Thắc mắc ký hợp đồng TVQLDA, thẩm tra có được giám sát..

Các bác cho e hỏi Khi Chủ đầu tư ko đủ năng lực QLDA thì thuê đơn vị tư vấn QLDA, hợp đồng này ký trong thời gian nào? trước hay sau ký hợp đồng thi công ạ... và cho e hỏi tư vấn QLDA có làm được tư vấn thẩm tra TKBVTC-DT, và tư vấn giám sát được ko ạ... e thấy thẩm tra mà giám sát thì cũng hơi có dính líu..hjc... cám ơn các bác ạ..

- Hợp đồng QLDA ký thời gian nào ko quan trọng, nhưng trước thời gian khởi công.
- Thẩm tra , giám sát bạn có thể được nếu đơn vị bạn có đủ năng lực theo yêu cầu
Vì bây giờ bận quá nên không nói rõ hơn được, có gì để mọi người đóng góp thêm z.

Chào bạn!
- Văn bản Luật thì mình chưa thấy cấm TV QLDA được làm TV Thẩmtra TK BVTC - DT & TV Giám Sát.
Tuy nhiên mình giải thích theo nguyên lý như sau:
1. Chủ Đầu Tư là người đặt hàng (Mua hàng) nhưng không có chuyên mônnên thuê TV thực hiên, thay CĐT kiểm tra theo dõi đơn hàng của mình:Chất lượng, Chi phí, Tiến độ....
Về nguyên tắc để khách quan  thì Bên thực hiện và Bên kiểmtra phải độc lập nhau.
Như vậy:
- Bản vẽ thi công, dự toán: Nhà thầu lập. Và Ban QLDA đại diện CĐTkiểm tra, thẩm tra => Đảm bảo khác quan (P/s: thẩm tra là côngtác của CĐT trước khi phê duyệt, CĐT đủ năng lực thì tự thực hiện,nếu không đủ năng lực thì thuê đơn vị TV Thẩm tra thực hiện).

Trích ND12/2009, điều 18:

2. Thẩm định, phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công đối với các trường hợpthiết kế hai bước và thiết kế một bước

a) Đối với trường hợp thiết kế hai bước, chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phêduyệt thiết kế bản vẽ thi công. Đối với trường hợp thiết kế một bước, chủ đầutư tổ chức thẩm định thiết kế bản vẽ thi công để người quyết định đầu tư phêduyệt cùng với Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình.

Đối với Ban QLDA được thể hiệnrõ trong Điều 35:

Điều 35. Nhiệm vụ, quyền hạn của chủ đầu tư và tư vấn quản lý dựán trong trường hợp chủ đầu tư thuê tư vấn quản lý dự án

2. Tư vấn quản lý dự án thực hiện nhiệm vụ, quyền hạntheo thoả thuận trong hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư và tư vấn quản lý dự án.Tư vấn quản lý dự án chịu trách nhiệm trước pháp luật và chủ đầu tư về việcthực hiện các cam kết trong hợp đồng.

- Giám sát: Công việc chính là Khối lượng; Tiến độ; Chất lượng...kiểm tra lại Nhà thầu thực hiện đúng, sai, đáp ứng theo yêu cầu củađơn đặt hàng => Vẫn đảm bảo khách quan giữa Bên Mua và Bên bán.

Đối với TV GS được quy định như sau:

Điều 36. Quy địnhchung về điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân

7. Các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn tín dụngdo nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước, nhà thầu lậpthiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công thì không được ký hợp đồng tưvấn giám sát thi công xây dựng công trình với chủ đầu tư đối với công trình domình thiết kế, nhà thầu giám sát thi công xây dựng không được ký hợp đồng vớinhà thầu thi công xây dựng thực hiện kiểm định chất lượng công trình xây dựngđối với công trình do mình giám sát, trừ trường hợp được người quyết định đầutư            cho phép.

Theo mình: Nếu Thuê TVQLDA thực hiện TVQLDA; Giám Sát; Thẩm tra TKBVTC - DT là hoàn toàn được. Miễn sao đảm bảo khách quan. Đảm bảomục đích của Quản lý nhà nước: Tránh thất thoát nguồn vốn của NN,và Chất lượng, chi phí, tiến độ công trình.