 6/8/2013 20:48
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 2/7/2013 14:37
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 0
Hiện nay đa số đều sử dụng phương pháp 1 để tính giá, và sau khi hoàn thành công trình sẽ tính bù giá để thanh quyết toán.  Đăng lúc 25/12/2012 13:59

Số người tham gia 46Uy Tín: +86 Thưởng +80 Thanked +45 Thu lại Lý do
quoctamxd138 + 2 Thực tiễn. Cám ơn!
nguyenchau0102 + 1 Bài hay. Cảm ơn!
inha + 2 Thích bài này! Thanks!
tranhuuchan + 2 Thích bài này! Thanks!
xuanngoc9090 + 2

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 30/6/2011 08:35 | Xem tất
Trả lời fubi Bài mới

2. Xác định đơn giá nhân công: tức đơn giá /1 ngày công (8 tiếng) - 26 công/1 tháng
a. Nguyên tắc:
- Phải phản ánh đúng đơn giá thị trường tại nơi công trình tại thời điểm lập dự toán.
b. Phương pháp:
- Phương pháp 1: lấy theo báo giá nhân công trên thị trường tại thời điểm lập dự toán.
+ Ưu điểm: phản ánh chính xác nhất, khoa học nhất về đơn giá thị trường.
+ Nhược điểm: chẳng biết lấy báo giá nhân công đó ở đâu. Bởi Việt nam chưa có các công ty tư vấn chuyên nghiệp chuyên thu thập thống kê, cập nhật số liệu này. Nên mặc dù ai cũng biết mức giá nhân công thực tế thuê lúc đó nhưng để chứng minh số liệu và đảm bảo pháp lý thì postay.
- Phương pháp 2: lấy theo giá nhân công tính toán theo mức lương cơ bản của nhà nước quy định. Hay công bố của địa phương (bản chất là tính theo mức lương quy định của nhà nước mà ra)
+ Ưu điểm: có số liệu nhanh. Đỡ cãi nhau khi thẩm tra thẩm định.
+ Nhược điểm: phản ảnh không đúng đơn giá thị trường. Bởi nó được tính toán trong phòng máy lạnh. Trong khi thị trường thì giá cả thay đổi từng ngày theo quy luật cung cầu. Tính theo mức lương cơ bản và quy định của nhà nước sẽ ra 1 con số đơn giá nhân công nào đấy (ví dụ 135.000 đ/công) nhưng khi thuê thực tế giá thị trường đã là 200.000 đ/công. Đố ai lấy đơn giá tính trong phòng lạnh ra làm việc thuê họ xem họ nhận làm không? hay là họ chửi: "giá đấy thì bác tự mà làm nhé".
(còn nữa)

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0 Hữu ích lắm! Thanks!: 5.0
Rất hữu ích! Thanks!: 2.5 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 0.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 17/4/2015 17:45
Rất hữu ích! Thanks!: 5
  Đăng lúc 11/5/2014 18:21
thực ra mọi đơn giá nhân công lấy trong phòng lạnh như bạn nói đều nhân hệ số điều chỉnh mà  Đăng lúc 6/8/2013 20:52
Rất hữu ích! Thanks!: 0 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 0
  Đăng lúc 10/5/2013 23:01
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5 Hữu ích lắm! Thanks!: 5
  Đăng lúc 24/12/2012 10:06

Số người tham gia 25Uy Tín: +43 Thưởng +44 Thanked +27 Thu lại Lý do
quoctamxd138 + 2 Thực tiễn. Cám ơn!
daohong_007 + 2 Thực tiễn. Cám ơn!
luatdctv + 1
inha + 2 Thích bài này! Thanks!
chiplove9xkt + 3

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

donchihotte Đăng lúc 13/7/2011 14:19 | Xem tất
hay quá, nhưng mà sao lâu quá không thấy bác fubi đăng tiếp bài nữa!
rất hay và dễ hiểu, dự toán thì em có làm mấy ctrình nhỏ và vừa, ctrình lớn thì chưa làm vì sợ bóc sai, thiếu ctác và khối lượng ( còn non mà hì )!
Em còn chưa hiểu về những vùng fải tính đến hệ số NC,MTC, lập BCKTKT và trượt giá?????
Mong bác fubi có nhiều bài viết về vấn đề này nữa
Thân ái!

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0 Hữu ích lắm! Thanks!: 5.0
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5 Hữu ích lắm! Thanks!: 5
  Đăng lúc 24/12/2012 10:07
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5
Mong fubi tiếp tục cố gắng để giúp đỡ thành viên yêu Dự toán. Chúc fubi sức khỏe!  Đăng lúc 27/10/2011 08:28
Lâu nay, nhìn thấy bài hướng dẫn mà ít quan tâm, do nghĩ mình cũng hiểu được cơ bản rồi. Vào thăm mới thấy, fubi hướng dẫn rất đơn giản và dễ hiểu.  Đăng lúc 27/10/2011 08:27
chúc anh fubi luôn luôn mạnh khỏe để có nhiều bài viết hay...!  Đăng lúc 30/9/2011 17:00
@to ndchien304: hôm nào rỗi bác cho anh em 1 bài giảng đầy đủ về vấn đề này nha (giống bác fubii ấy) thanks!  Đăng lúc 18/7/2011 15:59

Số người tham gia 17Uy Tín: +36 Thưởng +29 Thanked +16 Thu lại Lý do
inha + 2 Đồng tình. Cảm ơn!
LEO658 + 1
thilt08xd3 + 3 + 3 + 1
krau_tl + 1 + 1 + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
hochocmai5156 + 1 Đồng tình. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 15/7/2011 07:11 | Xem tất
Trả lời donchihotte Bài mới

3. Xác định đơn giá ca máy:

a. Nguyên tắc:
- Phải phản ánh đúng đơn giá thị trường tại nơi công trình tại thời điểm lập dự toán.

b. Phương pháp:

- Phương pháp 1: lấy theo báo giá cho thuê ca máy trên thị trường tại thời điểm lập dự toán.
+ Ưu điểm: phản ánh chính xác nhất, khoa học nhất về đơn giá thị trường.
+ Nhược điểm: chẳng biết lấy báo giá thuê ca máy đó ở đâu. Bởi Việt nam chưa có các công ty tư vấn chuyên nghiệp chuyên thu thập thống kê, cập nhật số liệu này. Nên mặc dù ai cũng biết mức giá cho thuê ca máy thực tế thuê lúc đó nhưng để chứng minh số liệu và đảm bảo pháp lý thì pótay.
==> Hiện nay, chẳng có ai dùng PP này cả mặc dù rất khoa học.

- Phương pháp 2:  
Lấy theo giá ca máy TÍNH TOÁN TRONG PHÒNG MÁY LẠNH như sau:
- Cơ bản dựa trên định mức ca máy theo Thông tư 06/2005/TT-BXD.
- Mức lương cơ bản của nhà nước quy định. Hay công bố của địa phương (bản chất là tính theo mức lương quy định của nhà nước mà ra).
- Giá nguyên nhiên liệu đầu vào...
* Lưu ý: việc các tỉnh thành công bố giá ca máy thì cơ bản cũng là tính trong phòng máy lạnh như trên.
+ Ưu điểm: có số liệu nhanh. Đỡ cãi nhau khi thẩm tra thẩm định.
+ Nhược điểm: phản ảnh không đúng đơn giá thị trường. Bởi nó được tính toán trong phòng máy lạnh. Trong khi thị trường thì giá cả cho thuê máy thay đổi từng ngày theo quy luật cung cầu.

Tính theo kiểu PHÒNG LẠNH chẳng khác nào ngồi đáy giếng mà phán chuyện thế giới. Ví dụ tính toán sẽ ra 1 con số đơn giá ca máy nào đấy (ví dụ 300.000 đ/ca) nhưng khi thuê thực tế giá thị trường ca máy đó đã là 600.000 đ/ca.
Đố ai đưa đơn giá tính trong phòng lạnh ra ép thuê họ xem họ nhận làm không? hay là họ chửi: "giá đấy thì bác tự mà làm nhé, MÁY TÔI KHÔNG THIẾU NGƯỜI THUÊ NHÁ!".

p/s: sẽ có bài chuyên sâu về hướng dẫn cách tạo ra đơn giá NHÂN CÔNG + CA MÁY trong PHÒNG MÁY LẠNH.
Bài tiếp theo sẽ tiếp tục trong ngày mai..

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 4.4 Tuyệt vời! Cảm ơn!: 3.5
Rất hữu ích! Thanks!: 0.0 Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 17/4/2015 17:48
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 2/7/2013 14:38
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5 Hữu ích lắm! Thanks!: 5
  Đăng lúc 24/12/2012 10:09
Liệu có cách nào giải quyết triệt để mâu thuẫn này không nhỉ?  Đăng lúc 7/6/2012 01:47
Hữu ích lắm! Thanks!: 4
buồn cười 2 pp tính nhỉ: 1 cái thì chính xác nhưng không biết lấy ở đâu, không tính pháp lí. còn 1 cái thì bất cập không phù hợp vớ   Đăng lúc 7/6/2012 01:46

Số người tham gia 22Uy Tín: +46 Thưởng +46 Thanked +24 Thu lại Lý do
quoctamxd138 + 2 Thực tiễn. Cám ơn!
caunguyen + 2 Thích bài này! Thanks!
inha + 2 Thích bài này! Thanks!
binhbong171986 + 3 + 3 + 1
anhvi202 + 3 bài nào của fubi e cũng thansk.vì q.

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 16/7/2011 08:39 | Xem tất
Trả lời fubi Bài mới

Các bạn chú ý!
Với cách trình bày ở trên là mục đích:
- Hãy nắm vững NGUYÊN LÝ TÍNH DỰ TOÁN.
Rồi dần dần các bài viết sắp tới mình sẽ ĐI SÂU VÀO CHI TIẾT. Làm như vậy các bạn sẽ DỄ DÀNG nắm bắt và LÀM CHỦ dự toán mà không bị tẩu hỏa nhập ma.
Trước khi ĐI SÂU vào nội dung dự toán:
TÓM TẮT
NỘI DUNG ĐÃ TRÌNH BÀY MANG TÍNH NGUYÊN LÝ TRONG DỰ TOÁN

Tóm tắt bài cơ bản

Tóm tắt bài cơ bản


Bài học tiếp theo sẽ là "CÁCH XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ ĐẦY ĐỦ" của 1 công tác xây dựng.

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 4.1 Hữu ích lắm! Thanks!: 4.4
Rất hữu ích! Thanks!: 5.0 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 17/4/2015 17:50
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 11/4/2015 18:09
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 8/4/2015 23:40
anh viết rất hay và dễ hiểu,thanhks anh nhe,mong la anh có thêm nhiều bài nưã chia sẻ với mọi người  Đăng lúc 26/8/2014 14:15
Bài viết rất hay. Cám ơn tác giả  Đăng lúc 5/5/2014 14:59

Số người tham gia 29Uy Tín: +66 Thưởng +60 Thanked +31 Thu lại Lý do
quoctamxd138 + 2 Thực tiễn. Cám ơn!
DesiArch + 2 Thích bài này! Thanks!
quyengiangqn + 2 Thật thú vị! Thanks!
hondamotthoi + 2 Chuyên nghiệp. Cảm ơn!
Hoabongibst + 3

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 16/7/2011 17:06 | Xem tất
Trả lời fubi Bài mới

Tiếp tục bài trước (nhìn hình thì rõ - Chắc k cần giải thích thêm)
CẤU THÀNH "ĐƠN GIÁ ĐẦY ĐỦ" của 1 công tác xây dựng

Cấu thành giá công việc đầy đủ

Cấu thành giá công việc đầy đủ
Mách nhỏ bạn:
1. Cách xác định chi phí trực tiếp (VL-NC-M) các bạn đã hiểu được NGUYÊN LÝ ở các bài trước. Các bài sau sẽ đi SÂU vào chi tiết.
2. Bốn chi phí còn lại (trực tiếp phí khác, Chi phí chung, Thu nhập chịu thuế tính trước, thuế VAT): sẽ hướng dẫn cách tính ở bài sau.
* Nói chung: HIỂU DỰ TOÁN XD SẼ RẤT DỄ! Chẳng qua lâu nay giáo trình, và trên mạng quá phức tạp hóa vấn đề và chưa ai trình bày 1 cách bài bản mang tính hệ thống THỰC DỤNG. Đa phần thường copy giáo trình mang tính lý thuyết "bác học" nên khó hiểu.

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 4.8 Hữu ích lắm! Thanks!: 4.2
Rất hữu ích! Thanks!: 1.7 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 17/4/2015 17:53
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 5/11/2014 13:41
Rất hay, thanks  Đăng lúc 22/7/2014 12:48
Rất hữu ích! Thanks!: 5 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5
Tuyệt vời, đọc bời viết của bác thực sự rất dễ hiểu mà không bị nhàm chán  Đăng lúc 30/5/2014 14:50
Rất hay. Thanks  Đăng lúc 5/5/2014 14:46

Số người tham gia 34Uy Tín: +65 Thưởng +58 Thanked +36 Thu lại Lý do
quoctamxd138 + 2 Thực tiễn. Cám ơn!
linhhoangtvtk + 2
phuminhhoang + 2 Rất dễ hiểu!
kieuminhnhat + 2
inha + 2 Thích bài này! Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 17/7/2011 15:13 | Xem tất
Trả lời fubi Bài mới

Tìm hiểu thêm cho rõ nội dung bài trước:

1. Câu hỏi: Hãy nói rõ hơn 1 chút về "Thu nhập chịu thuế tính trước":
Trả lời:
- Chính là thu nhập của nhà thầu sau khi xây dựng xong công trình được chủ đầu tư thanh quyết toán.
  • Thu nhập = Tổng số tiền THU được CĐT trả khi quyết toán - Tổng số tiền nhà thầu đã CHI để thi công hoàn thành.
- Thu nhập này của Nhà thầu sẽ bị nhà nước đánh thuế. Mức thuế bao nhiêu là do nhà nước quy định.

2. Câu hỏi: Hãy nói rõ hơn 1 chút về "Thuế VAT"?
Trả lời:
- Chính là thuế giá trị gia tăng mà Nhà nước thu trực tiếp từ Nhà thầu.
- Nhà thầu chính là người bán sản phẩm (công trình). Chủ đầu tư là người mua sản phẩm công trình từ nhà thầu.
- Khi mua, người bán (nhà thầu) sẽ xuất hóa đơn GTGT (hóa đơn đỏ) cho người mua (CĐT) = tổng giá trị quyết toán theo hợp đồng bao gồm:
  •    Giá trị quyết toán mà CĐT trả cho nhà thầu = Phần giá trị trước thuế: GTkvat + Phần thuế: GTvat
- Số phần thuế GTvat Nhà thầu sẽ bị Nhà nước thu lại.

3. Câu hỏi: Tại sao "Thu nhập chịu thuế" lại tính vào dự toán của CĐT trong khi phần đó nhà thầu được hưởng?
Trả lời:

- DỰ TOÁN CĐt lập thực chất là DỰ TÍNH tại thì hiện tại số tiền sẽ phải trả cho Nhà thầu ở thì tương lai.
Mà thông thường, nhà thầu làm (thực chất đó là nhà sản suất) nếu không có lãi thì nhận làm gì cho mệt. Nên đã làm sản phẩm (công trình XD) thì khi bán phải có lãi mới làm. Do đó, trong cấu thành đơn giá dự thầu của nhà thầu trong thì tương lai chắc chắn phải có phần lãi này dù ít hay nhiều. Nên khi DỰ TÍNH, CĐT phải đưa nó vào dự toán.

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 5.0 Tuyệt vời! Cảm ơn!: 4.8
Rất hữu ích! Thanks!: 2.5 Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 17/4/2015 17:58
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 4/11/2014 13:41
Đọc bài viết của bạn quả thật mình thấy rất rất hữu ich với một người mù tịt về dự toán như mình.Hi vọng bạn sẽ tiếp tục chia sẻ những kinh nghiệm và giải thích nhữ   Đăng lúc 19/8/2014 09:12
Rất hữu ích! Thanks!: 5
  Đăng lúc 2/3/2014 16:17
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 2/7/2013 14:40

Số người tham gia 18Uy Tín: +39 Thưởng +35 Thanked +20 Thu lại Lý do
tuongpham + 1 Bài hay. Cảm ơn!
khanhnam + 2 Mong chờ bài tiếp theo. Thanks!
ndphong1985hn + 2 Chuyên nghiệp. Cảm ơn!
truongyog + 2 CẢM ƠN BẠN RẤT NHIỀU,CHÚC BẠN LU.
nghia1988 + 1

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

random Đăng lúc 17/7/2011 22:00 | Xem tất
Cho em hỏi là trong bảng tổng hợp dự toán (gồm Chi phí trực tiếp, Chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước,VAT và chi phí lán trại) thuế VAT có tính vào phần chi phí lán trại không? em nghĩ rằng chi phí lán trại cũng thuộc chi phí xây dựng thì nó phải chịu thuế VAT, nhưng trong phần tổng hợp dự toán mục chi phí lán trại nằm ở chi phí cuối cùng sau khi đã tính giá trị dự toán xây dựng sau thuế?

Đánh giá

Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 1.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 1
  Đăng lúc 10/3/2015 20:12

Số người tham gia 7Uy Tín: +11 Thưởng +8 Thanked +8 Thu lại Lý do
ANHTRAIXD7 + 2 Ý kiến sau. Thanks!
khongloan1089 + 3 + 1 Đồng tình. Cảm ơn!
phamhuybang1989 + 2 + 2 + 1 Đồng tình. Cảm ơn!
fantasydatinhvp + 3 + 3 + 1 Bài hay quá. Cảm ơn!
cuongbeo_nd + 3

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 17/7/2011 22:09 | Xem tất
random gửi lúc 17/7/2011 22:00
Cho em hỏi là trong bảng tổng hợp dự toán (gồm Chi phí trực tiếp, Chi phí chung, thu nh ...

Câu hỏi của bạn Random:
Cho em hỏi là trong bảng tổng hợp dự toán (gồm Chi phí trực tiếp, Chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, VAT và chi phí lán trại) thuế VAT có tính vào phần chi phí lán trại không?
em nghĩ rằng chi phí lán trại cũng thuộc chi phí xây dựng thì nó phải chịu thuế VAT, nhưng trong phần tổng hợp dự toán mục chi phí lán trại nằm ở chi phí cuối cùng sau khi đã tính giá trị dự toán xây dựng sau thuế?

Trả lời:
Chi phí lán trại bản chất nó là chi phí 1 hạng mục xây dựng: loại nhà tạm, cũng có cửa, vách che, tôn lợp, vì kèo...
Nếu tính đúng phải là lập dự toán riêng như 1 hạng mục XD bình thường.
Tuy nhiên để đơn giản đối với những dự án nhỏ, chi phí lán trại thường không lớn. Nên người ta cho tính "vo" bằng cách nhân % với giá trị Xây dựng hạng mục chính (trước VAT). Sau đó nhân thêm hệ số 1,1 (10% VAT) là xong.
Hoặc tính luôn vào cấu thành đơn giá công việc (đối với lập dự toán theo cách phân tích xây dựng đơn giá).
Tóm lại: bản chất nó là dự toán của 1 hạng mục Xd bình thường. Nên VAT được tính riêng cho hạng mục lán trại đó. Còn việc nó nhân % với chi phí đầy đủ của hạng mục chính nên chi phí lán trại  đã bao gồm: VL-NC-M và Chi phí trực tiếp, Chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước).

Ví dụ:
TongHop.png




Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0 Hữu ích lắm! Thanks!: 5.0
Rất hữu ích! Thanks!: 2.5 Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 17/4/2015 17:58
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 31/10/2014 15:49
Rất hữu ích! Thanks!: 5
  Đăng lúc 2/3/2014 16:20
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 2/7/2013 14:40
em muốn hỏi như thế là không đúng so với quy định của NĐ 112 rồi ? mong anh cho ý kiến.  Đăng lúc 30/3/2013 21:16

Số người tham gia 11Uy Tín: +28 Thưởng +24 Thanked +11 Thu lại Lý do
dcmblackrose + 2 Thật thú vị! Thanks!
nghia1988 + 3 + 3 + 1
bebibum + 3 + 3 + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
Vinh.KC + 3 + 3 Bài hay quá. Cảm ơn!
cuongbeo_nd + 3

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

random Đăng lúc 17/7/2011 22:20 | Xem tất
fubi gửi lúc 17/7/2011 22:09
Chi phí lán trại bản chất nó là chi phí 1 hạng mục xây dựng: loại nhà tạm, cũng c ...

Em cảm ơn anh về câu trả lời, em thắc mắc một chút về thuế VAT ở chỗ này, sau khi tính thuế VAT cho giá trị các hạng mục chính lại tách riêng phần tính thuế VAT của chi phí lán trại( nhân 1,1),  sao mình không cộng chi phí lán trại với giá trị hạng mục chính rồi đánh thuế một lần luôn?

random trong 17/7/2011 22:36 đã trả lời thêm:
em hỏi thêm phần chi phí tư vấn đầu tư xây dựng ở mục D trong ví dụ trên giá trị G lấy từ giá trị ở trên còn giá trị TB1 là gì vậy anh? các tỉ lệ % có phải mình tra trong định mức 957?

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0 Hữu ích lắm! Thanks!: 5.0
Xin cảm ơn anh!  Đăng lúc 9/3/2013 00:02
thì Ban QLDA các công trình xây dựng (của huyện) chỉ ký hợp đồng có giá trị đúng Chi Phí Xây Dựng Sau Thuế (Gxdcpt) mà ko có phần Gxdnt ->như vậy có đúng quy định ko   Đăng lúc 9/3/2013 00:01
anh FUBI cho mình hỏi thêm về chi phí lán trại: Tại sao khi ký hợp đồng xây dựng với nhà thầu để thực hiện thi công (còn tiếp)  Đăng lúc 8/3/2013 23:59
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5 Hữu ích lắm! Thanks!: 5
  Đăng lúc 30/9/2011 17:20
hii. Bài học chưa tới phần bạn hỏi. TB1 là ký hiệu giá trị lấy từ 1 bảng tính thiết bị khác qua. Các hệ số tư vấn lấy từ 957.  Đăng lúc 17/7/2011 22:46

Số người tham gia 5Uy Tín: +12 Thưởng +12 Thanked +4 Thu lại Lý do
minhdangx6 + 1 Bài hay. Cảm ơn!
Vinh.KC + 3 + 3 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
fantasydatinhvp + 3 + 3 + 1 Thật thú vị! Thanks!
dinhhaisl + 3 + 3 + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
nttxd7 + 3 Viết rất hay. Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 18/7/2011 08:01 | Xem tất

VÍ DỤ CẤU THÀNH ĐƠN GIÁ ĐẦY ĐỦ CỦA 1 CÔNG TÁC XÂY DỰNG

Trả lời fubi Bài mới

Ở bài liền trước chúng ta đã biết được CẤU THÀNH ĐƠN GIÁ ĐẦY ĐỦ CỦA 1 CÔNG TÁC XÂY DỰNG (Bấm vào để xem bài) .
Để dễ hiểu cho luôn ví dụ (rồi từ ví dụ sẽ phân tích làm rõ các thông số)

VÍ DỤ CẤU THÀNH ĐƠN GIÁ ĐẦY ĐỦ CỦA 1 CÔNG TÁC XÂY DỰNG

Ví dụ đơn giá đầy đủ

Ví dụ đơn giá đầy đủ


Mách nhỏ với bạn:
- Trong cấu thành đơn giá 1 công tác xây dựng, Chi phí VL-NC-M là mang tính quyết định. Bởi các chi phí còn lại đều là hệ số x với các kết quả đã có từ giá trị của VL-NC-M.
- Các hệ số ấy ở đâu ra? Và tính như thế nào?
Xem tiếp hồi sau sẽ rõ...

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 2.3 Tuyệt vời! Cảm ơn!: 4.3
Rất hữu ích! Thanks!: 5.0 Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 17/4/2015 18:00
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 31/10/2014 15:51
Rất hữu ích! Thanks!: 5
  Đăng lúc 2/3/2014 16:20
Con số 1.013.661 ở Chi phí xây dựng sau thuế và con số 1.023.798 đóng khung ở trên cùng là 2 số khác nhau hay do gõ nhầm ạ.  Đăng lúc 22/3/2013 16:48
so cool! :))))  Đăng lúc 4/11/2012 02:12

Số người tham gia 9Uy Tín: +11 Thưởng +11 Thanked +10 Thu lại Lý do
huuphuocxdbk + 1 Bài hay. Cảm ơn!
thanhnamxd1 + 1 Bài hay. Cảm ơn!
inha + 2 Kinh nghiệm. Cảm ơn!
truongyog + 2 Rất chuyên nghiệp. Cảm ơn!
bebibum + 3 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 19/7/2011 10:00 | Xem tất

CÁC HỆ SỐ TRONG CẤU THÀNH ĐƠN GIÁ CÔNG TÁC XÂY DỰNG (TT)

Trả lời fubi Bài mới

BangTraHesoDuToan.png

KẾT LUẬN:
- Như vậy, qua các nội dung trên chúng ta đã trả lời được tất cả các câu hỏi:

1. Hỏi: Muốn lập dự toán xây dựng về cơ bản nguyên lý cần phải làm gì?
Đáp:
Chỉ cần xác định:
- Danh mục công tác
- Khối lượng công tác
- Đơn giá của công tác
(thành tiền thì quá dễ bởi nó là kết quả của KL x đơn giá nên không cần nói đến)

2. Hỏi: Danh mục và khối lượng cơ bản là bóc từ bản vẽ. Vậy quan trọng bậc nhất chính là xác định được ĐƠN GIÁ cho  1 công tác XD. Cấu thành đơn giá đầy đủ cho 1 công tác XD gồm những gì?
Đáp:
  • 1. Chi phí trực tiếp                          : gồm VL-NC-M
  • 2. Trực tiếp phí khác                       : Hệ số % x Chi phí trực tiếp
  • 3. Chi phí chung                             : Hệ số % x (Chi phí trực tiếp hoặc chi phí NC)
  • 4. Thu nhập chịu thuế tính trước    : hệ số % x (tổng chi phí 1+2+3)
  • 5. Thuế VAT                                    : 10% x (tổng chi phí 1+2+3+4)

==> Kết luận:
- Chỉ cần xác định được chi phí VL-NC-M của 1 công tác xây dựng là XONG dự toán xd.
Điều này thì quá đơn giản (xem lại các bài viết trên sẽ rõ).

KẾT THÚC BÀI HỌC TÍNH DỰ TOÁN CƠ BẢN TẠI ĐÂY.
CÁC BÀI SAU SẼ ĐI VÀO PHẦN CHUYÊN SÂU VÀ NÂNG CAO.
Chúc các bạn thành công! và thú vị khi tiếp cận phương pháp học mới lạ này trên xaydung360.vn.

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 4.8 Hữu ích lắm! Thanks!: 4.0
Rất hữu ích! Thanks!: 2.5 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 17/4/2015 18:05
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 31/10/2014 15:52
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5
dự toán thật là giản đơn, dự toán sẽ trong tầm tay :D  Đăng lúc 2/4/2014 19:28
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 2/7/2013 14:42
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5
  Đăng lúc 22/4/2013 14:25

Số người tham gia 22Uy Tín: +36 Thưởng +36 Thanked +26 Thu lại Lý do
quoctamxd138 + 2 Thực tiễn. Cám ơn!
kieuminhnhat + 2 Bài hay. Cảm ơn!
inha + 2 Mong chờ bài tiếp theo. Thanks!
anhsangtima + 2 Kinh nghiệm. Cảm ơn!
sangnguyen20 + 2 Bài hay. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 20/7/2011 08:44 | Xem tất

SƠ ĐỒ CẤU THÀNH ĐƠN GIÁ ĐẦY ĐỦ CỦA 1 CÔNG TÁC XÂY DỰNG BẤT KỲ

Trả lời fubi Bài mới
SoDoCauThanhDonGiaCongTacXd.png


VỚI NỘI DUNG CƠ BẢN, CHÚNG TA ĐẼ HIỂU ĐƯỢC BẢN CHẤT TẬN CÙNG CỦA VIỆC TÍNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG.
NHƯ VẬY Ở CÁC BÀI SAU, CÁC BẠN SẼ DỄ DÀNG TÌM HIỂU VỀ CÁC PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TOÁN HIỆN NAY.  Từ đó áp dụng vào công việc thực tế là ổn.
Dự toán thật là đơn giản hơn chúng ta tưởng!
Xem tiếp hồi sau sẽ rõ...

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 0.0 Rất hữu ích! Thanks!: 0.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 17/4/2015 18:10
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 11/11/2014 18:47
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 31/10/2014 15:55
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 23/5/2013 10:40
được  Đăng lúc 29/6/2012 14:15

Số người tham gia 11Uy Tín: +21 Thưởng +21 Thanked +12 Thu lại Lý do
sangnguyen20 + 2 Thật thú vị! Thanks!
khongloan1089 + 3 + 3 + 1 Bài hay quá. Cảm ơn!
bebibum + 3 + 3 + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
kuisnguyen + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
fantasydatinhvp + 3 Đồng tình. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 22/7/2011 08:52 | Xem tất

Nội dung chuẩn bị phổ biến

Trả lời fubi Bài mới

Qua các bài học nguyên lý cơ bản về lập dự toán ở trên, chúng ta sẽ tiếp tục đi sâu nâng cao về: Các phương pháp lập dự toán hiện hành.

Nhưng trước hết, chúng ta cần làm rõ mấy nội dung mà các bài cơ bản chưa giải quyết được để từ đó việc đi sâu mới dễ dàng:

1. Định mức xây dựng.
2. Bộ đơn giá xây dựng cơ bản công bố của tỉnh thành
3. Đơn giá vật liệu
4. Đơn giá nhân công được tính như thế nào
5. Đơn giá ca máy được tính như thế nào

Sẽ cập nhật ngay...

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 2.5 Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 0.0 Rất hữu ích! Thanks!: 2.5
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 17/4/2015 18:13
qua hay.cam on anh rat nhieu  Đăng lúc 21/3/2014 18:39
Rất hữu ích! Thanks!: 5
  Đăng lúc 2/3/2014 16:22
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 21/5/2013 14:29
Xin Chan thanh cam on bai viet quy bao cua tac gia. bai viet rat hay huong dan rat cu the va ro rang tuy xd khong phai la linh vuc cua minh nhung doc bai nay minh hieu duoc chut chut.  Đăng lúc 8/5/2013 12:14

Số người tham gia 56Uy Tín: +127 Thưởng +117 Thanked +51 Thu lại Lý do
thaibinhqp + 2 Mong chờ bài tiếp theo. Thanks!
crushcrush + 2 Thích bài này! Thanks!
notete + 2 Bài hay. Cảm ơn!
sekoiuem00 + 2 Bài hay. Cảm ơn!
thuat1981 + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 5/9/2011 10:09 | Xem tất

PHẦN NÂNG CAO: TÌM HIỂU ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG A-Z

fubi gửi lúc 22/7/2011 08:52
Trả lời fubi Bài mới

Qua các bài học nguyên lý cơ bản về lập dự toán ở trên, chún ...

TÌM HIỂU ĐỊNH MỨC
QUA VÍ DỤ LẤY TỪ ĐỊNH MỨC 1776 của BỘ XÂY DỰNG

I. TRƯỜNG HỢP ĐIỂN HÌNH : CÔNG VIỆC CÓ ĐỦ HAO PHÍ VẬT LIỆU + NHÂN CÔNG + MÁY THI CÔNG:
(Dưới đây trích nguyên văn trong quyển định mức 1776 của Bộ Xây dựng - Sau đó phân tích và lưu ý kèm theo trong khung màu vàng)
AK.21100 TRÁT TƯỜNG NGOÀI
Thành phần công việc:
- Chuẩn bị, vận chuyển vật liệu trong phạm vi 30m, trộn vữa, trát theo đúng yêu cầu kỹ thuật.

Nội dung trên cho biết phạm vi cụ thể của công việc định mức: Rất quan trọng nhưng thường bị lãng quên nên thực tế tính dự toán bị thiếu: ví dụ nếu không đọc mục này thì tính thiếu vận chuyển vật liệu >30m vì điều kiện thực tế của công trình...
- Đơn vị tính: 1m2
hiệu
Công tác
xây lắp
Thành phần hao phí
Đơn
vị
Chiều dày trát (cm)
1,0
1,5
2,0
Vật liệu
AK.211
Trát tường
ngoài
Vữa
m3
0,012
0,017
0,023
Vật liệu khác
%
0,5
0,5
0,5
Nhân công 4,0/7
công
0,22
0,26
0,32
Máy thi công
Máy trộn 80 l
ca
0,003
0,003
0,003
Máy khác
%
5
5
5
10
20
30
Ghi chú: Nếu trát tường xây gạch rỗng thì định mức hao phí vữa tăng 10%
- Ngoài ra ở trang đầu quyển định mức 1776 có thuyết minh : Các loại công tác xây dựng trong định mức không ghi độ cao như công tác trát..v.v nhưng khi thi công ở độ cao > 16m thì sử dụng định mức bốc xếp vận chuyển vật liệu lên cao.

  • Nội dung Ghi chú cho biết mức hao phí định mức công việc sẽ được điều chỉnh trong trường hợp khác: Rất quan trọng nhưng thường bị lãng quên nên thực tế tính dự toán thường bị thiếu: ví dụ nếu không đọc mục này thì tính thiếu định mức đối với tường gạch rỗng: vữa tăng thêm 10%, hoặc quên tính chi phí vận chuyển vật liệu lên cao khi chiều cao trát >16m.

PHÂN TÍCH:
* Cách đọc mã hiệu định mức theo bảng trên:
- Kết hợp các ô chữ màu đỏ ô chữ màu hồng ta được 3 định mức như sau:

STT
MÃ HIỆU ĐỊNH MỨC
TÊN CÔNG TÁC VÀ THÀNH PHẦN HAO PHÍ
ĐƠN VỊ
Định mức hao phí
1
AK.21110
Trát tường ngoài chiều dày trát 1cm
1 m2
Vật liệu
Vữa
m3
0,012
Vật liệu khác
%
0,5
Nhân công 4,0/7
công
0,22
Máy thi công
Máy trộn 80 L
ca
0,003
Máy khác
%
5
2
AK.21120
Trát tường ngoài chiều dày trát 1,5cm
1 m2
Vật liệu
Vữa
m3
0,017
Vật liệu khác
%
0,5
Nhân công 4,0/7
công
0,26
Máy thi công
Máy trộn 80 l
ca
0,003
Máy khác
%
5
3

AK.21130

Trát tường ngoài chiều dày trát 2,0cm
1 m2


Vật liệu
Vữa
m3
0,023
Vật liệu khác
%
0,5
Nhân công 4,0/7
công
0,32
Máy thi công
Máy trộn 80 l
ca
0,003
Máy khác
%
5

* Thành phần công việc của 3 định mức trên:
- Chuẩn bị, vận chuyển vật liệu trong phạm vi 30m.
- Trộn vữa, trát theo đúng yêu cầu kỹ thuật.
* Lưu ý:- Định mức trên, nếu trát tường xây gạch rỗng thì định mức hao phí vữa tăng 10%.- Ngoài ra ở trang đầu quyển định mức 1776 có thuyết minh : Các loại công tác xây dựng trong định mức không ghi độ cao như công tác trát..v.v nhưng khi thi công ở độ cao > 16m thì sử dụng định mức bốc xếp vận chuyển vật liệu lên cao.

CKinh nghiệm thực tiễn rất quan trọng :
- Qua phân tích ở trên, hiện nay chưa có bất cứ phần mềm nào đáp ứng được việc mô tả chi tiết công việc của từng định mức. Do đó người lập dự toán đa phần tính thiếu, hoặc sai. Nên khi tính dự toán buộc phải có quyển định mức đi kèm để tra cứu.

(Còn nữa... và có cả sơ đồ tư duy..)

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 4.1 Hữu ích lắm! Thanks!: 3.8
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 3.0 Rất hữu ích! Thanks!: 2.5
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 18/4/2015 00:05
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 1/11/2014 15:12
Rất hữu ích! Thanks!: 5
  Đăng lúc 2/3/2014 16:24
Rất hữu ích! Thanks!: 0 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 1
Hay.  Đăng lúc 9/4/2013 08:53
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 5
  Đăng lúc 15/3/2013 01:29

Số người tham gia 41Uy Tín: +76 Thưởng +77 Thanked +41 Thu lại Lý do
phuminhhoang + 2 Thật thú vị! Thanks!
minhdangx6 + 1 Thích bài này! Thanks!
tronghuan87 + 1 Thích bài này! Thanks!
sangnguyen20 + 2 Bài hay. Cảm ơn!
giangnguyen149 + 2 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 30/9/2011 22:15 | Xem tất

CÁCH TÍNH GIÁ NHÂN CÔNG TRONG DỰ TOÁN XÂY DỰNG

Trả lời fubi Bài mới

* Như các bài trước chúng ta đã biết rõ:
Muốn tính dự toán XD, quan trọng nhất là tính được đơn giá từng công tác XD. Mà  muốn tính được đơn giá từng công tác phải biết được 3 điểm mấu chốt: ĐƠN GIÁ VL - ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG - ĐƠN GIÁ CA MÁY.

==> Để kịp thời cập nhật theo quy định mới. Tôi xin tiếp tục 1 loạt bài viết về PHƯƠNG PHÁP TÍNH ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG trong lập dự toán xây dựng (tách riêng chủ đề để dễ theo dõi). Link bài viết dưới đây:

http://www.xaydung360.vn/diendan/thread/toan-tap-ve-cach-tinh-luong-nhan-cong-trong-du-toan-xay-dung-851-1-1.html

Và để cho bài học được liên tục Tôi tóm tắt lại nội dung chính: (các thảo luận làm rõ thì bạn bấm vào link ở tển nhé)

1. BẢNG TÍNH ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG: (THEO QUY ĐỊNH MỚI NHẤT)
(lưu ý: bấm chuột vào ảnh để phóng to xem cho rõ)
Và đây là cách mà các tỉnh thành hay dùng để tính toán rồi công bố:


                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng


2. CÁCH TÍNH BẢNG TRÊN NHƯ THẾ NÀO? QUY ĐỊNH Ở ĐÂU?


                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng


3. MÁCH NHỎ CÙNG BẠN:

1. Lương tính theo NN là phi thực tế: Vì bảng lương được tính dựa trên hệ số và mức lương tối thiểu trên giấy của Nhà nước, do đó nó không phản ánh đúng giá nhân công thị trường thực tế.
Nhưng trước mắt dùng tạm để đỡ cãi nhau khi thẩm tra phê duyệt.

2. "Lương tối thiểu vùng", "Lương tối thiểu chung" là 2 khái niệm rất tách bạch được quy định tại Bộ Luật lao động năm 1994. Tuy nhiên các năm trước (trước năm 2008) NN chỉ quy định duy nhất mức lương tối thiểu chung (chưa ban hành mức lương tối thiểu vùng) thì khi tính lương cơ bản người ta dựa vào: hệ số x Mức lương cơ bản CHUNG.
- Nhưng các năm sau này (từ năm 2008 trở đi), khi đã ban hành mức lương tối thiểu chung cùng với mức lương tối thiểu vùng thì khi tính dự toán cần tính:  Lương cơ bản = hệ số x Mức lương cơ bản VÙNG.
Các PM dự toán hiện nay vẫn tính theo cách cũ là không hiểu bản chất vấn đề. Các bạn nên lưu ý điều này.

3. Mách nhỏ:
- Tính lương trên giấy theo NN, mặc dù không đúng thực tế nhưng kinh nghiệm là Nhà thầu vẫn lời phần nhân công rất nhiều. Bởi định mức tính hao phí trên cơ sở mức hao phí nhân công bình quân. Giá trị gói thầu càng lớn độ lãi càng to.

******************
CÁC BÀI SAU SẼ TIẾP TỤC TÌM HIỂU VỀ TÍNH GIÁ CA MÁY TRONG DỰ TOÁN XD.
Tiếp tục theo dõi các bạn nhé!

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 3.8 Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0
Rất hữu ích! Thanks!: 5.0 Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 4.3
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 23/4/2015 11:48
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 1/11/2014 15:09
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 3
Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!  Đăng lúc 8/9/2014 10:24
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 4
Bạn viết khá chi tiết tỷ mỉ, viết nhu bạn theo từng phần quả là tạo được hứng thú đọc hơn là cầm cuốn sách dày cộm lên đọc   Đăng lúc 19/8/2014 09:41
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 4
Bạn viết khá chi tiết tỷ mỉ, viết nhu bạn theo từng phần quả là tạo được hứng thú đọc hơn là cầm cuốn sách dày cộm lên đọc   Đăng lúc 19/8/2014 09:34

Số người tham gia 21Uy Tín: +39 Thưởng +37 Thanked +22 Thu lại Lý do
khanhnam + 2 Bài hay. Cảm ơn!
vanthe103 + 1 Chuyên nghiệp. Cảm ơn!
dienks77 + 2 Mong chờ bài tiếp theo. Thanks!
truongyog + 2 Rất chuyên nghiệp. Cảm ơn!
ngo_loz_loz1 + 3 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 3/11/2011 08:48 | Xem tất
Trả lời ducthuan311 Bài mới

Ở các bài trước, chúng ta đã biết được cách tính chuyên sâu về đơn giá nhân công.
Tiếp theo:
PHƯƠNG PHÁP TÍNH GIÁ CA MÁY TRONG DỰ TOÁN XÂY DỰNG (TOÀN TẬP - CHUYÊN SÂU)
Vì nội dung rất dài nên tách riêng thành chuyên đề riêng để các bạn dễ theo dõi tra cứu và dễ hỏi đáp làm rõ:
http://www.xaydung360.vn/diendan ... toan--1195-1-1.html

Thân ái!

Số người tham gia 5Uy Tín: +15 Thưởng +15 Thanked +5 Thu lại Lý do
ngo_loz_loz1 + 3 + 3 + 1 Bài hay quá. Cảm ơn!
davidle293 + 3 + 3 + 1
taiga1985 + 3 + 3 + 1
jichun + 3 + 3 + 1 Đồng tình. Thanks!
dinhnguyennt + 3 Viết rất hay. Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

LaBangtea Đăng lúc 10/11/2011 15:44 | Xem tất
Anh ơi cho em hỏi. Trong TT04/2010 thì phần chi phí xây dựng nó còn bao gồm cả Chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công. Vậy trong cấu thành đơn giá đầy đủ của một công tác xây dựng như trên anh nêu ra không có chi phí này.
Vậy cho em hỏi là có phải nó không bắt buộc phải tính đến hay được tính đến trong các trường hợp như thế nào ạ.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 10/11/2011 15:53 | Xem tất
LaBangtea gửi lúc 10/11/2011 15:44
Anh ơi cho em hỏi. Trong TT04/2010 thì phần chi phí xây dựng nó còn bao gồm cả Chi phí n ...


Chỉ góp ý với bạn (kinh nghiệm mà đối với cá nhân tôi là liều thuốc biệt dược cho sự chuyên nghiệp ==> chuyên sâu ==> chuyên gia): phàm đã đọc cái gì thì phải đọc thật kỹ, còn nếu không đọc kỹ thì đừng đọc vì sẽ mất thời gian mà chẳng có gì lưu lại trong đầu.

Câu hỏi của bạn đã có ngay trong CHUYÊN ĐỀ NÀY tại bài viết số 15#. Còn đây là link:
http://www.xaydung360.vn/diendan/forum-redirect-goto-findpost-ptid-685-pid-2767.html

p/s:
- Thật ra câu hỏi của bạn đã được trả lời rất RÕ trong thông tư 04. Chỉ chịu khó đọc kỹ là có ngay câu trả lời trong đó (các vấn đề thắc mắc của bạn từ hồi đến giờ  tôi nghĩ rằng chỉ có 1 lý do duy nhất: chỉ đọc lướt - không đọc kỹ). hiii đừng giận nha!
Thân ái! Chúc bạn như ý!

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 4.0 Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 23/4/2015 11:49
Hữu ích lắm! Thanks!: 4
chuẩn rồi câu hỏi này có ở trang 1  Đăng lúc 21/8/2012 16:09

Số người tham gia 2Thanked +4 Thu lại Lý do
dangphilong1991 + 2 Chuyên nghiệp. Cảm ơn!
ngoctamdan2013 + 2 Thích bài này! Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

thangkt87 Đăng lúc 29/1/2012 16:49 | Xem tất
Trả lời fubi Bài mới

Giá trị quyết toán mà CĐT trả cho nhà thầu = Phần giá trị trước thuế: GTkvat + Phần thuế: GTvat - Số phần thuế GTvat Nhà thầu sẽ bị Nhà nước thu lại.Dấu " - " này là dấu " : " phải không anh fb, em đang hiểu là phép trừ đi, mà như thế hình như là không đúng.
Em mới vào nghề, kiến thức có hạn, nếu sai các bác cứ dạy, đừng mắng :)

Đánh giá

Mình sửa lại, dấu " - " bạn hỏi là dấu gạch đầu! Thank you!  Đăng lúc 27/11/2012 09:39
dấu " - " ở trên là phép trừ đi bạn à! Đó là số tiền nộp thuế của nhà thầu mà nhà nước yêu cầu. Còn số tiền nộp thuế là bao nhiêu??  Đăng lúc 27/11/2012 08:50

Số người tham gia 1Uy Tín: +3 Thưởng +3 Thanked +1 Thu lại Lý do
ngo_loz_loz1 + 3 + 3 + 1 Đồng tình. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

thanh.bm Đăng lúc 17/2/2012 11:44 | Xem tất
fubi gửi lúc 15/7/2011 07:11
Trả lời donchihotte Bài mới

3. Xác định đơn giá ca máy:

Gửi Admin:
Theo TT06/2012 cách xác định chi phí máy thi công như sau:
CCM    =    CKH   +CSC   + CNL  +CTL +CCPK          (đồng/ca)     
Trong đó:
- CCM : giá ca máy (đồng /ca) - Tính toán được theo Hướng dẫn;
- CKH  :  chi phí khấu hao (đồng /ca);
- CSC   :  chi phí sửa chữa  (đồng /ca)
- CNL  :  chi phí nhiên liệu, năng lượng  (đồng /ca)
- CTL   :  chi phí tiền lương thợ điều khiển máy (đồng /ca)
- CCPK :  chi phí khác (đồng /ca)

Hầu hết các Chi phí cấu thành đều tính được. Nhưng riêng Chi phí CKH là khó xác định vì:
1. Cấu thành CKH = Nguyên giá/ Thời gian KH; hoặc

(Nguyên giá - Giá trị thu hồi)x Định mức khấu hao năm
file:///C:/DOCUME%7E1/Admin/LOCALS%7E1/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.gif
CKH
=
(đồng/ca)
(2)

Số ca năm

Nguyên giá: Lấy giá ở đâu? Một máy có thể có nhiều hãng sản xuất, thời gian sử dụng (KH) khác nhau (VD: Máy của Nhật; Đức, Trung Quốc..) và Nguyên giá của máy khác nhau? Vậy lấy con số nào?
Anh em cho ý kiến?

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 17/2/2012 12:55 | Xem tất
taynguyen2010 gửi lúc 17/2/2012 11:44
Gửi Admin:
Theo TT06/2012 cách xác định chi phí máy thi công như sau:
CCM    =    C ...

Hãy đọc bài này là bạn hiểu ngay bản chất vấn đề:
Phương pháp tính giá ca máy trong dự toán: cơ bản đến chuyên sâu



fubi trong 28/2/2012 17:27 đã trả lời thêm:
Sẽ có chuyên mục kinh nghiệm riêng về vấn đề này bạn nhé: "quý hồ tinh bất quý hồ đa".

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 0.0
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 0
tiếp tục cống hiến nhé anh Fubi  Đăng lúc 17/1/2013 10:20

Số người tham gia 1Uy Tín: +1 Thưởng +1 Thanked +1 Thu lại Lý do
thanh.bm + 1 + 1 + 1

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 4/3/2012 14:51 | Xem tất
zigzagarc gửi lúc 4/3/2012 14:48
Fú làm 1 ví dụ thực tế để mọi người thực hành đi .Nhiều khi lý thuyết tốt rồi , n ...

Bạn hãy đọc bài sau:
Tấn công toàn diện vào: các phương pháp lập dự toán xây dựng hiện hành qua ví dụ cụ thể

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 5.0
Hữu ích lắm! Thanks!: 5
mở mang đầu óc rồi, thanks Fubi  Đăng lúc 17/1/2013 10:21

Số người tham gia 1Uy Tín: +3 Thưởng +3 Thanked +1 Thu lại Lý do
quynxb + 3 + 3 + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

akatos Đăng lúc 16/3/2012 16:08 | Xem tất
anh ơi, post thêm bài về chi phí vật liệu đến chân công trình cho đủ bộ NC, MTC, VL anh ạ
mong bài của anh về điều chỉnh giá nữa ;)



akatos trong 16/3/2012 16:38 đã trả lời thêm:
ok, diễn đàn mới nhưng phong cách rất hiện đại theo sơ đồ tư duy mạch lạc dễ hiểu. em ủng hộ !

Đánh giá

tiếp tục nhé Fubi ace diễn đàn ngóng bài viết của anh  Đăng lúc 17/1/2013 10:22
Có hết. Rồi bạn sẽ thấy dự toán thật là đơn giản! Tiếp tục ủng hộ theo dõi hàng ngày bạn nhé.  Đăng lúc 16/3/2012 16:10

Số người tham gia 1Uy Tín: +3 Thưởng +3 Thanked +1 Thu lại Lý do
kimthanh_jsc + 3 + 3 + 1 Bài hay quá. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

nhancorp1409 Đăng lúc 20/3/2012 10:17 | Xem tất
Rất cảm ơn anh đã chia sẽ kinh nghiệm tư duy rất hay.
Trong quá trình lập dự toán em có gặp trường hợp thế này mong anh chỉ giúp.
Giá ca máy hiện tại khi em tính tính theo phương pháp hàng dọc của anh(theo TT06/2010 về nguyên giá, chi phí khấu hao... để cấu thành giá ca máy) nhưng có người khác lại tính theo phương pháp bù giá vật liệu và nhân công tức là:
Giá ca máy hiện tại = Giá ca máy cũ+ bù giá nhân công lái máy + bù giá nhiên liệu
Tuy nhiên tính giá ca máy theo hai cách thì có khi chênh lệch nhau đến 10 - 15%. Em nghĩ như vậy là tương đối lớn.
Vậy theo anh thì mình nên tính theo cách này cho đúng và bảo vệ cách tính của mình ra sao cho thuyết phục.
Rất mong anh chỉ bảo thêm

Đánh giá

gio em moi tim hieu ve du toan em thay rat hay ko mo ho nhu doc tai lieu cam on anh nhieu khi da viet bai nay  Đăng lúc 26/3/2012 18:23
Gọi điện thoại cho mình 0983.157.199 để nói chuyện cho nhanh bạn nhé (vì sợ bạn cần gấp). Thanks!  Đăng lúc 20/3/2012 10:30

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

nguyendokt Đăng lúc 29/3/2012 20:30 | Xem tất
Dự toán là khâu cuối cùng của 1 Dự án nhưng nó lại đóng vai trò quan trọng, nếu như các mảng khác cũng được xây dựng theo mô hình của xaydung360.vn thì dân xây dựng nói chung đều có thể nắm rõ công việc mình đang làm rồi. Có lẽ đã quá nhiều lời cảm ơn gửi tới anh Fubi nên tôi chỉ chúc anh luôn có nhiều sức khỏe và thành công hơn nữa trong cuộc sống, có thêm những bài viết để chia sẻ cùng mọi người, chúc cho diễn đàn luôn sôi động và phát triển.

Đánh giá

Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 0.0
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 0
  Đăng lúc 20/3/2013 08:48
Đúng như bạn nói, các mảng khác của Xây Dựng như kết cấu, thi công cũng được xây dựng thành chuyên đề, chuyên sâu như dự toán của anh fubi thì tốt!  Đăng lúc 27/11/2012 09:24

Số người tham gia 6Uy Tín: +13 Thưởng +10 Thanked +5 Thu lại Lý do
cuongbeo_nd + 3 + 1 + 1
taiga1985 + 3 + 3 + 1 Viết rất hay. Thanks!
vanlieu2509 + 1 + 2 + 1 Đồng tình. Thanks!
HOANGANH1802 + 2 Đồng tình. Thanks!
ksnhi + 3 Đồng tình. Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

faraway Đăng lúc 30/3/2012 09:07 | Xem tất
Mình đã xin phép A Fubi tổng hợp lại các bài viết của A trong chủ để trên vào một file và chia sẻ cho mọi người để dễ xem và nghiên cứu.
Mọi người có thể xem chi tiết tại đây:
http://www.xaydung360.vn/thuvien ... -duy--8609-1-1.html
Thanks

Đánh giá

Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 0.0
Rất hữu ích, mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanhks!  Đăng lúc 14/7/2013 16:33
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 0
  Đăng lúc 20/3/2013 01:45

Số người tham gia 3Uy Tín: +9 Thưởng +9 Thanked +3 Thu lại Lý do
gaubongdd + 3 + 3 + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
taiga1985 + 3 + 3 + 1
manhthai_9x + 3 + 3 + 1 Bài hay quá. Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

tuongnguyenvinh Đăng lúc 18/4/2012 18:12 | Xem tất
thangkt87 gửi lúc 29/1/2012 16:49
Trả lời fubi Bài mới

Giá trị quyết toán mà CĐT trả cho nhà thầu = Phần giá trị trư ...

Dấu "-" mà bạn hỏi là dấu gạch đầu dòng thứ 4 trong bài viết của bác fubi đấy bạn.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

ngocthiephcm Đăng lúc 20/6/2012 11:09 | Xem tất
Bài giảng dạy rất hay, thực tế ( Tôi áp dụng ngay vì tôi là chuyên môn cơ khí, giờ do yêu cầu của công việc nên chuyển sang làm công tác đầu tư và xây dựng). Bài này vừa đọc, ghi lại đầy đủ để áp dụng ngay mất 1 ngày làm việc ( chính xách từ 8h  sáng đến 17 giờ) là ngấu. Nếu để có kiến thức như bài giảng mà đọc sách chắc mất 1 tháng.
Cảm ơn các tác giả bài viết.

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0 Rất hữu ích! Thanks!: 0.0
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 0.0
Rất hữu ích! Thanks!: 0 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 0
  Đăng lúc 20/3/2013 01:46
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5
Chính xác đấy bạn! Thật quý giá khi học được kinh nghiệm của người khác! Mình đã bắt đầu thấy yêu thích Forum này rồi đấy!!!   Đăng lúc 18/8/2012 15:12

Số người tham gia 1Thanked +1 Thu lại Lý do
likecad2007 + 1

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

vuthangktct Đăng lúc 6/7/2012 11:47 | Xem tất
Ngày đầu tiên tham gia diễn đàn , e thấy ở đây có 1 sự giao tiếp và chia sẻ không khoảng cách , e rất vui vì điều đó , rất mong các bạn trẻ VN luôn giữ vững tinh thần này ! e mới tham gia mong các bạn giúp đỡ và chỉ giáo thêm ! hj



vuthangktct trong 6/7/2012 11:50 đã trả lời thêm:
Nhân đây cũng cho e hỏi thêm ! e mới dự toán 1 công trình nhà xưởng cho người quen, ng đó chỉ là thầu xd không có tư cách pháp nhân của 1 công ty, e có sd G8 để lập dự toán, và e đã không tính phần thuế thu nhập tính trước và thuế GTGT vào gói thầu vì bên e không thể xuất hóa đơn, e làm vậy có đúng không? hj e mới làm lần đầu nên còn non yếu !

Số người tham gia 1Uy Tín: +3 Thanked +1 Thu lại Lý do
khongloan1089 + 3 + 1 Đồng tình. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 11/7/2012 21:01 | Xem tất
faraway0187 gửi lúc 30/3/2012 09:07
Mình đã xin phép A Fubi tổng hợp lại các bài viết của A trong chủ để trên vào một f ...


Dành cho những bạn lười đọc, thích nghe giảng thì link bài giảng video của fubi tại đây:

Video Hướng dẫn dự toán xây dựng của xaydung360

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0 Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
  Đăng lúc 26/8/2014 08:41
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5
  Đăng lúc 18/8/2012 15:13

Số người tham gia 11Uy Tín: +22 Thưởng +18 Thanked +12 Thu lại Lý do
likecad2007 + 2
zuzazuzo + 2 Chuyên nghiệp. Cảm ơn!
lehoan1192 + 2 Đồng tình. Cảm ơn!
vutrung207 + 1 Rất chuyên nghiệp. Cảm ơn!
rabbithunter + 3 Bài hay quá. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

tranqt Đăng lúc 2/8/2012 11:34 | Xem tất
Khi mình quan tâm tới dự toán xây dựng, lên mạng tìm tài liệu và biết được trang wep xaydung360.vn và bài thuyết trình này của fubi, cảm thấy rất rất thích thú, vì đơn giản dễ hiểu nhưng đầy đủ và xúc tích. Rất cám ơn fubi dù chưa biết fubi là anh, chị hay bạn, em. Hi. Chỉ biết một điều là hẳn đây là 1 người có kiến thức chuyên sâu về dự toán XD và là một con người rất nhiệt tình  khi chia sẻ kiến thức cho mọi người nữa.

Đánh giá

Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 0.0
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 0
  Đăng lúc 20/3/2013 01:48
Là anh thì là boy chứ bạn! hiiii...  Đăng lúc 2/8/2012 11:57

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

diachinhmdc Đăng lúc 5/8/2012 02:29 | Xem tất
cảm ơn anh fb đã chia sẽ những kiến thức hết sức cần thiết

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

duc2407 Đăng lúc 7/8/2012 09:32 | Xem tất
Mới bắt đầu tham gia vào mảng dự toán xây dựng này, có những bài chia sẻ kinh nghiệm quý giá của anh fubi sẽ giúp em rất nhiều trong công việc sặp tới.Cám ơn anh fubi nhiều

Số người tham gia 1Uy Tín: +2 Thưởng +3 Thanked +1 Thu lại Lý do
caohoaivinh + 2 + 3 + 1 Viết rất hay. Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

hoangloan Đăng lúc 8/8/2012 09:08 | Xem tất
Sau khi lập xong dự toán và dự thầu: tổng hợp giá trị giữa dự toán và dự thầu như thế nào là đúng:
1. giá dự toán = giá dự thầu
2. giá dự toán > giá dự thầu
3. giá dự toán < giá dự thầu

Đánh giá

Rất hữu ích! Thanks!: 0.0
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 20/3/2013 01:51
Bạn xem lại NĐ 85/2009 về Đấu thầu sẽ rõ các khái niệm trên  Đăng lúc 23/8/2012 07:30
Dự toán là dự đoán giá bán. Còn dự thầu là chào giá bán. Không thể so sánh.  Đăng lúc 9/8/2012 21:27

Số người tham gia 2Uy Tín: +5 Thưởng +4 Thanked +2 Thu lại Lý do
ngo_loz_loz1 + 3 + 3 + 1 Đồng tình. Cảm ơn!
huntertbc + 2 + 1 + 1

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

vanphongmuongla Đăng lúc 22/8/2012 11:01 | Xem tất
bác fubi cho e hỏi chút:
1. Gói khaỏ sát xây dựng được lập dự toán riêng vậy CĐT căn cứ vào đâu để quản lí vốn so với TMĐT của dự án hay bắt buộc phải tính theo khối lượng thực tế khảo sát.
2. Giả sử căn cứ vào kinh nghiệm phân chia thực tế của các dự án tự, e yêu cầu lập phương án khảo sát với khối lượng thanh toán khoảng 3-5% giá trị gói xây lắp có được ko? hay nv KS phải bắt buộc theo các quy chuẩn.
E mới tham gia linh vực XD có j bác chỉ giáo nha đừng mắng e, e cảm ơn bác trước!

Đánh giá

Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 0.0
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 0
  Đăng lúc 20/3/2013 01:53
Do quy trình đó mà CĐT hoàn toàn kiếm soát được có vượt tổng mức hay không.  Đăng lúc 22/8/2012 11:05
Dự toán Khảo sát dựa trên định mức khảo sát và phương án khảo sát.  Đăng lúc 22/8/2012 11:04
Dự toán là dành cho CĐT => mời thầu => Dự thầu => Chấm thầu => Trúng thầu => Ký hợp đồng => Khảo sát => Thanh toán.  Đăng lúc 22/8/2012 11:04

Số người tham gia 3Uy Tín: +9 Thưởng +9 Thanked +3 Thu lại Lý do
ngo_loz_loz1 + 3 + 3 + 1 Bài hay quá. Cảm ơn!
duchoan1512 + 3 + 3 + 1
kakalot + 3 + 3 + 1

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

kakalot Đăng lúc 23/8/2012 10:34 | Xem tất
Dự toán Khảo sát dựa trên định mức khảo sát và phương án khảo sát
như vậy: định mức khảo sát (cố định), phương án khảo sát do CĐT quyết định, thế những nhiệm vụ khảo sát xây dựng không cần thiết là CĐT lược bỏ để giảm dự toán đúng ko a Fubi

Số người tham gia 2Uy Tín: +6 Thưởng +6 Thanked +2 Thu lại Lý do
vanphongmuongla + 3 + 3 + 1
tuannv106 + 3 + 3 + 1

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 23/8/2012 10:37 | Xem tất
kakalot gửi lúc 23/8/2012 10:34
Dự toán Khảo sát dựa trên định mức khảo sát và phương án khảo sát
như vậy: định ...


Công tác khảo sát trong xây dựng phải tuân thủ theo đúng quy trình sau:


                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 5.0 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 0.0
Rất hữu ích! Thanks!: 3.0
Rất hữu ích! Thanks!: 3
  Đăng lúc 4/6/2014 11:59
RẤT HAY  Đăng lúc 6/5/2013 10:43
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 0
  Đăng lúc 20/3/2013 01:55
Hữu ích lắm! Thanks!: 5
nạp thêm kiến thức thôi, thanks fubi  Đăng lúc 17/1/2013 10:23
Rất hay! Cám ơn  Đăng lúc 26/9/2012 16:46

Số người tham gia 16Uy Tín: +39 Thưởng +33 Thanked +18 Thu lại Lý do
fogpinguin + 2 Thích bài này! Thanks!
likecad2007 + 2
nguyenthimongmo + 2 Mong chờ bài tiếp theo. Thanks!
hongthequang + 3 + 3 + 1 Bài hay quá. Cảm ơn!
kinhong + 3 Bài hay quá. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

kakalot Đăng lúc 23/8/2012 11:26 | Xem tất
Bác Fubi cho e hỏi về bước "Lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng":
- Bên CĐT thành lập Ban QLDA.
- Ban QLDA lập Lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng trình CĐT phê duyệt làm vậy có đúng ko? hay Ban QLDA phải tham mưu giúp CĐT thuê tư vấn lập nv khảo sát.

Đánh giá

Ban QLDA do CĐT thành lập. Tùy theo dự án, tùy chủ đầu tư mà phân nhiệm vụ quyền hạn cho BQLDA cụ thể khác nhau. BQLDA theo đó mà thực hiện.  Đăng lúc 23/8/2012 13:09

Số người tham gia 2Uy Tín: +3 Thưởng +3 Thanked +2 Thu lại Lý do
xpactacut + 1 Tán Thành. Thanks!
vanphongmuongla + 3 + 3 + 1

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

phuong_tb Đăng lúc 23/8/2012 17:36 | Xem tất
fubi gửi lúc 12/4/2011 20:35
Trả lời fubi Bài mới

Câu hỏi 1:

Em học kinh tế xây dựng đến năm thứ 4 mới hình dung ra mình học cái gì anh ah.
Vậy mà sau khi xem bài viết của anh em thấy 4 năm học của mình gói trọn lại tất cả trong đây.
Thanks anh nhiều nhé, nếu cần làm gì để cho trang web của mình tốt hơn em xin sẵn sàng.

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0 Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 0.0
Mong bạn tiếp tục chia sẻ. Thanks!: 0
  Đăng lúc 20/3/2013 01:56
Bạn ngộ ra nhanh đấy. Bạn ở đâu Tp.HCM? Hay ở tỉnh khác..?  Đăng lúc 23/8/2012 18:33
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5
Cần em tham gia thảo luận, hoặc đăỵ ra các tình huống thảo luận mà em cần tìm hiểu là điều mà anh cần. Thanks em!  Đăng lúc 23/8/2012 17:40

Số người tham gia 1Thanked +1 Thu lại Lý do
taiga1985 + 1

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

cetuananh Đăng lúc 27/8/2012 14:54 | Xem tất
Trong bài giảng cua anh Fubi chưa nói đến Phần chi phí vận chuyển bốc xếp của Vật liệu, Giả sử minh đã có giá vật liệu tại thời điểm làm dự toán, Nếu như địa phương không công bố giá cước VC thì chi phí vận chuyển đến chân công trường thường lấy giá cước số 89/2000/QĐ- Như thế thì quá cũ. Như vậy mình phải làm như thế nào a?

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| fubi Đăng lúc 27/8/2012 15:02 | Xem tất
cetuananh gửi lúc 27/8/2012 14:54
Trong bài giảng cua anh Fubi chưa nói đến Phần chi phí vận chuyển bốc xếp của Vật liệ ...

Đã thảo luận rất rõ ở chủ đề sau:
Hỏi về cách tính giá vận chuyển vật liệu đến chân công trình

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 5.0
Hữu ích lắm! Thanks!: 5
1 like cho fubi  Đăng lúc 17/1/2013 10:24

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

cetuananh Đăng lúc 27/8/2012 19:48 | Xem tất
Hướng dẫn lập dự toán theo đơn giá thị trường của anh Fubi dễ hiểu, sâu sắc và người học cảm thấy đúng. Nhưng thật sự em đang phân vân. Vì em chưa được va chạm nhiều. Ở Cơ quan em có rất nhiều phòng và làm việc độc lập. Nhưng 100% lập theo đơn giá địa phương công bố. Dường như họ, và rất nhiều người khác chưa thay đổi tư duy. Em đang định đổi mới cách lập dự toán theo đơn giá thị trường cho phòng em. Nhưng em sợ:
- Sợ sếp đọc không hiểu??? ko cho làm. Vì lâu đã theo lối mòn cũ
- Sợ chủ đầu tư ấu trĩ... đọc ko hiểu- Anh chưa thấy dự toán nào làm như chú cả??? và cái này là sợ nhất. sợ ko được duyệt, phải sửa lại.
.......
Cảm ơn anh Fubic đã mở mang tầm mắt cho bọn em.Chúc anh sức khỏe

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0 Hữu ích lắm! Thanks!: 5.0
Bạn nên thực hiện dự định của mình, chính từ bản thân, đồng nghiệp mình. nếu sợ thì chẳng làm được cái gì mới cả. hãy bắt đầu từ những dự án nhỏ!   Đăng lúc 27/11/2012 10:41
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5 Hữu ích lắm! Thanks!: 5
bạn quá khen  Đăng lúc 27/8/2012 20:06

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

nguyenhaita Đăng lúc 7/9/2012 10:00 | Xem tất
em "mài đũng quần" mấy năm trên ghế nhà trường mà vẫn mơ hồ, đọc bài của bác em thấy dễ hiểu và dễ áp dụng. Thanks

Đánh giá

Rất hữu ích! Thanks!: 0.0
Hay và dễ hiểu. Cám ơn tác giả  Đăng lúc 20/5/2015 16:10
Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 10/6/2014 16:36

Số người tham gia 1Thanked +1 Thu lại Lý do
khanhhatinh34 + 1

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

Phòng tối|Phiên bản Mobile|Lưu trữ|Tìm bạn|Chia sẻ "Form mẫu- Sơ đồ- Quy trình xây dựng"  Phần mềm dự toán xây dựng excel - Hướng dẫn lập dự toán xây dựng - Phần mềm tư vấn giám sát - Phần mềm quản lý chất lượng xây dựng

GMT+7, 29/5/2015 12:59 , Processed in 0.484524 second(s), 27 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

Trả lời nhanh Lên trên Trở lại danh sách