Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

Tiêu đề: [Hỏi] Độ nhạy của dự án. [In trang]

Tác giả: giangno93 Thời gian: 21/5/2015 22:08
Tiêu đề: [Hỏi] Độ nhạy của dự án.
E chào tất cả các member trong diễn đàn. Hiện e đang làm đồ án tốt nghiệp về đề tài Phân Tích Dự Án Đầu Tư e có câu hỏi muốn hỏi mọi người
Khi phân tích độ nhạy thì e thường thấy người ta thường phân tích trong ba trường hợp
- Trường hợp 1: vốn đầu tư tăng 10%
- Trường hợp 2: Doanh thu giảm 10%
- Trường hợp 3: Tổ hợp của 2 trường hợp trên, vốn tăng 10% và doanh thu giảm 10%
E không hiểu là tỷ lệ 10% này mjk lấy căn cứ ở đâu và có thể thay đổi không?
Rấ mong được sự giúp đỡ của mọi người. Thank

Tác giả: tranhungdao12a3 Thời gian: 23/5/2015 11:11
Trao đổi với bạn:
Tỷ lệ 10% là con số mang tính chất kinh nghiệm, hầu hết các giáo trình đều dùng con số 10% này. Do lãi suất vay dài hạn dao động xung quanh con số này.
Còn thực tế của doanh nghiệp thì phải khác, con số này hoàn toàn có thể thay đổi. Nếu làm chung chung thì xem xét lợi nhuận trung bình của ngành có dự án mà bạn phân tích là bao nhiêu %---> lấy con số này.
Nếu là doanh nghiệp thì phải xem những dự án cùng lĩnh vực mà doanh nghiệp đã triển khai lợi nhuận là bao nhiêu---->lấy con số này!
Hoặc tối thiểu bạn phải lấy tỉ suất lợi nhuận của dự án thay thế nếu không đầu tư dự án này mà thay bằng đầu tư dự án kia để so sánh.

Tác giả: khanhboss Thời gian: 23/5/2015 15:18
Tiêu đề: ảm
Nếu phân tích độ nhạy bạn nên phân tích theo 3 yếu tố có tác động lớn nhất đến dự án đầu tư đó là: Lãi vay tăng, Doanh thu giảm, Chi phí tăng. ( Phân tích độ nhạy 1 chiều). Ngoài ra còn tổ hợp các trường hợp xảy ra của 2 trong 3 yếu tố trên ( Phân tích độ nhạy 2 chiều). Và điều cần nhớ bước thay đổi của các yếu tố trên không nên quá lớn, càng nhỏ thì chính xác càng cao, khoảng từ 3%-5% là vừa phải. Còn vốn đầu tư thì cái này ít có ảnh hưởng đến các dự án đầu tư hơn các yếu tố khác. Lý do: TMDT thường sẽ lấy theo suất vốn đầu tư => mức bình quân có tính đến các yếu tố khác. Trong TMDT đã có tính yếu tố dự phòng gồm cả dự phòng do khối lượng phát sinh và yếu tố trượt giá. Đây là khoản bù đắp cho dự án khi vượt chi phí ( thường lấy 10%) nên yếu tố này ít biến động, ít nhạy hơn các yếu tố khác.
Chúc bạn thành công!

Tác giả: dumucart Thời gian: 23/5/2015 21:47
Tùy vào dự án bạn nhạy với yếu tố đầu vào nào?
Ví dụ dự án rất nhạy với yếu tố A thì chỉ cần tăng giảm ít % thì đã thấy dự án lỗ hay dự án ít nhạy với yếu tố B thì cần tăng giảm nhiều % dự án mới lỗ.
Vậy bạn thể hiện yếu tố A và B ảnh hưởng ra sao đến lỗ, lãi của dự án sẽ xác định được bao nhiêu % là đủ để phân tích cho người đọc thấy.

Chào mừng ghé thăm Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng (https://xaydung360.vn/diendan/)