Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

Tiêu đề: [Hỏi] Chiết giảm chi phí thiết kế bản vẽ thi công [In trang]

Tác giả: huthasan Thời gian: 2/3/2017 14:54
Tiêu đề: [Hỏi] Chiết giảm chi phí thiết kế bản vẽ thi công
Em có một vướng mắc trong quá trình làm như sau:
TKBVTC của một dự án khai thác đá vôi của một nhà máy xi măng đã được cấp phép khai thác và có chủ trương đầu tư từ năm 2014 nhưng do quá trình đền bù giải phóng mặt bằng không đạt được thỏa thuận với người dân nên chưa triển khai. Khi quá trình đền bù xong thì nền địa hình bị thay đổi nhiều khiến cho một phần TKBVTC cũ không còn phù hợp nữa. Nay làm TKBVTC mới thì chi phí điều chỉnh thiết kế tính như nào? và có được chiết giảm khi kế thừa các tài liệu thiết kế cũ hay không? căn cứ để chiết giảm chi phí (nếu có)?
Em cảm ơn ạ!

Tác giả: tuandaiminh2012 Thời gian: 2/3/2017 22:19
Nếu công việc tư vấn là việc sửa đổi, bổ sung thiết kế trên cơ sở thiết kế đã được phê duyệt thì chi phí điều chỉnh, bổ sung thiết kế (bao gồm cả điều chỉnh, bổ sung dự toán) được tính theo % giá trị xây lắp bổ sung theo các quy định hiện hành !

Tác giả: tuandaiminh2012 Thời gian: 3/3/2017 15:06
+ Trường hợp điều chỉnh của Dự án do các nguyên nhân khách quan thì chủ đầu tư lập dự toán chi phí bổ sung theo hướng dẫn tại Phụ lục kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD làm cơ sở xác định chi phí tư vấn lập dự án, chi phí thiết kế BVTC;
+ Khối lượng công tác tư vấn bổ sung phải phù hợp nội dung thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà tư vấn, ngoài nội dung trong hợp đồng tư vấn lập dự án và thiết kế BVTC đã ký giữa các bên.

Tác giả: dhnam212 Thời gian: 6/3/2017 01:12
Như vấn đề của a huthasan

TKBVTC của một dự án khai thác đá vôi của một nhà máy xi măng đã được cấp phép khai thác và có chủ trương đầu tư từ năm 2014 nhưng do quá trình đền bù giải phóng mặt bằng không đạt được thỏa thuận với người dân nên chưa triển khai. Khi quá trình đền bù xong thì nền địa hình bị thay đổi nhiều khiến cho một phần TKBVTC cũ không còn phù hợp nữa. Nay làm TKBVTC mới thì chi phí điều chỉnh thiết kế tính như nào? và có được chiết giảm khi kế thừa các tài liệu thiết kế cũ hay không? căn cứ để chiết giảm chi phí (nếu có)?

Vấn đề anh nêu ra nó chung chung quá chưa cụ thể:
1. Đây là dự án như thế nào? (Thông thường/đặt biệt/....)Và bao gồm bao nhiêu bước: 1 bước, 2 bước...
2. Bước TKBVTC đã được phê duyệt hay chưa, công tác đền bù GPMB được thực hiện ở bước TKBVTC hay trước đó!

Hiện nay công tác GPMB hầu hết được thực hiện ở bước lập DAĐT hoặc thực hiện đồng thời bước TkBVTC do đó việc địa hình/thiết kế thay đổi là do TVKT lúc lập TKBVTC không khảo sát lại (rất nhiều đơn vị tư vấn sử dụng số liệu KS bước DA để xài trong khi vẫn được tính chi phí KS bước TKBVTC) hoặc không đánh giá được hết ảnh hưởng của các yếu tố ngoại cảnh tác động đến dự án. Và thường thì chủ đầu tư sẽ ép TVTK chịu lỗi này để không phát sinh chi phí thiết kế. Lý do là hiện nay các quy định mới trong công tác đầu tư (Luật Đầu tư công) đã siết chặt cũng như quy định rất rõ và trong Hợp đồng các Chủ đầu tư cũng rất kỹ trong các vấn đề phát sinh/tranh chấp...do họ tự soạn hợp đồng rồi gửi tư vấn xem rồi ký.

Trở lại vấn đề nêu trên, nếu như dự án của anh đã lập TKBVTC và đã được phê duyệt giờ triển khai có thay đổi lớn, em cũng xin nói rõ " thay đổi lớn" ở đây là nếu địa hình của a thay đổi làm thay đổi thiết kế thì mới được lập TKBVTC "điều chỉnh" và chủ đầu tư phải lập chủ trương điều chỉnh xin cấp thẩm quyền (người phê duyệt chủ trương DA) phê duyệt. Còn nếu chỉ thay đổi địa hình không ảnh hưởng tới TK thì rất khó xin điều chỉnh TKBVTC.

Thứ 2 là hợp đồng tư vấn TKBVTC là loại HĐ gì?. Nếu là HĐ theo tỷ lệ % hay đơn giá điều chỉnh thì cứ lập TKBVTC điều chỉnh trình phê duyệt (như đã nói ở trên là phải được chấp thuận) rồi xác định chi phí tk chênh lệch so với TKBVTC ban đầu và căn cứ theo cái điều khoản quy định về đơn giá hợp đồng mà làm phụ lục HĐ cắt giảm, điều chỉnh. Tất nhiên vấn đề kế thừa anh nói trên chỉ là kế thừa số liệu khảo sát cũ có thể dùng được khi đó chi phí khảo sát sẽ thay đổi, còn chi phí TKBVTC nó ăn % theo khối lượng xây lắp do TK bị thay đổi nên nó thay đổi theo.

Nếu là Trọn gói thì coi như xong. Cứ đi khảo sát lại hiện trạng, đánh giá mức độ ảnh hưởng quy trách nhiệm xử lý theo quy định nếu HĐ có điều khoản quy định thì cứ thế là làm nếu ko được nữa thì đem nhau ra tòa. (Còn hồ sơ TKBVTC thì vẫn phải lập điều chỉnh do ảnh hưởng làm kết cấu cũ không phù hợp)

Chào mừng ghé thăm Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng (https://xaydung360.vn/diendan/)