(Hỏi) Quyết toán gói thầu chọn gói

em chào các anh cị trên diễn đàn, chẳng là em mới học làm hồ sơ quyết toán, công trình e làm theo hơp đồng trọn gói, công việc phát sinh ngoài hợp đồng thì e nắm đc rồi, nghĩa là cái gì không có trong hợp đồng thì là ngoài hợp đồng, nhưng cái có trong hợp đồng nhưng nhà thầu thi công lại làm khác, vd: lát gạch ceramic thì làm thành gạch đất nung, mái tôn múi thì làm thành tôn mát. vậy e hỏi ngu như vậy có phải ngoài hợp đồng không ah

Vậy ai cho phép nhà thầu làm khác? Có BB gì ko? Nếu như nhà thầu tự ý làm thì quyền quyết định là ở chủ đầu tư, TVGS có cho thanh toán hạng mục đó ko. Cho khối lượng = 0 cũng đc, còn nếu nhà thầu đã xin phép, hỏi ý kiến TVGS, chủ đầu tư và vì lí do gì đó họ đồng ý thì cứ thế mà thanh toán cho họ và lúc đó có 2 cách thanh toán cho nhà thầu:
- Thanh toán theo hợp đồng, coi như nhà thầu thi công đúng theo thiết kế,ko có gì bàn ở đây nữa (thường thì làm theo cách này)
- Xác định đơn giá mới cho công tác đó và cho vào khối lượng phát sinh vì đơn giá hạng mục đó ko có trong hợp đồng

smith14 gửi lúc 20/9/2016 19:49
Vậy ai cho phép nhà thầu làm khác? Có BB gì ko? Nếu như nhà thầu tự ý làm thì quyền ...

Bạn căn cứ theo biên bản xử lý hiện trường nếu có đã được các bên ký điều chỉnh. Nếu không có là ro bên bạn thi công sai theo hồ sơ thiết kế. Nếu gặp chủ đầu tư rắn là không được thanh toán đâu

Ý kiến của mình như sau:
Trường hợp này bạn phải điều chỉnh thiết kế dự toán rồi. Chứ ký HĐ là gạch ceramic đến lúc thi công + nghiệm thu lại là gạch đất nung thì ai dám quyết toán cho bạn. Trình tự thực hiện phải làm theo các bước như sau: Đầu tiên là phải có BB xử lý hiện trường (lý do điều chỉnh gạch + tôn) => phê duyệt Điều chỉnh thiết kế dự toán (Nếu điều chỉnh TK - DT làm điều chỉnh dự án thì phải được cơ quan chuyên môn về XD thẩm định giá trị điều chỉnh đó (QĐ tại TT 18/2016/TT-BXD)) => phê duyệt giá gói thầu điều chỉnh (Trường hợp cần thiết phải phê duyệt giá gói thầu đc quy định tại NĐ 37/2015/NĐ-CP và TT07/2016/TT-BXD) => Ký phụ lục hợp đồng => nghiệm thu thanh toán

- Thi công khác vật liệu như thế thì phải có biên bản xác nhận của Chủ đầu tư và tư vấn giám sát
- Nếu ko có thì sẽ ko được nghiệm thu thanh toán.
- Nếu có thì đơn giá thanh toán phải khác với đơn giá vật liệu cũ.
+ Lấy đơn giá thanh toán công việc này bằng công tác đã có trong hợp đồng.
+ Hoặc không có thì phải lập đơn giá mới và trình chủ đầu tư phê duyệt
Bạn chú ý hợp đồng trọn gói thì chỉ được tính phát sinh khối lượng ngoài thiết kế nhé.