Tấn công toàn diện: các phương pháp lập dự toán xây dựng qua ví dụ cụ thể

thanhnghia0181 gửi lúc 3/5/2014 15:39
Anh fubi và các anh chị có thể cho em hỏi, trong phương pháp lập dự toán này :
+ Cách  ...

Xem ra câu hỏi của bạn thì rất hay, nhưng có lẽ bạn nên đọc lại các bài HD rất hay và bổ ích của anh FUBI bạn sẽ tự có câu trả lời.

chủ đề nào của anh fubi cũng rất hay nhưng mà toàn dở dang, đọc được nửa chừng thì hết, tụt hết cảm xúc

Từ Phần mềm dự toán XD360 thì chúng ta cũng có thể suy ra cách thứ 2 như bác Fubi nói.
Nhưng muốn làm cách thứ 2 thì yêu cầu phải nắm rõ thật chắc các hệ số.
Đa số các dự toán giờ toàn làm theo tính chất bắc cầu (dựa vào Công bố giá của các tỉnh ở một năm nào đó) rồi mất công quay lại với giá Hiện tại. Còn với phương pháp 2 mà bác fubi nói thì chỉ cần Định mức với giá Hiện tại là okie.
Một phương pháp Tuyệt vời (đối với những người chịu khó nghiên cứu và nắm rõ) Cách đổi mới tư duy là đây!

Cảm ơn anh vì những chia sẻ bổ ích này

batgioi1609 gửi lúc 6/5/2012 21:35
mấy Bác cho e hỏi, tại sao mình lại lấy đơn giá theo QĐ số 56/2008/QĐ-UBND ngày 22/1 ...

Việc lấy đơn giá nào thì là ở mình, bởi tùy theo mỗi đơn giá mà có văn bản quy định riêng( cụ thể thì nó quy định hệ số Nhân công và Máy thi công).Tuy nhiên nên áp dụng đơn giá gần nhất.
PP này, bạn có thể tham khảo bằng phần mềm dự toán Acitt( Pm này chỉ tính dự toán chi phí xây dựng bằng đơn giá xdcb công bố của tỉnh thành)

Bài viết dở dang sẽ làm cho anh em chán nản. Nhưng 1 mình anh Bình thì không đủ sức để trả lời tất cả các vấn đề của mọi người được (còn công việc, gia đình nữa chứ). Nên e nghĩ diễn đàn nên có thêm chuyên gia để giải quyết các vấn đề càng sớm càng tốt. Thân!

A ơi, E rất hâm mộ A, A làm ơn chỉ các vẽ đường viền bao quanh mấy ô vl, nc, m có nét gạch màu đỏ í lên trên file excel của A với ạ, Biết ơn A rất nhiều.

Bác nào biết các phần tiếp theo của bài này xin chỉ giúp
cảm ơn

honggiang82 gửi lúc 14/8/2015 16:13
A ơi, E rất hâm mộ A, A làm ơn chỉ các vẽ đường viền bao quanh mấy ô vl, nc, m có n ...

E cảm ơn 2 A fubi và tranhoe ạ

honggiang82 gửi lúc 24/8/2015 09:55
E cảm ơn 2 A fubi và tranhoe ạ

Ý kiến của a Fubi hay vậy, nhưng đến nay không rõ đã có tỉnh nào bỏ đơn giá địa phương đi, mà làm theo đơn giá công trình chưa ạ??

Mặc dù kiến thức chưa có gì nhiều nhưng mình mạo muội nói thẳng thừng. Theo mình nếu chúng ta theo dõi các bài viết về dự toán của A Bình thì chỉ cần dừng chủ đề ở đây là đã quá rõ ràng và ngắn gọn, đầy đủ rồi. (Một số nội dung chi tiết A Bình đã có chuyên đề chuyên sâu riêng rồi). Mình hiểu bản chất của lập đơn giá dự toán là chiết tính đơn giá trên cơ sở định mức hao phí (VL,NC,MTC). Mình cho rằng khi tổng hợp giá trị dự toán mà nhân hệ số nhân công, máy thi công vo một cục là đã không chính xác rồi, nhưng nếu lấy giá chiết tính của thì trường trừ đi giá chiết tính tại thời điểm gốc để tính chênh lệch cho từng công tác (bù giá ) thì vẫn chính xác. Tuy nhiên, làm như vậy thì chẳng khác gì là hôm nay muốn mua cái điện thoại mà lại đi tính giá của tháng trước (ví dụ là a) và của tháng này (b), rồi tính b=a+(b-a). Một mớ lòng vòng phức tạp, ngớ ngẩn. Thế là đi tìm lời giải cho cái đã có sờ sờ ra đó. Mình hiểu như vậy, mong được ae cùng trao đổi và góp ý !

em vữn đang ngóng bài tiếp ah :)

Theo ý hiểu của em thì: KL x ĐG = TT
PP1: Giá tiền cần tìm (ĐG) = Giá tại năm X + (Giá hiện tại - Giá tại năm X)
PP2: Giá tiền cần tìm (ĐG) = Giá hiện tại
Đúng ra tính theo PP2 vừa dễ hiểu, vừa dễ làm, lại có độ chính xác khách quan hơn. Còn tính theo PP1 thì tính vòng, mất công. (Vì suy cho cùng cũng chỉ là TÌM RA GIÁ TIỀN HIỆN TẠI rồi nhân với định mức công tác để cho ra DỰ TOÁN thôi mà). Sao anh em xây dựng không dùng cách 2 cho khỏe?

anh fubi có thể viết tiếp chủ đề này được ko? em đọc vẫn chưa hiểu rõ vấn đề của 2 phương pháp này

Mấy ông Nhà nước thích làm theo kiểu Bù giá trực tiếp
Mục đích: Để xem Chênh lệch giá VL, NC, MTC tại thời điểm so sánh, nó âm(-), dương(+) bao nhiêu. Nhưng Bản chất của nó lại khá lòng vòng. Tôi thấy sử dụng đơn giá trực tiếp tại thời điểm lập dự toán là 1 phương pháp trực quan, thực tiễn, dễ hiểu bời vì thuận theo quy luật của kinh tế thị trường: KHỐI LƯỢNG X ĐƠN GIÁ = THÀNH TIỀNP/S: Không nhẽ tôi đi 01 mua cái áo sơ mi thương hiệu Viettien giá hiện tại 500.000đ tức = 1x500.000=500.000đ thì lại tính theo kiểu bù giá: " Áo sơ mi Viettien tại thời điểm năm 2010 là 420.000đ, Còn giá hiện tại là 500.000đ rồi bù thêm 80.000đ nữa thì quả thực là tư duy quá vòng vo."
Thời điểm hiện tại , tôi vẫn thấy nhiều công trình lập dự toán theo cách bù trừ chênh lệch giá, Tại sao lại làm như vậy? Tại sao không lập theo PP trực tiếp, mà cứ đi vòng vo làm gì? Đây là vấn đề thực tế hiện nay mà nhiều công trình vẫn cứ áp dụng PP tính này

anhloixh gửi lúc 24/4/2017 11:56
Mấy ông Nhà nước thích làm theo kiểu Bù giá trực tiếp
Mục đích: Để xem Chênh lệch ...

Hiện tại đang lập dự toán theo phương pháp sử dụng trực tiếp đơn giá tại thời điểm lập dự toán theo TT06/2016/TT-BXD đó bạn nhưng vẫn còn chưa thực hiện được. Nguyên nhân theo mình là do các địa phương vẫn chưa công bố được hết những bộ đơn giá tại thời điểm lập dự toán.
Ví dụ như:
1/ Về Vật Liệu: chỉ mới có giá vật liệu theo tháng,
2/ Về Nhân công: chưa có lương cơ sở đầu vào theo vùng để tính nhân công
3/ Về Giá ca máy: chưa có nguyên giá ca máy để tính toán cụ thể mà chủ yếu là do người lập dự toán tự linh động tính toán.
Trên đây là 1 số ý kiến của mình, rất mong mọi người thảo luận thêm để cùng nhau tiến bộ

Bài viết xúc tích, gọn và dễ hiểu, cảm ơn thầy Fubi đã chia sẻ với cộng đồng./.

Đọc bài của Anh fubi rất  hay! làm cho Em nhớ lại những ngày ngồi trên ghế nhà trường.

Rất kỳ vọng anh sẽ hoàn thiện chủ đề này ạ ! Trân trọng

anhloixh gửi lúc 24/4/2017 11:56
Mấy ông Nhà nước thích làm theo kiểu Bù giá trực tiếp
Mục đích: Để xem Chênh lệch ...

Theo mình thì thế này: Đầu tiên Dự án đã có 1 bộ dự toán bao gồm các bảng biểu phân tích đơn giá, ... và bảng tổng hợp đến khi thi công thì thời gian đã thay đổi chẳng hạn, cần làm lại dự toán mới cho phù hợp.
TH1: Tính trực tiếp--> Chạy lại tất cả các bảng biểu để có tổng chi phí mới
TH2: Bù giá--> Chỉ cần thêm cột chênh giá và thêm lại ở bảng tổng hợp là đã có chi phí mới--> nhanh hơn --> áp dụng cho CĐT để mời thầu, không cần phải chạy lại toàn bộ quyển dự toán.
Nhờ mọi người góp ý.