PhanTichDonGia.png (65.25 KB, Lượt tải về: 246)
Tính đơn giá tỉnh thành
21/7/2011 08:28 Tải lên
Vùng giá trị trong khung màu đỏ là kết quả của hệ số % x giá trị VL-NC-M. Nên người ta sẽ tổng hợp riêng cho toàn bộ công việc hạng mục chứ k tính vào từng công tác.
Chính vì vậy, trước đây "Thời cổ lỗ sỹ - quan liêu bao cấp" các tỉnh thành mới nghĩ ra cách (không giống ai trên thế giới hiện đại này- bắt chước Liên Xô cũ) ban hành BỘ ĐƠN GIÁ XD dựa trên bộ định mức (XEM HÌNH ẢNH TRÊN)
Tất nhiên Bộ đơn giá đó sẽ gắn liền với:
- Giá VLXD tại thời điểm lập bộ đơn giá (ví dụ năm 2004)
- Giá nhân công tính theo bảng lương và mức lương cơ bản tại thời điểm tương ứng (ví dụ 2004) lương cơ bản là 350.000đ chẳng hạn.
- Giá ca máy cũng XD dựa trên mức lương cơ bản thời điểm đó và giá nguyên nhiên vật liệu tương ứng cùng thời điểm.
* Khi lập dự toán, thay vì tính đơn giá trực tiếp tại thời điểm lập dự toán của từng công tác theo cách trên (như hình ảnh) thì người ta dùng BỘ ĐƠN GIÁ ban hành sẵn của tỉnh thành.
Nhưng hỡi ôi! Bộ đơn giá tỉnh thành nó không phù hợp với thời giá thị trường hiện tại:
- Giá vật liệu đã tăng (trước đây giá VL của tháng 2/2004, nhưng bg đã là tháng 7/2011).
- Giá nhân công với mức lương cơ bản đã tăng (trước đây lập nó là 350.000 đ, bây giờ đã là 1.200.000 đồng).
- Ca máy cũng tương tự như vậy.
Do đó người ta phải bù trừ chênh lệch đó bằng cách:
- Bù chênh lệch vật liệu trên cơ sở giá gốc của Bộ đơn giá (lập 2004) và đơn giá VL tại thời điểm lập dự toán 7/2011.
- Bù nhân công: tỉnh thành đó sẽ có văn bản hướng dẫn bù giá nhân công khi áp dụng bộ đơn giá bằng x hệ số bù.
- Bù ca máy: tỉnh thành đó sẽ có văn bản hướng dẫn bù giá ca máy khi áp dụng bộ đơn giá = x hệ số bù.
Hệ số bù đó lại là cả 1 vấn đề. Xét kỹ nó cũng phí thực tế.
* Trước đây BXD còn bao cấp ra văn bản hướng dẫn hệ số bù giá nhân công ca máy. Nhưng hiện thời cơ chế mở theo đúng cách nước ngoài làm từ cả 100 năm nay, BXD chỉ quản lý nhà nước về hành lang pháp lý. Còn tiểu tiết do địa phương hướng dẫn quản lý.
Nhưng lưu ý: cách tính dự toán sử dụng Bộ đơn giá ban hành sẵn của tỉnh thành đã lỗi thời, tốn kém tiền của nhà nước mà lại quản lý chi phí không hiệu quả, phi thực tế.
Tác giả: kiennui Thời gian: 21/7/2011 15:00
dạ, em cám ơn anh rất nhiều, tuy em đọc chưa hiểu hết một lúc được nhưng tem có copy về để từ từ đọc. Tuy em chưa hiểu, nhưng chắc chắn các bạn khác đọc vào sẽ hiểu liền về các anh chị đó đã làm dự toán nhiều rồi, còn em mới chỉ biết sử dụng thôi, chua bóc lần nào. Em cám ơn
Tác giả: LaBangtea Thời gian: 8/8/2012 23:25
Em có một chút ý kiến như thế này:
Vấn đề ở bộ đơn giá xây dựng của tỉnh là ở chỗ: giá vật liệu, nhân công tại thời điểm lập nên bộ đơn giá đó đã cũ thì không bàn làm gì, em đồng tình với cách xóa bỏ nó vì tính chất lỗi thời. Nhưng ngược lại đối với bộ đơn giá mới ban hành(tỉnh Thái Nguyên ban hành bỗ đơn giá ngày 20/12/2011). Vậy thì tại thời điểm hiện tại lập dự toán theo bộ đơn giá này theo em cũng No vấn đề, có chăng cũng chỉ là phương pháp làm nó phức tạp hơn cách phân tích đơn giá chi tiết ở chỗ phải tính chênh lệch.
Ý kiến của em ở đây ko phải là bảo thủ nha, chỉ là muốn tranh luận cho hiểu rõ vấn đề thôi
Tác giả: fubi Thời gian: 9/8/2012 08:14
LaBangtea gửi lúc 8/8/2012 23:25
Em có một chút ý kiến như thế này:
Vấn đề ở bộ đơn giá xây dựng của tỉnh là ở ...
Đồng tình với bạn: mọi vấn đề cần tranh luận phản biện để đi tới sự đồng thuận sáng tỏ vấn đề. Với cách bạn nêu ra mình biết ngay 100% bạn chưa thật sự hiểu về các phương pháp dự toán. Để trình bày cho bạn hiểu, trên thực tế kinh nghiệm mình thường mất 30 phút thì người ta mới nắm được bản chất và hiểu ra.
Tuy nhiên, có thể nói ngắn gọn với bạn thông qua công thức toán học của phương pháp bù giá như sau:
Giá quá khứ (bộ đơn giá tỉnh thành công bố) + Chênh lệch = Giá hiện tại
~ Giá quá khứ (bộ đơn giá tỉnh thành công bố) + (Giá hiện tại - giá quá khứ) = Giá hiện tại
~ Giá quá khứ (bộ đơn giá tỉnh thành công bố) + Giá hiện tại - giá quá khứ = giá hiện tại
~ Giá hiện tại = giá hiện tại
Qua công thức ta thấy rõ:
- mục đích cái ta cần chính là giá trị hiện tại.
- Mà muốn tính giá trị hiện tại, ta dùng giá trị quá khứ để làm trung gian tính toán + Chênh lệch.
- Nhưng để có được Chênh lệch thì ta cần phải biết giá hiện tại. Biết giá hiện tại rồi thì cần gì phải tính trung gian.
Chính vì vậy, qua công thức thấy, giá trị quá khứ (bộ đơn giá tỉnh thành) chẳng hề tham gia vào kết quả tính. Nó bị loại trừ.
==> PHƯƠNG PHÁP NGU DỐT VỀ MẶT TOÁN HỌC. LẰNG NHẰNG.
p/s:
- Đó là gọn. Còn để hiểu sâu bản chất thì phải giảng giải cẩn thận hơn mất chừng 30 phút.
Tác giả: vutuanninh Thời gian: 2/6/2014 02:22
cám ơn bạn đã chia sẻ thông tin hữu ích
| Chào mừng ghé thăm Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng (https://xaydung360.vn/diendan/) | Powered by Discuz! X3.2 |