Giải quyết các vấn đề hợp đồng khi thời gian cấp giấy phép xây dựng lại sau thời

e đang có dự án đã thi công xong.
vị trí e đang đứng là ở giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công( chỉ đứng ngoài tư vấn cho chủ đầu tư thôi)
Công trình đã thi công xong được 1 năm. Theo hợp đồng và ngày hoàn thành công trình là tháng x/2010, đến nay công trình đã được dưa vào sử dụng.
Tuy nhiên để hợp thức hóa hồ sơ ( theo giấy phép xd là cuối năm 2011). Theo các bác thì nên giải quyết bằng cách nào?, phương án ra sao? để không phải thay đổi hợp đồng mà vẫn đảm bảo được hồ sơ pháp lý theo giấy phép xd được cấp vào cuối năm 2011.
Mong các bác giúp đỡ và tư vấn cho e nhé!
Vụ này căng thẳng quá

Hi, Bạn.
Xin hỏi dự án này có phải thuộc vốn ngân sách nhà nước không?
Theo mình thì bạn có rất nhiều việc phải làm nếu không muốn thay đổi hợp đồng:
1. Ký 1 phụ lục hợp đồng về việc thay đổi thời gian thực hiện hợp đồng.
2. Điều chỉnh tất cả hồ sơ theo GPXD (công văn, hồ sơ thanh toán, hồ sơ chất lượng, bản vẽ hoàn công, chứng thư bảo lãnh ......)
Chúc bạn thành công

Vốn này hoàn toàn của chủ đầu tư. nếu nói như bạn ndchien thì đâu còn gì phải nói nữa đúng không. Vì như bạn nói thì tất cả các bước đều đã hoàn thiện rồi mới tiến hành khởi công
nhưng bạn nên lưu ý câu hỏi đang được đặt ra là "Công trình đã thi công xong được 1 năm. Theo hợp đồng và ngày hoàn thành công trình là tháng x/2010, đến nay công trình đã được dưa vào sử dụng ( nhưng hồ sơ hoàn công chưa có).Tuy nhiên để hợp thức hóa hồ sơ ( theo giấy phép xd là cuối năm 2011). Theo các bác thì nên giải quyết bằng cách nào?, phương án ra sao? để không phải thay đổi hợp đồng mà vẫn đảm bảo được hồ sơ pháp lý theo giấy phép xd được cấp vào cuối năm 2011." Đây mới là mấu chốt vấn đề.
Về phần hồ sơ hoàn công thì như bạn faraway đã nói như trên thì không có  gì phải bàn cãi nữa rồi.

thaitrunggl gửi lúc 27/3/2012 08:24

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Vốn này hoàn toàn của chủ đầu tư. nếu nói như bạn ndchien thì đâu còn gì phải nó ...

Tôi đã thảo luận với bạn nhiều comment rồi:
1. Mục đích của giấy phép xây dựng là gì?
- Nó là quy định của Luật XD. Chỉ đơn giản là dành cho cơ quan quản lý nhà nước quản lý các công trình xây dựng xem có đảm bảo trước khi XD:
  + Đảm bảo Chỉ tiêu quy hoạch không?
  + Đảm bảo an toàn không?
Giấy phép là bước kiểm tra trước khi xây dựng, thể hiện ở việc xem hồ sơ. Rồi cấp giấy phép.
Công trình có giấy phép là an tâm xây dựng.
- Nhưng thực tế nhiều công trình "lỡ quên" giấy phép vẫn tiến hành thi công. Vậy là cơ quan quản lý nhà nước có thêm động tác kiểm tra. Nếu XD không giấy phép thì họ dừng thi công, phạt và yêu cầu xin giấy phép mới được tiếp tục thi công. Thậm chí vi phạm quá chỉ tiêu quy hoạch thì phải đập bỏ.

Giấy phép chỉ có ý nghĩa như vậy. Không hơn không kém. Không liên quan đến thanh quyết toán công trình.

2. Với công trình bạn nêu, XD rồi mới xin giấy phép thì do ý nghĩa mục đích của giấy phép Xd nêu trên, nên chỉ cần xem lại:
- Chỉ tiêu cấp trong giấy phép XD bên bạn có vi phạm hay không? Vì nếu vi phạm thì sau này kiểm tra ra người ta bắt đập bỏ thì mất công chạy tiền mệt.
Còn lại thì chẳng ảnh hưởng gì đến thời gian như bạn nêu.
Đừng làm khó mình.

em nhớ cái topic thảo luận này em đã trả lời 1 lần rồi giờ lại thấy đăng 1 lần nữa, anh em lại trả lời lại àh? loãng và phí tài nguyên quá!

Vốn của chủ đầu tư thì chẳng phải làm gì cho mất công cả


nguyenvietdao trong 23/4/2012 15:20 đã trả lời thêm:
Chủ đầu tư là người sở hữu vốn, Nói tóm lại không phải vốn nhà nước là được