[ Hỏi ] Về quyết toán xây dựng cơ bản

em mới vào nghề nên còn lơ mơ,các bác cho em hỏi một số tính huống

Ví dụ công trình A:

A.Chi phí xây dựng: 100 triệu ( giả sử công trình chỉ có 1 đầu việc là
xây tường thẳng khối lượng như sau  )
+Xây tường thắng:1000 m3 có giá 100 triệu

B.Chi phí tư vấn giám sát ứng với khối lượng 1000m3 xây tường là 5 triệu
C.Chi phí quản lý dự án ứng với khối lượng 1000m3 là  5 triệu
D.Chi phí tư vấn thiết kế ứng với khối lượng 1000m3 là 5 triệu
E.Chi phí dự phòng ứng với khối lượng 1000m là :10 triệu

TỔNG DỰ TOÁN =100+5+5+5+10=125 TRIỆU

Trên đây chỉ là em ví dự thôi,em đưa ra các tính huống sau :

1.Khi tính dự toán thì bảo phải xây 1000m3 tường mới hoàn thành
công trình.Nhưng khi thi công thực tế thì nhà thầu chỉ xây 700m3
đã xong toàn bộ chẳng hạn
Khối lượng thi công thực tế chỉ 700 m3
Vậy cho em hỏi khi quyết toán thì nhà thầu thi công xây lắp được
quyết toán khối lượng 1000m3 hay 700m3


2.Nếu nhà thầu thi công xây lắp chỉ được quyết toán khối lượng
700 m3 tường thì
-chi phí tư vấn giám sát,tư vấn thiết kế,quản lý dự án phải tính lại
quyết toán ứng với khối lượng 700m3 tường xây dựng hay vẫn
quyết toán ứng với khối lượng 1000m3 như ban đầu
-Và nếu chỉ quyết toán chi phí tư vấn giám sát,tư vấn thiết kế,
quản lý dự án ứng với khối lượng 700m3 thì số tiền thừa cho
dự án chủ đầu tư phải trả lại nhà nước hay sao ạ ? (
vì ban đầu dự tính làm 100m3 nhưng làm có 700m3 tất nhiên là
phải thừa tiền )

3.Nếu trong thời gian thi công thực tế
_do giá cả thị trường biến động chóng mắt nên khi bù giá hợp đồng số tiền dự phòng
10 triệu không đủ để quyết toán ( vượt quá dự phòng )
thì phải làm sao ạ ?
chủ đầu tư phải xin thêm vốn hay nhà thầu phải tự chịu à

em còn lơ mơ lắm,hỏi có gì không phải mong các bác bỏ quá

ai biết chỉ cho em ít đường,em xin chân thành cảm ơn ạ

Cái này mình không chắc... Nhưng toàn bộ công trình nằm hết vào tiền dự thầu rồi... Nên chi phí đưa ra cũng có trong đó cả bạn à. Nếu chi phí sử dụng như thế nào cho ai thì công ty tự điều chỉnh mới đúng chứ.
Còn cái chi phí phát sinh chỉ có thêm khối lượng chứ k ai đưa chi phí phát sinh như bạn nói. Vì nếu đã có tổng giá trị công trình thì các chi phí trên đã có trong gói thầu.

zerjjtitam gửi lúc 27/10/2016 08:28
Cái này mình không chắc... Nhưng toàn bộ công trình nằm hết vào tiền dự thầu rồi... ...

cảm ơn bạn đã góp ý
nhưng mình chưa hiểu rõ ý bạn nói lắm
ý mình đang đưa ra 2 tình huống
1.Khối lượng thi công thực tế ít hơn so với khối lương tính ở dự toán,dự thầu thì phải làm sao ?
2.Khi biến động giá chóng mặt,khối lượng dự phòng không đủ để bù giá thf phải làm sao
mình đang hỏi 2 vấn đề này mà

1. Hợp đồng thi công công đã ký là hợp đồng gì?
2. Gía trị hợp đồng đã bao gồm chi phí dự phòng chưa?
VD Nếu là hợp đồng trọn gói, giá trị hợp đồng 110 triệu (xây lắp 100tr + dự phòng 10tr)
- Khi quyết toán chỉ tính khối lượng thi công thực tế 700 m3, còn giá trị dự phòng cũng được tính cho 700m3. Nếu dự phòng 10 triệu không đủ bù thì nhà thầu phải chịu thiệt.
- Chi phí thiết kế vẫn phải quyết toán theo giá trị hợp đồng đã ký vì công việc này đã được thực hiện trước.
- Chi phí giám sát, QLDA khi quyết toán phải theo khối lượng thi công thực tế 700 m3.

Bạn nêu cụ thể hình thức hợp đồng  ra mọi người mới giúp được nhé!