Vấn đề thay đổi thiết kế khi điều chỉnh Báo cáo KTKT

Hiện tại phòng tôi mới tiếp nhận hồ sơ điều chỉnh báo cáo KTKT. Vấn đề ở đây là: - Tên công trình: Trường Tiểu học X; Hạng mục: Nhà công vụ 8 phòng.
- Thiết kế điều chỉnh: 03 phòng, 5 phòng còn lại gộp thành hội trường. (tức là giờ chỉ còn 4 phòng)
Xin hỏi:1. Như vậy có phù hợp không?
           2. Trong tờ trình của Chủ đầu tư về việc xin thẩm định BC KTKT điều chỉnh, vẫn ghi tên của công trình là: Trường Tiểu học X; Hạng mục: Nhà công vụ 8 phòng => Có hợp lý ko? Trong trường hợp phải đổi tên, có văn bản nào quy định, hướng dẫn không?

Xin chân thành cảm ơn!

Bắc gửi lúc 13/2/2012 11:13

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Hiện tại phòng tôi mới tiếp nhận hồ sơ điều chỉnh báo cáo KTKT. Vấn đề ở đây là ...

- Trước tiên xin lỗi bạn vì tham gia thảo luận hơi trễ (vì mình bận đi công tác cả tuần nay mới về).
- Về vấn đề bạn nêu ra, ý kiến mình như sau:
1. Đối với Báo cáo KTKT khi đã được người có thẩm quyền quyết định phê duyệt đầu tư cũng đồng nghĩa với việc phê duyệt cả thiết kế bản vẽ thi công. Cụ thể hơn là có hạng mục 8 phòng.

2. Sau khi có QĐ đầu tư, Chủ đầu tư lại thay đổi thiết kế: gộp 5 phòng làm việc thành 1 hội trường. Giá trị dự toán của công trình tăng mạnh. Ở đây sẽ xảy ra 2 trường hợp:
-  Trường hợp 1: Giá trị hạng mục tăng nhưng nằm trong phạm vi giá trị dự phòng trong Tổng mức đầu tư ban đầu được duyệt nên không làm tăng Tổng mức đầu tư.
- Trường hợp 2: Giá trị hạng mục tăng và vượt phạm vi giá trị dự phòng trong Tổng mức đầu tư ban đầu được duyệt nên đã làm tăng Tổng mức đầu tư.

Ở đây:
- Khẳng định: khi thay đổi 5 phòng làm việc thành 1 phòng họp đã làm thay đổi quy mô đầu tư (vì đã tăng cả giá trị).
- QĐ phê duyệt dự án (báo cáo KTKT) được xem như là mệnh lệnh của cấp trên về mô hình khung của dự án: về quy mô thiết kế, mục tiêu thiết kế,...
Việc điều chỉnh thay đổi thiết kế sau khi đã có QĐ phê duyệt BCKTKT, cụ thể hơn là thay đổi thiết kế bản vẽ thi công (loại thiết kế cuối cùng)  được xem như đã làm thay đổi quy mô, mục tiêu dự án.
Theo điều 14 - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư XD:

Điều 14. Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình

1. Dự án đầu tư xây dựng công trình được điều chỉnh khi có một trong các trường hợp sau đây:

a) Bị ảnh hưởng bởi thiên tai như động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, địch họa hoặc các sự kiện bất khả kháng khác;

b) Xuất hiện các yếu tố đem lại hiệu quả cao hơn cho dự án;

c) Khi quy hoạch xây dựng thay đổi trực tiếp ảnh hưởng đến địa điểm, quy mô, tính chất, mục tiêu của dự án;

d) Do biến động bất thường của giá nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, tỷ giá hối đoái đối với phần vốn có sử dụng ngoại tệ hoặc do Nhà nước ban hành các chế độ, chính sách mới có quy định được thay đổi mặt bằng giá đầu tư xây dựng công trình.

2. Khi điều chỉnh dự án làm thay đổi địa điểm, quy mô, mục tiêu dự án
hoặc vượt tổng mức đầu tư đã được phê duyệt thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư quyết định. Trường hợp điều chỉnh dự án không làm thay đổi địa điểm, quy mô, mục tiêu và không vượt tổng mức đầu tư thì chủ đầu tư được phép tự điều chỉnh dự án. Những nội dung thay đổi phải được thẩm định lại.

3. Người quyết định điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về quyết định của mình.

Như vậy, trong cả 2 trường hợp nói trên, chiếu theo điều 14 thì Chủ đầu tư phải báo cáo người phê duyệt BCKTKT để quyết định. Trong đó CĐT đề xuất phương án, lý do và xin kiểu như về chủ trương cho phép điều chỉnh dự án. Đơn vị chuyên môn của người QĐ đầu tư sẽ xem xét cân nhắc và cho ý kiến trình mang tính BÁO CÁO LÊN NGƯỜI QĐ ĐẦU TƯ để QĐ. Trên cơ sở đó, CĐT sẽ thực hiện các bước tiếp theo.

Trả lời Bắc Bài mới

Nhận xét

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Bắc  - Đăng lúc  21/2/2012 09:49

Rất cảm ơn Fubi..Như vậy có nghĩa người QĐ ĐTư không cần có lý do để điều chỉnh tổng mức đầu tư..nếu người QĐ ĐT "cân nhắc" OK là OK?? Như vậy quyền QĐ quá lớn nhỉ...

Đúng vậy đó bạn. Người QĐ đầu tư là to nhất và toàn quyền QĐ trong trường hợp này. Nhưng trên thực tế không phải tự nhiên Người QĐ đầu tư tự thay đổi QĐ của mình đâu (lệnh vua ban ra không thể tùy tiện thay đổi mất uy thì sao), nên thường phải do cấp dưới (CĐT) đệ trình và nêu rõ lý do vì sao điều chỉnh. Lúc này Người QĐ đầu tư sẽ đặt câu hỏi: tại sao lúc đầu quy mô không làm phòng hội trường mà làm 8 phòng để rồi khi "tao" ký QĐ thì lại thay đổi ==> "Chúng xem thường QĐ của tao sao?". - Kể cả trong trường hợp sau khi ký QĐ, sau đó Người QĐ đầu tư phát hiện không hợp lý thì nhủ cấp dưới điều chỉnh lại quy mô dự án, nhưng cấp dưới nên hiểu rằng phải bảo vệ uy tín cho sếp. Sếp thay đổi nhưng cấp dưới phải trình lên với lý do nào đó thật khách quan cho việc thay đổi đó. Có như vậy cái chữ ký QĐ trước kia của sếp vẫn đảm bảo uy tín chứ không phải do nhắm mắt ký bừa thiếu cân nhắc để rồi phải sửa lại.

Vì tính nhạy cảm trên, nên cấp dưới phải nghĩ ra lý do nào đó hợp lý, sự phát sinh thau đổi đầy tính khách quan để từ đó Người QĐ đầu tư thoải mái tâm lý ký đồng ý.

Xin chào mọi người
Hiện tôi đang thi công 1 công trình xử lý nước, theo thiết kế được duyệt thì bố trí công trình ở phía sân trước của văn phòng uỷ ban. Tuy nhiên khi nhà thầu nhận mặt bằng đo lại thực tế thì không đủ diện tích bố trí và ảnh hưởng đến hoạt động của UB nên các bên quyết định chuyển vị trí và sân sau và giảm một phần diện tích bể xử lý (Bên công nghệ xác định không ảnh hưởng đến quá trình xử lý).
Phía CĐT và TVGS không phê duyệt lại thiết kế mà chỉ xử lý hiện trường, như vậy có hợp lý không? có ảnh hưởng đến quá trình thanh toán sau này không?
Mong mọi người xem giúp.
Xin cảm ơn./.

thanhtungxd gửi lúc 9/10/2012 11:41

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Xin chào mọi người
Hiện tôi đang thi công 1 công trình xử lý nước, theo thiết kế đ ...

Nếu GIÁ TRỊ NHỎ và KHÔNG LÀM THAY ĐỔI GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG, VÀ ĐƯỢC CHỦ ĐẦU TƯ ĐỒNG Ý thì không phải điều chỉnh đâu bạn..Cứ làm biên bản xử lý kỹ thuật thôi (hoặc không làm cũng được)..thanh tra kiểm toán cũng không bắt bẻ cái đó đâu..nếu có bắt bẻ thì làm luật là xong ..Trừ phi

Cảm ơn các bạn, kể ra không phê duyệt thay đổi cũng thiệt. Dự thầu thì thi công chỗ không gian rộng, bây giờ triển khai thì bắt làm trong cái sân ở đằng sau lối vào chật hẹp.

thanhtungxd gửi lúc 10/10/2012 11:16

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Cảm ơn các bạn, kể ra không phê duyệt thay đổi cũng thiệt. Dự thầu thì thi công chỗ ...

Cho mình được hỏi
Mình làm ở bqlda huyện. Bên mình có được giao nhiệm vụ làm chủ đầu tư công trình đường đô thị. Đã có qđ phê duyệt BCKTKT. Tuy nhiên khi ra thi công thì cao độ tự nhiên điểm đầu và điểm cuối thay đổi. Do đó các bên đã làm biên bản xử lý hiện trường. Sau đó tư vấn thiết kế sửa lại hồ sơ thiết kế (cao độ thay đổi, đào đắp thay đổi), việc này làm giảm TMĐT của công trình.
Cho mình hỏi bên mình làm vậy đúng chưa. Sau đó thì bên mình (CĐT) hay người quyết định đầu tư phê duyệt điều chỉnh BÁo cáo kinh tế kỹ thuật này.
Cảm ơn nhiều

lehuynh208105 gửi lúc 12/3/2013 21:56

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Cho mình được hỏi
Mình làm ở bqlda huyện. Bên mình có được giao nhiệm vụ làm ch ...

Tớ tưởng Ban lý dự án phải nắm rõ những vấn đề như này chứ. bạn đọc kỹ NĐ 12 điều 10 xem công trình điều chỉnh của bạn rơi vào trường hợp nào?
- Vấn đề thay đổi cao độ của bạn ko làm ảnh hưởng đến quy mô chỉ làm thay đổi thiết kế và dự toán điều chỉnh  không vượt TMĐT  thì CĐT tự phê duyệt điều chỉnh dự toán, thiết kế và báo cáo người QĐ đầu tư.
Của bạn là Chủ đầu tư sẽ  phê duyệt điều chỉnh dự toán, thiết kế ko phải là điều chỉnh Báo cáo kinh tế kỹ thuật.

Cảm ơn bạn.
Nhưng mà Hồ sơ điều chỉnh mang tên gọi là gì. Vì hồ sơ của mình là Báo cáo kinh tế - kỹ thuật chứ không mang tên là Hồ sơ thiết kế, dự toán. Về thủ tục thì mình hiểu rồi nhưng về tên gọi thì mình chưa rõ.


lehuynh208105 trong 13/3/2013 06:14 đã trả lời thêm:
Nếu đã vậy sao không gọi là điều chỉnh Báo cáo kinh tế - kỹ thuật


lehuynh208105 trong 13/3/2013 07:49 đã trả lời thêm:
Như vậy tập hồ sơ mình mang tên là gì. QUyết định của bên mình là quyết định phê duyệt BCKTKT điều chỉnh có đúng không?

Cũng gần giống với chủ đề các bác đang thảo luận, em cũng là dân mới vào nghề. Các bác cho em hỏi: Bên em vừa nhận thầu một công trình sửa chữa, cũng nhỏ. Trong hồ sơ thiết kế (đã thẩm định và phê duyệt) có rất nhiều cái sai. Có bản vẽ ghi chiều dày lớp bê tông Asphanlt là 6cm, có bản vẽ ghi là 7cm nó đá nhau. Bản vẽ so với hiện trạng cũng không đúng cho lắm, theo em biết bên thiết kế và thẩm tra cũng là bên người nhà của ông xếp thẩm định dự án này. Bây giờ em phải làm thế nào, các bác cho em xin ý kiến với.
Em cảm ơn rất nhiều!