[Hỏi] Thanh toán theo đơn giá điều chỉnh?

Các bác trong điễn đàn cho em hỏi chút.
Công ty em có làm 1 công trình từ tháng 5/2015 theo đơn giá điều chỉnh. Giá trị hợp đồng lúc đó khoảng 11 tỷ
Hôm vừa rồi bên CĐT có đưa thông báo giá từng tháng trên thị trường, và bên em tính lại giá thực tế theo khối lượng phân khai từng tháng thực hiện thì có vấn đề sau: Giá trị hợp đồng giảm 1,5 tỷ và CĐT đã có quyết định thu hồi lại số đó.
Vậy cho em hỏi là nếu CĐT đã thanh toán hết cho bên em 11 tỷ thì bây giờ bên em phải hoàn lại 1,5 tỷ cho CĐT ạ?
Em cảm ơn

Không sao đâu anh ơi. :))))
Công ty em làm đường con con có 8 tỷ mà trả lại cho CĐT 1 tỷ. Giá bê tông nhựa giảm ác nhất, tội cho nhà thầu phụ làm bê tông nhựa bên em. :))))

Góp ý với bạn thế này: HĐ theo đơn giá điều chỉnh thời gian điều chỉnh: từng tháng, theo quý hay theo năm là phải căn cứ theo điều khoản trong HĐ, HĐ nhỏ thế mà quy định điều chỉnh theo từng tháng thì cũng khoai thật.
Điều chỉnh giá HĐ thì tốt nhất áp dụng phương pháp điều chỉnh giá mà BXD hướng dẫn, dựa vào chỉ số giá XD, còn giá VL, NC, M trong thông báo giá thì không nhất thiết phải đúng đâu, vì còn phí vận chuyển, phí kho bãi...
Cũng thắc mắc tò mò tí thôi, bác xem kỹ lại cách tính xem? tính gì mà có 11 tỷ giảm tận 1,5 tỷ? em nghi ngờ là tính sai rồi? Tỉnh nào mà trong 6 tháng (11 tỷ em đoán tầm 6 tháng) biến động giá gớm vậy?
Còn về tiền thì bác khỏi lo, đến khi quyết toán CĐT tự khắc đòi :))

Trường hợp của bạn, mình có ý kiến như sau:
1. Theo NĐ 37/2015/NĐ-CP, thì HĐ theo đơn giá điều chỉnh: được áp dụng khi các bên tham gia hợp đồng chưa đủ điều kiện để xác định rõ về khối lượng, đơn giá và các yếu tố rủi ro liên quan đến giá hợp đồng như trượt giá trong thời gian thực hiện hợp đồng. Khi đó, giá gói thầu, giá hợp đồng các bên phải dự tính trước chi phí dự phòng cho các yếu tố trượt giá và khối lượng.
Vì vậy, giá trị hợp đồng của Cty bạn chỉ là đang tạm tính, khi thực hiện thanh toán, thì đơn giá được xác định chính xác theo từng thời điểm thanh toán.
+ Trường hợp CĐT đã thanh toán hết cho Cty bạn, nhưng sau khi Quyết toán tính toán lại đơn giá cụ thể từng thời điểm thanh toán, thì Cty bạn phải hoàn lại cho CĐT 1,5 tỷ.
+ Trường hợp chưa thanh toán hết cho Cty bạn, thì được giảm trừ khi quyết toán.

Hy vọng ý kiến của mình sẽ giúp ích đươc cho bạn.

Mr.Empty gửi lúc 31/3/2017 08:50
Trường hợp của bạn, mình có ý kiến như sau:
1. Theo NĐ 37/2015/NĐ-CP, thì HĐ theo đơ ...

Cảm ơn a đã góp ý ah.
Bên em còn lần thanh toán cuối khoảng 800 triệu chưa thanh toán vậy thì theo quyết toán bên em sẽ phải hoàn lại cho CĐT 700 triệu nữa đúng k aah?

hoadoan1 gửi lúc 31/3/2017 09:15
Cảm ơn a đã góp ý ah.
Bên em còn lần thanh toán cuối khoảng 800 triệu chưa thanh to ...

Đúng vậy, vì CĐT họ cũng không muốn thiệt hại về tài chính vì đây là HĐ đơn giá điều chỉnh.
Mình nghĩ Cty bạn cần phải xem xét lại toàn bộ đơn giá và khối lượng của các đợt thanh toán trước và đợt cuối cùng. Đảm bảo không sai sót và các phần việc phát sinh (nếu có) để giảm bớt số tiền hoàn trả cho CĐT.

Mr.Empty gửi lúc 31/3/2017 09:19
Đúng vậy, vì CĐT họ cũng không muốn thiệt hại về tài chính vì đây là HĐ đơn g ...

em xem lại rồi ah.
họ chỉ cho em giá vl,nc,mtc theo từng tháng. Em về áp lại theo thời gian thi công nhà em thì mất khoảng 1,7 tỷ ý. Họ tính ra khoảng 1,45 tỷ. Tóm lại mới làm thanh toán mà thấy bị giảm trừ như thế này em sợ chết mất

Sau khi điều chỉnh giá bị trừ đi 1,5 tỷ là chuyện bình thường bạn nhé. Nhưng để chắc chắn về kết quả tính toán lần cuối. Bạn và chủ đầu tư ngồi với nhau thống nhất cách tính, rà soát khối lượng và chỉ số giá xây dựng của từng tháng, khối lượng thanh toán tạm thời từng đợt.

chicoem gửi lúc 31/3/2017 09:55
Sau khi điều chỉnh giá bị trừ đi 1,5 tỷ là chuyện bình thường bạn nhé. Nhưng để ch ...

Ôi, em chỉ là nhân viên mới thôi. Phòng KH của CĐT họ đưa cho bảng tính giá vật liệu. họ bảo vê tra lại thông báo giá trên thị trường từng tháng xem có đúng k. Em về áp vào thấy đúng giá thông báo về vl nên báo lại vs trưởng phòng. hn có qđ giảm trừ 1,5 tỷ mọi ng cứ cuống cuồng cả lên làm em sợ chết đi đc.

hoadoan1 gửi lúc 31/3/2017 10:01
Ôi, em chỉ là nhân viên mới thôi. Phòng KH của CĐT họ đưa cho bảng tính giá vật l ...

Nhưng bên anh công trình lớn không ạ. Đây có gần 11 tỷ thôi ah.

hoadoan1 gửi lúc 31/3/2017 13:46
Nhưng bên anh công trình lớn không ạ. Đây có gần 11 tỷ thôi ah.

Còn đợt thanh toán cuối vậy là cũng làm hoàn thành rồi, chắc hẳn cũng đã tổng hợp được chi phí công trình, lãi lỗ. Hơn nữa phải chỉ ra được giảm giá trị do đâu, vật liệu nào, giá giảm bao nhiêu sẽ có cơ sở đê giải trình.

chicoem gửi lúc 31/3/2017 09:55
Sau khi điều chỉnh giá bị trừ đi 1,5 tỷ là chuyện bình thường bạn nhé. Nhưng để ch ...

Về cách tính toán thì khi lập hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh giữa chủ đầu tư và nhà thầu đã phải thống nhất với nhau rồi. Bạn hoadoan1 thử rà soát lại hợp đồng đã ký xem.

Minhtuannude gửi lúc 3/4/2017 15:13
Góp ý với bạn thế này: HĐ theo đơn giá điều chỉnh thời gian điều chỉnh: từng thán ...

ôi bác ơi, lấy theo thông báo giá hết đấy ah. Đơn giản như giá nhựa đường lúc ký hđ là 19600 mà có tháng giảm còn có 12200. bên cđt họ cứ lấy theo thông báo giá của Sở xd. em xem cách tính thì chả bị sai gì cả. Cả họ làm và em làm 2 file khác nhau mà ra cùng 1 kq mà ah. giá nhựa với giá lu đã giảm 800tr rồi.

hoadoan1 gửi lúc 7/4/2017 06:56
ôi bác ơi, lấy theo thông báo giá hết đấy ah. Đơn giản như giá nhựa đường lúc  ...

Câu trả lời chuẩn xác cho trường hợp của bạn là:
- Điều chỉnh giá như thế nào thì 2 bên thực hiện đúng theo điều khoản cụ thể của hợp đồng đã ký.
Đúng hay chưa đúng chính là so với điều khoản quy định hợp đồng về điều chỉnh giá.

Chi phí nhân công giảm, giá nhiên liệu giảm, vật liệu thì ít khi biến động lớn thì giá trị hợp đồng giảm là đúng thôi. Ngày trước làm điều chỉnh giá toàn tăng 20-30% giờ thấy giảm thì các sếp cứ kêu vậy thôi.