So sánh, đánh giá hình thức thi công hạng mục Cơ điện - Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

STT

NỘI DUNG SO SÁNH

Tìm nhà thầu thi công trọn gói M&E

Mua vật tư - thuê đội nhân công.

Quản lý

Chủ đầu tư tiết kiệm bộ máy nhân sự, chỉ cần 1-2 người giám sát ở công trường

Phải mất tiền thuê đội ngũ quản lý thi công:
1. Quản lý điều phối thi công
2. Quản lý cung cấp và bảo vệ tài sản vật tư: nếu không nhân công "thủ tiêu" vật liệu là chuyện thường, hoặc phá hỏng thiết bị, chủ đầu tư chỉ có khóc.
Nhân công đó không chỉ có mỗi nhân công Me mà có cả nhân công của xây dựng hoàn thiện của Nhà thầu thi công

3....

* Tóm lại: CĐT quản lý phức tạp hơn 10 lần so với khoán nhà thầu trọn gói

Giá thành

Đắt hơn tùy thuộc nhà thầu nhưng chi phí đó là hoàn toàn hợp lý bởi Nhà thầu làm thì phải có lãi.

Thường giảm chi phí hơn tuy nhiên giá trị 2 tỷ thì không đáng kể.
Hơn nữa nhiều trường hợp do CĐT thuê nhân công mà quản lý không tốt thì "tiền mất tật mang" tốn kém hơn phương án trọn gói

Đơn giá nhân công

Rẻ hơn hoặc bằng chủ đầu tư thuê

Thường là đắt hơn so khoán trọn gói

Vật tư, thiết bị

Thường Nhà thầu nếu cẠnh tranh họ chỉ hưởng chút 5%-10% hoa hồng hoặc họ chính là nhà cung cấp. Có trường hợp để trúng thầu họ giảm luôn phần hoa hồng chỉ chủ yếu lời về nhân công và chi phí quản lý

Chủ đầu tư tự mua thì được lợi ở khoản này nhưng bù lại không kiểm soát được chất lượng trong quá trình thi công (lỡ có "tên" nào đó chơi xấu cắt dây, phá mạch thì CĐT khóc ròng)

Bảo hành

Tốt, trách nhiệm: vì họ lắp đặt và cung cấp trọn gói

Bảo hành kém. Lỗi lắp đặt thì CĐT chịu sầu. Thiết bị hỏng do lỗi lắp đặt k nhà cung cấp nào chịu bảo hành

Tóm lại

Nếu CĐT không chuyên quản lý XD thì nên chọn phương án này

Nếu CĐT có kinh nghiệm, có năng lực về quản lý dự án xây dựng thì chọn PA này

Về giá cả thì "chưa biết mèo nào cắn mỉu nào". Có nhiều trường hợp trọn gói giá rẻ hơn hoặc ngang bằng nhưng CĐt quá khỏe và hưởng được bảo hành tốt hơn tránh rủi ro rất lớn