Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

Tiêu đề: [Hỏi] Thanh toán trong hợp đồng trọn gói? [In trang]

Tác giả: vcdichoi Thời gian: 7/12/2019 10:02
Tiêu đề: [Hỏi] Thanh toán trong hợp đồng trọn gói?
Em ký hợp đồng thi công xây dựng trọn gói trong đó:
+ Chi phí xây lắp là 10.000.000.000 VNĐ
+ Chi phí Hạng mục chung là 350.000.000 VNĐ
+ Chi phí dự phòng là 500.000.000 VNĐ.
Em thi công có bổ sung khối lượng (công việc đã có đầu việc và đơn giá trong hợp đồng) là 200.000.000 VNĐ và phát sinh thêm khối lượng (Công việc không có đơn giá trong hợp đồng đã ký) là 250.000.000 VNĐ
Giờ làm thanh toán như thế nào cho đúng quy định của pháp luật, có phải dùng phụ lục 04a không hay đưa cả vào phụ lục 03a là được ạ?
Mong các anh/chị giúp em xem cần phải làm những thủ pháp lý gì để hợp lý thanh toán được giá trị em nêu trên.
Em xin cảm ơn!

Tác giả: dodanhduc Thời gian: 7/12/2019 10:06
- Phát sinh ngoài hợp đồng ko có đơn giá trong HĐ 250 tr bạn cứ theo PL 04 là được
- Còn cái 200 tr đơn giá có trong HĐ kia, nếu nó có trong bản vẽ mà dự toán k tính ban đầu giờ ms đòi phát sinh thì hơi khó thanh toán

Tác giả: toai.pidc4 Thời gian: 7/12/2019 11:29

dodanhduc gửi lúc 7/12/2019 10:06
- Phát sinh ngoài hợp đồng ko có đơn giá trong HĐ 250 tr bạn cứ theo PL 04 là được
- ...

Có thể ý bạn ấy là cả 2 phần đều phát sinh, nhưng 200tr thì là phát sinh khối lượng trong thầu còn 250tr là phát sinh khối lượng ngoài thầu

Tác giả: vcdichoi Thời gian: 7/12/2019 14:44

dodanhduc gửi lúc 7/12/2019 10:06
- Phát sinh ngoài hợp đồng ko có đơn giá trong HĐ 250 tr bạn cứ theo PL 04 là được
- ...

Anh ơi em có đọc thông tu 07 của bỗ XD về HƯỚNG DẪN ĐIỀU CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG.
Có thấy nói đến khối lượng bổ sung và khối lượng phát sinh, 2 khối lượng này khác nhau ở điểm nào anh?

Tác giả: vcdichoi Thời gian: 7/12/2019 14:44

toai.pidc4 gửi lúc 7/12/2019 11:29
Có thể ý bạn ấy là cả 2 phần đều phát sinh, nhưng 200tr thì là phát sinh khối lư ...

Cám ơn anh!

Tác giả: quang1206 Thời gian: 9/12/2019 08:24
cách tốt nhất để thanh toán 2 khoản nêu trên là lập bổ sung thiết kế và dự toán trình chủ đầu tư ký và phải nhớ là ngày bổ sung đang trong quá trình thi công. gộp tất cả vào phụ lục đó và thanh toán bình thường

Tác giả: laihungkt Thời gian: 12/12/2019 05:56
Theo mình các bước thanh toán như sau
1. Tập hợp các biên bản hiện trường thể hiện các công việc được chủ đầu tư yêu cầu làm thêm (không có phải làm ) => làm Biên bản hiện trường có thể hiện KHỐI LƯỢNG các phát sinh kí 4 bên ( CĐT, tư vấn giám sát, tư vấn thiết kế, nhà thầu)
2. Lập dự toán cho các công việc phát sinh trên => thẩm tra
3. kí phụ lục hợp đồng với chủ đầu tư
4. lập bảng khối lượng, giá trị thanh toán (Dùng 3a)

Tác giả: tratrihi Thời gian: 12/12/2019 15:50

laihungkt gửi lúc 12/12/2019 05:56
Theo mình các bước thanh toán như sau
1. Tập hợp các biên bản hiện trường thể hiện c ...

em thấy là lập cả bảng 3a và bảng 4 luôn mấy dự án em thấy thanh toán người ta làm cả 2 bảng 3a và 4

Tác giả: laihungkt Thời gian: 13/12/2019 05:46

tratrihi gửi lúc 12/12/2019 15:50
em thấy là lập cả bảng 3a và bảng 4 luôn mấy dự án em thấy thanh toán người ta làm ...

theo logic thì khi làm theo trình tự trên ,Nếu lần thanh toán của bạn nằm ở giai đoạn:
1. khi ký phụ lục hợp đồng rồi thì khối lượng phát sinh thanh toán theo phụ lục 3a (Giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng đề nghị thanh toán)
2. khi chưa kí phụ lục hợp đồng bố sung thì khối lượng phát sinh thanh toán theo phụ lục 4a (Khối lượng phát sinh ngoài hơp đông đề nghị thanh toán )

Tác giả: tratrihi Thời gian: 13/12/2019 08:45

laihungkt gửi lúc 13/12/2019 05:46
theo logic thì khi làm theo trình tự trên ,Nếu lần thanh toán của bạn nằm ở giai đoạ ...

dạ em thấy có trả lời của bộ tài chính là dùng mẫu PL 04 nha các bác
Bạn Đỗ Thanh Sự (thanhsu415@yahoo.com)hỏi:
Trong quá trình thực hiện thủ tục thanh toán theo Thông tư số 86/2011/TT-BTC ngày 16/6/2011 của Bộ Tài chính có phát sinh một số vướng mắc như sau:

2. Phụ lục số 04. kèm theo xác định giá trị phát sinh ngoài hợp đồng: Khi có khối lượng phát sinh, các bên đã thống nhất ký phụ lục hợp đồng để thực hiện, để thống nhất quản lý, khi lập bảng thanh toán đề nghị lập theo phụ lục số 04 (Bảng xác định khối lượng xây dựng cơ bản phát sinh đề nghị thanh toán).

Tác giả: laihungkt Thời gian: 13/12/2019 11:31

tratrihi gửi lúc 13/12/2019 08:45
dạ em thấy có trả lời của bộ tài chính là dùng mẫu PL 04 nha các bác
Bạn Đỗ Thanh ...

I. Nếu có phụ lục hợp đồng trước khi thanh toán (vì nhiều lí do lúc kiểm soát lại thấy thiếu và phát sinh ngay lúc đâu ....)
Điều 403 Bộ luật dân sự 2015 có quy định về phụ lục hợp đồng như sau:
“1. Hợp đồng có thể có phụ lục kèm theo để quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng. Phụ lục hợp đồng có hiệu lực như hợp đồng. Nội dung của phụ lục hợp đồng không được trái với nội dung của hợp đồng.
2. Trường hợp phụ lục hợp đồng có điều khoản trái với nội dung của điều khoản trong hợp đồng thì điều khoản này không có hiệu lực, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Trường hợp các bên chấp nhận phụ lục hợp đồng có điều khoản trái với điều khoản trong hợp đồng thì coi như điều khoản đó trong hợp đồng đã được sửa đổi.”
=> khi kí phụ lục hợp đồng rồi mà mới thanh toán thì " như trong hợp đông" Pl03
B. Khi chưa có phụ lục hợp đồng thì làm như bạn nói PL04

Tác giả: tratrihi Thời gian: 13/12/2019 14:15

laihungkt gửi lúc 13/12/2019 11:31
I. Nếu có phụ lục hợp đồng trước khi thanh toán (vì nhiều lí do lúc kiểm soát lại ...

em thấy anh trích dẫn là quy định về phụ lục hợp đồng thôi chứ BTC có hướng dẫn trả lời về biểu mẫu rồi đó anh, bên em mấy dự án cũng thấy lập cả 2 mẫu bảng 03a và 04 cho thanh toán có phần phát sinh đã ký PLHĐ

Tác giả: nvquang118 Thời gian: 16/12/2019 16:02
Mình có vài ý kiến bạn nghiên cứu tham khảo thêm:
Vì tổng giá trị khối lượng phát sinh so với HĐ đã ký là 450 triệu (nhỏ hơn 500 triệu), phần phát sinh này nằm trong phạm vi Chi phí dự phòng trong HĐ (500 triệu) nên nếu đứng trên quan điểm của Chủ đầu tư, sẽ không duyệt bổ sung chi phí phát sinh thêm khối lượng để ký PLHĐ phát sinh giá trị HĐ, trừ trường hợp rà soát tổng giá trị, khối lượng phát sinh của toàn bộ công trình có phát sinh tăng vượt giá trị dự phòng của gói thầu do điều chỉnh, bổ sung thiết kế.
Về thanh toán với HĐ trọn gói, bạn nghiên cứu vận dụng thực hiện theo các quy định:
- Khoản 4, Điều 144 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 quy định: “Đối với hợp đồng trọn gói, việc thanh toán được thực hiện theo tỷ lệ phần trăm giá hợp đồng hoặc giá công trình, hạng mục công trình, khối lượng công việc tương ứng với giai đoạn thanh toán được các bên thỏa thuận trong hợp đồng”.
- Khoản 4, Điều 19 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 quy định: “Đối với hợp đồng trọn gói: Thanh toán theo tỷ lệ phần trăm giá hợp đồng hoặc giá công trình, hạng mục công trình, khối lượng công việc tương ứng với các giai đoạn thanh toán mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng, khi thanh toán không đòi hỏi có xác nhận khối lượng hoàn thành chi tiết”.
- Quy định về thanh toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn ngân sách Nhà nước áp dụng hình thức hợp đồng trọn gói tại Thông tư số 08/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 và Thông tư số 108/2016/TT-BTC ngày 30/6/2016 của Bộ Tài chính quy định về quản lý, thanh toán vốn đầu tư sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước, cụ thể Điểm a, Khoản 1, Điều 9 quy định nguyên tắc thanh toán khối lượng hoàn thành đối với hợp đồng trọn gói như sau: “Thanh toán theo tỷ lệ phần trăm giá hợp đồng hoặc giá công trình, hạng mục công trình, khối lượng công việc tương ứng với các giai đoạn thanh toán mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng, khi thanh toán không yêu cầu có xác nhận khối lượng hoàn thành chi tiết”.

Chào mừng ghé thăm Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng (https://xaydung360.vn/diendan/)