Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

Tiêu đề: quyết toán phần phát sinh [In trang]

Tác giả: truongduy_luan Thời gian: 10/5/2013 22:19
Tiêu đề: quyết toán phần phát sinh
E đang xử lý phần phát sinh nên muốn hỏi các bác vấn đề sau:
- Theo e nghĩ chi phí để quyết toán phát sinh là chi phí dự phòng đúng hay sai.
- Nếu vượt quá tổng mức đầu tư thì khi quyết toán sẽ rất tốn thời gian nên e cố ý làm cho giá trị không vượt quá chi phí dự phòng để được thanh toán nhanh, có phải như thế là không vượt tổng mức đầu tư không ah!!!
Mong mọi người chỉ giáo...

Tác giả: fubi Thời gian: 10/5/2013 22:25
1. Trước hết bạn nên hiểu rõ Tổng mức đầu tư là gì và gồm những thành phần chi phí gì.
2. Biết được điều 1 thì tất nhiên bạn sẽ tự trả lời được câu hỏi bạn đang thắc mắc.

Trả lời ngắn gọn cho bạn:
- Tổng mức đầu tư gồm cả chi phí dự phòng.

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Nếu khi thực hiện, tổng 7 chi phí không cao hơn Tổng mức đầu tư được duyệt thì tất nhiên là không vượt.
Quá đơn giản đúng không nếu bạn nắm được bản chất và nguyên lý vấn đề.

Tác giả: truongduy_luan Thời gian: 10/5/2013 22:40
- chi phí xây dựng: nếu làm đúng thiết kế thì sẽ được quyết toán trọn gói em này
- chi phí thiết bị: cũng như vậy
- chi phí bồi thường tái định cư: không thể đụng vào được
- Chi phí quản lý: theo tỷ lệ phần trăm mà hưởng thôi
- chi phí tư vấn xây dựng: cũng như thế, tính theo phần trăm
- Chi phí khác: cái này toàn là mấy hóa đơn ăn nhậu, tiếp khách...mua cho đủ giá trị trong tổng mức đầu tư không khó
- Chi phí dự phòng: chỉ có em này là ít dùng trong dự án nên dùng để tính phát sinh.
Em nghĩ như thế có đúng không vì khi dự thầu thì đa số đều biết giá trị trúng thầu là bao nhiêu rồi nên các giá trị dự thầu sẽ trùng khớp với dự toán được duyệt nên các giá trị trên sẽ khó mà chênh lệch để có chi phí..... để tính cho phát sinh. chỉ có chi phí dự phòng là nguồn cung cấp chính. đúng không ah!

Tác giả: soixich_hp4 Thời gian: 10/5/2013 23:01

truongduy_luan gửi lúc 10/5/2013 22:40

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

- chi phí xây dựng: nếu làm đúng thiết kế thì sẽ được quyết toán trọn gói em này
...

thế phát sinh của bạn là cụ thể là những cái j??????
- phát sinh do công việc mới
- phát sinh do hạng mục mới ......
dự phòng dùng để tính cho yếu tố phát sinh và trượt giá.

Tác giả: fubi Thời gian: 10/5/2013 23:07

truongduy_luan gửi lúc 10/5/2013 22:40

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

- chi phí xây dựng: nếu làm đúng thiết kế thì sẽ được quyết toán trọn gói em này
...

Bạn hiểu nhầm rất trầm trọng về các khoản chi phí trong Tổng mức, Nhất là "chi phí khác" thì hiểu nhầm vô cùng nghiêm trọng khi bạn cho rằng đó là mấy cái chi phí ăn nhậu. Mình đón rằng bạn chỉ nghe tên hiệu để đoán chương trình theo kiểu khi nghe đến Tác phẩm "Thép đã tôi thế đấy" thì suy luận đó chỉ là sách mô tả về sản xuất luyện thép.

Bạn nên đọc bài này để hiểu rõ từng khoản mục chi phí cấu thành nên tổng mức đầu tư nó là cái gì nha:
A-Z Cách tính dự toán các chi phí trong tổng mức đầu tư

Tác giả: truongduy_luan Thời gian: 10/5/2013 23:07
- khi thi công cũng có một số thay đổi ( phát sinh tăng so với bản vẽ nữa)
- và cũng một hạng mục mới đó soixich hp, vì khi mình xây dựng xong nhà rồi mới bị phát sinh thêm cột cờ và bản tin nữa.
Vậy chi phí dự phòng sẽ dung chung cho cả hai hay sao hay là mình sẽ làm thêm phụ lục hợp đồng cho trường hợp thứ hai

truongduy_luan trong 10/5/2013 23:14 đã trả lời thêm:
cảm ơn a fubi

truongduy_luan trong 10/5/2013 23:26 đã trả lời thêm:
vậy cho e hỏi thêm xíu nữa:
- nếu có phát sinh hạng mục mới thì phải có tờ trình và hợp đồng mới thì khi đó chi phí quyết toán hạng mục mới đó sẽ là khoản chi phí được duyệt mới hay là chi phí dự phòng của công trình cũ đang thực hiện.

Chào mừng ghé thăm Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng (https://xaydung360.vn/diendan/)