Quy trình xin phép xây dựng liên quan đến PCCC

Quy trình xin phép xây dựng ngày xưa :
Phương án Kiến trúc  --> 5 giấy phép con ( đấu nối điện nước, thoát nước, môi trường và PCCC )
PCCC chỉ dừng lại ở mức thỏa thuận .
Thiết kế cơ sở --> Ra giấy phép xây dựng - > Thiết kế bản vẽ thi công - thẩm duyệt PCCC - > Thi công - > BBNT PCCC
mình nghe thấy hiện giờ phải làm như sau :
phải qua PCCC thẩm duyệt trước, PCCC ok rồi thì mới quay lại Sở xây dựng để xin cấp phép xây dựng
thế tức là mình sẽ dùng hồ sơ thiết kế cơ sở để xin thẩm duyêt phải không các bác ???

Chào bạn,
Về Giấy phép xây dựng thì hiện giờ bạn hãy đọc NDD64 ngày 4/9/12 về cấp giấy phép xây dựng nhé. Trong đó có yêu cầu và quy định cụ thể có liên quan đến PCCC (Điều 4 và điều 8)
Trích điều 8:
"Điều 8. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Chủ đầu tư nộp trực tiếp 01 bộ hồ sơ cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng gồm:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình).

2. Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo; giấy uỷ quyền, đối với trường hợp được chủ sở hữu công trình uỷ quyền thực hiện sửa chữa, cải tạo; quyết định cho phép đầu tư xây dựng của cấp có thẩm quyền đối với công trình ngầm đô thị; quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

3. Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định. Mỗi bộ gồm:

a) Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất, bản vẽ bình đồ (đối với công trình theo tuyến), sơ đồ đấu nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào của công trình (giao thông, thoát nước);

b) Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình;

c) Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực);

d) Bản vẽ hệ thống PCCC đã được thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng chống cháy, nổ theo quy định của pháp luật về PCCC;

đ) Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo thì phải có các bản vẽ về vị trí, hạng mục cần cải tạo, nếu có ảnh hưởng đến kết cấu công trình thì phải có báo cáo kết quả khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu cũ liên quan đến các hạng mục cải tạo và các biện pháp gia cố xác định đủ điều kiện để sửa chữa, cải tạo, kèm theo ảnh chụp hiện trạng công trình xin phép cải tạo và công trình lân cận.

4. Đối với trường hợp lắp đặt thiết bị hoặc kết cấu khác vào công trình đã xây dựng, nhưng không thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì phải có bản sao có chứng thực Hợp đồng với chủ sở hữu công trình.

5. Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan có thẩm quyền, ý kiến bằng văn bản về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước theo quy định.

Do vậy,

Trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Nếu công trình nằm trong danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt PCCC thì phải có thẩm duyệt PCCC thì mới cấp được Giấy phép xây dựng

Bản vẽ thẩm duyệt PCCC ở đây là bản vẽ thiết kế thi công PCCC (chứ không có cơ sở). Nếu sau này muốn thay đổi hệ thống PCCC theo hồ sơ thẩm duyệt thì phải nộp phạt (12,5 triệu) rồi làm hồ sơ thẩm duyệt lại

Mình đưa lên một Giấy phép Xây dựng thực tế, để mọi người tham khảo

Thân

faraway gửi lúc 26/4/2013 10:42

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Chào bạn,
Về Giấy phép xây dựng thì hiện giờ bạn hãy đọc NDD64 ngày 4/9/12 về cấp g ...

Kinh nghiệm xương máu cho anh em đây.
Nhận được Giấy chứng thẩm duyệt PCCC của CA. Tưởng có cái này là ngon rồi không xem kỹ.
Ai dè đến khi đi xin phép mới rà kỹ thiếu Phần "Các yêu cầu kèm theo". Vậy là lại mất thêm mớ tiền nữa để thuê Bên ngoài làm, gần như làm lại mới. Lúc đầu giao Cty ngoài làm hồ sơ, bên họ quen biết nên làm dễ, ai ngờ Đơn vị dịch vụ thiếu năng lực, tư vấn không đúng...Chỉ được ưu điểm là có mối quan hệ với CQCQ.

=> Bài học: Cần phải đọc kỹ, xem xét kỹ các nội dung...

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng