nhờ anh chị trong diễn đàn giúp em vấn đề pháp luật xây dựng

hiện tại em đang chuẩn bị thi môn pháp luật xây dựng nhưng do nhiều vấn đề khó hiểu, nên mong anh chị trong diễn đàn giúp đỡ ạ. cảm ơn anh chị nhiều

Trường ĐH xây dựng A, trực thuộc bộ xây dựng chuản bị đầu tưxây dựng công trình nhà giảng đường đa năng với tổng mức đầu tư là 12 tỉ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất),  sử dụngvốn ngân sách nhà nước( dự án thuộc nhóm C)

a)      hãycho biết công trình trên chỉ cần lập dự án đầu tư hay chỉ cần lập báo cáo kinhtế _ kỹ thuật xây dựng công trình? Ai là chủ đầu tư? Ai là người quyết định đầutư?( giải thích)

b)      hãycho biết thẩm quyền thẩm định dự án trên và thời gian thẩm định?

c)      Giảsử có sự thay đổi nội dung của dự án trên, hãy cho biết trường hợp nào chủ đầutư được phép tự điều chỉnh?

d)      Giảsử khi thương thảo hoàn thiện hợp đồng cần thiết phải  bổ sung khối lượng công việc ngoài phạm vicông việc trong hồ sơ mời thầu? hãy cho biết cách sử lý tình huống trên

e)      Nhàthầu thi công công trình, nhà thầu  tưvấn có được tạm ứng vốn khi thực hiện hợp dồng hay không ? lúc nào bắt đầu tạmứng vốn? lúc nào băt đầu và kết thúc thu hồi tạm ứng?

f)       Giả sử trong lúc thi công công trình có phát sinh khốilượng ngoài  thiết kế, dự toán đã đượcphê duyệt. hyac cho biết trường hợp nào khối lượng phát sinh trên  vẫn đuọc chấp thuận thanh toán? Quyết toáncông trình?

g)      Hyãcho biết nhật ký thi công do ai lập? nghiệm thu xây dựng được phân thành mấybộ? nhật ký thi công có phải là tài liệu căn cứ đẻ nghiện thu hay không?

Các vấn đề bạn hỏi đã được quy định rõ trong các nghị định hướng dẫn:
- Nghị định 12 quản lý dự án đầu tư xây dựng
- Nghị định 112 quản lý chi phí Xd
- Nghị định 48 hướng dẫn hợp đồng XD
- Nghị định 15 hướng dẫn quản lý chất lượng.

Bạn chịu khó đọc là có câu trả lời. Chứ bạn hỏi theo cách cái gì cũng hỏi mà trong khi chỉ cần đọc là có ngay câu trả lời. Và trên xaydung360 đã chi sẻ rất nhiều sơ đồ tư duy về những nội dung bạn hỏi rồi. Bạn chỉ đọc các sơ đồ tư duy theo link dưới đây là đã trả lời được 95% các câu hỏi trên rồi:
Tổng hợp toàn bộ sơ đồ tư duy về mảng xây dựng của Fubi

Một số ý kiến, mọi người tham khảo, nếu sai bổ sung hộ
a)        Hãy cho biết công trình trên chỉ cần lập dự án đầu tư hay chỉ cần lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình? Ai là chủ đầu tư? Ai là người quyết định đầu tư ? (giải thích)
-        Công trình trên chỉ cần lập Báo cáo KT-KT (theo khoản 1.b điều 13 NĐ 12/2009 về qlý dự án đầu tư xdct)
Theo khoản 1.b điều 3 NĐ 12/2009 về qlý dự án đầu tư xdct thì người qđịnh đầu tư là Bộ XD (bộ trưởng), CĐT là trường Đại học A
b)        Hãy cho biết thẩm quyền thẩm định dự án trên và thời gian thẩm định?
Bộ Xây dựng là cơ quan đầu mối tổ chức thẩm định (theo NĐ 83/2009 sửa đổi NĐ 12/2009)
"Điều 10. Thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình
1. Nguời quyết định đầu tư có trách nhiệm tổ chức thẩm định dự án truớc  khi phê duyệt. Đầu mối thẩm định dự án là đơn vị chuyên môn trực thuộc cấp quyết định đầu tư.
Thời gian thẩm định
(theo mục 2đ điều 11 QĐ 09/2012) Báo cáo kinh tế - kỹ thuật: không quá 10 ngày làm việc.
c)        Giả sử có sự thay đổi nội dung của dự án trên, hãy cho biết trường hợp nào chủ đầu tư được phép tự điều chỉnh?
(theo NĐ 83/2009)
"Điều 14. Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình
1. Dự án đầu tư xây dựng công trình có sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên được điều chỉnh khi có một trong các trường hợp sau đây:
- Bị ảnh hưởng bởi thiên tai như động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hoả hoạn, địch hoạ hoặc sự kiện bất khả kháng khác
- Xuất hiện các yếu tố đem lại hiệu quả cao hơn cho dự án;
- Khi quy hoạch xây dựng thay đổi trực tiếp ảnh hưởng đến địa điểm, quy mô, mục tiêu của dự án.”
- Khi việc điều chỉnh dự án làm thay đổi địa điểm, quy mô, mục tiêu dự án, vượt tổng mức đầu tư đã được phê duyệt thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư quyết định;  trường hợp điều chỉnh dự án không làm thay đổi địa điểm, quy mô, mục tiêu dự án, không vượt tổng mức đầu tư thì chủ đầu tư được tự quyết định. Những nội dung điều chỉnh dự án phải được thẩm định trước khi quyết định.
-Trường hợp điều chỉnh dự án không phù hợp với quy hoạch ngành, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì phải lấy ý kiến của cơ quan này.”

f)        Giả sử trong lúc thi công công trình có phát sinh khối lượng ngoài thiết kế, dự toán đã được phê duyệt. Hãy cho biết trường hợp nào khối lượng phát sinh trên vẫn đuọc chấp thuận thanh toán? Quyết toán công trình?
Theo khoản 3 điều 29 NĐ12/2009 về qlý dadtxd
        Khi có khối lượng phát sinh ngoài thiết kế, dự toán xây dựng công trình được duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng phải xem xét để xử lý. Riêng đối với công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước, khi có khối lượng phát sinh ngoài thiết kế, dự toán xây dựng công trình làm vượt tổng mức đầu tư thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư để xem xét, quyết định.
Khối lượng phát sinh được chủ đầu tư hoặc người quyết định đầu tư chấp thuận, phê duyệt là cơ sở để thanh toán, quyết toán công trình.
Tóm lại phần KL phát sinh này phải được lập hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt thì mới được thanh toán, quyết toàn.

kimthanh_jsc gửi lúc 7/10/2013 11:54

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Một số ý kiến, mọi người tham khảo, nếu sai bổ sung hộ
a)        Hãy cho biết công tr ...

cho em hỏi tý ạ. công trình dưới 15 tỷ chỉ cần lập báo cáo kinh tế kỹ thuật thôi phải k ạ

huynhvietve gửi lúc 11/10/2013 19:23

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

cho em hỏi tý ạ. công trình dưới 15 tỷ chỉ cần lập báo cáo kinh tế kỹ thuật thôi  ...

Đúng thế em ạ, công trình này chỉ cần lập Báo cáo Kinh tế kỹ thuật thôi. Em lấy những câu hỏi này ở đâu thế?

em đang học môn pháp luật xây dựng mà khó hiểu quá nên hỏi anh chị cho dễ hiểu...cho em hỏi thêm câu này nữa nha công trình có mức đầu tư trên 15 tỷ đều lập dự án đầu tư phải không ạ.và công trình trên 25 tỷ có cần xin giấy phép xây dựng không ạ.em xin cảm ơn nhiều

-công trình trên 15 tỷ(không bao gồm tiền sử dụng đất)thì phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình,
-công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được thủ tướng chính phư,bộ trưởng, thủ trưởng cơ quan ngang bộ,chủ tịch UBND cấp quyết định đầu tư thì không cần phải có giấy phép xây dựng.