Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

Tiêu đề: [HỎI] Dự kiến kinh phí thi công nhà dân [In trang]

Tác giả: tungken592 Thời gian: 11/5/2016 15:49
Tiêu đề: [HỎI] Dự kiến kinh phí thi công nhà dân
Bác nào có kinh nghiệm về thi công nhà dân cho em hỏi chút ạ!
Hiện tạiem có mảnh đất 4 x 15m2 (60m2), Do điều kiện chưa có nhiều tiền để xây được hoàn thiện đầy đủ, nên chỉ muốn làm phần móng và xây tường lên rồi bắn mái tôn. Sau này có điều kiện thì lên tầng 2, 3 sau. Vậy thì bây giờ làm phần móng chắc chắn để sau này lên tầng 2, 3 và xây tường và bắn mái tôn khoảng bao nhiêu tiền ạ? Thanks!

Tác giả: duan1993 Thời gian: 11/5/2016 16:02
Cái này còn phụ thuộc kết cấu móng ra sao, có dùng cọc đóng hay như nào. Bác hỏi khó quá. Nhưng kinh nghiệm của tớ nó rơi vào tầm 250-300 triệu (móng cọc BTCT nhé).

Tác giả: tungken592 Thời gian: 12/5/2016 09:20
e thấy nhà tầm 2, 3 tâng thì dùng cọc tre vẫn thấy ổn, chi phí thấp. Dùng cọc tre có giảm đc 1 nửa ko ạ?

Tác giả: lyngockubi Thời gian: 12/5/2016 10:51

tungken592 gửi lúc 12/5/2016 09:20
e thấy nhà tầm 2, 3 tâng thì dùng cọc tre vẫn thấy ổn, chi phí thấp. Dùng cọc tre có ...

Nếu không dùng móng cọc BTCT mà dùng móng băng (hoặc móng đơn) thì chi phí của bạn vẫn phải tầm 200tr.

Tác giả: giiothienthu Thời gian: 12/5/2016 15:12
Chỉ có móng + tường + tôn mà chưa lên tấm 2,3 thì cũng ko nhiều đâu . Nếu như móng băng thì :
- 4x15x50% (móng băng tính 50%) = 30 m2
- Diện tích 60m2 thì gạch khoảng 12000 viên cho tầng trệt
- Mái tôn 3 zem khoảng 8 tấm tôn khổ 1,07m mỗi tấm dài 8m ( chung chung cho dễ tính )
- Xà gỗ thép hộp 5x10 : ~23 cây ngang 4m
- Gạch ốp lát cho ~70m2
- Sơn nước cho ~ 400m2 ( trong ngoài )
- Trần thạch cao (nếu có ) ~ 60m2
* Tính tiền :
- 30m2 x ~2tr8(đơn giá thô) = 84tr
- 12000 x ~1000vnd = 12tr
- 1 tấm 1,07x8 đơn giá 480k => 8x480 = 3tr8
- 1 cây xà gồ 4m đơn giá 112k => 23x112 = 2tr6
- Gạch lát đơn giá loại trung bình ~130k/m2 : 70x130 = 9tr1
- ( Sơn lót + sơn phủ + bột trét ) trung bình đơn giá 70k/m2 ( đã trừ nhân công ) : 70x400 = 28tr
- Trần thạch cao đơn giá 120k/m2 : 120x60 = 7tr2

TỔNG : ~150 triệu , còn lại là ĐỒ NỘI THẤT , sơ sơ cho bạn đầu tư

Tác giả: quy.xd Thời gian: 13/5/2016 17:27

tungken592 gửi lúc 12/5/2016 09:20
e thấy nhà tầm 2, 3 tâng thì dùng cọc tre vẫn thấy ổn, chi phí thấp. Dùng cọc tre có ...

nếu muốn dự trù được chi phí thì trước hết bạn phải lên được thiết kế đã. Bạn tham khảo ý kiến mọi người thì cũng cần nói qua phương án thiết kế nhà của bạn, vị trí xây dựng. vì mỗi vùng mỗi giá nhân công, mỗi phương án móng...

Tác giả: tungken592 Thời gian: 18/5/2016 08:47

giiothienthu gửi lúc 12/5/2016 15:12
Chỉ có móng + tường + tôn mà chưa lên tấm 2,3 thì cũng ko nhiều đâu . Nếu như móng ...

thanks bác, tuyệt vời!

Tác giả: dhhoang Thời gian: 28/10/2016 21:18

giiothienthu gửi lúc 12/5/2016 15:12
Chỉ có móng + tường + tôn mà chưa lên tấm 2,3 thì cũng ko nhiều đâu . Nếu như móng ...

Ở đây là bác chưa tính nhân công ah. Theo mình thì phải công thêm ~ 50 triệu chi phí nhân công nữa.

Tác giả: giiothienthu Thời gian: 30/10/2016 14:59

dhhoang gửi lúc 28/10/2016 21:18
Ở đây là bác chưa tính nhân công ah. Theo mình thì phải công thêm ~ 50 triệu chi ph ...

Mình nhầm , cái phần gạch xây 12000 viên(12tr) ko cần tính vì nó nằm trong 2tr8 đơn giá thô rồi , với lại trong đơn giá thô đã có tính nhân công phần thô nên nếu có tính nhân công thì chỉ tính nhân công hoàn thiện thôi . Mà phần hoàn thiện đơn giản chỉ có tô trát và sơn tường(nhiều khi còn quét vôi) nên nhân công hoàn thiện tính thêm :
- Đơn giá nhân công sơn nuóc : 15k/m2 : 15000x400=6.000.000
- Đơn giá nhân công trát tường : 35k/m2 : 35000x400= 14.000.000
Vậy giá đúng hơn sẽ là : 150-12+6+14=158tr

Tác giả: canhvoxd Thời gian: 3/1/2017 12:51
Bạn xem đất bạn ở đó thế nào móng cọc tre sau này bạn muồn lên tấm khó lắm. Lỡ làm thì làm cọc btct kg thi móng băng luôn. Mà kg thì làm tạm ở đã sau nay làm luôn

Tác giả: ngungu123 Thời gian: 19/2/2017 21:50
e định xây 2 tầng 70m2 mỗi tầng 3 phòng bác nào tính chi phí phần thô giup e với a

Chào mừng ghé thăm Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng (https://xaydung360.vn/diendan/)