[Hỏi] Cách xác định chi phí chung theo Thông tư 11/2021/TT-BXD

huynhtanlocst · Đăng lúc 8/4/2022 14:40

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Các đồng nghiệp cho mình hỏi:
Dường như theo Thông tư 11/2021/TT-BXD thì 01 công trình thi không còn chi phí chung riêng cho từng loại, từng nhóm công trình như Thông tư 09/2016/TT-BXD nữa, mà dùng chung cho tất cả các hạng mục theo loại công trình tương ứng với chi phí xây dựng trước thuế trong tổng mức đầu tư "của dự án được duyệt". (Kèm theo ảnh nội dung so sánh giữa quy định cũ và mới).
https://www.mediafire.com/view/67uiyafsun4xnrh
Ví dụ: Dự án thuộc loại công trình dân dụng (theo quyết định đầu tư) gồm 02 hạng mục là dân dụng và hạ tầng kỹ thuật:
- Theo Thông tư 09/2016/TT-BXD thì chi phí chung phần dân dụng là 7,3%, phần hạ tầng kỹ thuật chi phí chung là 5,5%.
- Theo Thông tư 11/2021/TT-BXD thì chi phí chung của tất cả các hạng mục điều như nhau là 7,3% (tương ứng với loại công trình theo quyết định đầu tư).
Mọi người cho mình hỏi như vậy có phù hợp không ?

fubi · Đăng lúc 13/4/2022 05:49

Dự án có nhiều loại công trình sẽ không phụ thuộc vào câu chữ ghi trong QĐ phê duyệt dự án mà phụ thuộc vào bản chất các công trình trong dự án sẽ thuộc loại công trình nào theo phân loại của Nghị định số hướng dẫn quản lý chất lượng

Khi lập tổng mức phần chi phí xây dựng sẽ có phần dự tính cho các loại công trình tương ứng.

Dẫn đến khi lập dự toán sau bước thiết kế cơ sở, lập dự toán cho công trình nào thì chi phí chung sẽ lấy theo tỷ lệ tương ứng của công trình đó (theo giá trị XD trước thuế của tổng chi phí XD trong tổng mức đầu tư được duyệt) chứ không phải lấy theo công trình có chi phí chung cao nhất như bạn nêu.

bqhung2006 · Đăng lúc 22/4/2022 11:10

Bổ sung thêm ý của Admin FUBI:
Các Nghị Định/Thông tư /qui định hay hướng dẫn nếu bạn có sử dụng vốn nhà nước và trình phê duyệt mới là phải tuân thủ tại thời điểm có hiệu lực(áp dụng trước và nếu chưa phù hợp thì bạn kiến nghị sửa đổi , chờ ). Riêng điều chỉnh/ bổ sung thì xem phần cuối chuyển tiếp của qui định nhà nước . Vậy nhé!

Optimus · Đăng lúc 14/5/2022 21:48

Theo Thông tư 11/2021 thì chi phí chung vẫn tính theo từng loại, nhóm công trình thuộc dự án mà bạn. Chi phí Xây dựng trong tổng mức đầu tư nếu gồm 2 hạng mục Dân dụng và Hạ tầng thì hệ số chi phí chung vẫn là 7,3% và 5,5% chứ.

huynhtanlocst · Đăng lúc 16/6/2022 16:05

fubi gửi lúc 13/4/2022 05:49
Dự án có nhiều loại công trình sẽ không phụ thuộc vào câu chữ ghi trong QĐ phê duyệ ...

- Vấn đề mình nêu theo quyết định đầu tư là để cụ thể hóa cụm từ "được duyệt":
"chi phí chung được xác định theo chi phí xây dựng trước thuế trong tổng mức đầu tư của dự án được duyệt"
- Còn về loại công trình: Tại khoản 5, điều 36 Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án có nêu:
"5. Đối với dự án hỗn hợp gồm nhiều loại công trình khác nhau, thẩm quyền thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng được xác định theo chuyên ngành quản lý quy định tại Điều 109 Nghị định này đối với công năng phục vụ của công trình chính của dự án hoặc công trình chính có cấp cao nhất trong trường hợp dự án có nhiều công trình chính"

huynhtanlocst · Đăng lúc 16/6/2022 16:21

Optimus gửi lúc 14/5/2022 21:48
Theo Thông tư 11/2021 thì chi phí chung vẫn tính theo từng loại, nhóm công trình thuộc d ...

Có khác tí nhe bạn, Thông tư 11/2021/TT-BXD không còn xác định trên chi phí trực tiếp của từng loại, từng nhóm công trình mà tính trên chi phí xây dựng trước thuế trong tổng mức đầu tư của dự án "được duyệt". Do đó mình mới đặt vấn đề theo quyết định đầu tư là công trình dân dụng thì chi phí chung của tất cả các hạng mục điều như nhau là 7,3% vì Thông tư 11/2021/TT-BXD không còn cụm từ "từng loại, từng nhóm công trình" không còn nữa.
(Bạn xem những chữ tô đỏ trên ảnh: Không còn không còn "xác định trên chi phí trực tiếp", không còn cụm từ "từng loại, từng nhóm công trình")

nath.pleiku · Đăng lúc 20/6/2022 14:06

huynhtanlocst gửi lúc 16/6/2022 16:21
Có khác tí nhe bạn, Thông tư 11/2021/TT-BXD không còn xác định trên chi phí trực ti ...

Xin phép bạn chủ top và anh Fubi, cái món này em cũng thấy đang tranh cãi quá. Ví dụ cụ thể, em có 1 công trình CPXD nền mặt đường, HT thoát nước là 840 tỷ, xây dựng hệ thống chiếu sáng là 60 tỷ, phê duyệt là công trình giao thông cấp 2. Vậy bây giờ theo em hiểu có 2 tình huống như này:
1. Là công trình có CPXD trước thuế ~820 tỷ<1.000 tỷ, vậy CPC của phần nền mặt đường, HT thoát nước là 4.9%, còn phần điện chiếu sáng là 4.3%
2. Theo QĐ phê duyệt là công trình giao thông có CPXD trước thuế ~820 tỷ<1.000 tỷ, vậy CPC của phần nền mặt đường, HT thoát nước và phần điện chiếu sáng đều là 4.9%
Vậy CPC là theo 1 hay 2 ạ? Mong cả nhà góp ý ạ.

Duahau2017 · Đăng lúc 29/6/2022 15:29

Theo mình nghĩ Chi phí chung TT 11/2021/BXD: 1. Đối với dự án có nhiều hạng mục công trình thì CPC vẫn tính theo từng loại công trình. 2. Đối với dự án chỉ yêu cầu BC KTKT thì CPC tính theo loại công trình được phê duyệt.

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

[Hỏi] Cách xác định chi phí chung theo Thông tư 11/2021/TT-BXD

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Cảm ơn!

Cảm ơn!