Chuẩn hóa công tác đo bóc khối lượng công trình tại Việt Nam

fubi · Đăng lúc 2/3/2012 08:21

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Chuẩn hoá công tác đo bóc khối lượng công trình xây dựng tại Việt Nam

Việc xác định khối lượng xây dựng và diện tích công trình xây dựng là nội dung quan trọng trong việc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Sự chính xác và đầy đủ khi đo bóc khối lượng xây dựng là một trong những yếu tố quyết định trong khâu lập và hệ quả là ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả đầu tư của dự án.

Từ trước đến nay, ở Việt Nam vẫn chưa có một quy định cụ thể mang tính pháp lý cho công tác này. Việc thực hiện đo bóc khối lượng công trình chủ yếu được thực hiện theo cách thức tính toán số học đơn thuần và đếm số trực quan phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố chủ quan của người đo bóc. Một thực tế đã diễn ra trong nhiều năm qua là không thống nhất trong cách xác định khối lượng xây dựng các công trình. Đó là việc xác định đơn vị tính, cách phân chia kết cấu, hạng mục...dẫn đến sự thiếu chính xác khi đo bóc khối lượng để xác định chi phí xây dựng công trình và hậu quả dẫn đến trong giai đoạn thực hiện dự án đã nảy sinh rất nhiều vấn đề trong quá trình quản lý chi phí như: điều chỉnh dự toán, điều chỉnh tổng mức đầu tư, dãn tiến độ thi công...Theo kế quả nghiên cứu và tổng kết trong nhiều năm của công tác thẩm tra, thẩm định dự toán, tổng dự toán các công trình xây dựng tai Việt nam của Viện Kinh tế xây dựng cho thấy các sai số do tính toán không đúng khối lượng công tác xây dựng chiếm tỷ lệ khá cao từ 8,7% đến 32,78% trong nhóm các sai sót của công tác tư vấn khi xác định chi phí xây dựng trong giai đoạn thiết kế.

Với chủ trương phát triển kinh tế thị trường ngày càng hội nhập sâu rộng với kinh tế toàn cầu thì mỗi lĩnh vực của nền kinh tế cũng phải đồng điệu với sự phát triển chung, không nằm ngoài xu thế ấy, công tác đo bóc khối lượng công trình cần được nghiêm túc nhìn nhận một cách khách quan và đánh giá đúng tầm quan trọng đặc biệt của công tác này trong nghiệp vụ chuyên môn của lĩnh vực kinh tế xây dựng. Bài viết này giới thiệu tới bạn đọc những nội dung tổng quát nhất "Quy phạm đo bóc khối lượng công trình xây dựng -GB50500" do bộ Xây dựng nước CHND Trung Hoa công bố đối với công trình xây dựng để phần nào chuyển tải một kênh thông tin về vấn đề đang được quan tâm hiện nay tại Việt Nam trong lộ trình đổi mới cơ chế quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Trước hết khái niệm khối lượng công trình được hiểu như sau "Khối lượng công trình là biểu thị các hạng mục, bộ phận công trình xây dựng hoặc số lượng thực của chi tiết cấu tạo kết cấu bằng đơn vị khối lượng vật lý hoặc đơn vị khối lượng tự nhiên. Đơn vị đo bóc khối lượng vật lý là biểu thị độ đo bóc khối lượng về chiều dài, diện tích, thể tích và trọng lượng...để làm đơn vị đo bóc khối lượng; đơn vị đo bóc khối lượng tự nhiên chỉ thành phần xây dựng biểu hiện ở trạng thái tự nhiên bằng số đếm đơn giản để biểu thị như cái, bộ, chiếc, miếng...làm đơn vị đo bóc khối lượng". " Khối lượng công trình là căn cứ xác định chi phí xây dựng công trình, lập kế hoạch thi công, tiến độ thi công, lập kế hoạch cung ứng vật liệu, làm căn cứ trọng yếu để tiến hành thống kê công trình và hạch toán kinh tế".

Về các căn cứ đo bóc khối lượng công trình:
- Bản vẽ thi công, thuyết minh thiết kế, ản vẽ chi tiết có liên quan, thiết kế thay đổi, thuyết minh của bản vẽ, các chỉ dẫn liên quan của thiết kế;
- Quy tắc đo bóc khối lượng công trình được quy định thống nhất.
Quy phạm này cũng nêu ra các phương pháp đo bóc khối lượng công trình. Trình tự đo bóc khối lượng công trình.
Để tránh sót hoặc tính trùng lắp, nâng cao mức độ chính xác của đo bóc khối lượng công trình phải theo trình tự nhất định như sau:

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

2_QuyTrinhDoBocKhoiLuong.jpg (81.03 KB, Lượt tải về: 240)

Tải đính kèm Lưu album

Quy trình đo bóc KL

2/3/2012 08:19 Tải lên

-Đo bóc khối lượng theo trình tự của phương hướng. Trước tiên từ góc trên trái bắt đầu của bản vẽ mặt bằng, từ trái sang phải, sau đó từ trên xuống dưới, cuối cùng quay về góc trái trên là dừng. Đây là phương châm theo thuận chiều kim đồng hồ quay vòng tròn để có trình tự đo bóc khối lượng và tính toán.
- Đo bóc khối lượng theo trình tự "Trước ngang sau dọc, trước trên sau dưới, trước trái sau phải". Tức là từ góc trái trên của bản vẽ mặt bằng.
- Đo bóc khối lượng theo trình tự mã số phân chia hạng mục ở bản vẽ. Theo chi tiết kết cấu ghi chú trên bản vẽ, mã số chi tiết kèm theo tiến hành trình tư để đo bóc khối lượng.
Các phương pháp đo bóc khối lượng công trình cơ bản được quy định trong Quy phạm này là:

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

1_phuongphapdoboc.jpg (13.7 KB, Lượt tải về: 165)

Tải đính kèm Lưu album

Phương pháp đo bóc KL

2/3/2012 08:19 Tải lên

Trong Quy phạm này cũng đưa ra nội dung khuyến cáo khi thực hiện công tác này:
- Nghiêm chỉnh theo quy định quy phạm của đo bóc khối lượng công trình.
- Chú ý phải theo trình tự nhất định để đo bóc khối lượng;
- Đơn vị đo bóc khối lượng công trình phải phù hợp đơn vị đo trong định mức;
- Đo lường diện tích phải thống nhất như nhau.
- Chú trọng chia đoạn, chia lớp để đo bóc khối lượng. Theo phương án thi công để chia đoạn đo bóc khối lượng hoặc phân chia theo loại vật liệu sử dụng để đo bóc khối lượng.
- Tăng cường tự mình kiểm tra đối chiếu.

Một phương pháp đo bóc khối lượng chiếm dung lượng lớn trong Quy phạm này là phương pháp "Tổng trù bị" có thể hiểu đây là phương pháp ước tính khối lượng công trình. Trình tự đo bóc khối lượng công trình theo phương pháp này như sau:

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Việc đo bóc khối lượng công trình được thực hiện căn cứ vào việc phân loại phần xây dựng và phần lắp đặt kỹ thuật. Trong mỗi phần này thì khối lượng được đo bóc theo các tiêu chí:

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

taiga1985 · Đăng lúc 10/11/2012 23:08

Những kiến thức này thật bổ ích! Nào còn chần chừ gì nữa đọc ngay thôi, cảm ơn rất nhiều và chúc mọi người khai thác diễn đàn một cách tốt nhất.

jindo1991 · Đăng lúc 16/3/2013 10:23

Anh Fubi ơi, mấy file ảnh bị lỗi, anh có thể tải lại lên được không?

atuanxd · Đăng lúc 12/4/2013 12:44

Ô!! bài này mình đã bỏ lỡ mất rồi nhỉ. tuy nhiên mình cũng đã được đọc và áp dụng từ lâu rồi (2006).
rất hay cho các bạn mới.
ở đây mình muốn đề xuất diễn đàn tạo chuyên đề riêng cho phần công tác đo bóc khối lượng (chưa đả đọng đến việc lập dự toán). từ đây có thể tạo ra các biểu mẫu đo bóc KL chuyên biệt để mọi người thực hiện như :
- cho công tác đào, đắp đất....
- cho công tác VK+BT móng+cột; dầm +sàn...
- cho công tác xây+ giằng tường+ lanh tô + trụ cấy...
- cho công tác ốp lát ...
Phần tổng hợp sẽ xây dựng sao cho phù hợp, đễ liên kết với các nội dung của PM dự toán
Đi đôi với phần trên là việc xây dựng chương trình PM dự toán chuyên biệt như trên cho Excel "dùng chung" sẽ làm cho chương trình nhẹ hơn, đễ kiểm soát lỗi.
Thực tế cho thấy các nội dung trên đáp ứng tốt cho việc lập dự toán của từng nhóm công tác để giao nhận thầu.
Chớ còn việc cố gắng xây dựng 1 chương trình dự toán cho "tất cả trong 1" như thường làm, cho thấy "khó cho NamCường" và bị dậm chân thế nào rồi.

atuanxd trong 12/4/2013 17:50 đã trả lời thêm:
nếu Fubi đồng ý thế, Mình sẽ tổng hợp lại các biểu mẫu đo bóc KL cho từng nhóm công tác và tổng hợp KL chạy dự toán (phần này chỉ dùng các hàm Excel cơ bản thôi). các mục tiếp nối các bạn góp ý và kết nối vào phần chạy dự toán (phần này có thể phải dùng đến VBA của anh Fubi nè).
hy vọng là mọi người sớm có thể dùng được từng phần công việc của phần mềm dự toán dùng chung của diễn đàn.

bachieu111 · Đăng lúc 8/3/2014 17:54

rất hữu ích

Dansha · Đăng lúc 14/6/2014 19:24

rất hay, thanks!

hongthigiang · Đăng lúc 13/12/2014 21:41

atuanxd gửi lúc 12/4/2013 12:44
Ô!! bài này mình đã bỏ lỡ mất rồi nhỉ. tuy nhiên mình cũng đã được đọc và áp ...

E đang học làm DT, A cho E xin file mẫu các tinh các loại công tác đặc thù được k ạ, E cảm ơn nh ạ.
giangnguyenqn@gmail.com

hongthigiang · Đăng lúc 13/12/2014 21:46

A ơi, A gửi file mẫu tính khối lượng công tác đặc thù cho AE học hỏi đc k ạ?

hongthigiang · Đăng lúc 13/12/2014 21:47

A cho E xin file để học hỏi được không ạ?

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

Chuẩn hóa công tác đo bóc khối lượng công trình tại Việt Nam

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Đánh giá

Chuẩn hóa công tác đo bóc khối lượng công trình tại Việt Nam

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Cảm ơn!

Đánh giá

Cảm ơn!