Hỏi về tính chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá?

Mình hiện đang tính chi phí dự phòng do trượt giá của 1 công trình Trụ sở làm việc UBND cấp xã (thuộc tỉnh Quảng Ngãi). Trong quá trình tính toán, có một số vấn đề chưa hiểu rõ sau:
1. Trong công bố chỉ số giá xây dựng kèm theo các Quyết định ban hành của BXD không có khu vực (vùng): Quảng Ngãi. Vậy, khi vận dụng đối với tỉnh Quảng Ngãi, mình sử dụng các chỉ số giá xây dựng của khu vực (vùng) nào để tính toán chi phí dự phòng do trượt giá.
2. Hiện nay, BXD chỉ mới công bố chỉ số giá xây dựng quý I, II, III năm 2011. Vậy, mình tính chỉ số giá xây dựng năm 2011 bằng cách lấy trung bình 3 quý có đúng không?
Rất mong ace trên diễn đàn giúp đỡ, giải đáp giúp mình các nội dung nêu trên. Thân!

Bạn đọc bài này nhé: hướng dẫn tính chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá

Cái vấn đề tính trượt giá mình chưa tính bao giờ, nên không rõ

Bạn áp dụng chỉ tiêu suất vốn đầu tư tại Đà Nẵng để tính cho KV tỉnh Quảng Ngãi
1. Về xác định suất vốn đầu tư xây dựng công trình:
Suất vốn đầu tư XDCT do Bộ Xây dựng công bố được tính toán trên cơ sở mặt bằng giá cả bình quân trên cả nước. Vì vậy, khi sử dụng chỉ tiêu suất vốn đầu tư XDCT do Bộ Xây dựng công bố để xác định tổng mức đầu tư XDCT cần căn cứ vào tính chất, đặc điểm của từng công trình, mặt bằng giá đầu tư (địa điểm và thời điểm đầu tư XDCT) cụ thể để có sự điều chỉnh, bổ sung, quy đổi lại các chỉ tiêu suất vốn đầu tư cho phù hợp .
- Như ví dụ nêu tại công văn, thì ngoài việc điều chỉnh mức độ trượt giá của công trình so với thời điểm công bố suất vốn đầu tư, còn phải tính đến sự khác nhau giữa các khu vực (địa điểm XDCT), vì cùng một công trình giống hệt nhau, xây dựng cùng 1 thời điểm nhưng công trình xây dựng ở Đà Nẵng sẽ có suất vốn đầu tư rất khác so với công trình xây dựng tại khu vực miền núi.
- Mức độ trượt giá của công trình nhà ở thời điểm tháng 9/2010 (quý 3/2010) so với thời điểm quý 4/2009 (so với năm gốc 2006) được xác định bằng cách: Lấy chỉ số giá quý 3/2010 chia cho chỉ số giá quý 4/2009.
Chỉ số giá quý 4/2009 (so với năm gốc 2006) được xác định bằng cách: Lấy chỉ số giá quý1/2010 (so với năm gốc 2006) chia cho chỉ số giá liên hoàn quý 1/2010 so với quý 4/2009.
Ví dụ: Biết chỉ số giá XDCT nhà ở tại TP Đà nẵngnhư sau:
+ Quý1/2010 so với quý 4/2009 là: 109,4
+ Quý1/2010 so với năm 2006 là: 156,74
+ Quý 3/2010 so với năm 2006 là: 165,15 (giả thiết vì chỉ số giá quý 3 chưa công bố).
Vậy: Quý 4/2009 so với năm 2006 là: 156,74/109,4 = 143,27
Quý 3/2010 so với quý 4/2009 là: 165,15/143,27 = 115,27
2. Về xác định chi phí dự phòng:
Khi tính chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá, mức độ trượt giá bình quân (IXDCTbq) được tính trên cơ sở bình quân các chỉ số giá xây dựng công trình theo loại công trình của tối thiểu 3 năm gần nhất so với thời điểm tính toán.

Mình có một tình huống:
DA bên mình có TMĐT khoảng 250 tỷ đồng dự kiến thực hiện trong 03 năm, chi phí thiết bị khoảng 80% (chi phí xây dựng + chi phí thiết bị). Dự phòng do trượt giá phần xây dựng là ko có do dự định của bọn mình là phần xây dựng chỉ thực hiện trong vòng 1 năm. Hix nhưng phần thiết bị mới khổ, toàn thiết bị nhập ngoại, trượt giá mua sắm thiết bị trong 03 năm khái toán sao đây? Mong diễn đàn thảo luận!