Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

Tiêu đề: Quy định về ngày khởi công . [In trang]
Tác giả: brightdawn    Thời gian: 11/10/2013 18:31
Tiêu đề: Quy định về ngày khởi công .
Anh em diễn đàn cho mình hỏi có văn bản nào quy định ngày khởi công sau khi ký kết hợp đồng không ? hay thích khởi công ngày nào sau khi ký kết hợp đồng cũng được ( Nếu CĐT tự cho nhà thầu quyết định ngày khởi công  - nhà thầu sân sau của CĐT) . Và đảm bảo thực hiện hợp đồng trong vòng thời gian bao nhiêu ngày là tính từ ngày khởi công hay ngày ký kết hợp đồng ?
Tác giả: thanh.bm    Thời gian: 11/10/2013 19:30
Chào bạn!
Luật XD có quy định rất rõ về Điều kiện khởi công, khi dáp ứng được quy định thì CĐT định ngày khởi công:
Trích Luật XD:

Điều 72. Điều kiện để khởi công xây dựng công trình
Công trình xây dựng chỉ được khởi công khi đáp ứng các điều kiện sau đây:
1. Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng do chủ đầu tư xây dựng công trình và nhà thầu thi công xây dựng thoả thuận;
2. Có giấy phép xây dựng đối với những công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều 68 của Luật này;
3. Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục, công trình đã được phê duyệt;
4. Có hợp đồng xây dựng;
5. Có đủ nguồn vốn để bảo đảm tiến độ xây dựng công trình theo tiến độ đã được phê duyệt trong dự án đầu tư xây dựng công trình;
6. Có biện pháp để bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công xây dựng;
7. Đối với khu đô thị mới, tuỳ theo tính chất, quy mô phải xây dựng xong toàn bộ hoặc từng phần các công trình hạ tầng kỹ thuật thì mới được khởi công xây dựng công trình.


Tác giả: brightdawn    Thời gian: 11/10/2013 21:02
        Trong Hồ sơ đề xuất có ghi : Nếu Hồ sơ đề xuất của chúng tôi được chấp thuận, chúng tôi cam kết sẽ tiến hành công việc và hoàn thành bàn giao công trình theo đúng thời hạn trong vòng 50....... ( kể cả ngày nghỉ và tuần lễ )

=> Thời gian trong vòng 50 ngày...... ở đây tôi nghĩ là còn thiếu mốc, A em cho hỏi mốc ở trong chỗ trống còn thiếu là kể từ khi ký kết hợp đồng hay kể từ khi có lệnh khởi công. Theo tôi nghĩ là kể từ khi có lệnh khởi công thì chính xác hơn, nhưng khi tôi chấm thầu vẫn thấy có nhiều nhà thầu ghi là kể từ khi ký kết hợp đồng.
Tác giả: nvduct    Thời gian: 12/10/2013 22:23
Nhân tiện cho mình hỏi:
Công trình minh đang thực hiện, HĐ ký ngày 18/12/2012, lệnh khởi công ngày 6/3/2013.
Trong khoảng thời gian từ lúc ký HĐ đến lúc có lệnh khởi công, nhà thầu tiến hành bơm cát tạo mặt bằng, xây dựng lán trại, trạm trộn...
Vậy về mặt lý thuyết như thế có trái luật ko?
Tác giả: caoxuanquang    Thời gian: 13/10/2013 22:11
nvduct gửi lúc 12/10/2013 22:23

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Nhân tiện cho mình hỏi:
Công trình minh đang thực hiện, HĐ ký ngày 18/12/2012, lệnh kh ...

Bạn chỉ có thể làm mặt bằng, lán trại khi công trình đã khởi công. Chưa khởi công thì lấy đâu mặt bằng để san lấp, làm lán trại.
Tác giả: fubi    Thời gian: 14/10/2013 09:41
nvduct gửi lúc 12/10/2013 22:23

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Nhân tiện cho mình hỏi:
Công trình minh đang thực hiện, HĐ ký ngày 18/12/2012, lệnh kh ...


1. Đối với nhà thầu: Quan trọng nhất là tiến độ thi công ghi trong hợp đồng: quá thời gian sẽ bị phạt. Tiến độ sẽ có ngày bắt đầu và ngày kết thúc.
Vậy:
Quan trọng là NGÀY BẮT ĐẦU là ngày nào mới là quan trọng. Nó phải được ghi rõ trong hợp đồng.

2. Còn ngày "khởi công" theo ý nghĩa của Luật xây dựng là trách nhiệm của Chủ đầu tư để cơ quan quản lý nhà nước kiểm tra việc "xin phép xây dựng" mà không "khởi công" trong vòng 1 năm thì giấy phép hết hiệu lực.

==> Tóm lại:
Ngày bắt đầu thi công được tính trùng với ngày khởi công hay được tính sớm hơn, tính lúc nào là do thỏa thuận ghi trong hợp đồng.
Bạn đọc bài sau là rõ thêm:  Khởi công để làm gì?





Chào mừng ghé thăm Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng (https://xaydung360.vn/diendan/) Powered by Discuz! X3.2