Xin hỏi về vấn đề cấp phép xây dựng nhà ở

Em có một vấn đề như sau muốn nhờ mọi người chỉgiáo. Bà ngoại vợ em có mảnh đất trong xóm, thuộc phường Sở Dầu, quận HồngBàng, HP, đó là đất được hợp tác xã phân cho từ rất lâu, chưa có sổ đỏ, tất cảmọi nhà trong xóm đều vậy, có một số nhà đã đi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ và đãthành công. Hiện tại trên mảnh đất có 1 căn nhà cấp 4, bà ngoại vợ em muốn xinphép xây dựng mới, nhưng xây thành 2 căn nhà sát nhau, và xin cấp sổ đỏ thìchia đôi sổ ra, một căn tên bà, một căn tên con trai bà, vậy cho em hỏi:

- Trình tự nên làm thế nào ? Lập hồ sơ đi xin phéptrước, xin phép là 1 nhà nhưng xây thành 2 đơn nguyên, sau khi xây xong thì tiếnhành xin sổ đỏ, rồi tách sổ đỏ làm đôi hay là phải xin sổ đỏ và tách sổ trước rồimới làm hồ sơ xin phép xây dựng ???

Tốt nhât bạn nên ra cán bộ cấp sổ đỏ của xã, huyện... để hỏi các thủ tục. Có như vậy là nhanh nhất!
Các thành viên diễn đàn tư vấn sẽ không sát với thực tế trường hợp của bạn được.
Chúc thành công!

Thông tin của bác đưa ra không đầy đủ nhưng em có thể giúp bác thế này:
Nguyên tắc khi xin cấp phép xây dựng thành phần hồ sơ phải có: Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (Nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp phép xây dựng)
Trước đây khi mà vì 1 lý do nào đó diện tích đất đó chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì có thể xin xác nhận của UBND cấp xã, phường về tình trạng thửa đất (không lấn chiếm, không có tranh chấp, đã được sử dụng ổn định nhiều năm...) thì có thể sử dụng bản xác nhận này thay cho sổ đỏ để xin cấp phép xây dựng. ( Ở Đà Nẵng của em vẫn cấp phép cho 1 số trường hợp như thế, còn tỉnh khác em chịu )
Do vậy bạn phải làm sổ đỏ trước cho mãnh đất này, sau khi được cấp sổ đỏ bạn mới làm thủ tục tách thửa đất đó làm 2 thửa ( với điều kiện mãnh đất nhà bạn đủ lớn để được cho phép tách làm 2 ) rồi mới làm thủ tục xin cấp phép xây dựng cho từng thửa đất riêng biệt.

Thân chào.

Theo mình thì bạn nên làm sổ đỏ trước rồi đứng tên cụ để xin phép xây dựng nhà luôn. Rồi khi xây xong làm thủ tục chia đất tách xổ sau. Đỡ phải rắc rối liên quan đến nhiều người.

Hơi tiêu cực 1 tý nhưng được việc. Tốt nhất là bạn ra xã hỏi thủ tục là tốt nhất. còn theo mình thì tách sổ trước rồi làm gì mới làm.