QUY TRÌNH ĐẦU TƯ XD CHO NHÀ ĐẦU TƯ THỨ CẤP

Chào các anh chị!
Công ty mình đang chuẩn bị đầu tư xây dựng vào Khu công nghiệp đã hình thành, mình mong các anh chị giúp đỡ về quy trình thủ tục đầu tư xây dựng của nhà đầu tư thứ cấp vào KCN là như thế nào về các vấn đề sau:
1/ Giấy chứng nhận đầu tư cho nhà đầu tư thứ cấp: Bên mình sẽ đi xin hay gởi đơn lên Ban QL KCN của CĐT
2/ Hồ sơ xin phép PCCC, hồ sơ xin GPXD: mình sẽ gởi cho ai?
các vấn đề pháp lý trên mình đã hỏi CĐT và chỉ được trả lời là mình tự liên hệ CQNN để rõ thông tin. Mình rất mong các anh chị cho mình xin quy trình thủ tục lập hồ sơ pháp lý trong trường hợp này nhé!

Thanks!

Chào bạn.
Vấn đề này rất đơn giản.
1. Nhà đầu tư thứ cấp:
- Hiểu một cách nôm na thế này nhé => Quy hoạch, đầu tư Xây dựng 1 KCN, UND tỉnh giao cho Cty Hạ Tầng Kỹ Thuật của Tỉnh đó thực hiện (Xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông, điện nước, xử lý nước thải...) => Sau khi Xây dựng hạ tầng xong (hoặc cơ bản xong) => Cty này cho Thuê Đất tại KCN => Cty Bạn thuê Đất và đầu tư xây dựng Nhà xưởng, Văn phòng..... để hoạt động (Bên Bạn đầu tư vào khu đất được thuê, giao...được gọi là Đầu tư thứ cấp).

2. Thủ tục Đầu tư:
- Tùy theo từng KCN hoặc quy định của Địa phương (UBND tỉnh, huyện...) mà có những quy định phân cấp quản lý khác nhau, có nơi sẽ giao Sở XD, có noi giao Ban QL KCN....
- Thông thường: Bất kể KCN nào cũng có web giới thiệu về KCN đó để quảng bá và kêu gọi đầu tư xây dựng => Trên web đó sẽ hướng dẫn chi tiết thủ tục thực hiện.

*Quy trình đầu tư tại KCN:
Bên mình đã làm:
1. Thỏa thuận địa điểm, gianh giới, chỉ giới xây dựng: Liên hệ Ban QL KCN => Thỏa thuận lô đất thuê, giao....
2. Lập quy hoạch 1/500: Khu đất được thuê, giao & thiết kế cơ sở => Xin duyệt Cơ quan Sở hoặc Ban QL KCN => Xin cấp phép đầu tư (Bên bạn phải lập hồ sơ và xin duyệt nhé) => Ban QL KCN sẽ cấp phép (Tùy nơi).
3. Lập hồ sơ Đánh giá Tác động môi trường: Thuê đơn vị ngoài (Thường là mấy cty anh em của các xếp tại đó thì duyệt, bảo vệ sẽ nhanh hơn).
4. Lập hồ sơ PCCC: Tương tự trên (Công việc này thực hiện song song với công việc Hồ sơ TĐMT)
5.  Hồ sơ Bản vẽ Xin phép.
=> Cơ quan đầu mối hướng dẫn khi đầu tư KCN là Ban QL khu công nghiệp (hoặc Cty Hạ Tầng Kỹ Thuật) - Nhớ là phải có chút quà thì dịch vụ tư vấn mới tốt nhé.
3. /Gửi bạn tham khảo quy trình mà Bên mình đã thực hiện tại KCN Chu Lai - Quảng Nam theo cơ chế 1 cửa.
TrinhTuThuTucDauTu.pdf (41.52 KB, Lượt tải về: 586)

28/3/2013 12:06 Tải lên

Click to download