Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

Tiêu đề: Hỏi về một số vướng mắc trong dự toán [In trang]

Tác giả: laterit82 Thời gian: 18/11/2011 08:19
Tiêu đề: Hỏi về một số vướng mắc trong dự toán
Em rất ủng hộ anh Bình về cách thức làm mới, rất khoa học và thực tiễn. Nhưng em có thắc mắc như thế này mong anh giải đáp giúp em:
- Chi phí tư vấn tính theo % qui định như trong Nghị định 112 và Thông tư 04 có đủ để họ đi đến tận nơi công trình sẽ được xây dựng để lấy báo giá của Nhà sản xuất không?
+ Nếu đủ (thừa), thì trước giờ họ làm theo cách cũ thì lợi lắm anh nhỉ?
+ Nếu chưa đủ, thì liệu tới đây Nhà nước mình ra Thông tư mới có điều chỉnh tăng lên không?
- Nếu Nhá thầu cũng lấy báo giá (dấu đỏ), mỗi công trình thì vật tư, vật liệu rất nhiều đặc biệt là XDDD&CN thì việc phải lấy 2 thậm chí 3 báo giá dấu đỏ sẽ mất thời gian? Có những vật liệu chỉ được 1 thậm chí không có (công trình ở vùng cao) thì biết làm sao ạ?
+ Nếu Nhà thầu ăn rơ với TV thì báo giá ấy liệu có đáng tin tưởng?
+ Nếu không thì làm sao để chứng minh khi Nhà nước chưa có "Ban báo giá thị trường vật tư, vật liệu trong XD"?
- Bây giờ kinh tế "hỗn loạn" như thế này, giá tăng giảm như thủy triều, vậy có phương pháp nào để TV, Nhà thầu dự tính, dự báo biến động giá thị trường với cơ sở tin cậy để mấy ông Quản lý trên trời ấy hiểu và chấp thuận?
***Rất mong mọi người chia sẻ và chân thành cảm ơn***

Tác giả: fubi Thời gian: 18/11/2011 11:07

laterit82 gửi lúc 18/11/2011 08:19

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Em rất ủng hộ anh Bình về cách thức làm mới, rất khoa học và thực tiễn. Nhưng em có ...

1. % định mức tư vấn hiện đang áp dụng 957 của Bộ Xây dựng. Nhưng lưu ý: nó chỉ là công bố THAM KHẢO. Thích thì dùng, k thích thì BỎ QUA. Giá trị bao nhiêu là do CĐT và Tư vấn tự thỏa thuận phù hợp với mặt bằng thị trường.
Kinh nghiệm: hiện nay với định mức của BXD thì tư vấn chung chi 25-30% vẫn có lãi nếu biết cách bố trí quản lý hợp lý.
- Nếu k dùng định mức công bố về tư vấn, bạn tự lập dự toán (chi phí lương, chi phí khấu hao máy, chi phí đi lại, in ấn, chi phí khảo sát giá...). Kiểu gì cũng như nhau.

2. Bạn nói đến CÁCH CŨ khi tính chi phí tư vấn: thì mình chẳng hiểu ý bạn nói về cái gì???

3. Không có báo giá vật liệu đầu vào thì sao bạn lập được dự toán nhỉ? Nó giống như không có gạo mà bắt bạn phải nấu thành cơm. Kỳ quặc quá!

4. Nhà thầu ăn rơ với Tư vấn: để lấy báo giá khống cao lên. Vậy thì Thẩm tra, thẩm định là Bù nhìn ah. Ngoài ra Internet phát triển, việc kiểm chứng giá bình quân về loại vật liệu đó rất dễ dàng.
- Chẳng cần cái báo giá của địa phương ban hành. Vì nó chậm như con rùa. Tháng 11/2011 rồi mà mới có báo giá của tháng 8/2011. Lạc hậu! Lấy trực tiếp từ nhà sản xuất và nhà cung cấp cho nhanh và đúng thị trường hiện tại nhất.

5. Dự tính giá thị trường trong tương lai: chỉ có phương pháp MAY NHỜ RỦI CHỊU. Hoặc cố vớt vát trong điều khoản hợp đồng về biến động giá đột biến thì được bù.

Chào mừng ghé thăm Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng (https://xaydung360.vn/diendan/)