Chia sẻ Kiến Thức nền gốc giúp giải quyết mọi công việc chuyên môn dễ dàng và đơn giản

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

 Quên mật khẩu
 Đăng ký mới
Anh Trần HòeBùi Quốc Hưng
Xem: 1012|Trả lời: 5
Thu gọn cột thông tin

[[HỎI] Định mức chi phí khi điều chỉnh dự án

[Lấy địa chỉ]
ngocbaonguyen Đăng lúc 2/12/2017 15:34 | Xem tất |Chế độ đọc

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x
Chào các bác, em làm bên thẩm định nhà nước, gần đây gặp mấy trường hợp dự án đã phê duyệt, thi công gần xong thì phát sinh ra thêm hạng mục cần bổ sung dẫn đến phải điều chỉnh dự án.Khi lập hồ sơ dự toán trình thẩm định thì em với tư vấn cãi nhau vụ áp định mức chi phí theo QĐ 79. Cụ thể em đang gặp rắc rối các nội dung chi phí sau:
- Chi phí quản lý dự án.
- Chi phí tư vấn.

I. Em hỏi bên sở KHĐT thì họ chỉ như này:
- Chi phí xây dựng + thiết bị để tính định mức áp dụng cho công tác quản lý, chi phí tư vấn bổ sung sẽ được tính như sau:
Bước 1: [(G xd + G tb) ban đầu] + [(G xd + Gtb) bổ sung] = A
Bước 2: Sau đó lấy A tìm ra được tỷ lệ % B
Bước 3: Lấy tỉ lệ % B nhân với A = C: tiền cho chi phí quản lý, chi phí tư vấn của cả dự án (đã bao gồm hạng mục bổ sung)
Bước 4: Lấy (Gxd + Gtb) bổ sung chia cho A >>> tỉ lệ phần trăm kinh phí D
Bước 5: Lấy D nhân C >>> chi phí quản lý, tư vấn bổ sung.

II. Bên tư vấn thì:
- Chi phí quản lý, tư vấn của công trình bổ sung sẽ lấy [(Gxd + Gtb) bổ sung] theo các bảng của QĐ 79 nên giá trị tính ra lớn hơn bên sở KHĐT.

Vậy cách tính nào là đúng ạ?

Lưu ý: Đơn vị  tư vấn lập dự án ban đầu và tư vấn điều chỉnh là 2 đơn vị khác nhau.
Em đọc mục 13 Phần định mức tư vấn có nêu:
"13. Trường hợp sản phẩm tư vấn đã hoàn thành nhưng không được sử dụng (không do lỗi của nhà thầu tư vấn) thì chủ đầu tư thanh toán chi phí tư vấn đã thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp nhà thầu tư vấn phải làm lại hoặc sửa đổi, bổ sung công việc tư vấn đã hoàn thành theo yêu cầu của chủ đầu tư (không do lỗi của nhà thầu tư vấn) thì chủ đầu tư thanh toán chi phí để thực hiện các công việc này trên cơ sở thỏa thuận trong hợp đồng tư vấn xây dựng giữa chủ đầu tư với nhà thầu tư vấn tương ứng với khối lượng công việc tư vấn phải làm lại hoặc sửa đổi, bổ sung."
Vậy mục này có áp dụng đế tính khi có điều chỉnh dự án không ạ?


www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

ngocsang9991 Đăng lúc 4/12/2017 13:38 | Xem tất
Theo mình:
Bình thường thì đơn vị tư vấn nào thiết kế sẽ thiết kế điều chỉnh. Khi đo có thể làm theo ý kiến của bạn được khi CĐT và đơn vị tư vấn thoả thuận trong phụ lục hợp đồng.
Tuy nhiên trường hợp này lại là đơn vị khác thực hiện. Khi đấy các hạng mục phát sinh sẽ hình thành một gói thầu mới. Việc lựa chọn nhà thầu làm bình thường như bắt đầu dự án mới.
Khi đấy các hệ số quản lý dự án, chi phí tư vấn sẽ theo quy định hiện hành (tại thời điểm lập hạng mục bổ sung sẽ theo QĐ 79).

Số người tham gia 1Thanked +2 Thu lại Lý do
ngocbaonguyen + 2 Thích bài này! Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

bobin.gt Đăng lúc 4/12/2017 15:59 | Xem tất
Qua câu chuyện bạn kể và kinh nghiệm mình đã gặp thì Sở Kế hoạch là đơn vị xác định đúng.

Số người tham gia 1Thanked +2 Thu lại Lý do
ngocbaonguyen + 2 Thích bài này! Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| ngocbaonguyen Đăng lúc 4/12/2017 17:38 | Xem tất
ngocsang9991 gửi lúc 4/12/2017 13:38
Theo mình:
Bình thường thì đơn vị tư vấn nào thiết kế sẽ thiết kế điều chỉnh. Khi ...

Cảm ơn bạn, cơ mà có chỗ nào quy định như vậy không bạn? Vì mình phải tham mưu sếp duyệt nhưng sếp đòi phải có văn bản nêu như vậy.
Một cái thắc mắc nhỏ của mình nữa là, ví dụ như 1 dự án có nhiều công trình khác loại, mỗi loại ứng với 1 đơn vị tư vấn. Vậy khi đó mỗi công trình sẽ tính với từng định mức riêng theo 79 rồi cộng gộp lại hay sao?

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

ngocsang9991 Đăng lúc 5/12/2017 07:28 | Xem tất
Bạn tham khảo điểm a, khoản 2 điều 37 của Nghị định 37/2015/NĐ-CP về hợp đồng xây dựng nhé.
Vấn đề thứ 2 là dự án có nhiều công trình thì theo mình thế này:
- Theo điểm b, khoản 1 điều 3 của Thông tư 03/2016/TT-BXD về phân cấp công trình xây dựng có quy định: b) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng gồm nhiều công trình chính độc lập với nhau, áp dụng cấp của công trình chính có cấp cao nhất xác định theo quy định tại Khoản 2 Điều 2 Thông tư này;.
- Khi đo bạn xác định cấp công trình theo TT hướng dẫn và thực hiện tính các chi phí theo cấp công trình vừa tính như là dự án chỉ có 1 công trình thôi.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

Phiên bản Mobile|Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng  

Phần mềm dự toán xây dựng excel | Hướng dẫn lập dự toán xây dựng | Phần mềm tư vấn giám sát | Phần mềm quản lý chất lượng xây dựng |

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Kiến Trúc sư

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Đấu thầu

GMT+7, 26/11/2022 16:15 , Processed in 0.147282 second(s), 28 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.