Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

Tiêu đề: [HỎI] Về Điều chỉnh chi phí tư vấn giám sát thi công [In trang]

Tác giả: herokingbk Thời gian: 9/8/2016 08:43
Tiêu đề: [HỎI] Về Điều chỉnh chi phí tư vấn giám sát thi công
Em có một tình huống muốn hỏi mọi người ntn:
Công trình thi công năm 2012, Gói thầu tư vấn giám sát thi công được ký kết theo HĐ tỷ lệ %, Trong HĐ quy định điều chỉnh theo quy định hiện hành. Trong quá trình thi công, có tăng lương làm tăng giá trị xây lắp (Không tăng khối lượng). Như vậy trong trường hợp này, Giá trị tư vấn giám sát có được điều chỉnh theo Gxl điều chỉnh không ?? Và quy định cụ thể ở văn bản nào ??

Tác giả: duan1993 Thời gian: 9/8/2016 09:38
Theo quy định hiện nay thì đã không còn tồn tại hình thức hợp đồng theo tỷ lệ % rồi bạn ạ. Vậy, cần căn cứ nội dung hợp đồng và các quy định phù hợp để xem xét việc điều chỉnh giá trị hợp đồng đã ký kết.

1. Khi ký kết hợp đồng, bạn xem xem hợp đồng của bạn đã nêu tính toán phí tư vấn giám sát cụ thể ra sao chưa? Mặc dù là tỷ lệ %, nhưng cần phải ghi rõ ràng là tỷ lệ % của cái gì, tính toán cụ thể ra sao chứ đúng không nào?
2. Về vấn đề tăng lương, ngày trước theo quy định cũ thì đối với dạng hợp đồng đơn giá cố định, tỷ lệ %, hỗn hợp thì được phép điều chỉnh hợp đồng khi nhà nước ban hành cơ chế, chính sách mới. Quy định hiện nay thì không, nên bạn cần xem xét việc tăng lương của gói xây lắp đã đúng chưa?
3. Nếu việc tăng lương, điều chỉnh gói xây lắp là đúng quy định thì giờ là xem xét tới câu từ trong hợp đồng đôi bên đã ký kết mà làm theo thôi. Bạn xem phần điều chỉnh phát sinh xem có cho phép điều chỉnh hay k, thường mình chỉ thấy hợp đồng tư vấn giám sát điều chỉnh khi có phát sinh khối lượng thôi (đọc nhiều hợp đồng thấy thế). Cái này bạn mở hợp đồng ra mà soi nhé.
Mình xin trích dẫn điều 51 - Nghị định 85/2009/NĐ-CP:
"Điều 51. Hình thức hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm
Giá hợp đồng được tính theo phần trăm giá trị của công trình hoặc khối lượng công việc. Khi nhà thầu hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng, chủ đầu tư thanh toán cho nhà thầu số tiền bằng tỷ lệ phần trăm được xác định trong hợp đồng nhân với giá trị công trình hoặc khối lượng công việc đã hoàn thành."
Nó có 02 trường hợp đó, bạn xem hợp đồng của bạn rơi vào trường hợp nào nhé

Tác giả: leoimpro Thời gian: 9/8/2016 10:03
Trích Thông tư 08/2010/TT-BXD
Điều 3. Các trường hợp được điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng
1. Đối với hợp đồng trọn gói và hợp đồng theo tỷ lệ (%): Chỉ được điều chỉnh giá hợp đồng cho những khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo hợp đồng đã ký kết, cụ thể:
a) Đối với hợp đồng tư vấn, khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi hợp đồng là những khối lượng nằm ngoài nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện.

Đối chiếu quy định trên theo mình là hợp đồng của bạn không được điều chỉnh khi nhà nước thay đổi chính sách.

Tác giả: herokingbk Thời gian: 5/9/2016 14:47

leoimpro gửi lúc 9/8/2016 10:03
Trích Thông tư 08/2010/TT-BXD
Điều 3. Các trường hợp được điều chỉnh giá hợp đồng ...

Vậy trong trường hợp Chủ đầu tư tự giám sát thi như thế nào nhỉ ??

Tác giả: baoquoc2208 Thời gian: 5/9/2016 21:43

herokingbk gửi lúc 5/9/2016 14:47
Vậy trong trường hợp Chủ đầu tư tự giám sát thi như thế nào nhỉ ??

chủ đầu tư tự giám sát cũng được ăn theo tỉ lệ giám sát theo 957 . đối với giá trị xây dựng tăng do nhân công thiết nghĩ chi phí giám sát ko được tăng theo , nếu ko kiểm toán nó cũng sờ

Tác giả: herokingbk Thời gian: 6/9/2016 10:09

baoquoc2208 gửi lúc 5/9/2016 21:43
chủ đầu tư tự giám sát cũng được ăn theo tỉ lệ giám sát theo 957 . đối với giá ...

Mình muốn tìm quy định cụ thể của cấp có thẩm quyền, không bên Chủ đầu tư họ nói lý mình k có căn cứ cũng khó ==" K biết có văn bản nào quy định cụ thể về vấn đề này không nhỉ

Tác giả: leoimpro Thời gian: 6/9/2016 11:16
Trường hợp chủ đầu tư tự thực hiện công việc tư vấn thì giá trị này thuộc 1 phần của chi phí ban QLDA (CĐT): quyết toán chi phí tư vấn vào chi phí ban QLDA nhé.
GQLDA (CĐT) = GQLDA + GTV - GTTV

Căn cứ TT 10/2011/TT-BTC (nay thay thế bằng TT 05/2014/TT-BTC)

Tác giả: herokingbk Thời gian: 6/9/2016 12:50

leoimpro gửi lúc 6/9/2016 11:16
Trường hợp chủ đầu tư tự thực hiện công việc tư vấn thì giá trị này thuộc 1 phần ...

Thông tư 10 là hướng dẫn sử dụng chi phí Quản lý dự án rồi bạn ơi. Từ nghị định 99/2007 thì Chi phí giám sát là 1 phần của chi phí tư vấn nhưng do Chủ đầu tư tự thực hiện và được tính theo định mức chi phí tư vấn (Không có thuế VAT).

Chào mừng ghé thăm Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng (https://xaydung360.vn/diendan/)