Hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng là gì và có phải là hợp đồng kinh tế không?

Khi dự thầu, thấy nhà thầu kèm theo hợp đồng nguyên tắc với 1 đơn vị khác để thuê thiết bị thi công.
Cho hỏi Hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng là gì và có phải là hợp đồng kinh tế không?

Theo mình thì Hợp đồng nguyên tắc và Hợp đồng kinh tế đều có giá trị pháp lý như nhau, vì đều là sự thỏa thuận giữa các bên tham gia trên cơ sở quy định của pháp luật.
Chúng ta phân biệt hai hình thức hợp đồng này trên cơ sở nội dung, theo đó hợp đồng nguyên tắc chỉ quy định những vấn đề chung nên được xem như là một hợp đồng khung hay là một biên bản ghi nhớ giữa các bên tham gia. Việc các bên ký kết hợp đồng nguyên tắc có tính chất định hướng, là những nguyên tắc để điều chỉnh hành vi của các bên tham gia, còn các vấn đề chi tiết khác sẽ được các bên thỏa thuận dựa trên khung hợp đồng nguyên tắc đã ký. Chính vì thế mà sau khi ký kết hợp đồng nguyên tắc, các bên tham gia có thể tiến tới ký kết hợp đồng kinh tế chính thức hoặc chỉ cần bổ sung thêm các phụ lục hợp đồng của hợp đồng nguyên tắc đã ký.
Tuy nhiên cũng cần phải hiểu rằng trong hợp đồng nguyên tắc, do chỉ quy định các vấn đề chung nên khi xảy ra tranh chấp, rất khó căn cứ vào hợp đồng để mà giải quyết các vấn đề tranh chấp khi các bên tham gia không thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của mình. Chính vì thế sau khi ký hợp đồng nguyên tắc nhất thiết phải đi đến ký kết hợp đồng kinh tế hoặc các phụ lục chi tiết của hợp đồng nguyên tắc để ràng buộc và điều chỉnh hành vi của các bên tham gia.
Mình chỉ có một vài ý tham gia thế thôi!

Trả lời tranlethuy Bài mới

Tên gọi hợp đồng không quan trọng. Dù có là hợp đồng nguyên tắc hay vô nguyên tắc cũng chỉ là cái tên mà thôi. Xác định nó có phải là hợp đồng hoặc hợp đồng kinh tế hay không là phải dựa vào các điều khoản ký kết giữa 2 bên ghi trong văn bản hợp đồng.

Theo tôi, hợp đồng nguyên tắc gần như là biên bản ghi nhớ, xác nhận việc sẽ giao kết thực hiện công việc giữa 2 bên, trong đó chưa ghi rõ khối lượng, chi tiết công việc như hợp đồng kinh tế chính thức.

Theo mình biết thì HĐ nguyên tắc là hợp đồng giữa 2 đối tác làm ăn lầu dài với nhau, họ làm một hợp đồng nguyên tắc chung cho cách ứng xử của 2 bên để HĐ chính thức ngắn gọn hơn, tránh phải soạn đi soạn lại 1 kiểu ứng xử nào đó. Nếu 1 vấn đề  trong hợp đồng chính thức không đề cập đến có nghĩa là phải dựa theo HĐ nguyên tắc đã kí trước đó giữa 2 bên.
Nếu đúng là như vậy thì hợp đồng nguyên tắc không phải HĐ kinh tế.
Nhà thầu kèm hợp đồng NT thuê thiết bị trong HSDT mục đích để đảm bảo năng lực dự thầu.

nguyenluats gửi lúc 31/8/2011 20:02

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Theo mình biết thì HĐ nguyên tắc là hợp đồng giữa 2 đối tác làm ăn lầu dài với nh ...

Nếu xem rằng hợp đồng nguyên tắc không phải hợp đồng kinh tế vậy nó là loại hợp đồng gì? Tính pháp lý của hợp đồng nguyên tắc? Nếu xảy ra tranh chấp 2 bên thì sẽ xử lý thế nào?

Để làm rõ vấn đề này tôi đưa ra 1 tình huống thường gặp trong xây dựng như sau:

Công ty tôi có ký hợp đồng nguyên tắc với 1 đơn vị cung ứng vật tư để đưa vào Hồ sơ dự thầu theo yêu cầu của Hồ sơ mời thầu. Trong đó chỉ nêu nguyên tắc chung còn về giá cả có nêu sẽ thỏa thuận bằng Hợp đồng kinh tế. Sau khi trúng thầu, bên tôi có điện thoại mời họ sang để đàm phán nhưng họ khất nhiều lần mà không gửi báo giá. Sau đó bên tôi đã ký HĐ với đơn vị khác, vậy cho hỏi liệu chúng tôi có gặp rắc rối gì không nếu bên đối tác đã ký HĐ nguyên tắc kiện?

Chúng ta cùng  phân tích  để thấy rằng cái tên gọi của hợp đồng chẳng mang lại ý nghĩa và giá trị  pháp lý. Pháp lý của hợp đồng nó nằm ngay chính những điều khoản chứa trong nó. Còn cái tên gọi của hợp đồng thì 2 bên thích gì đặt nấy không quan trọng.

Theo em:  Hợp đồng nguyện tắc hay hợp đồng kinh tế chỉ khác nhau ở cái tên gọi, tính pháp lý như nhau. chỉ có nội dung các điều khỏan trong hợp đồng là khác.
Hợp đồng Kinh tế: có thới gian xác định nghĩa là có ngày bắt đầu và ngày kết thúc
khi hoàn thành và quyết tóan tòan bộ thì sẽ thanh lý.
Hợp đồng Nguyên tắc: có bắt đầu nhưng ko có kết thúc.
Khi hoan thành 1 hạng mục/công việc phải làm biên bản nghiệm thu bàn giao luôn.

Nói tóm lại, hợp đồng nguyên tắc thì là những điều khoản chung, sử dung cho các công tác không thường xuyên mà hai bên có sự hợp tác lâu dài, sau khi xong 1 hạng mục/công việc thì phải làm nghiệm thu và bàn giao ngay.

Trên pháp lý chưa đủ cơ sở, thì hợp đồng nguyên tắc lập ra với sự đồng thuận giữa 2 bên để thực hiện 1 công việc nào đó đáp ứng yêu cầu hoặc tiến độ đặt ra. Khi đầy đủ pháp lý, hợp đồng nguyên tắc là cơ sở để ký kết hợp đồng chính thức.

Trả lời tranhungdao12a3 Bài mới

Nhìn chung thảo luận chung nhau mấy điểm sau:
- Hợp đồng Nguyên tắc chỉ là cái tên gọi. Nội dung trong hợp đồng mới là quan trọng.
- "Hợp đồng Nguyên tắc" là văn bản ràng buộc trách nhiệm quyền và nghĩa vụ 2 bên. Nó mang tính pháp lý (nếu xảy ra tranh chấp thì tòa án sẽ dựa vào nội dung HĐ để giải quyết).
- Cái tên gọi ""Hợp đồng nguyên tắc" xuất phát từ nội dung của nó thường áp dụng trên thực tế: nó chỉ quy định về khung quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ 2 bên đối với công việc trong hợp đồng.
Vì vậy muốn thực hiện chi tiết hơn người ta thường phải:
+ Bổ sung phụ lục hợp đồng để diễn tả cụ thể chi tiết hơn.
+ Hoặc thay thế bằng 1 hợp đồng khác thường được dân gian gọi là : "Hợp đồng chính thức".

Xem các thảo luận trong vấn đề này thì mình vẫn chưa tìm thấy điều mình thắc mắc ở đây(trong lĩnh vực xd thôi nhé):
Theo mình biết thì HĐ nguyên tắc phải được thay thế bằng 1 HĐKT để sau khi hoàn thành công trình chúng ta làm HSCL nữa chứ? Vì nhật ký thi công sẽ bắt đầu viết từ khi ký HĐKT phải không ah?
Vậy phải chăng HĐNT chỉ là thỏa thuận giữa hai bên trước khi đi đến HĐKT?
Tuy nhiên trên thực tế lại có những công trình(do tính cấp bách) nên phải ký HĐNT để thi công; Và tất nhiên là CĐT đã cho NT ứng tiền thi công, vậy theo sổ sách kế toán sẽ quản lý khoản ứng này như thế nào nếu như sau khi ký HĐKT sẽ thay bỏ HĐNT?
Xin các sư phụ chỉ giáo!

thuyduongcpr gửi lúc 27/4/2012 08:35

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Xem các thảo luận trong vấn đề này thì mình vẫn chưa tìm thấy điều mình thắc mắc  ...

Như đã thảo luận ở trên rất rõ, vì chẳng qua bạn không đọc kỹ mà thôi:

- Theo luật dân sự, cũng như các luật khác của Việt Nam: không hề có cái gọi là hợp đồng nguyên tắc. Mà chỉ duy nhất có hợp đồng. Trong xây dựng, các hợp đồng giữa A-B đều là hợp đồng kinh tế.

- Và theo luật VN hay bất cứ luật nào trên thế giới: cái tên hợp đồng chẳng có ý nghĩa gì cả. Mà quan trọng nhất chính là nội dung cụ thể từng điều khoản trong hợp đồng mới là mang tính pháp lý.

Do đó, bạn đừng nghe tên hợp đồng để đoán già đoán non làm gì. Cái cơ bản chính là nội dung cụ thể trong hợp đồng nói gì. Bạn không cung cấp nội dung chi tiết hợp đồng "nguyên tắc" đã ký nên không thể trả lời những vấn đề bạn nêu.
Tuy nhiên, qua điện thoại trao đổi, mình nghĩ đã làm rõ trường hợp cụ thể của bạn rồi.

Qua trao đổi điện thoại với anh, em đã đưa được một điều khoản vào HĐKT cho phù hợp với những khúc mắc của em. RẤT CÁM ƠN ANH!

Các Bác ơi, cho em hỏi: Em (Ban Quản lý dự án) có 01 gói thầu xây lắp đã được chủ đầu tư cho phép nhà thầu A thi công với thời gian hoàn thành đã được quy định nhưng chưa có quyết định công nhận đơn vị thi công do phải hoàn tất các thủ tục công nhận đơn vị thi công theo quy định nên chưa ký hợp đồng chính thức đươc. Trường hợp này, em triển khai ký hợp đồng nguyên tắc với nhà thầu có phù hợp với quy định k vì nhà thầu chuẩn bị triển khai thi công để đảm bảo tiến độ chủ đầu tư yêu cầu. Cảm ơn các Bác!