Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

Tiêu đề: [Hỏi] Chi phí bảo trì có trong Tổng mức đầu tư? [In trang]

Tác giả: songlacquan Thời gian: 19/6/2017 17:38
Tiêu đề: [Hỏi] Chi phí bảo trì có trong Tổng mức đầu tư?
Anh/chị cho e hỏi chút:

Trong tổng mức đầu tư có tình các chi phí liên quan đến thực hiện bảo trì công trình xây dựng quy định tại Điều 4 của Thông tư số 03/2017/TT-BXD ngày 16/03/2017 của Bộ Xây dựng không?
Em đang phân vân quá vì chưa thấy có dự án nào tính chi phí trên.

Em cảm ơn anh/chị!

Tác giả: songlacquan Thời gian: 19/6/2017 17:52
Anh Fubi nói rõ cho em được không ạ?
Theo TT03/2017/TT-BXD quy định các chi phí liên quan đến thực hiện bảo trì công trình xây dựng ” áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan quản lý, khai thác và sử dụng công trình xây dựng (chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền hợp pháp) trên lãnh thổ Việt Nam”.
Theo quy định trên, công tác rà soát và lập các chi phí liên quan đến bảo trì này sẽ do UBND tỉnh thực hiện khi nhận bàn giao công trình (vì công trình e làm là do UBND tỉnh quản lý)

Tác giả: fubi Thời gian: 19/6/2017 18:00
* Theo điều 4 nghị định 46/2015/NĐ-CP 12/5/2015 về quản lý chất lượng công trình XD:
"13. Bảotrì công trìnhxây dựng là tập hợp các công việc nhằm bảo đảm và duy trì sự làm việcbình thường, an toàn của công trình theo quy định của thiết kế trong quá trìnhkhai thác sử dụng."
* Theo điều 4 nghị định 32/2015/NĐ-CP về quản lý chi phí:
"2. Tổng mức đầu tư xâydựng là toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng của dự án."
Mà dự án thì chỉ có 3 giai đoạn (theo điều 6 nghị định 59/2015/NĐ-CP)
- Chuẩn bị => thực hiện => Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa công trình củadự án vào khai thác sử dụng.
* Tổng mức là lập cho các giai đoạn dự án đến giai đoạn kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng là xong.
* Bảo trì là trong khi sử dụng công trình. Tức sau khi dự án đã xong.
Vậy nên:
- Tổng mức không có chi phí Bảo trì. Chi phí bảo trì được lập dự toán cho từng năm trong quá trình sử dụng công trình.

Tác giả: tuandaiminh2012 Thời gian: 20/6/2017 10:52
Trong TMĐT không hề nhắc đến chi phí bảo trì trong bất cứ chi phí nào kể cả Chi phí xây dựng và chi phí khác .... do đó chắc chắn không có trong TMĐT !
Đây là bất cập vì công tác bảo trì rất quan trongj liên quan đến các đơn vị liên quan cùng nhau thực hiện từ giám sát thi công, thiết kế.
Việc lập phương án bảo trì phải có sự cập nhật ngay trong quá trình thi công nếu có thay đổi để có căn cứ sau này đủ cơ sở thanh quyết toán chi phí đồng thời quy trách nhiệm cho các đơn vị có liên quan đến chất lượng công trình !
Việc sau khi công trình đưa vào sử dụng mới bắt đầu tính đến thấy rất bất cập và mang tính hình thức chưa đúng quy trình QLCT là phải ngăn chặn từ ban đầu đừng để việc đã rồi đem ra chém nhau !

Tác giả: conghud6 Thời gian: 20/6/2017 13:13
Tổng mức đầu tư thì bạn nên đọc kĩ trong thông tư 06/2016
Trong đó đã nêu rõ TMĐT bao gồm những khoản chi phí nào. Cứ thế rồi làm theo thôi.
Theo cá nhân mình biết thì chi phí bảo trì k được tính trong TMĐT

Tác giả: nguyenhoang.xd Thời gian: 20/6/2017 23:06
Không có chi phí bảo trì nhe bạn.

Tác giả: nguyenhoang.xd Thời gian: 20/6/2017 23:09

tuandaiminh2012 gửi lúc 20/6/2017 10:52
Trong TMĐT không hề nhắc đến chi phí bảo trì trong bất cứ chi phí nào kể cả Chi phí ...

Giám sát thi công thiết kế đã có những chi phí khác rồi. Chi phí bảo trì thì sau khi thi công xong công trình mới có chứ

Tác giả: huynhtanlocst Thời gian: 6/8/2017 16:45
DA sau khi hoàn thành đưa vào sử dụng hết bảo hành là xong.
Việc bảo trì để tiếp tục khai thác vận hành 5 năm, 10 năm,..n năm sao đó là đơn vị tiếp quản sử dụng lo. TMĐT ko có chi phí bảo trì..

Tác giả: huydhxd Thời gian: 29/8/2017 15:29

huynhtanlocst gửi lúc 6/8/2017 16:45
DA sau khi hoàn thành đưa vào sử dụng hết bảo hành là xong.
Việc bảo trì để tiếp t ...

- Tham khảo Điều 42. Chi phí bảo trì công trình xây dựng của Nghị định 46/2015/NĐ-CP nói rõ điều này!
- Đối với trường hợp " công trình chưa bàn giao được cho chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình, Chủ đầu tư có trách nhiệm lập kế hoạch bảo trì công trình xây dựng và thực hiện việc bảo trì công trình xây dựng ..." chi phí bảo trì công trình xây dựng được tính trong tổng mức đầu tư xây dựng công trình.

Tác giả: huynhtanlocst Thời gian: 30/8/2017 12:30

huydhxd gửi lúc 29/8/2017 15:29
- Tham khảo Điều 42. Chi phí bảo trì công trình xây dựng của Nghị định 46/2015/NĐ-C ...

Đây là trường hợp công trình sau khi hoàn thành vì lý do nào đó chưa thể bàn giao cho chủ sơ hữu hoặc bên quản lý sư dụng công trình đưa vào khai thác sử dụng được, trường hợp này được điều chỉnh cơ cấu chi phí trong tổng mức đầu tư được duyệt.
Trong lập DA tổng mức đầu tư không tính chi phí bảo trì nhé.

Tác giả: sirlinh Thời gian: 20/11/2017 08:54
Phương án bảo trì do tư vấn thiết kế lập và Chủ đầu tư phê duyệt. Giao cho đơn vị sử dụng căn cứ theo đó để tiến hành bảo trì hàng năm hoặc theo thời gian trong quy trình

Tác giả: apolong1986 Thời gian: 29/12/2017 09:18
Chi phí bảo trì, bảo dưỡng được tính riêng và không có trong Tổng mức đầu tư bạn nhé. Phần chi phí này được lập dự toán hằng năm và thực hiện theo phương thức đặt hàng hoặc đấu thầu

Tác giả: huydhxd Thời gian: 29/12/2017 10:59

apolong1986 gửi lúc 29/12/2017 09:18
Chi phí bảo trì, bảo dưỡng được tính riêng và không có trong Tổng mức đầu tư bạn ...

Tham khảo Điều 42 Nghị định 46/2015/NĐ-CP bạn nhé!

Tác giả: apolong1986 Thời gian: 2/1/2018 10:37

huydhxd gửi lúc 29/12/2017 10:59
Tham khảo Điều 42 Nghị định 46/2015/NĐ-CP bạn nhé!

Ở đây có 2 trường hợp:
1. Khi công trình chưa được nghiệm thu bàn giao, hoặc vẫn còn đang trong thời gian bảo hành thì nhà thầu thi công có trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng công trình nếu có trường hợp xảy ra hư hỏng.
2. Từ sau khi nghiệm thu bàn giao và hết thời gian bảo hành thì Chủ đầu tư sẽ quyết định việc bảo trì, bảo dưỡng công trình, dự toán chi phí bảo trì, bảo dưỡng được lập và Chủ đầu tư sẽ thẩm định, phê duyệt dự toán này để áp dụng

Tác giả: dac_xd Thời gian: 2/1/2018 11:00

songlacquan gửi lúc 19/6/2017 17:52
Anh Fubi nói rõ cho em được không ạ?
Theo TT03/2017/TT-BXD quy định các chi phí liên qua ...

Theo mình nghĩ, Theo nghị định 46 và thông tư 26 có qui định về lập Qui trình bảo trì công trình (do tư vấn thiết kế lập) cần bổ sung thêm chi phí lập Qui trình bảo trì công trình vào dự toán bước thiết kế bản vẽ thi công!

Tác giả: dac_xd Thời gian: 2/1/2018 11:01

dac_xd gửi lúc 2/1/2018 11:00
Theo mình nghĩ, Theo nghị định 46 và thông tư 26 có qui định về lập Qui trình bảo t ...

mình không trích dẫn cụ thể từng điều trong nghị đinh vs thông tư nữa nhé!

Chào mừng ghé thăm Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng (https://xaydung360.vn/diendan/)