[Hỏi] Quyết toán thẩm tra công trình

boydien12 · Đăng lúc 25/12/2014 04:32

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Chào mọi người.
Mình hiện đang làm quyết toán công trình do bên mình là chủ đầu tư. Trong hợp đồng thi công có tất cả 4 hạng mục thi công, tổng giá trị hợp đồng là 200tr. Trong khi đó, giá trị quyết toán là 224tr. Sau khi bóc tách thì có một hạng mục làm tăng giá lên do có khối lượng phát sinh.
Bổ sung thêm: 1. Đơn giá theo hợp đồng, trên hợp đồng có ghi rằng khi có khối lượng phát sinh thì đơn giá sẽ là giá thoả thuận giữa 2 bên.
2. Trong biên bản xử lý kỹ thuật khối lượng phát sinh, giá của khối lượng phát sinh là giá xây dựng cơ bản hiện hành.
Vậy cho mình hỏi là có cần phải lập thêm dự toán bổ sung hay phụ lục hợp đồng không, và căn cứ vào nghị định hay thông tư nào ? Cái giá mà mình kiểm tra thì căn cứ vào đâu.
Cám ơn mọi người đã đọc bài.

tuphung.td · Đăng lúc 25/12/2014 04:40

Tất nhiên bại phải lập bản vẽ bổ sung, dự toán bổ sung, thẩm định bổ sung, quyết định bổ sung giá gói thầu, giá trúng thầu sau đó mới làm phụ lục HĐ bổ sung. Nếu không làm sao thanh quyết toán được phần phát sinh.

tiennova · Đăng lúc 25/12/2014 05:11

tuphung.td gửi lúc 25/12/2014 04:40
Tất nhiên bại phải lập bản vẽ bổ sung, dự toán bổ sung, thẩm định bổ sung, quyết đ ...

Bạn cần phải lập bản vẽ bổ sung, dự toán bổ sung, sau đó thẩm định phê duyệt dự toán bổ sung, quyết định bổ sung giá gói thầu sau đó ký phụ lục HĐ bổ sung. Ngoài ra cần phải xem có vượt Tổng mức đầu tư không ? Nếu mà vượt Tổng mức đầu tư thì cần báo cáo cấp thẩm quyền phê duyệt. Kham khảo:

- Nghị định 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
- Thông tư 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 về hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
- Các văn bản khác của địa phương, tỉnh thành liên quan hướng dẫn về dự toán, đơn giá hoạt động xây dựng

boydien12 · Đăng lúc 25/12/2014 05:41

tiennova gửi lúc 25/12/2014 05:11
Bạn cần phải lập bản vẽ bổ sung, dự toán bổ sung, sau đó thẩm định phê duyệt dự ...

Mình xin bổ sung thêm là những hạng mục làm tăng giá trị bao gồm những hạng mục có trong hợp đồng và có cả những hạng mục không có trong hợp đồng

thanh.bm · Đăng lúc 25/12/2014 13:39

boydien12 gửi lúc 25/12/2014 05:41
Mình xin bổ sung thêm là những hạng mục làm tăng giá trị bao gồm những hạng mục có ...

Chào bạn@
Đầu tiên bạn phải kiểm tra lại HĐ xem là loại Hợp đồng gì (Trọn gói hay theo đơn giá...)? Sau khi Hợp đồng cho phép điều chỉnh thì mới quan tâm đến các vấn đề tiếp theo.
*Như trên bạn đưa ra: Đơn giá theo hợp đồng, trên hợp đồng có ghi rằng khi có khối lượng phát sinh thì đơn giá sẽ là giá thoả thuận giữa 2 bên => Chưa đủ cơ sở xác định rằng HĐ này có được phép điều chỉnh hay không? Điều khoản trên thường áp cho Công việc phát sinh ngoài hợp đồng.
* Và nếu là Phát sinh hợp lý thì: Nguyên tắc đối với CĐT
- Giá trị phát sinh này có vượt Dự trù phát sinh của Phê duyệt hay không?
- Tổng giá trị quyết toán có vượt Giá gói thầu trong phê duyệt hay không?
=> Nếu vượt thì phải trình cấp thẩm quyền xem xét & Duyệt. Và tất nhiên khi trình thì phải lập dự toán xin điều chỉnh....
=> Sau khi được duyệt thì cần phải có PLHĐ điều chỉnh.
*Nguyên tắc áp giá (Thông thường):
- Công việc có trong đơn giá HĐ thì lấy theo HĐ;
- Công việc nằm ngoài HĐ thì Nhà thầu lập dự toán gởi Ban QLDA/ CĐT xem xét & thương thảo
=> Lưu ý: phải tuân thủ nguyên tắc áp giá của Điều khoản hợp đồng nhé.

Chúc thành công!

Tomtep · Đăng lúc 26/12/2014 12:25

cám ơn bác hay quá

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

[Hỏi] Quyết toán thẩm tra công trình

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Cảm ơn!

Cảm ơn!