[Hỏi] quy trình, thủ tục lập dự án QH phân lô đất ở dân cư?

QN1989 · Đăng lúc 12/4/2018 22:04

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

E mới được sếp giao nhiệm vụ lập dự án quy hoạch phân lô đất ở dân cư của 1 xã, chủ yếu để xin xây lắp hạ tầng khu quy hoạch luôn. Nhưng e gà mờ trong vấn đề này quá, chưa làm bao giờ, không biết trình tự, thủ tục của nó như thế nào. Kính mong bác nào có kinh nghiệm trong vấn đề này chỉ giáo e với ạh.
Dự án e được giao có diện tích hơn 7000m2, là đất chưa sử dụng của xã trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
E xin cảm ơn ạh.

cdpl · Đăng lúc 17/4/2018 23:02

Đây là quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn (nơi cư trú tập trung của các hộ gia đình trong 1 khu vực - theo quy định tại Luật Xây dựng điều 3 khoản 16)

Quy trình thực hiện theo quy định tại Luật Xây dựng, Nghị định 44/2015/NĐ-CP, Thông tư 02/2017/TT-BXD gồm các bước như sau:1. Lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch
2. Lập thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch
3. Lưu trữ hồ sơ quy hoạch
4. Công bố đồ án quy hoạch
5. Cắm mốc giới theo quy hoạch

Nội dung chi tiết trong từng bước (bao gồm: trình tự và các thủ tục cần thực hiện, đối tượng thực hiện, nội dung và cách thức thực hiện, thời gian thực hiện, chi phí thực hiện, ...) kèm theo chỉ dẫn pháp lý cho từng nội dung --> xem trong bài viết "Thủ tục lập, thẩm định và phê duyệt, công bố, cắm mốc giới quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn" tại www.sotay56.vn mục Thủ tục đầu tư
Tại www.sotay56.vn còn có Quy trình thủ tục quy hoạch chi tiết các dự án thuộc các khu vực khác (khu chức năng đặc thù, khu vực đô thị) và quy trình thủ tục đầu tư xây dựng cho từng loại dự án tùy theo quy mô, tính chất và nguồn vốn

chubadunga2 · Đăng lúc 13/4/2018 07:46

phân lô đất

angelofmine · Đăng lúc 13/4/2018 13:58

Tức là mục đích để phân lô, làm hạ tầng và bán đất à.
Trường hợp này <5ha thì chỉ cần lập quy hoạch tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 mà không phải lập quy hoạch chi tiết.
Với diện tích 0,7ha thì TMĐT chắc chắn dưới 15 tỷ. Vậy cần lập BCKTKT mà ko cần lập BCNCKT.
Sơ bộ thế.

tuan3482 · Đăng lúc 13/4/2018 14:04

1. Đầu tiên bạn phải làm thủ tục xin phép: Khảo sát lựa chọn địa điểm ( với diện tích 7000m2 thì QĐ của UBND tỉnh, trình từ xã> huyện > sở XD),
2. Xong bạn lập QHXD phân lô tỷ lệ 1/500 (có thể là cấp Huyện, thị xã... thẩm định)
3. Sau khi có QĐ phê duyệt QH, Mặt bằng QH thì xin chủ trương lập BCKTKT xây dựng như công trình bình thường thôi.

QN1989 · Đăng lúc 14/4/2018 20:57

angelofmine gửi lúc 13/4/2018 13:58
Tức là mục đích để phân lô, làm hạ tầng và bán đất à.
Trường hợp này

Vâng. Đúng rồi bác à. Mục đích là để phân lô, làm hạ tầng và bán đất. Bác có kinh nghiệm nào k? Chỉ giúp e vớiii

QN1989 · Đăng lúc 14/4/2018 21:03

tuan3482 gửi lúc 13/4/2018 14:04
1. Đầu tiên bạn phải làm thủ tục xin phép: Khảo sát lựa chọn địa điểm ( với diện ...

Dự án này đến giai đoạn có Nghị quyết thu hồi đất của HĐND tỉnh rồi bác à. Bác có kinh nghiệm gì chỉ giúp e với. E cảm ơn nhiềuuu

tuan3482 · Đăng lúc 15/4/2018 10:47

QN1989 gửi lúc 14/4/2018 21:03
Dự án này đến giai đoạn có Nghị quyết thu hồi đất của HĐND tỉnh rồi bác à. Bác ...

Vậy là lập xong quy hoạch, trích đo xin thu hồi rồi.
1. làm thủ tục xin chủ trương lập BC KTKT (7000m chắc chủ trương của cấp huyện), rồi lập BC KTKT, thẩm định ....> thi công .
2. Cắm mốc phân lô (đơn vị nào QH thì cắm luôn)
3. Làm thủ tục xin giá trình cấp huyện rồi tổ chức đấu giá ( cái này xã làm, có thể làm giúp xã thủ tục xin giá)
(Phần trích đo thu hồi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất VP đăng ký quyền sd đất huyện làm)

QN1989 · Đăng lúc 18/4/2018 22:42

Cảm ơn các bác nhiều. Hi.

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

[Hỏi] quy trình, thủ tục lập dự án QH phân lô đất ở dân cư?

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Cảm ơn!

Cảm ơn!