[hỏi] thanh quyết toán hợp đồng theo mức lương mới

Em đang gặp trường hợp thế này mong anh em xd360 giúp với ạ.Bên em chỉ định thầu xây lắp vào tháng 8. Trước đó tháng 7, UBND tỉnh ra văn bản thay đổi hệ số điều chỉnh nhân công, máy thi công theo lương tối thiểu mới nhưng chủ đầu tư chưa điều chỉnh lại dự toán, trong HSYC cũng nêu làm theo hệ số cũ thế nên em dự thầu theo hệ số điều chỉnh cũ.
Tháng 11 thi công xong thì chủ đầu tư yêu cầu bên em lập dự toán bổ sung bù nhân công, máy thi công và được chủ đầu tư phê duyệt và tiến hành điều chỉnh giá hợp đồng.
Nay kiểm toán nói như vậy là không đúng vì mức lương tại thời điểm giao thầu là lương mới, UBND tỉnh đã có văn bản điều chỉnh nên em phải dự thầu theo lương mới, việc chủ đầu tư chưa điều chỉnh dự toán trước khi giao thầu là trách nhiệm của ổng, việc em dự theo hệ số cũ thấp hợn xem như là giảm giá nên không được điều chỉnh bù giá.
Cũng theo văn bản của UBND tỉnh thì khối lượng thực hiện từ 01/01 được điều chỉnh theo hệ số mới. Hợp đồng em thi công từ tháng 8 đến tháng 11 như vậy theo văn bản toàn bộ hợp đồng được điều chỉnh theo hệ số mới phải không ạ? mặc dù lúc em dự thầu theo hệ số cũ nhưng nay đã lập lại dự toán điều chỉnh rồi mà?
mong các anh chị giải thích giúp cơ sở pháp luật nào ạ, em có được điều chỉnh không, tiền thì đã quyết toán hết rồi nên mong là qua con trăng này.

Nếu HĐ đơn giá điều chỉnh, kiểm toán xử vậy là đúng rồi.
BỘ XÂY DỰNG
--------        CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
Số: 93/BXD-KTXD
V/v điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp bù trừ trực tiếp.        Hà Nội, ngày 21 tháng 5 năm 2012

Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp
Trả lời công văn số 194/SXD-KTKT ngày 11/4/2012 của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp về việc hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng theo phương pháp bù trừ trực tiếp, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp bù trừ trực tiếp được thực hiện như sau:
- Phân tích để xác định khối lượng hao phí nguyên, nhiên, vật liệu; nhân công; máy thi công của các công tác xây dựng trong hợp đồng trên cơ sở hồ sơ thiết kế và định mức áp dụng trong hợp đồng;
- Tính chênh lệch giá nguyên, nhiên, vật liệu; giá nhân công; máy thi công tại thời điểm được điều chỉnh so với giá thời điểm gốc.
Thời điểm điều chỉnh là thời điểm 28 ngày trước ngày hết hạn nộp hồ sơ thanh toán quy định trong hợp đồng; Giá thời điểm điều chỉnh là giá cả thị trường nơi xây dựng công trình hoặc thông báo giá xây dựng của địa phương tại thời điểm điều chỉnh.
Thời điểm gốc là thời điểm 28 ngày trước ngày đóng thầu. Giá thời điểm gốc là giá max của giá trong hợp đồng và giá cả thị trường nơi xây dựng công trình hoặc thông báo giá xây dựng của địa phương.
- Xác định giá trị điều chỉnh = Khối lượng hao phí nguyên, nhiên, vật liệu; nhân công; máy thi công x Chênh lệch giá nguyên, nhiên, vật liệu; nhân công; máy thi công.
2. Hiện nay, phương pháp bù trừ trực tiếp chỉ nên thực hiện đối với những hợp đồng xây lắp đơn giản, cụ thể: Những hợp đồng xây lắp mà khi phân tích vật tư để tính bù giá không bao gồm quá nhiều loại vật tư vì trong quá trình thực hiện điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp bù trừ trực tiếp sẽ rất khó khăn trong việc xác định giá cho các loại vật tư đó, nhất là những loại vật tư không thông dụng trên thị trường.
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp căn cứ hướng dẫn trên để thực hiện quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo quy định./.


Nơi nhận :
- Như trên;
- Lưu: VT, KTXD (Nh5).        TL. BỘ TRƯỞNG
VỤ TRƯỞNG VỤ KINH TẾ XÂY DỰNG




Phạm Văn Khánh

tuandao87 gửi lúc 4/1/2017 13:32
Nếu HĐ đơn giá điều chỉnh, kiểm toán xử vậy là đúng rồi.
BỘ XÂY DỰNG
--------        CỘ ...

Cho em hỏi thêm là "Việc điều chỉnh giá hợp đồng chỉ áp dụng trong thời gian thực hiện hợp đồng,
bao gồm cả thời gian được gia hạn theo thỏa thuận của hợp đồng"
vậy em thi công xong rồi mới làm điều chỉnh hợp đồng do thay đổi mức lương tối thiểu như trên thì có được không hay phải làm hồ sơ điều chỉnh trong quá trình thi công ạ.

tuandao87 gửi lúc 4/1/2017 13:32
Nếu HĐ đơn giá điều chỉnh, kiểm toán xử vậy là đúng rồi.
BỘ XÂY DỰNG
--------        CỘ ...

Về câu chữ thì là như vậy. Nhưng theo mình thì cái "Thời điểm gốc là thời điểm 28 ngày trước ngày đóng thầu" này chủ yếu dùng để tính giá gốc VL, còn nhân công ca máy thì chế độ, quy định hiệu lực lúc nào thì áp lúc đó. Giá dự thầu bao gồm toàn bộ chi phí cần thiết để thực hiện gói thầu trên cơ sở yêu cầu của hồ sơ mời thầu. Hồ sơ dự thầu của bạn tự bỏ giá nhân công máy thấp hơn so với thực tế lúc đó để vào thầu thì sau này điều chỉnh giá (không phải bù giá) không thể được hưởng lợi phần bạn bỏ giá thấp đó.

fogpinguin gửi lúc 4/1/2017 15:06
Cho em hỏi thêm là "Việc điều chỉnh giá hợp đồng chỉ áp dụng trong thời gian thực  ...

"Việc điều chỉnh giá hợp đồng chỉ áp dụng trong thời gian thực hiện hợp đồng, bao gồm cả thời gian được gia hạn theo thỏa thuận của hợp đồng"
Bạn phải xem việc gia hạn này là do lỗi bên nào, lỗi do nhà thầu thì ko được điều chỉnh.
Cong việc làm điều chỉnh trước hay sau thì tùy thuộc vào yêu cầu của CĐT nhưng thường là sau này mới làm đỡ zích zắc và nhiều lần phê duyệt (nên dự tính trước xem có vượt tổng mức hay không thôi vì cái này cần ông quyết định đầu tư xem xét)

tuandao87 gửi lúc 4/1/2017 15:17
"Việc điều chỉnh giá hợp đồng chỉ áp dụng trong thời gian thực hiện hợp đồng, bao ...

Thời gian thực hiện hợp đồng tính đến khi thi công xong nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình đưa vào sử dụng. Bạn xem ở trong hơp đồng sẽ quy định về phần này, thường nằm ở phần giải thích từ ngữ hay các định nghĩa trong HĐ.
Sau khi thi công xong làm dự toán điều chỉnh cũng được,mình đã nói ở trên.

tuandao87 gửi lúc 5/1/2017 08:12
Thời gian thực hiện hợp đồng tính đến khi thi công xong nghiệm thu hoàn thành hạng m ...

Theo quy định: Thời gian thực hiện hợp đồng được tính từ ngày hợp đồng có hiệu lực cho đến khi các bên hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng và phải phù hợp với tiến độ thực hiện của dự án.
Tính đến thời gian hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng theo em nghĩ là thời gian thanh lý hợp đồng, vì sau khi thi công xong còn phải làm hồ sơ thanh toán, quyết toán, ... nghĩa là chưa hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng. hiểu như vậy có đúng không ạ, vì trong hợp đồng không có mục nào nói thời gian thực hiện hợp đồng là khi nào cả?

Điều chỉnh giá hợp đồng chỉ áp dụng trong thời gian thực hiện hợp đồng,
bao gồm cả thời gian được gia hạn theo thỏa thuận của hợp đồng

Kiểm toán này cũng căng. Nếu là kiểm toán độc lập thì không dám như vậy. Chỉ có kiểm toán nhà nước mới dám cắt. Về pháp  lí phần điều chỉnh bổ sung đơn giá đã lập đầy đủ thì kiểm toán không được cắt. hết